Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato 1) Recibir el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que asiste lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligacióninterventor, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizacióno a quien él delegue, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si ejercer la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término vigilancia y supervision del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosacceso y la inspección al bien inmueble arrendado, limpios para comprobar sus condiciones de funcionamiento y pintados (paredes destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y techos). D) En el caso de obras autorizadas en la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder la fecha de perfeccionamiento del arrendador a su criteriocontrato, sin de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por ningún concepto como consecuencia terminado el contrato por incumplimiento de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenéste. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el proyecto presentado presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al concurrir a acceso del arrendador para la oferta continuada de arrendamiento, copia prestación del cual se adjunta al servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado así como para el desarrollo traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de actividades distintas o opción de aquellas otras compra siempre que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el arrendador. Bposible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de …… $ (…… DÓLARES) Respetar las normas como valor residual que se hará efectiva en el momento de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerejercer la opción. En particular, se obliga el El arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitará su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se negara abstendrá de llevar a hacerla, si la demolición la efectuara cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En todo caso, El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al término momento de extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En presente contrato en el caso de obras autorizadas en no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las instalaciones a fin de permitir el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder traslado del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenvehículo. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso cultivo y aprovechamiento agrícola. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas se podrá ejercer la actividad que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pretende en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual dentro de los quince primeros días del mes de octubre de cada año, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. — En ningún caso se admitirá rebaja de la renta. — El arrendador no responde al arrendatario del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada, aunque los ignorase. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — Las obras y mejoras que se negara realicen en los terrenos objeto del contrato de arrendamiento requerirán en todo caso autorización de la propiedad sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. — No podrán utilizarse los terrenos objeto de este contrato para plantaciones forestales, ni leñosas, ni destinarse a hacerlaotros usos que no sean la explotación agraria de los mismos. — Serán de cuenta del arrendatario las actuaciones encaminadas a limpieza y mantenimiento necesario -incluido el desbroce de acequias- con el fin de conservar la finca en estado de servir para la explotación a que fue destinado al concertarse el correspondiente contrato. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — Transcurrido el periodo de duración del contrato de arrendamiento, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, cosecha correspondiente a ese ejercicio no se hubiese levantado tendrá derecho el arrendatario entregará a la recolección de los locales arrendados diáfanosfrutos plantados, limpios abonando el canon que proporcionalmente correspondiera. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y pintados (paredes y techos)efectuar las reposiciones oportunas. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Con independencia de otras obligaciones recogidas la facultad resolutoria que le asiste al ARRENDADOR, el retraso en este contrato el arrendatario pago de la renta, incrementos legales o contractuales y gastos de cualesquiera naturaleza en los términos pactados, devengará desde que fueren exigibles y hasta el momento de su pago efectivo, un interés de demora a favor del ARRENDADOR calculado en base al interés de legal del dinero incrementado en dos puntos, vigente al tiempo de iniciarse la demora. En caso de suprimirse la cuenta designada para pago de la renta, se entenderá que el lugar de pago de la renta es el del domicilio del ARRENDADOR, salvo que el ARRENDADOR facilite otra domicilia- ción. Respecto de las obras necesarias, el ARRENDATARIO se obliga a: A) Destinar los locales arrendados a comunicar al uso ARRENDADOR a la mayor brevedad posible la existencia y ejecución de las mismas en aras de conservar la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad. El ARRENDATARIO se obliga a no ceder ni subarrendar, total o parcialmente, la HABITACIÓN objeto de este contrato, que haya sido indicado destinará exclusivamente al destino pactado. El ARRENDATARIO autoriza el acceso a la vivienda al ARRENDADOR y a las personas por éstos desig- nadas, para que puedan inspeccionar el estado de conservación de la vivienda arrendada así como de las obras, de todo tipo, que pudieran realizarse en el proyecto presentado inmueble, previo aviso. El ARRENDATARIO se obliga al concurrir cumplimiento de las normas estatutarias y reglamentarias por las que se rija la Comunidad de propietarios a la oferta continuada que pertenece la vivienda arrendada, y las que establezca para un futuro, y a las Ordenanzas locales y demás legislación aplicable a las relaciones vecinales, así como a respetar el descanso y buena convivencia con los cohabitantes de arrendamientola vivienda, copia debiendo mediar el respeto exigible entre éstos. El ARRENDATARIO se compromete a dejar la habitación en las mismas condiciones que cuando se le entregó y a libre disposición del cual se adjunta al presente formando parte integrante del ARRENDADOR la HABITACIÓN objeto de este contrato, no pudiendo ser utilizado para haciendo entrega de las llaves de la misma en el desarrollo momento de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de la resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónpresente contrato. No obstante lo anterior, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de cualquier enser que el arrendatario hubiere dejado en la habitación, se negara a hacerlaconsid- erará abandonado, si sin perjuicio de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder facultad del arrendador a su criterio, sin de poder repercutir el coste que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de hubiere tenido que satisfacer para la ejecución de las citadas obras, sean retirada del tipo que fuerenmismo. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Son de otras obligaciones recogidas en este contrato cuenta del adjudicatario la realización de las obras necesarias para adaptar el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados local al uso por el cual se le adjudicó; para ello el adjudicatario comunicará por escrito al Ayuntamiento las obras que haya sido indicado pretende realizar; las referidas obras se realizarán con la autorización del Ayuntamiento y bajo su supervisión. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente a las empresas suministradoras mediante domiciliación bancaria del correspondiente recibo. — Los gastos derivados de basuras e impuesto sobre bienes inmuebles será de cuenta del arrendatario, que serán abonados a esta Entidad Local dentro del plazo de 10 días naturales desde su notificación. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a la actividad para la cual se le adjudicó, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario previa solicitud por escrito al arrendador y previo consentimiento expreso del arrendador y bajo su supervisión, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente al arrendamiento dentro de los siete primeros días del mes. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse, que presentará al ayuntamiento dentro del plazo de 10 días naturales a contar desde la formalización del contrato. — Deberá darse de alta en el proyecto presentado régimen de autónomos, que presentará al concurrir Ayuntamiento dentro del plazo de 10 días naturales a contar desde la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante formalización del contrato, no pudiendo ser utilizado para así como justificación mensual ante el desarrollo Ayuntamiento del pago de actividades distintas o la cuota de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerautónomos. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el adjudicatario contrate personal, deberá justificar ante el Ayuntamiento que los trabajadores han sido dados de alta en el Régimen correspondiente de la Seguridad Social. — El arrendatario debe prestar la actividad para la que se negara a hacerla, si la demolición la efectuara le adjudicó el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratolocal todos los días (es decir, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanoslocal permanecerá abierto al menos cinco días a la semana), limpios sin perjuicio del tiempo de descanso legalmente establecido a que se tiene derecho. — El horario de apertura será el legalmente establecido, teniendo la obligación de tener un cartel en lugar visible con indicación del horario de apertura y pintados (paredes y techos). D) En cierre. –Deberá controlar el caso de obras autorizadas ruido generado en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador local para no molestar a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenvecinos y viandantes. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin Al realizar reservas a través de CP, el arrendatario acepta de inmediato constituirse en cocontratante del propietario correspondiente. El arrendatario acepta que CP no tendrá en ningún momento la calidad de propietario ni las obligaciones derivadas de la titularidad. Los arrendatarios no podrán, bajo ninguna circunstancia, aplicar sus propias condiciones generales, en su caso, sean cuales sean. Todas las reservas efectuadas por el arrendatario a través de la página web de CP implican que este conoce y acepta expresamente las presentes condiciones generales sin necesidad de estampar una firma escrita en las mismas. La realización de reservas en línea siguiendo todos los pasos necesarios equivale a una firma electrónica, cuyo valor es el mismo que el de una firma escrita. El arrendatario acepta que CP tiene derecho a solicitar el pago de las sumas adeudadas por la reserva, sin perjuicio del derecho del arrendatario a cancelar sus vacaciones conforme a los procedimientos contemplados por las presentes condiciones generales. Todas las reservas realizadas por personas que tengan mermadas sus facultades o que no hayan alcanzado la mayoría de otras obligaciones recogidas edad en su país se considerarán nulas y sin efecto, por lo que el arrendatario no podrá exigir a CP compensación alguna. El contrato con el propietario aplicable al alquiler de la propiedad se efectuará a través de la página web de CP, con posterioridad a las siguientes etapas técnicas: El arrendatario seleccionará el alojamiento y el periodo de vacaciones disponible por el importe que se muestra. A continuación, hará clic en el botón «Reservar». Posteriormente, el arrendatario introducirá sus datos de identificación y, su fuera necesario, podrá crear un perfil de arrendatario registrado. Los datos personales se procesarán de conformidad con la legislación luxemburguesa en materia de protección de datos. El arrendatario especificará el número de personas que pasarán las vacaciones en la propiedad y elegirá entre los seguros opcionales disponibles, en especial, el seguro de cancelación. El arrendatario se compromete a contratar una cobertura de seguro contra los riesgos que él asume en cuanto a daños y perjuicios e incendio. El seguro correrá por cuenta del arrendatario. Una vez que el arrendatario haya comprobado los datos introducidos y seleccionados, podrá realizar la reserva confirmándola mediante el botón «Reserva». Los arrendatarios serán responsables de los datos facilitados a CP y cualquier información falsa o incorrecta no será vinculante en modo alguno para CP, por lo que no implicará ninguna obligación para esta. CP tendrá en cuenta exclusivamente los datos que se le faciliten durante la reserva. La facturación se basará en dichos datos. Los arrendatarios deberán pagar de inmediato un depósito o la totalidad del alquiler correspondiente a sus vacaciones mediante tarjeta de débito o de crédito a través de la página web de CP. Los arrendatarios no tendrán derecho a ocupar la propiedad alquilada hasta que hayan pagado la totalidad del alquiler, más cualquier coste adicional. Se cancelarán todas aquellas reservas que los arrendatarios no hayan abonado ocho semanas antes de las vacaciones o conforme a los procedimientos y plazos especificados por CP, salvo cuando se llegue a un acuerdo especial en contrario por escrito. El impago implica la rescisión sin necesidad de aviso ni notificación oficial por cuenta del arrendatario, por lo que este no tendrá derecho a ninguna compensación. Si la reserva se realiza con más de ocho semanas de antelación a las vacaciones, el arrendatario debe pagar una fianza del 30% del precio total de sus vacaciones tras haber recibido los datos sobre los procedimientos de pago de CP en la confirmación de la reserva. El saldo restante deberá abonarse de acuerdo con los procedimientos y los plazos de pago enviados por CP al arrendatario. En principio y salvo que CP realice alguna excepción por escrito, deberá abonarse de inmediato el importe íntegro de las vacaciones inmediatamente después de la confirmación de la reserva cuando ésta se haga con poca antelación (menos de ocho semanas antes del inicio de las vacaciones). El arrendatario deberá conservar la confirmación del recibo en un soporte duradero, para poder presentarlo al propietario. Tras la confirmación de la reserva, el arrendatario ya no tendrá derecho a retirar o modificar su reserva, sin perjuicio del derecho a cancelarla abonando la cuota fija de compensación estipulada en el punto F de las presentes condiciones generales, salvo si se ha cubierto la cancelación con un seguro contratado a tal efecto. Los arrendatarios podrán transferir su reserva a un tercero con la aceptación previa del propietario y CP, 15 días antes de la fecha de inicio de las vacaciones. CP y el propietario se reservan el derecho a negarse a transferir la reserva a su discreción. En tal caso, se extinguirá el contrato por derecho propio, sin compensación alguna, y el cliente pagará las comisiones de cancelación de CP (punto F). El cedente y el cesionario serán responsables solidariamente del pago del precio total de las vacaciones. Salvo disposición en contrario, la fianza la pagará el arrendatario al propietario o al representante del propietario cuando se le entreguen las llaves del alojamiento, por el importe especificado en la documentación sobre las vacaciones. Si no se pagase la fianza, el propietario o su representante podrán negarse a realizar la entrega de las llaves y a permitir la entrada al alojamiento sin compensación alguna para el arrendatario. El arrendatario se compromete a utilizar el alojamiento de forma responsable y a cumplir con cualquier obligación especial que se exija en el momento de la reserva o que aparezca en la documentación sobre las vacaciones. El inicio de las vacaciones y la hora de recogida de las llaves se especifican en la documentación sobre las vacaciones. De no ser así, el horario será entre las 16.00 y las 18.00 horas. Si va a llegar antes o después de la hora estipulada, el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados compromete a avisar al uso que haya sido indicado propietario. El inventario de entrada se realizará en el proyecto presentado al concurrir a momento de la oferta continuada entrega de arrendamiento, copia del cual las llaves. Si no se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, realiza un inventario por escrito, por se entenderá que los arrendatarios han recibido la propiedad en buen estado y que tienen la obligación de devolverla en el arrendadormismo estado. El final de las vacaciones se especifica en la documentación sobre las vacaciones. De no ser así, los arrendatarios deberán dejar su alojamiento antes del medio día. La documentación sobre las vacaciones ofrece datos pormenorizados sobre si los arrendatarios deben disponer de artículos cotidianos propios (papel higiénico, sábanas, etc. B) Respetar ). Si esto no se menciona, los arrendatarios deberán traer lo suyos. Solo se aceptarán mascotas si la documentación sobre las normas vacaciones lo indica de higiene y preventivas manera específica. Si no se menciona, deberá interpretarse que el arrendador pueda establecerno se admiten. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónlos requisitos y las instrucciones que se ofrecen en la documentación sobre las vacaciones y por parte del propietario para el uso del equipamiento de las instalaciones, el propietario podría denegar a los arrendatarios el acceso a la propiedad sin compensación alguna o incluso podría expulsarlos. El arrendatario deberá demoler se encuentra sujeto a responsabilidad civil por los daños y perjuicios que provoque o debidos a una negligencia por su parte o por parte de cualquier persona de la que sea responsable conforme a la legislación general. En ningún caso, se considerará a CP responsable civil por daños y perjuicios o pérdidas que se deban a acciones malévolas, incendio o cualquier otro delito cometido por clientes o terceros. Los arrendatarios no podrán reclamar en ningún caso un reembolso ni tampoco una compensación si se produjera un incumplimiento total o parcial de las obras realizadas sin autorizaciónvacaciones debido a sus acciones, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el a un caso de que fuerza mayor o si el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)marcha antes de lo previsto. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. -Serán de cuenta del arrendatario los gastos derivados del suministro de electricidad. -Las tasas municipales por el abastecimiento de agua a domicilio y por la recogida de basura serán también por cuenta del adjudicatario, que será dado de alta en los correspondientes padrones de cobro municipales. El ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. -El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo únicamente a vivienda y no podrá subarrendarlo. La cesión solo se permitirá con consentimiento escrito del ayuntamiento. -El arrendatario dispondrá de la vivienda en el estado que se encuentre antes de la terminación del plazo para la presentación de ofertas. -El arrendatario podrá realizar las obras de mejora que considere necesarias en el inmueble, pero siempre con el consentimiento expreso del ayuntamiento. -Obras del arrendatario: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato la facultad de resolver el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que si el arrendador pueda establecer. En particularno ha autorizado la realización de las obras, se obliga podrá exigir, al concluir el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivoscontrato, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si reponga las cosas al estado anterior o conservar la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criteriomodificación efectuada, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia este pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de la ejecución estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, el arrendador podrá exigir de inmediato del arrendatario la reposición de las citadas obras, sean del tipo que fuerencosas al estado anterior (artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). -El arrendatario se compromete al abono de la renta. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Además de otras obligaciones recogidas las previstas en este contrato Pliego, el arrendatario se obliga aarrendatario, tendrá las siguientes obligaciones: Aa) Destinar El arrendatario deberá dotar al local a su cargo, objeto de arriendo, de todos los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoservicios, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoinstalaciones, no pudiendo ser utilizado útiles y elementos necesarios para el desarrollo de actividades distintas la actividad de bar-restaurante conforme a la normativa higiénico-sanitaria vigente que le sea de aplicación. b) Sufragar los gastos de limpieza, agua, luz, teléfono, etc., y cualesquiera otros que se deriven de la adecuada explotación de la actividad de “bar-restaurante”, a cuyo efecto el adjudicatario deberá suscribir los correspondientes contratos con las diferentes empresas suministradoras, debiendo consentir la transmisión de la titularidad de dichos contratos a quien se designe por el Ayuntamiento de Vila- real en el momento de la extinción de la vigencia del presente contrato de arrendamiento. c) El arrendatario deberá adecuar al inmueble y sus instalaciones, objeto de arriendo, en el plazo máximo de seis (6) meses después de firmado el contrato de arrendamiento, debiendo asimismo, dentro de dicho plazo, de tramitar, obtener y proveerse de todas las licencias y autorizaciones a su nombre, de o en todos los organismos oficiales pertinentes, incluso municipales, y que sean preceptivas para la adecuada explotación y desarrollo de aquellas otras la citada actividad de bar-restaurante en el referido edificio. Sobre este particular, el Ayuntamiento xx Xxxx-real, exime cualquier tipo de responsabilidad. d) Satisfacer los pagos de carácter administrativo y fiscal, incluso municipales, que no estén expresamente autorizadasgraven tanto la explotación de la actividad objeto del presente arrendamiento como su puesta en marcha y sucesivo funcionamiento. e) Dirigir y explotar el bar-restaurante al uso y manera del buen industrial. f) Disponer a su cargo del personal suficiente para la explotación del bar- restaurante, dándole de alta en el régimen correspondiente de la Seguridad Social y abonando las cuotas correspondientes. g) Mantener y devolver el inmueble e instalaciones objeto del arrendamiento, en perfectas condiciones, al término del mismo. h) Facilitar el acceso a las personas que, designadas por escritoel Ayuntamiento, hayan de efectuar la inspección de las obras e instalaciones, tanto para controlar su estado de conservación como su adecuado funcionamiento. i) Responder de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse a terceros con motivo de la explotación del bar-restaurante, considerando incluido en el concepto de terceros al Ayuntamiento de Vila-real. j) Contratar y mantener vigentes durante el período de la concesión, las siguientes pólizas de seguros: 1.- De incendios del inmueble objeto de arrendamiento, con un capital asegurado de UN MILLÓN SETECIENTOS MIL EUROS (1.700.000 €.), con las siguientes cláusulas: 1.1. Revalorización automática anual de capitales y, 1.2. Beneficiario de la póliza el Ayuntamiento de Vila-real. 2.- Previamente al ejercicio de la actividad, el arrendatario del local deberá acreditar ante el Ayuntamiento el tener suscrito un contrato de seguro que cubra la responsabilidad civil por los riesgos derivados de la explotación de la actividad, cuya cuantía mínima deberá cumplir siempre y en cualquier caso con los mínimos que se determinan en el Capítulo VI, artículo 60, del Decreto 52/2.010, de 26 xx xxxxx, del Consell, por el arrendadorque se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 4/2.003, de 26 de febrero, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos, o normativa que lo sustituya. Los capitales mínimos que deberán prever las pólizas de seguros para cubrir los riesgos derivados de la explotación tendrán la siguiente cuantía, en consideración al aforo máximo autorizado para la actividad: - Aforo de hasta 25 personas 150.000 euros. - Aforo de hasta 50 personas 300.000 euros. - Aforo de hasta 100 personas 400.000 euros. - Aforo de hasta 200 personas 500.000 euros. - Aforo de hasta 300 personas 600.000 euros. - Aforo de hasta 500 personas 750.000 euros. - Aforo de hasta 700 personas 900.000 euros. - Aforo de hasta 1.000 personas 1.000.000 euros. - Aforo de hasta 1.500 personas 1.200.000 euros. - Aforo de hasta 5.000 personas 1.800.000 euros. Un ejemplar de cada una de las referidas pólizas, deberá entregarla el adjudicatario al Ayuntamiento de Vila-real, en todo caso, antes del inicio de la vigencia del contrato. Anualmente igualmente se deberá de acreditar, mediante la entrega de fotocopia compulsada, del pago de los correspondientes recibos anuales. Bk) Respetar Abandonar y dejar libre y vacuo el inmueble y a disposición del Ilmo. Ayuntamiento de Vila-real, al término del arrendamiento, reconociendo su potestad para acordar y ejecutar por sí el lanzamiento. l) El adjudicatario no podrá realizar, bajo ningún concepto, el subarriendo del local. m) Obligaciones optativas. Aquéllas a las que el licitador declare obligarse en la memoria de explotación del bar-restaurante. n) El arrendatario deberá dotar al inmueble, objeto de arriendo, de todos los servicios (agua potable, alcantarillado, procesos tratamiento aguas residuales, energía eléctrica, telefonía, gas, etc.), en el supuesto que el local careciese de alguno de los referidos servicios, o alguno de ellos fuese deficiente, debiendo asumir íntegramente todos trámites, permisos, etc., así como todos los costes económicos que ello suponga. o) En el plazo máximo de seis (6) meses después de firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá adecuar al inmueble e instalaciones, objeto de arriendo, de forma y manera que los mismos, cumplan y se ajusten, en todo momento, con todo lo establecido en Normas Urbanísticas; dotación plazas de aparcamiento según criterios documento de la modificación del P.G.M.O.U. relativa a Enlace Norte y Nacional 340 y otros, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión del día 05 xx xxxxx de 2.006; Ordenanza Municipal reguladora de vertidos líquidos residuales (aprobada provisional y definitivamente por el Ayuntamiento Pleno en su sesión del día 28 xx xxxxx de 1.997); Real Decreto 486/1.997, de 14 xx xxxxx, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo (en la medida que le sea de aplicación); Reglamento de Seguridad de Instalaciones Frigoríficas; Real Decreto 1027/2.007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios; Real Decreto 1826/2.009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por el Real Decreto 1027/2.007, de 20 de julio; Ley 26/2.007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental; Ley 10/1.998, de 21 xx xxxxx de Residuos; Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias; Reglamento de Instalaciones de Protección contra incendios (Real Decreto 1.942/1.993, de 5 de noviembre); Documento Básico SI. Seguridad en caso de incendio, Documento Básico HR. Protección frente al ruido, Documento Básico SI. Seguridad de utilización, Documento Básico HS. Salubridad, Documento Básico HE. Ahorro de energía, que se establece en el Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2.006, de 17 xx xxxxx; Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas (Real Decreto 2816/1.982, de 27 xx xxxxxx); Decreto 173/2.000, de 5 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se establecen las condiciones higiénico- sanitarias que deben reunir los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con producción de aerosoles, para la prevención de la legionelosis (D.O.G.V. número 3.893, de 07 de diciembre de 2.000); Real Decreto 865/2.003, de 04 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis (B.O.E. número 171, de 18 de julio de 2.003); Ley 7/2.002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la contaminación acústica; Decreto 266/2.004, de 3 de diciembre, del Consejo de la Generalitat, por el que se establecen normas de prevención y corrección de la contaminación acústica; Ley 1/1.998, de 5 xx xxxx, de la Generalitat Valenciana, de Accesibilidad y Supresión xx Xxxxxxxx Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación; Decreto 39/2.004, de 5 xx xxxxx, que desarrolla la Ley 1/1.998, de 5 xx xxxx, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano; Orden de 00 xx xxxx xx 2.004, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte, por el que se desarrolla el Decreto 39/2.004, de 5 xx xxxxx, del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia; Real Decreto 640/2.006, de 26 xx xxxx, por el que se regulan determinadas condiciones de aplicación de las disposiciones comunitarias en materia de higiene, de la producción, y comercialización de los productos alimenticios; Real Decreto número 3.484/2.000, de 29 de diciembre de 2.000. MINISTERIO PRESIDENCIA. Establece las normas de higiene para la elaboración, distribución y preventivas comercio de comidas preparadas (B.O.E. número 11 de 12 de enero de 2.001), o normativa que la sustituya; Real Decreto 2.207/1.995, de 28 de diciembre de 1.995. MINISTERIO PRESIDENCIA. Productos alimenticios: Normas de higiene (B.O.E. número 50, de 27 de febrero de 1.996), o normativa que la sustituya; y Real Decreto 202/2.000, de 11 de febrero de 2.000. MINISTERIO DE SANIDAD Y CONSUMO. Alimentos: Establece las normas relativas a los manipuladores de alimentos (B.O.E. número 48, de 25 de febrero de 2.000), o normativa que la sustituya; Reglamento número 178/2002/CE, de 28 de enero de 2002, por el arrendador pueda establecerque se establecen los principios y los requisitos generales de la legislación alimentaria; Reglamento número 852/2.004/CE, de 29 xx xxxxx, relativo a la higiene de los productos alimenticios; Reglamento número 853/2.004/CE, de 29 xx xxxxx de 2.004, relativo a la higiene de los alimentos de origen animal; Reglamento número 854/2.004/CE, de 29 xx xxxxx de 2.004, por el que se establecen normas específicas para la organización de controles oficiales de los productos de origen animal destinados al consumo humano; Ley 16/2.002, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación (B.O.E. número 157, de 02 de julio de 2.002); Decreto 40/2.004, de 5 xx xxxxx, del Consell de la Generalitat, por el que se desarrolla el régimen de prevención y control integrados de la contaminación en la Comunidad Valenciana (D.O.G.V. número 4.710, de 11 xx xxxxx de 2.004); Ley 14/2.010, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos; Decreto 52/2.010, de 26 xx xxxxx, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 4/2.003, de 26 de febrero, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos, y demás legislación y reglamentación vigente que le sea de aplicación a la referida actividad de “bar-restaurante”, debiendo asumir íntegramente todos los trámites, permisos, etc., y costes económicos que ello suponga. En Sobre este particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivosIlmo. Ayuntamiento de Vila-real, insalubres o peligrosos o exime cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olorestipo de responsabilidad. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras Serán obligaciones recogidas en este contrato del arrendatario las siguientes:  Destinar exclusivamente el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir inmueble a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado actividad para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerha ofertado. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E)  Conservar en perfecto estado y atender el mantenimiento de funcionamiento las instalaciones y seguridadrealizar por su cuenta en ellas todas las reparaciones necesarias, tanto respondiendo, incluso, de los locales arrendados deterioros producidos por los usuarios.  Devolver las instalaciones, al terminar el contrato, en el mismo buen estado que las recibe.  Obtener cuantas licencias o autorizaciones fueren precisas para el ejercicio de dicha actividad, así como pagar los impuestos estatales, provinciales o municipales que se devenguen en su equipamiento contra en razón a su condición de arrendatario.  Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes colindantes.  Mantener en perfecto estado de higiene y limpieza los bienes arrendados, siendo responsable ante el Ayuntamiento por los daños y/o perjuicios de cualquier índole que en su caso se originen a terceros.  Observar la normativa vigente en relación con la actividad profesional que se realice en el local arrendado.  Destinar los bienes ocupados (suelo e instalaciones) de modo exclusivo al uso pactado, devolviéndolas en las mismas condiciones de uso en que las recibió.  No realizar obras e instalaciones fijas que no sean expresamente autorizadas por el Ayuntamiento.  Cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral, de electricidadseguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo, climatizaciónquedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento.  El local no podrá cederse a tercera persona bajo ningún concepto, red estando facultado el Ayuntamiento, en caso de datos que así se hiciere, para recuperar la libre disposición del que hubiere incumplido esta condición.  Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse en el local por un importe mínimo equivalente al valor del local arrendado. Dicha póliza deberá ser presentada a esta Entidad con carácter previo a la formalización del contrato y telefoníaanualmente se remitirá a esta Entidad copia del último recibo de pago de prima satisfecho. En dicha póliza el Ayuntamiento debe figurar como beneficiario del continente y el arrendatario como beneficiario del contenido.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Serán las que se derivan del clausulado del presente Pliego de otras obligaciones recogidas Cláusulas Administrativas Particulares y xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas que serán de inexcusable cumplimiento para el contratista, así como las que se deriven de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes que sean de aplicación; y en este particular el adjudicatario queda obligado: 1.- Destino.- Destinar el local objeto del contrato de arrendamiento exclusivamente a alguno de los usos propuestos por el arrendatario adjudicatario de entre los establecidos en la cláusula 3 xxx Xxxxxx de Condiciones Técnicas. Cualquier cambio en el destino exigirá el consentimiento expreso y por escrito del propietario-arrendador y, caso de que se obliga a:realizará sin el mismo dará lugar a la resolución del contrato. El local objeto del contrato de arrendamiento tendrá el carácter de domicilio legal de la parte arrendataria a todos los efectos del contrato de arrendamiento y en especial para recibir comunicaciones, citaciones y avisos de toda clase que se relacionen con la parte arrendataria. 2.- Obras a realizar por el arrendatario.- A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoEl arrendatario deberá realizar por su cuenta y riesgo, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador.las siguientes obras: B) Respetar Obra de conservación y mantenimiento.- Durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento el adjudicatario está obligado a conservar y mantener en perfecto estado el bien arrendado y sus instalaciones, realizando por su cuenta las normas reparaciones necesarias, respondiendo incluso de higiene los deterioros producidos por los usuarios. El arrendador no se hará responsable, ni se hará cargo en ningún caso, de los perjuicios que pudieran producirse sobre artículos o enseres dentro del bien arrendado a causa de inundaciones, recalos, filtraciones, incendio y preventivas que otras causas análogas, ya sean de fuerza mayor o fortuitas; todas las obras de reparación, reposición y conservación, tanto de la propia finca, como de los elementos comunes, serán de cuenta del arrendatario, el arrendador pueda establecer. En particularcual renuncia desde este momento y expresamente, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro derechos que, por su naturaleza o manipulaciónen materia de obras, puedan producir molestias o malos oloresle concede la XXX. El arrendatario deberá obtener en cada caso los oportunos permisos y licencias del arrendador. C) No realizar en los espacios arrendadosOtras.- 3.- Gestionar, sin autorización previatramitar y conseguir u otras actuaciones que legalmente procedan, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase la obtención de las licencias urbanísticas (licencia de obras y uso) y demás que sean necesarias, conforme a lo que al efecto determine la normativa vigente de reparaciónaplicación, conservación para la ejecución de las obras menores que en su caso proponga el licitador en la memoria técnica o mejora. Sin perjuicio anteproyecto incluido en su oferta según lo exigido en el Pliego de Prescripciones Técnicas; así como una vez una vez ejecutada la obra y previo al ejercicio de la actividad, explotación y entrada en funcionamiento del derecho negocio a instalar, y en todo caso en el plazo de resolución un MES desde la formalización del contrato que asiste al arrendador de arrendamiento del local, y según lo establecido en caso la cláusula 5-X xxx Xxxxxx de incumplimiento Prescripciones Técnicas, iniciar el procedimiento de esta obligación, Comunicación Previa. Asimismo el arrendatario deberá demoler obtener cualquier otro permiso o licencia específica, que sea necesaria, para cualquiera de las obras realizadas sin autorizaciónactividades a realizar por el mismo en el bien objeto de arrendamiento, restituyendo los locales arrendados y que no esté amparada por las licencias generales antes reseñadas. 4.- El arrendatario se obliga a permitir el acceso al inmueble al propietario o a las personas o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que lo recibió opudiera ser necesario llevar a cabo. 5.- El arrendatario está obligado a abonar puntualmente el precio del contrato de arrendamiento previamente establecido, en su defecto, para la forma y condiciones señaladas en las cláusulas 5 y 6 del presente pliego de condiciones; ingresándolo en las arcas municipales. En el caso de que el arrendatario se negara no lo realizare podrán llevarse a hacerla, si cabo por este Ayuntamiento las actuaciones previstas en la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término cláusula 6 y 9 del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. D6.- Utilizar los bienes e instalaciones en la forma prevista en los Pliegos de Condiciones y NO podrá por consiguiente ceder, subarrendar el contrato de arrendamiento, total o parcialmente, a cualquier otra persona física o jurídica, directamente o vinculada a una transmisión de acciones de la sociedad adjudicataria o por fusión, absorción o escisión de sociedades, sin disponer de la autorización prevista en la cláusula 14-f) En del presente pliego. 7.- El adjudicatario será responsable frente a terceros y frente al Ayuntamiento xx Xxxxxxx, de los actos u omisiones de sus ocupantes y de los daños y perjuicios que deriven del uso o actividad que se desarrolle y a que se destine el caso bien objeto del contrato de obras autorizadas arrendamiento; exonerando, por tanto, a la Administración municipal de toda responsabilidad civil, penal o patrimonial, sobre las personas o las cosas derivados de la explotación, uso, disfrute o utilización del bien objeto del contrato de arrendamiento; o de cualquier obra, instalación, o actividad de cualquier naturaleza que en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenmismo se realice. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a: — Correr con los gastos de otras obligaciones recogidas funcionamiento como aguas, electricidad, teléfono y gas; y los que pudieran determinarse por parte de la Autoridad Municipal. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Ser la persona de contacto de la empresa de seguridad (incendios y alarma). — Proveerse de la documentación y autorizaciones necesarias para el buen funcionamiento de las instalaciones: permisos y cumplimiento de todas las disposiciones sanitarias vigentes. — Deberá reunir en este contrato todo momento las indicaciones sanitarias y de calidad que se determinen por parte del Ayuntamiento, debiendo seguir las resoluciones del mismo destinadas a mejorar el arrendatario se obliga a: Afuncionamiento del servicio y una mejor atención al usuario. — Deberá cumplir el horario de apertura que coincidirá como mínimo con el horario de apertura de las piscinas municipales (11:00 a 20:00 aprox.) Destinar en verano (xx xxxxx a septiembre) y de 16:00 a 22:00 durante el invierno (septiembre x xxxx). Durante el verano el bar debe tener el cierre divisorio interior, para impedir el acceso de personas al interior de las piscinas por el bar. Igualmente, quedando prohibido el acceso a personas a través de la puerta de personal de la cocina y barra de bar hacia el interior de las piscinas. También deberá prestar el servicio todos los locales arrendados al uso que haya sido indicado días en el proyecto presentado horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las disposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al concurrir personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. — Quedará obligado a la oferta continuada cumplir todas las disposiciones laborales y fiscales que le sean de arrendamientoaplicación, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para quedando exonerado el desarrollo Ayuntamiento de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador responsabilidad en caso de incumplimiento de dichas obligaciones por parte del adjudicatario. Se obliga a mantener en todo momento la máxima limpieza y vigilancia de las instalaciones xxx xxxxxxx (escaleras exteriores, rampa de acceso exterior, los dos jardines exteriores o terraza exterior, la terraza interior). — El arrendatario no podrá realizar obras en el local arrendado para adecuarlo a las necesidades del negocio. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia de seguridad e higiene en el trabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y obligándose a devolver el bien en el mismo estado en que la ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. — Deberá custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su pérdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada contrato. — Deberá informar al Ayuntamiento de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas. — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento). Se deberán respetar los niveles de ruido contemplados en la normativa autonómica sobre contaminación acústica, sin perjuicio de la ordenanza que en su caso establezca el Ayuntamiento. — Queda expresamente prohibida la realización en el local de cualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá el Ayuntamiento resolver el contrato por infracción del arrendatario de esta obligacióncondición. — Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que con sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — Los aseos públicos integrados en el edificio donde se ubica el bar están afectos también a éste por lo que su conservación y limpieza correrá a cargo del arrendatario del mismo que deberá controlar su apertura y cierre en el horario de la actividad. — No se permitirá utilizar como almacén pasillos ni vestíbulo. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciocho años. — En aplicación del artículo 21 la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónpresentar, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término antes del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia inicio de la ejecución actividad “declaración responsable de las citadas obrasestablecimientos y actividades turísticas”, sean del tipo adjuntando para ello el contrato arrendamiento que fuerenrealice con el Ayuntamiento. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este En virtud del presente contrato el arrendatario EL ARRENDATARIO se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a: A) Destinar EL ARRENDATARIO se obliga a recibir el inmueble junto con el inventario de los locales arrendados al uso bienes muebles de propiedad de LA UNIVERSIDAD que haya sido indicado se encuentran allí y a cumplir con lo ofrecido y acordado contractualmente; y en ningún momento podrá subarrendar el proyecto presentado al concurrir a local para ninguna actividad. Cuando la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado Universidad asigne equipos para el desarrollo funcionamiento de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónla cafetería, el arrendatario deberá demoler asumir la responsabilidad de la custodia y manejo de los mismos; el cual incluirá efectuar el mantenimiento preventivo periódico, de conformidad con las obras realizadas instrucciones dadas por la Universidad. Cuando se efectúe la restitución del bien inmueble, los equipos deberán ser devueltos a la Universidad en óptimas condiciones de funcionamiento. b) Pagar cumplidamente el canon de arrendamiento estipulado en la oferta económica y los servicios públicos domiciliarios del espacio objeto del presente contrato, que se encuentren a su cargo; c) Atender el negocio personalmente o por medio de un Administrador permanente; d) La atención a los usuarios será de tal forma que se mantenga constantemente la fluidez en la prestación del servicio, evitando las colas de espera para pagar o recibir los alimentos; e) Suministrar el servicio de cafetería y restaurante- desayunos, almuerzos (únicamente por catering, no podrán ser preparados en sitio), comidas y variedad de alimentos, para que el usuario tenga variadas opciones de compra; f) El horario de funcionamiento será de lunes a viernes de 7:00 AM a 5:00 PM., los sábados de 7:00 A. M. a 3:00 P. M., los domingos y festivos no habrá actividad. En caso de la necesidad del servicio, el horario y días de atención podrán ampliarse con autorización de la Dirección de Bienestar Universitario; g) Proveerse de la dotación suficiente de vajillas, utensilios y demás implementos necesarios para la prestación del servicio, así como los víveres comestibles y bebidas que se expendan en la cafetería y equipos necesarios para la prestación del servicio; no se podrán emplear recipientes y/o utensilios de icopor para la distribución de alimentos al interior del campus universitario; h) Prestar el servicio en forma esmerada en cuanto a higiene, calidad, preparación y presentación de los alimentos, ofreciendo la mejor atención a los usuarios, cumpliendo la normatividad vigente; i) El aseo del local será permanente y los residuos de basura producidos por la preparación y consumo deberán ser evacuados del local permanentemente y a diario, debidamente empacados; j) Asear el salón comedor al igual que la cocina para la prestación del servicio en forma eficaz e higiénica; k) Suministrar una alimentación completa, equilibrada, suficiente y adecuada que cubra todas las recomendaciones nutricionales y tamaños de porción establecidos en la minuta patrón, para ello se deberá aplicar un ciclo de menús para 21 días que debe ser cumplido sin autorizaciónexcepción y tendrá que ser cambiado cada seis meses, restituyendo previa presentación a la Dirección de Bienestar Universitario. La alimentación suministrada deberá cumplir con las características organolépticas de sabor, color, aroma y textura apropiadas, deberá ser variada y poseer la temperatura adecuada de acuerdo al tipo de alimento. Durante la prestación del servicio, diariamente debe publicarse en sitio visible en la cafetería el menú del día. Los cambios que se realicen al ciclo de menús durante la ejecución del contrato deben ser justificados e informados por escrito al supervisor del contrato; l) Atender en forma inmediata las sugerencias y recomendaciones que sobre el funcionamiento del restaurante y cafetería le haga la Vicerrectoría y/o la Oficina de Bienestar Universitario; así como suministrar la información que la Universidad requiera durante la ejecución del contrato; m) Los precios oficiales de los locales arrendados artículos que se expendan serán concertados con la Oficina de Bienestar Universitario. n) EL ARRENDATARIO se compromete a contratar por su cuenta y bajo su exclusiva responsabilidad el personal necesario y suficiente para el correcto cumplimiento del servicio de cafetería y restaurante, el cual deberá estar capacitado en manipulación de alimentos, debidamente certificados por la autoridad competente y contar con los exámenes médicos con concepto favorable para cada uno de ellos; de igual manera deberá garantizar la contratación de un supervisor de calidad que acompañe de manera permanente al mismo estado personal en las actividades relacionadas con las buenas prácticas de manufactura y el cumplimiento de las condiciones higiénico sanitarias para la prestación del servicio de alimentos. En consecuencia, será a cargo del ARRENDATARIO el pago de sueldos del personal y lo correspondiente a prestaciones sociales, de igual forma deberá afiliarlos y protegerlos con seguridad social en salud, pensiones, ARL, cumpliendo sus obligaciones frente al sistema de seguridad Social Integral, Parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003 y demás normas que la adicionen o complementen; el personal que emplee el arrendatario no tendrá relación laboral ni contractual alguna con la Universidad Nacional de Colombia Sede Palmira, por lo recibió cual la mantendrá libre de cualquier reclamación que sobre la materia pudiera presentarse y en el evento de presentarse, se compromete a responder por ellas sin vincular a la UNIVERSIDAD. o) EL ARRENDATARIO se compromete a mantener debidamente uniformado y limpio, con elementos necesarios para prestar un servicio higiénico y cumplir con las dotaciones xx xxx y labor, al personal que contrate para el funcionamiento del restaurante y cafetería; p) El ARRENDATARIO está obligado a cumplir con cada una de los requisitos técnicos descritos en el pliego de condiciones de la invitación de fecha 23 xx xxxxx de 2017, el cual hace parte integral del presente contrato. q) El arrendatario se obliga a aplicar a cabalidad y en lo pertinente los Decreto 3930 de 2010, Acuerdo 032 de 2014, Resolución 631 de 2015 y Decreto 1076 de 2015 y aplicar los lineamientos establecidos por la Universidad Nacional de Colombia – Sede Palmira, en cuanto al adecuado manejo de los residuos peligrosos y no peligrosos, y acatar las directrices emanadas del Equipo de Apoyo al Sistema de Gestión Ambiental respecto del manejo, almacenamiento y entrega a la empresa de servicios públicos domiciliarios encargados de la disposición final de los residuos orgánicos generados, igualmente respecto del uso de implementos para servir bebidas y otros alimentos. Utilizar de manera eficiente y racional los recursos naturales que requiera para el ejercicio de su defectolabor, específicamente en lo que se refiere al agua y la energía eléctrica y suministrar las canecas y bolsas de basura necesarias para la gestión de los residuos sólidos en los puntos satélites y cafeterías, acorde a los lineamientos de la Universidad Nacional de Colombia teniendo en cuenta que las bolsas de residuos orgánicos deben estar debidamente rotuladas. r) El arrendatario se obliga a instalar trampas de grasa de su propiedad en los lavaplatos de la cafetería que deberán tener un mantenimiento periódico; realizar el mantenimiento de las trampas de grasas internas con una frecuencia diaria y/o semanal, cumpliendo con el plan de manejo de los aceites de cocina usados. s) El arrendatario, estará obligado a asistir a las reuniones de capacitación citadas por las autoridades de salud municipal o internas de la sede, para tratar los temas relacionados con alguna de las siguientes temáticas: manipulación de alimentos, condiciones higiénico sanitarias y gestión ambiental. t) LA UNIVERSIDAD se reserva el caso derecho de que el arrendatario se negara a hacerla, si hacer uso y disposición del salón comedor y del mobiliario de propiedad de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterioUniversidad cuando lo requiera, sin que por esto impida la prestación del servicio de Restaurante y Cafetería ni modifique los términos del contrato; u) En ningún caso se permite el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad reciclaje de alimentos preparados el día anterior para ser servidos nuevamente; de ser comprobado este hecho mediante visita técnica, el contrato se dará automáticamente por terminado y EL ARRENDATARIO deberá entregar el bien inmueble junto con los enseres correspondientes en el plazo que le otorgue LA UNIVERSIDAD, sin necesidad de preaviso y sin que ello genere el reconocimiento de indemnizaciones o compensaciones económicas para el arrendatario; v) EL ARRENDATARIO colaborará con LA UNIVERSIDAD en la celebración de eventos especiales según señale la oficina de Bienestar Universitario; w) En caso de cese de actividades académicas en la Institución por situaciones de fuerza mayor o imprevistos, se podrá analizar y evaluar con el supervisor del contrato lo concerniente al pago del canon de arrendamiento acordado; El ARRENDATARIO acepta que LA UNIVERSIDAD Nacional no tiene responsabilidad alguna por ningún concepto como consecuencia la ocurrencia de la ejecución siniestros, asaltos, atracos, extorsiones, tomas, actos violentos, etc., de las citadas obrasque sea víctima, sean del tipo por lo que fueren. Easume bajo su propia responsabilidad estos riegos y los perjuicios que ello le pudiera ocasionar; x) Conservar EL ARRENDATARIO se compromete a mantener en perfecto estado de funcionamiento los espacios físicos arrendados y seguridadtodos sus enseres, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas las zonas verdes aledañas, cumpliendo con el plan de electricidadsaneamiento presentado en la oferta y aceptado por LA UNIVERSIDAD, climatización, red también a notificar y solicitar autorización por escrito sobre posibles modificaciones y mejoras a las instalaciones; las realizadas en contravención con lo aquí indicado quedarán bajo dominio y propiedad de datos y telefonía.LA UNIVERSIDAD sin necesidad de indemnización o remuneración alguna. EL ARRENDATARIO renuncia a cualquier derecho de retención que pudiera alegar por razón de

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso para el que haya sido indicado se destinan contenido en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales módulos arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios módulos arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales módulos arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos).propio D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento:  Observar cuanta norma, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado reglamento o estatuto emita Adif para el desarrollo de actividades distintas o mercantiles dentro de aquellas otras recintos ferroviarios, en su caso, y a ejecutar las indicaciones de ADIF en orden a la reparación y conservación del inmueble en lo que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene afecte a instalaciones y preventivas que el arrendador pueda establecerservicio ferroviario. En particular, se obliga el arrendatario deberá observar las prescripciones derivadas del artículo 00 xx xx Xxx 00/0000, xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, en relación con las obras y actuaciones a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en las zonas de dominio público y de protección de la infraestructura ferroviaria.  Conservar en su actual estado y configuración el inmueble, reparando los espacios arrendadosdeterioros que pudieran producirse en el mismo, sin autorización previa, expresa y asegurando su conservación en perfecto estado e impidiendo toda usurpación o novedad dañosa por escrito, del arrendador, ninguna clase parte de terceros.  Permitir en todo tiempo la entrada en la finca ocupada a los trabajadores de ADIF encargados de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato e instalaciones que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste tengan relación con la consiguiente restitución citada finca.  Usar de la finca con la diligencia debida, destinándola única y exclusivamente al arrendadoruso descrito en la parte expositiva. En todo caso Desarrollar las medidas de seguridad del inmueble arrendado a su cuenta y cargo, y siempre coordinadas con los servicios de Seguridad de ADIF.  Devolver a Adif, al término del extinguirse el contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosinmueble arrendado en perfecto estado de conservación y con su actual estructura y configuración, limpios salvo que durante la vigencia del contrato Adif hubiera autorizado expresamente y pintados (paredes y techos). D) En el caso por escrito la realización de obras autorizadas que comporten su modificación, en cuyo caso la devolución del mismo se hará con las modificaciones autorizadas, a menos que en la autorización se dispusiera otra cosa.  En materia de Riesgos Laborales, además de la normativa comunitaria, estatal y autonómica, a cumplir en su caso la normativa derivada del Procedimiento Operativo de Prevención (P.O.P. Nº 16) sobre “Directrices Generales aplicables a empresas que realicen actividades en centros de Trabajo del ADIF”.  En materia de Responsabilidad Medioambiental, cumplirá en todo momento la legislación aplicable, que deberá conocer previamente a su relación contractual con ADIF en todo aquello que le pudiera afectar. El arrendatario deberá contar con todas las licencias y autorizaciones medioambientales precisas para la implantación y desarrollo de la actividad en el inmueble arrendado, éstas quedarán comprometiéndose a acreditar su obtención o, en poder su caso, su innecesariedad a ADIF.  En materia de Gestión de Residuos, a retirar los residuos de cualquier tipo y en cualquier estado físico producidos a consecuencia de su actividad en instalaciones de ADIF y a notificar con antelación suficiente la posible generación de vertidos, contaminación, emisión a la atmósfera o generación de olores, ruidos o vibraciones que pudieran resultar molestos durante su trabajo en instalaciones de ADIF y que no podrán suponer en ningún caso problemas de tratabilidad, que en todo caso, serán evacuados por el proveedor y si, pese a lo indicado, ADIF asumiera algún coste no previsto por causa del arrendador trabajo del arrendatario o de su producto, ésta cantidad será repercutida al arrendatario, quien se obliga a satisfacerla. Antes del 30 de enero de cada año remitirá a ADIF un informe sobre los residuos generados, su criterioclase y cantidad, sin junto con los correspondientes certificados emitidos por el gestor de residuos autorizado que los haya retirado, del sistema empleado y de las medidas de prevención existentes, aportando los certificados existentes al efecto. Así mismo, llegada la extinción del contrato, si se hubieran llevado a cabo actividades susceptibles de provocar la contaminación del inmueble, el arrendatario tenga derecho deberá aportar Certificado emitido por entidad independiente acreditando su correcto estado así como las actuaciones que se hayan llevado a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerencabo para su limpieza. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de otras obligaciones recogidas 40 años y con más de 10 años de antigüedad mínima de su permiso de conducir clase B y que no le ha sido ni retenido ni retirado por las autoridades. Deberá aportar copia del carné de conducir al momento de la entrega del vehículo. Asimismo podrá designar en este contrato mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y carné, podrán sustituirle en la conducción. Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que hayan aportado copia de su carné. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. Correrán a cargo del Arrendatario el coste de los gastos corrientes derivados del uso del vehículo durante el tiempo de vigencia de este contrato, debiendo entregar el vehículo autocaravana a su Propietario en el mismo nivel de suministros consumibles en que fue entregada, o en su caso deberá abonar el coste de los mismos. El arrendatario se obliga a: Amuy especialmente a cuidar los bienes arrendados (en su caso el bien arrendado) Destinar y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier menoscabo en los locales bienes arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a sea cual sea la oferta continuada causa de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecertal menoscabo. En particular, El arrendatario se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en comprobar regularmente los locales arrendados materiales nocivosniveles de aceite del motor y caja de cambios, insalubres o peligrosos o cualquier otro queliquido refrigerante y demás que correspondan al vehículo, por respondiendo, a su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escritoxxxxx, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio correcto entretenimiento del derecho de resolución vehículo mientras tenga la posesión del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)mismo. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso inmueble para destinarlo a su explotación mediante cultivo, conforme a su propia naturaleza. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o la actividad de aquellas otras que explotación mediante cultivo, no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario la autorización sea preceptiva. — Abonar la renta, que asciende a 70 euros/Ha/anual en las cuentas bancarias de titularidad municipal. El pago de la primera anualidad se negara realizará previa o simultáneamente a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término firma del contrato, mediante transferencia bancaria a la cuenta que este Ayuntamiento mantiene abierta en las Entidades Financieras de la localidad. Las sucesivas anualidades se abonarán anticipadamente antes del 30 de septiembre de cada año (2020, 2021, 2022 y 2023), teniendo en cuenta la variación porcentual del Índice de precios que será comunicada por el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) propio Ayuntamiento. En el caso de no cumplir con los abonos antes del 30 de septiembre de cada año se aplicará un gravamen del 10% por año impagado. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras autorizadas en el inmueble arrendadoque considere necesarias, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia aunque ello conlleve una modificación de la ejecución configuración del inmueble. Cód. Validación: 5DFFJZRNKAHMRTXDMKZT3PESH | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 14 — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las citadas obras, sean del tipo que fuerenreposiciones oportunas. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas en este contrato agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a servicios de hostelería debiendo solicitar y obtener las licencias que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientocorrespondan. — El arrendatario, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de obras la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de reparaciónla renta, conservación que asciende a 5000 euros anuales. Correspondiendo 2400 € por Hogar del Jubilado “El Refugio del Abuelo” que serán abonados en trimestres de 600 € y 2726 € por Terraza xx Xxxxxx abonados en 1126 € el 1 xx Xxxxxx o mejorael primer día hábil y 1600 € el 1 de Septiembre o el primer di hábil del mes. Sin perjuicio — Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, daños del inmueble y robo que responda de los daños que puedan producirse. — El horario de apertura de la Terraza xx Xxxxxx, deberá coincidir mínimamente con el de apertura de las piscinas. — En las instalaciones de Bar Hogar del Jubilado y Terraza xx Xxxxxx no se podrán ejercer actividades distintas de hostelería. No permitiéndose venta de productos tales como pan o productos propios de una tienda de comestibles. - Tanto el Bar Hogar del Jubilado como la Terraza xx Xxxxxx no podrán hacer coincidir su periodo de descanso, con los establecimientos de similar índole de la localidad, de tal forma que siempre permanezca algún establecimiento hostelero abierto, previo acuerdo con los otros establecimientos para los periodos de descanso. — Obras de conservación: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de resolución habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del contrato que asiste al arrendador Código Civil (artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. — El arrendatario permitirá la realización, en caso de incumplimiento que fuese necesario, de esta obligacióncuantas mejoras estime oportunas el Ayuntamiento realizar en las instalaciones, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo acordando de mutuo acuerdo los locales arrendados al mismo estado periodos de ejecución de esas mejoras en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara fuesen realizadas. - Los servicios mínimos a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste prestar con la consiguiente restitución al arrendadorcarácter obligatorio son los siguientes: — Servicio de cafetería y de bebidas frías y calientes. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios — Mantenimiento y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución Limpieza de las citadas obrasinstalaciones. — El arrendatario permitirá la utilización de las instalaciones por el arrendador para actos municipales, sean del tipo siempre que fuereneste se lo notifique con al menos 15 días de antelación. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar y usar el espacio entregado en arrendamiento únicamente para lo establecido. b) Suscribir, dentro de los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a primeros treinta (30) días luego de la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante suscripción del contrato, un acta de entrega recepción, en la que constará el estado de la infraestructura y todo lo referente a las condiciones de uso en las que se entrega el bien por parte del ARRENDADOR. c) Realizar el pago por concepto de canon arrendaticio de manera mensual, y por anticipado en el plazo de los diez (10) primeros días de cada mes y remitir los comprobantes de los depósitos o de las transferencias por el valor de arriendo, de manera obligatoria al correo electrónico del administrador del contrato. d) Exhibir dentro de sus respectivas áreas de uso exclusivo, los elementos visuales, tales como letrero con nombre del local, menú board (menú exhibido) u otro elemento propuesto o requerido, bajo los lineamientos, consideraciones, diseños y las especificaciones técnicas dadas por el ARRENDADOR. Los elementos visuales que se coloquen interna o externamente del área a arrendarse deberán cumplir con lo manifestado en la normativa legal vigente y cualquiera que pudiera regir en lo posterior. Además, el ARRENDATARIO no pudiendo ser utilizado podrá distribuir publicidad de mano a los visitantes y trabajadores. e) Brindar atención al público de manera ininterrumpida de lunes x xxxxxxx. f) Cuando el ARRENDATARIO requiera para la ejecución de su actividad comercial el ingreso de artefactos, alimentos, insumos, u otros elementos, lo podrá realizar presentando un cronograma al Administrador de Contrato con los horarios de ingrese para el conocimiento respectivo de la Dirección Administrativa. g) Obtener bajo su costo todos y cada uno de los permisos de funcionamiento necesarios con las entidades competentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorsu actividad comercial. Los mismos deben exhibirse en un sitio visible dentro del espacio otorgado en arrendamiento. Bh) Respetar Cumplir con las normativas legales vigentes y aquellas que pudiera regir en lo posterior en materia de sanidad, seguridad industrial y protección al consumidor. i) Cumplir con las ordenanzas municipales, normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados normas en materia de declaración, publicidad de precios y facturación, así como todas las disposiciones legales que rijan su equipamiento e instalaciones fijas de electricidadactividad comercial, climatización, red de datos y telefoníainclusive en lo posterior.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Con independencia de otras obligaciones recogidas la facultad resolutoria que le asiste al ARRENDADOR, el retraso en este contrato el arrendatario pago de la renta, incrementos legales o contractuales y gastos de cualesquiera naturaleza en los términos pactados, devengará desde que fueren exigibles y hasta el momento de su pago efectivo, un interés de demora a favor del ARREN- DADOR calculado en base al interés de legal del dinero incrementado en dos puntos, vigente al tiempo de iniciarse la demora. En caso de suprimirse la cuenta designada para pago de la renta, se entenderá que el lugar de pago de la renta es el del domicilio del ARRENDADOR, salvo que el ARRENDADOR facilite otra domiciliación. Respecto de las obras necesarias, el ARRENDATARIO se obliga a: A) Destinar los locales arrendados a comunicar al uso ARRENDADOR a la mayor brevedad posible la existencia y ejecución de las mismas en aras de conservar la vivienda en perfectas condi- ciones de habitabilidad. El ARRENDATARIO se obliga a no ceder ni subarrendar, total o parcialmente, la HABITACIÓN objeto de este contrato, que haya sido indicado destinará exclusivamente al destino pactado. El ARRENDATARIO autoriza el acceso a la vivienda al ARRENDADOR y a las personas por éstos designadas, para que puedan inspeccionar el estado de conservación de la vivienda arrendada así como de las obras, de todo tipo, que pudieran realizarse en el proyecto presentado inmueble, previo aviso. El ARRENDATARIO se obliga al concurrir cumplimiento de las normas estatutarias y reglamentarias por las que se rija la Comunidad de propietarios a la oferta continuada que pertenece la vivienda arrendada, y las que establezca para un futuro, y a las Ordenanzas locales y demás legislación aplicable a las relaciones vecinales, así como a respetar el descanso y buena convivencia con los cohabitantes de arrendamientola vivienda, copia debiendo mediar el respeto exigible entre éstos. El ARRENDATARIO se compromete a dejar la habitación en las mismas condiciones que cuando se le entregó y a libre disposición del cual se adjunta al presente formando parte integrante del ARRENDADOR la HABITACIÓN objeto de este contrato, no pudiendo ser utilizado para haciendo entrega de las llaves de la misma en el desarrollo momento de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de la resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónpresente contrato. No obstante lo anterior, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de cualquier enser que el arrendatario hubiere dejado en la habitación, se negara a hacerlaconsiderará aban- donado, si sin perjuicio de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder facultad del arrendador a su criterio, sin de poder repercutir el coste que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de hubiere tenido que satisfacer para la ejecución de las citadas obras, sean retirada del tipo que fuerenmismo. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio 6.1. El arrendatario, con la recepción de otras la maquinaria y sus accesorios alquilados, objeto del presente contrato, se responsabilizará de cuantos hechos se deriven de la utilización de las máquinas arrendadas que no sean imputables al arrendador por el incumplimiento de las obligaciones que a éste, se le reconocen en el presente contrato. 6.2. Así, el ARRENDATARIO: será responsable de los daños y averías ocasionados por una mala utilización y un uso negligente, contrario a las prescripciones del fabricante para la específica máquina y a las normales normas de uso, funcionamiento y seguridad contempladas en la legislación vigente y recomendadas y suministradas por el ARRENDADOR; o por una deficiente formación o falta de capacitación del operador. 6.3. El ARRENDATARIO: viene obligado, en virtud de la Ley de Prevención para Riesgos Laborales, a garantizar la FORMACIÓN y CAPACITACIÓN del OPERADOR, a quien se le asigne la utilización o manejo de la máquina o máquinas, objeto del presente contrato de arrendamiento. La formación y capacitación del operador que utiliza la máquina arrendada, objeto del presente contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, y vendrá obligado a acreditar documentalmente la identidad y formación del operario concreto, con las autorizaciones o certificaciones pertinentes. La persona que utilice máquinas autopropulsadas está obligada a estar en posesión del permiso de circulación de la clase B, o de la clase C1 si el permiso es posterior al 8 de diciembre de 2009. El incumplimiento de este requisito responsabilizará al arrendatario de las sanciones o daños que se produzcan. 6.4. El ARRENDATARIO: Viene obligado a trasladar al operario y operarios encargados de la utilización de las máquinas alquiladas, objeto del presente contrato, toda la información suministrada por el arrendador, respecto a la máquina sobre su uso, funcionamiento y seguridad. 6.5. El ARRENDATARIO: viene obligado a conocer las características del lugar y entorno en donde se utilizará la máquina, objeto del presente contrato, adoptando al respecto, cuantas medidas sean necesarias, de conformidad con la legislación vigente, en cuanto a Riesgos Laborales, medio ambiente, verificando en todo caso, diariamente el estado técnico y mantenimiento de la máquina objeto del presente contrato. 6.6. El ARRENDATARIO: viene obligado al pago de los alquileres objeto del presente contrato, así como a los gastos que se deriven del uso y disfrute de los mismos y que le sean inherentes (transportes, residuos , consumibles,permisos, autorizaciones, sanciones). El pago se realizará de conformidad con lo establecido en la cláusula cuarta (forma de pago). 6.7. El ARRENDATARIO: responderá de los prejuicios que se ocasionen por el incumplimiento de las obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a:presente contrato. A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado 6.8. El ARRENDATARIO: en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada caso de arrendamientohurto o robo de las máquinas alquiladas, copia objeto del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para responderá de su valor y deberá poner la correspondiente denuncia ante la policía x Xxxxxxx Civil. El alquiler se seguirá cobrando hasta el desarrollo día que VALSER reciba la denuncia, con independencia de actividades distintas cuando se ha ya producido el robo o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorcuando se haya puesto la denuncia. B) Respetar 6.9. El ARRENDATARIO: viene obligado a comunicar urgentemente por escrito al arrendador, en caso de siniestro de la máquina o máquinas, objeto del presente contrato, urgentemente, los daños, materiales o corporales, producidos durante el uso de la máquina alquilada objeto del presente contrato, haciendo constar las normas circunstancias, fecha, hora y lugar, así como la identificación completa del material. También deberá facilitar el número de higiene y preventivas póliza del seguro de obra que el arrendador pueda establecer. En particulartenga concertado, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, requerimiento del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)siniestro. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al estará obligado a utilizar la finca rústica, conforme a su propia naturaleza, para uso que haya sido indicado exclusivo agrícola/ cultivo, respetando las condiciones interpuestas para la parte arrendadora, por ADIF, en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada Contrato suscrito por este Ayuntamiento con fecha 4 xx xxxx de arrendamiento2016. — Conservar su actual estado y configuración del inmueble, copia del cual se adjunta al presente formando reparando los deterioros que pudieran producirse en el mismo, asegurando su conservación y limpieza en perfecto estado e impidiendo toda usurpación o novedad dañosa por parte integrante del contratoxx xxxxxxx. — Observar cuanta norma, no pudiendo ser utilizado reglamento o estatuto emita ADIF para el desarrollo de actividades distintas o mercantiles dentro de aquellas otras recintos ferroviarios en su caso, y a ejecutar las indicaciones de ADIF en orden a la reparación y conservación del inmueble en lo que se refiera a instalaciones y servicio ferroviario — Permitir la entrada en la finca a los trabajadores de ADIF encargados de obras e instalaciones que tengan relación con la citada finca — Devolver al ayuntamiento, al extinguirse el contrato, el inmueble arrendado libre y expedito de materiales, enseres y otros elementos, y en perfecto estado de conservación y con su actual estructura y configuración. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas se podrá ejercer la actividad que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pretende en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes. La parte subarrendataria, deberá contar con todas las licencias y autorizaciones medioambientales precisas para el arrendatario se negara a hacerladesarrollo de la actividad de cultivo, si la demolición la efectuara el propio arrendadoragrícola, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En comprometiéndose en todo caso, al término del contratocumplimiento de la legislación aplicable de carácter medioambiental. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — En materia de gestión de residuos, se comprometerá a retirar los residuos de cualquier tipo y en cualquier estado físico producidos consecuencia de su actividad. No obstante, notificará al ayuntamiento, con antelación suficiente de la posible generación de vertidos, contaminación, emisión a la atmosfera o generación de olores, ruidos o vibraciones que pudieran resultar molestos. El coste de su limpieza y recuperación, que resulte imputable al arrendatario, correrá en todo caso a cuanta de este último. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. Al efecto, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosúltimo año al que se tenga derecho al aprovechamiento, limpios el titular del aprovechamiento deberá dejar la parcela en perfectas condiciones para ser labrada siendo por cuenta del adjudicatario la retirada de la paja, restos de recolección o cualquier otro material o resto que impida la realización de las labores propias de la labranza. Caso de desatender la presente obligación se realizarán las labores de adecuación por el propio Ayuntamiento x xxxxx del agricultor repercutiendo el coste con cargo a la fianza definitiva y pintados (paredes si no fuera suficiente se le exigirá como obligación económica derivada de este contrato con carácter voluntario y techos). D) En el en caso de obras autorizadas en impago por la vía de apremio. — Finalizado el inmueble arrendadoplazo de duración del presente Contrato , éstas quedarán en poder del arrendador la parte arrendataria , vendrá obligada a remitir al Ayuntamiento , un informe sobre los residuos generados , su criterioclase y cantidad, sin junto con los correspondientes Certificados emitidos por el gestor de residuos autorizado , que los haya retirado , el arrendatario tenga derecho sistema empleado y las medidas de prevención existentes , aportando los Certificados existentes al efecto. Si se hubieran llevado a percibir cantidad alguna cabo actuaciones que pudieran contaminar, la parte arrendataria, vendrá obligada a aportar también un certificado emitido por ningún concepto entidad independiente, acreditando su correcto estado, así como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo actuaciones que fuerense hayan llevado a cabo para su limpieza. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas agua, calefacción y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento asumirá hasta la cantidad de 1200 euros anuales de los gastos derivados de electricidad. — El arrendatario deberá abonar las correspondientes tasas tales como recogida de basura, tasa de residuos urbanos, agua y en su caso, alcantarillado, etc... — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Bar Restaurante debiendo cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral de seguridad social y de prevención de riesgos laborales quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidades por este contrato incumplimiento no generándose en ningún caso vínculos laborales entre el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, Ayuntamiento y personal contratado por el arrendador. B) Respetar las normas arrendatario. El arrendatario deberá proveerse de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecersu personal ostente los títulos de manipulación de alimentos preceptivos así como tener a disposición del público Hojas de Reclamación. En particular— El arrendatario, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase podrá realizar las obras que considere necesarias a su xxxxx y a beneficio del Ayuntamiento, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. El adjudicatario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de las obras y será el único responsable tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros de reparaciónlos daños y accidentes que pudieran ocasionar durante la realización de las mismas. — El arrendatario se compromete al abono de la renta mediante transferencia bancaria a la cuenta del Ayuntamiento dentro de los primeros siete días de cada mes. — El arrendatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y conservar a su xxxxx los elementos muebles del local (el mobiliario municipal se detallará en anexo al contrato) debiendo reponerse en similar situación a la terminación del contrato. —Correrá de cuenta del arrendatario el menaje necesario para el ejercicio de la actividad (cubertería, conservación o mejoravajilla, etc.) así como su mantenimiento y reposición. Sin perjuicio — Deberá obtener todos los permisos necesarios para el ejercicio de la actividad. — El arrendatario se hará cargo de la reparación de desperfectos ,averías de maquinaria hostelera, etc.. — El adjudicatario vendrá obligado a mantener limpia la zona pública de la terraza así como las papeleras cercanas. — No se autoriza el subarriendo. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. Estará obligado al pago del derecho 100% de la póliza de responsabilidad civil en sus vertientes de Explotación, Patronal, productos, robos y de incendios. Dicha póliza deberá cubrir adecuadamente las responsabilidades antes mencionadas lo cual se revisará por el Ayuntamiento teniendo potestad para su modificación x xxxxx del adjudicatario siendo una posible causa de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso no tener suscrita la póliza de incumplimiento seguros o no tenerla cubierta adecuadamente a las características del inmueble y de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió ola actividad, en su defecto, cualquiera de los momentos del contrato. Al inicio de cada anualidad deberá remitir al Ayuntamiento un certificado expedido por la compañía de seguros o justificante de pago que acredite estar al corriente del pago de las primas correspondientes. El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores. - El uso de vivienda sólo se permite en la primera planta para el caso adjudicatario o su familia. - No se permite en la vivienda tener animales de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)compañía. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el proyecto presentado presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al concurrir a acceso del arrendador para la oferta continuada de arrendamiento, copia prestación del cual se adjunta al servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado así como para el desarrollo traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de actividades distintas o opción de aquellas otras compra siempre que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el arrendador. Bposible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de ……€ (…… euros) Respetar las normas como valor residual que se hará efectiva en el momento de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerejercer la opción. En particular, se obliga el El arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitara su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se negara abstendrá de llevar a hacerla, si la demolición la efectuara cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En todo caso, El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al término momento de extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En presente contrato en el caso de obras autorizadas en no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las instalaciones a fin de permitir el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder traslado del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenvehículo. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Son obligaciones de otras obligaciones recogidas EL ARRENDATARIO: 1) pagar, dentro del plazo previsto para el efecto, el precio que se ha fijado para el arrendamiento, junto con las cuotas de administración en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso caso que haya sido indicado lugar a las mismas, 2) abstenerse de usar el bien para fines distintos a los estipulados, 3) observar el reglamento de propiedad horizontal, en caso que exista el mismo. 4) conservar el inmueble en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió orecibió, en salvo el deterioro que se derive de su defectouso normal, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerlao natural. 5) hacer, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterioxxxxx, sin las reparaciones locativas que requiera el arrendatario tenga derecho inmueble, 6) informar oportunamente a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia EL ARRENDADOR sobre la ocurrencia de daños que demanden la ejecución de reparaciones necesarias, y asumir las citadas obrasque se hayan hecho necesarias por su culpa, sean 7) abstenerse de adelantar mejoras o reformas cuando no medie autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR para tal efecto, 8) pagar, oportunamente, los servicios públicos y demás erogaciones a su cargo, 9) abstenerse de fijar avisos en el inmueble, 10) abstenerse de ceder el contrato o de celebrar subarriendos sin que medie autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, 11) reconocer y pagar a EL ARRENDADOR intereses moratorios en caso xx xxxx en el cumplimiento de las obligaciones dinerarias contraídas, 12) salvo su deterioro normal, restituir el inmueble a la terminación del tipo contrato en las mismas condiciones que fueren. E) Conservar lo recibió, especialmente en perfecto lo referente al estado de funcionamiento su pintura general que está nueva, como también pisos, cielorraso, toda la carpintería de la casa, entre otros, y seguridad13) las demás que se deriven del presente contrato o de la ley. PARÁGRAFO 1. Sin perjuicio de lo aquí dispuesto, algunas de las obligaciones de EL ARRENDATARIO son objeto de especial regulación en cláusulas posteriores, y por tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníaaplicables.

Obligaciones del Arrendatario. Sin -El arrendatario deberá destinar el inmueble objeto de contrato como vivienda propia, habitual, permanente y de su unidad familiar. -El arrendatario no podrá, a su vez, ceder o subarrendar total o parcialmente el in- mueble que se le adjudica, bajo ninguna de las condiciones o interpretaciones que pre- tenda aplicar. -Es obligación del arrendatario el abono del impuesto de bienes inmuebles de la finca objeto de arriendo, cuyo importe será satisfecho en el plazo de un mes a contar del re- querimiento del Ayuntamiento. Del mismo asumirá cuantos impuestos y/o tasas derivados del uso y disfrute de la vivienda arrendada. -Todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del in- mueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a in- demnización o compensación de clase alguna, y ello sin perjuicio de otras obligaciones recogidas que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. No se podrán realizar obras que modifiquen la estructura. - Cualesquier tipo de obra que deseara realizar la Arrendataria requerirán el previo y preceptivo permiso escrito de la propiedad. Del mismo modo, para la realización de cual- quier tipo de obra por parte de la Arrendataria, ya sean de conservación, reparación, re- posición, etc. deberá solicitar los correspondientes permisos, autorizaciones y licencias que sean preceptivos para su realización. En este sentido, la Arrendataria se hará cargo, en exclusiva, de todos los gastos que puedan ocasionar la tramitación y concesión de dichos permisos, autorizaciones y licencias y exonerando a la Arrendadora de todo tipo de daños o perjuicios que se pudiesen derivar de la dicha tramitación y/o concesión así como, de la realización de las citadas obras. A la terminación del contrato, la Arrendataria deberá devolver a la Arrendadora el in- mueble arrendado en idéntico estado de distribución interior. No obstante todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del inmueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a indemnización o compensa- ción de clase alguna, y ello sin perjuicio de que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. Si advirtiese riesgo de daños o mal estado de conservación en cualquier instalación ge- neral deberá ponerlo urgentemente en conocimiento de LA ARRENDADORA. Con independencia de lo expuesto con anterioridad, y con relación a las obras de me- jora y/o conservación del inmueble, enseres y/o instalaciones arrendados para las que el arrendador obtenga subvención por parte de alguna Administración, el arrendatario quedará obligado a soportarlas, previa notificación de las mismas en un plazo mínimo de 15 días y sin que tenga derecho a una reducción de la renta salvo que dichas obras supongan el cie- rre del inmueble por un plazo superior a 15 días, ni derecho a indemnización de los gastos de luz, agua o limpieza salvo que estos sean excesivos en relación al beneficio que dichas obras conlleven. -Será de cuenta del arrendatario los servicios de agua, gas, gasoil, electricidad, telé- fono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de individualización mediante apa- ratos contadores, los cuales serán de cuenta y cargo del arrendatario, que deberá contratarlos a sus costas con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta: la eventual adquisición y reparación de los contadores correspondientes; los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de tales suministros y el costo de las mo- dificaciones que en las mismas deba realizarse por disposición o imperativo legal o admi- nistrativo si fuere el caso. Todo lo anterior se entiende con absoluta indemnidad del arrendador. Del mismo modo, los arrendatarios de los inmuebles que se arriendan, deberán hacer frente a los gastos en la proporción que corresponda y que se deriven del mantenimiento, reparación, consumo, limpieza, conservación, adquisición y/o de las modificaciones que en los mismos deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo si fuere el caso, de todos los elementos comunes de los inmuebles arrendados. -De conformidad con lo dispuesto en el Art. 25.8 de la vigente XXX, en caso de venta de la vivienda arrendada, la parte arrendataria no tendrá derecho alguno de adquisición pre- ferente sobre la vivienda. Así el arrendatario hace expresa renuncia de los derechos de tanteo y retracto recogidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. -En el caso de que se produjese el fallecimiento del arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento, ello conllevará la extinción automática del presente arren- xxxxxxxx, sin que por dicha circunstancia exista derecho de subrogación a favor de persona alguna, salvo autorización expresa del Ayuntamiento. -El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros cinco días naturales del mes. -El arrendatario y la unidad familiar, deberá necesariamente empadronarse en la vi- vienda que se arrienda al menos durante la vigencia del contrato. -El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados a permitir el acceso al uso piso, al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que haya sido indicado pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arren- dada como en el proyecto presentado al concurrir edificio de la que forma parte, -El arrendatario utilizará la vivienda con arreglo a los usos permitidos, siendo de su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o per- sonas que del mismo dependan, en la oferta continuada vivienda arrendada, por mal uso, omisión o negli- gencia, siendo, asimismo, a cargo del arrendatario, las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, sus accesorios y de cuanto forme parte o sea anejo a lo cedido en arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga a devolver la vivienda en el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió ola ha recibido al terminar el contrato. El Arrendatario deberá hacer un uso correcto de los enseres y/o electrodomésticos y/o instalaciones arrendados, en su defectoconforme a los manuales de instrucciones y/o características de los mismos. El arrendatario queda obligado a devolver al arrendador el inmueble, para el caso de que el arrendatario se negara instalaciones y enseres arrendados a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término terminación del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas contrato en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto mismo buen estado de funcionamiento conserva- ción en que se encuentran los mismos y seguridad, tanto salvo el deterioro normal y lógico por el uso de los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníamismos.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a: - Obligación de otras obligaciones recogidas mantener abierto el establecimiento respetando el horario de funcionamiento que será mínimamente de 13 a 24 horas seis días a la semana, pudiendo ser ampliado en la oferta, respetando los horarios de apertura legales establecidos por la JCyL para este contrato tipo de establecimientos. -El arrendatario vendrá obligado a explotar los servicios de bar, con sujeción a la normativa vigente reguladora de esta clase de actividades y deberá observar cuantas normas estén vigentes que resultaren de aplicación tanto municipales, autonómicas y estatales, considerándose especialmente las normas sanitarias y de índole laboral, tributaria y de seguridad social a su coste, riesgo y xxxxxxx. - En este sentido y especialmente, el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados vendrá obligado a estar al uso que haya sido indicado corriente de sus obligaciones tributarias así como a cumplir sus obligaciones en materia de Seguridad Social, en relación a movimientos de altas y bajas, contrataciones, etc... tanto en el proyecto presentado al concurrir Régimen Especial de Autónomos como en el Régimen General, así como a cumplir lo estipulado en cuantas normas sanitarias le sean indicadas por los Organismos competentes. Dichas obligaciones correrán exclusivamente de su cargo sin compensación alguna por parte del Ayuntamiento. - La explotación de los servicios indicados girará a todos los efectos a nombre del arrendatario, quedando totalmente prohibido el subarriendo, traspaso o cualquier otra clase de cesión de la oferta continuada explotación objeto del presente concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El arrendatario se compromete a satisfacer el importe de arrendamiento, copia los anuncios del cual se adjunta al presente formando parte integrante concurso y los gastos de formalización del contrato, viniendo obligado a asumir al pago de toda clase de impuestos, arbitrios, derechos, actuaciones a desarrollar y tasas tanto municipales como de ámbito superior que graven la explotación de los referidos servicios, excepción hecha de los derivados de la propiedad del inmueble que serán por cuenta del Ayuntamiento. El arrendatario no pudiendo ser utilizado tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. -Será también obligación del arrendatario, atender los servicios de calefacción del inmueble debidamente en los lugares de acceso público, se entenderá debidamente atendida esta obligación cuando así se constate razonablemente en aras a la economía y eficacia del consumo de combustible necesario para dicho servicio, así como asumir el pago del consumo inherente al desarrollo de actividades distintas la actividad que se genere en el funcionamiento de los servicios arrendados tales como luz, agua, teléfono, basuras, etc... El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario arrendatario vendrá obligado a satisfacer a su coste el concertar un seguro de Responsabilidad Civil con cobertura total de cualquier responsabilidad de tal carácter que pudiera derivarse de la actividad ejercitada, sin que el Ayuntamiento pueda resultar en modo alguno responsable directo ni solidario o subsidiario por dicha contingencia. El arrendatario quedará obligado a facilitar copia compulsada de aquellas otras dicha póliza al Ayuntamiento en el plazo de un mes desde la formalización del contrato para su unión al expediente de adjudicación. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento. - El adjudicatario del presente concurso, una vez formalizado el contrato, vendrá obligado a satisfacer a su coste el concierto y mantenimiento en vigor de una póliza de seguro de Incendios que ampare y de cobertura a las instalaciones que se arriendan y ceden, resultando beneficiario en caso de siniestro el Ayuntamiento como propietario de las mismas. El arrendatario no estén expresamente autorizadastendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento compensará con 150 euros al mes el recibo de electricidad, que se emita por escritola compañía suministradora, cuando dicho recibo supere dicha cantidad, será por cuenta de arrendatario, y realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - El adjudicatario deberá mantener el arrendador. B) Respetar local en perfectas condiciones higiénico sanitarias como igualmente las tareas de limpieza de las instalaciones, tanto del bar como la terraza. - Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de higiene convivencia ciudadana. - Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local, que serán entregados al arrendatario en el momento de comenzar la vigencia del contrato, y preventivas que el arrendador pueda establecerserán convenientemente inventariados, adjuntando una copia de dicho Inventario al contrato que se formalice. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, Serán por su naturaleza o manipulacióncuenta los gastos de mantenimiento y reparación de todos los aparatos, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en así como la reparación de los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa elementos fungibles y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejoraconsumibles. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si Al finalizar la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término vigencia del contrato, el arrendatario entregará adjudicatario deberá hacer entrega, en calidad y cantidad igual a la recibida, la totalidad del menaje y demás utensilios, aparatos y mobiliario. - Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas trabajadores que emplee en el inmueble arrendadolocal. - Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la Normativa vigente, éstas quedarán pudiendo solicitar mayor amplitud en poder fiestas y período estival. - A tener expuestas al público la lista de precios y contar con hojas de reclamaciones a disposición de los usuarios. - Obligación del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia cumplimiento de la ejecución Ley 28/2005 de las citadas obras26 de Diciembre de medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladoras de la venta, sean el suministro, el consumo la publicidad de los productos del tipo que fuerentabaco. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio -Realizada la adjudicación, el arrendatario, previo inventario, declarará recibidas todas las instalaciones (mobiliario menaje y maquinaria) en buenas condiciones de otras obligaciones recogidas funcionamiento, quedando obligado al finalizar el arrendamiento, a dejarlas en este contrato iguales condiciones que las recibidas. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — Será de cuenta del arrendatario tener vigentes en todo momento, sus propios seguros de responsabilidad civil y de accidentes de todo el personal a su servicio, debiendo acreditar su vigencia a requerimiento del Ayuntamiento en cualquier momento. Igualmente el arrendatario se obliga a: A) Destinar formalizará una póliza de seguros multirriesgo, que cubra el valor real xx xxxxxxx del edificio y sus instalaciones, que será como mínimo por importe de 300.000€ En caso de siniestro, el adjudicatario estará obligado a reconstruir y restituir los locales arrendados al uso que haya sido indicado bienes. Una copia de los originales de las pólizas mencionadas, deberán presentarse en el proyecto presentado al concurrir Ayuntamiento en el plazo de 15 días siguientes a la oferta continuada firma del contrato — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. — Prohibir por razones de higiene sanitaria y salubridad, el acceso al recinto de cualquier animal. — No se podrán fijar, ni pintar carteles, rótulos o cualesquiera otras señalizaciones no autorizadas por el Ayuntamiento. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. Igualmente será responsabilidad del arrendatario el normal comportamiento, vestimenta y limpieza de todas las personas a su servicio, pudiendole ser exigida por el Ayuntamiento, su corrección o sanción en el caso de quejas contrastadas y reiteradas de los usuarios. — Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local. — El personal que el empresario destine a la ejecución del contrato no tendrá vinculación laboral o de otro tipo con el Ayuntamiento, debiendo ser contratados en el régimen o modalidad que legalmente corresponda al adjudicatario. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, quedando el Ayuntamiento exonerado de cualquier responsabilidad por este incumplimiento. En materia de seguridad y salud laboral deberán cumplirse escrupulosamente toda la normativa vigente en la materia y deberán superarse sensiblemente todos los niveles de control y protección legalmente establecidos. — Los conflictos colectivos entre el personal de la empresa y sus trabajadores no podrán afectar a las prestaciones objeto del contrato debiendo el empresario asegurar la ejecución normal del contrato objeto del mismo conforme a lo acordado, procediéndose en caso contrario a disolver el arrendamiento, copia del cual . — Indemnizar los daños que se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para ocasionen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadaseste servicio, excepto cuando el daño sea producido por escritocausas imputables al Ayuntamiento. — (En su caso) El adjudicatario, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento pretender instalar algún tipo de esta obligaciónterraza-velador en la vía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. — Todos los servicios permanecerán abiertos en el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónhorario propuesto en el plan de gestión por el arrendatario, restituyendo los locales arrendados al mismo estado siempre y cuando dichos horarios cumplan con la normativa vigente en que lo recibió o, en su defecto, para cada momento. — En el caso de que el arrendatario se negara desee establecer por descanso semanal un día fijo a hacerlala semana éste no podrá coincidir con viernes, si sábado x xxxxxxx, comunicando su elección al Ayuntamiento en el plazo de 15 días de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término firma del contrato. ---Cierres vacacionales: El arrendatario podrá mantener como máximo el establecimiento cerrado por vacaciones por un periodo de 19 días consecutivos. El periodo de cierre no podrá afectar a más de dos fines de semana consecutivos cerrado ni al periodo de fiestas patronales del municipio (primera quincena de septiembre y el día 6 de diciembre) No se podrán realizar en las instalaciones objeto de arrendamiento, ningún tipo de actividades no comprendidas en este pliego de condiciones o en la oferta del arrendamiento, debiendo se estas aceptadas por el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.Ayuntamiento

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el inmueble para destinarlo a establecimiento de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso Bar del Hogar Social conforme a su propia naturaleza. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o la actividad de aquellas otras que hostelería no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Depositar la fianza, en las condiciones establecidas en este pliego. — Suministrar el arrendatario se negara servicio de comidas de carácter social en los términos previstos en la oferta. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a hacerlalas empresas suministradoras. No obstante, si la demolición la efectuara el propio Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse por el desarrollo de su actividad. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, sufragará podrá realizar las obras que considere necesarias para el ejercicio de su coste actividad. — El arrendatario, No podrá hacer agujeros en los paramentos alicatados. — El arrendatario, deberá atender a los usuarios del hogar social con corrección, y aplicar los precios especiales ofertados una vez le sea presentado el correspondiente carnet de socio. Asimismo, deberá publicar los precios en un lugar visible, diferenciando entre los precios de socios y precios para resto de usuarios. — Orientar la consiguiente restitución explotación ocasionando los mínimos perjuicios al arrendadormedio ambiente y a los habitantes del Municipio. En todo caso— No superar los límites de la explotación. — Colaborar con el Ayuntamiento en aquellas actividades municipales para las que sea requerido. — Finalizada la actividad, al término eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. — A contar con personal suficientemente cualificado para desarrollar la actividad objeto del contrato, todas las responsabilidades en materia laboral y de Seguridad Social serán únicamente del adjudicatario, no existiendo vinculación alguna con el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosAyuntamiento. — Finalizada la actividad, limpios eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y pintados (paredes y techos)efectuar las reposiciones oportunas. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario A qué se obliga a:EL ARRENDATARIO al arrendar el Electrodoméstico? A) Destinar a. Firmar los locales arrendados al uso documentos que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a HACEB disponga para la oferta continuada celebración del contrato de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para así como el desarrollo respaldo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorsus obligaciones. B) Respetar b. Realizar en conjunto con HACEB la revisión detallada del estado del Electrodoméstico al momento de la entrega, dejando en el Contrato de Alquiler de Electrodomésticos y Acta de Entrega las normas de higiene y preventivas observaciones relacionadas con las condiciones en las que se entrega el arrendador pueda establecer. En particularElectrodoméstico, las cuales corresponden a las mismas en las que se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloresdebe devolver. C) No realizar c. Permitir la instalación del Electrodoméstico por parte de HACEB en los espacios arrendadossu domicilio al momento de la entrega del bien; d. Pagar el canon de arrendamiento de forma anticipada. e. Pagar, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónlos plazos pactados, intereses moratorios a la tasa máxima legal vigente. f. Darle al Electrodoméstico el uso señalado en el Contrato, esto es: domestico, de acuerdo con su naturaleza y siguiendo las instrucciones del manual de producto. g. Mantener el Electrodoméstico limpio y libre de grasas o cualquier otra sustancia que por su falta de limpieza pueda implicar deterioro de este. Para realizar la limpieza EL ARRENDATARIO deberá tener en cuenta lo indicado en el manual de instrucciones de producto. h. Permitir la realización de mantenimientos preventivos o correctivos al producto cuando sean necesarios y previa programación con HACEB. En caso de no permitirlos, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónARRENDATARIO asume los riesgos derivados de la falta de estos. i. Tener la guarda material y jurídica del Electrodoméstico durante el tiempo del arrendamiento, restituyendo los locales arrendados al por lo tanto, EL ARRENDATARIO será el único responsable por todo lo que le ocurra. j. Conservar el Electrodoméstico en el mismo estado en que lo recibió orecibió, el cual consta en el Contrato de Alquiler de Electrodomésticos, salvo el deterioro o desgaste normal que se derive de su defecto, para el uso adecuado y natural. k. En caso de que el arrendatario Electrodoméstico presente fallas avisar de inmediato a HACEB con el fin de programar el servicio de revisión y reparar el mismo en caso de ser necesario. l. Permitir la inspección del estado del Electrodoméstico por parte de HACEB en caso de que este lo requiera. m. Xxxxxxx responsable por el uso que le den sus dependientes al Electrodoméstico. n. Responder por los daños que por su culpa o de sus dependientes se negara causen al Electrodoméstico, esto es, asumir el costo de las reparaciones y en caso de imposibilidad de reparación o pérdida total del bien cancelar el valor correspondiente a hacerlasu valor comercial al momento de la perdida. o. Responder ante terceros en caso de que se causen daños con el uso inadecuado del producto o el incumplimiento a las obligaciones del Contrato. 6.1.1. PROHIBICIONES. ¿Qué le queda prohibido al ARRENDATARIO? EL ARRENDATARIO tendrá las siguientes obligaciones de no hacer o prohibiciones: a. Usar el bien para fines diferentes al uso doméstico. b. Está prohibido ceder o subarrendar el Electrodoméstico a un tercero. El Contrato se celebra en razón a las calidades del ARRENDATARIO y solo podrá ser cedido o subarrendado previa autorización por escrito de HACEB, si la demolición la efectuara caso en el propio arrendadorcual el ARRENDATARIO seguirá respondiendo por lo que suceda con el bien. c. El Electrodoméstico no podrá ser intervenido (mantenimientos, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendadorreparaciones, cambios de piezas o repuestos) por terceros diferentes a HACEB, así como tampoco instalado o desinstalando. d. Transportar el bien a un domicilio diferente a aquel en el que fue instalado sin previa autorización expresa y por escrito de HACEB. En todo casocaso de que EL ARRENDATARIO requiera mover el bien del lugar en el que inicialmente se instaló deberá contactar a HACEB y solicitar autorización. En caso de autorizar, al término se deberá solicitar por parte del contrato, ARRENDATARIO la desinstalación y posterior reinstalación del Electrodoméstico en el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios nuevo domicilio. Lo anterior no está incluido en el canon de arrendamiento y pintados (paredes y techos)tendrá un costo adicional para el ARRENDATARIO conforme a la tarifa vigente. D) En e. Realizar directamente o por intermedio de terceros modificaciones o cambios de la condición propia del Electrodomésticos, tales como cambiar piezas, quitarlas, entre otros. f. No dar en garantía el caso de obras autorizadas Electrodoméstico o pignorarlo en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin forma alguna. El ARRENDATARIO reconoce que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia Electrodoméstico es propiedad de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenHACEB. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) : Destinar los locales arrendados el local arrendado al uso para el que haya sido indicado se destina, contenido en el proyecto presentado la propuesta presentada al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del de la cual se adjunta al presente presente, formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por la Arrendadora. Participar en las actividades que realice la Agencia en relación con el arrendador. B) fomento de la cooperación transfronteriza entre Andalucía y Marruecos, en el marco inicialmente del proyecto RETSE de la Iniciativa Comunitaria Interreg IIIA España-Marruecos, así como realizar actuaciones determinadas a tal fin que se establezcan entre la Agencia y el arrendatario y que se fijarían en una addenda a este contrato a partir de la puesta en funcionamiento del Centro. Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador la Arrendadora pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados el local arrendado materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro cualesquiera otros que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) . No realizar en los espacios arrendadosel local arrendado, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendadorde la Arrendadora, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador la Arrendadora en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados el local arrendado al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendadorla propia Arrendadora, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendadora la Arrendadora. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosel local arrendado diáfano, limpios limpio y pintados pintado (paredes y techos). D) . En el caso de obras autorizadas en el inmueble local arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador de la Arrendadora a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) . Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados el local arrendado como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía. No ceder el contrato, subarrendar ni traspasar, de forma total o parcial a terceros, el local arrendado, con renuncia expresa a la facultad que contempla el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y con renuncia expresa al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 31 en relación con el 25, ambos del mismo cuerpo legal. Asimismo la arrendataria renuncia expresamente a lo establecido por el artículo 34 de la XXX, por lo que la extinción del contrato por el transcurso del término convenido, no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo de la Arrendadora.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio 1.7.4.1 El arrendatario tiene la obligación de otras obligaciones recogidas pagar el precio por el uso o goce de la cosa, lo que se conoce de igual forma como renta, y se va a pagar de conformidad con el monto y forma y lugar en este el que se pactó en el contrato de arrendamiento, tal como lo regula el art. 1903 del código civil el que establece que ―el arrendatario está obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma y lugar convenidos‖. 1.7.4.2 El arrendatario igualmente tiene la obligación de dar el uso a la cosa de conformidad con lo pactado en el contrato, al respecto el articulo 1907 numeral 1 del código civil establece que ―El arrendatario está obligado: 1º A servirse de la cosa solamente para el uso convenido y a falta de convenio para el que corresponda según su naturaleza y destino.‖ Dentro del contrato de arrendamiento que es objeto de estudio del presente trabajo, el arrendatario se obliga a:expresamente a destinar la Planta Hidroeléctrica Municipal para el uso para el que fue creada, que es el de generar energía eléctrica en base a la fuerza hidráulica que provee el río Ocosito. A) Destinar 1.7.4.3 El arrendatario debe responder de todos los locales arrendados al uso daños o deterioro que haya sido indicado se le hubiese ocasionado a la cosa objeto del arrendamiento por su culpa o de quienes se encuentren en el proyecto presentado al concurrir a uso y goce de la oferta continuada de arrendamientocosa con autorización del arrendatario, copia tal como lo regula el Artículo 1907 numeral 2 del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorcódigo civil. B) Respetar las normas 1.7.4.4 El arrendatario al momento de higiene y preventivas que cumplirse el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga plazo del arrendamiento tiene la obligación de devolver la cosa en el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que se le fue entregada tomando en cuenta el deterioro sufrido por el transcurso del tiempo y siempre que las partes no hubieran pactado que la cosa debía de entregarse en un estado distinto al recibido inicialmente, tal como lo recibió oregula el Articulo 1907 numeral 3 del código civil. 1.7.4.5 El arrendatario tiene la obligación de no mudar la forma de la cosa arrendada sin el consentimiento del arrendante, tal como lo establece el artículo 1893 del código civil, cabe indicar que el citadoartículoimponeesta obligación para ambas partes contratantes, en su defecto, el contrato de arrendamiento objeto de estudio del presente trabajo la parte arrendataria se obliga a no efectuar modificaciones o reformas en los bienes arrendados. 1.7.4.6 Dentro del contrato de arrendamiento objeto de estudio la parte arrendataria se obliga frente a la parte arrendante en el mantenimientopreventivo que sea necesario para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia funcionamiento de la ejecución planta hidroeléctrica, igualmente se obliga a realizar reparaciones derivadas del desgaste o uso normal que se tenga de las citadas obras, sean del tipo que fuerenla planta. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso inmueble para destinarlo a Albergue, conforme a su propia naturaleza. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o la actividad de aquellas otras que Albergue, no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización no sea favorable. — Abonar la renta, que asciende a 800 euros anuales en la cuenta bancaria de Caja Rural xx Xxxxxx del Ayuntamiento de Camañas en los cinco primeros días del mes de febrero de cada anualidad. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, calefacción, telefonía y electricidad, que serán abonados directamente a las empresas suministradoras. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medioambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — Conservar el entorno en todo momento respetando las normas de orden y decoro. — La conservación de las construcciones e instalaciones, así como el mantenimiento y perfecto estado de funcionamiento, limpieza e higiene de las mismas, siendo de su cargo los gastos que se originen, incluidos los de personal, seguros sociales, y cualquier otro impuesto o tasa que deba satisfacer y los anuncios del presente procedimiento, para su puesta en funcionamiento y posterior explotación del servicio. — Gestionar el Albergue por sí misma sin que pueda ser cedido, subarrendado o traspasado a terceros sin la autorización previa y expresa del Ayuntamiento de Camañas. — Cumplir y hacer cumplir las normas de policía y de seguridad establecidasen la normativa que resultaren de aplicación para este tipo de establecimientos. Normativa sobre la Legionella, normativa sobre extintores,etc. asumiendo los coste que conlleve. Teniendo acreditada ante el ayuntamiento la documentación que acredite el cumplimiento de dicha normativa. — Facilitar el control e inspección del servicio por el Ayuntamiento , — El arrendatario está obligado al cumplimiento de la normativa vigente en materia laboral, de seguridad social, de integración social de personas con discapacidad y de prevención de riesgos laborales, conforme a lo dispuesto en la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre Prevención de Riesgos Laborales y en el Reglamento de los Servicios de Prevención, aprobado por Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, así como de las que se negara promulguen durante la ejecución del contrato. No existirá vinculación laboral alguna entre el personal que se destine a hacerlala explotación del Albergue y la arrendadora (Ayuntamiento de Camañas). por cuanto aquél queda expresamente sometido al poder direccional y de organización de la empresa arrendataria en todo ámbito y orden legalmente establecido y siendo, si por tanto, ésta la demolición única responsable y obligada al cumplimiento de cuantas disposiciones legales resulten aplicables al caso, en especial en materia de contratación, Seguridad Social, prevención de riesgos laborales y tributaria, abono de indemnizaciones resultantes entre otras de la efectuara el propio arrendadorfinalización de los respectivos contratos laborales o de la propia actividad de explotación, sufragará su coste por cuanto dicho personal en ningún caso tendrá vinculación jurídico-laboral con la consiguiente restitución Ayuntamiento de Camañas y ello con independencia de las facultades de control e inspección que legal y/o contractualmente correspondan al arrendadormismo. En todo caso— Asumir todos los devengos de personal, al término incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias que eventualmente se pudieran realizar. — Entregar el Albergue a la terminación del contrato y preparar el inventario final, con independencia de la causa que diera lugar a la finalización del contrato. — Responder de todos los daños directos o indirectos que se produzcan a cualquier persona, propiedad o servicio público o privado, como consecuencia de suacción u omisión, debiendo indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, el arrendatario entregará salvo que los locales arrendados diáfanos, limpios daños sean consecuencia inmediata y pintados (paredes y techos). D) En el caso directa de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia una orden de la ejecución Administración. — Respetar la normativa vigente en protección de las citadas obras, sean del tipo que fuerendatos. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato contrato, el arrendatario se obliga a: Aa.-) Destinar los locales espacios arrendados al uso que haya sido indicado le es propio a una plaza de garaje (no podrá utilizarse a modo de trastero; ni podrán depositarse en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoespacio enseres, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratomobiliario u otros), no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. Bb.-) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador o en su caso la Comunidad de Propietarios pueda establecer. La parte arrendataria asume las obligaciones de guarda, limpieza y conservación de los elementos comunes del inmueble. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales espacios arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. Cc.-) El arrendatario no podrá instalar transmisiones, motores, máquinas, etc, que produzcan vibraciones o ruidos molestos para los demás ocupantes del inmueble o de los colindantes al mismo, o que puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble. d.-) El arrendatario deberá comunicar cualquier acto de perturbación o usurpación que sufra el inmueble. e.-) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejoraobras. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales espacios arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales espacios arrendados diáfanos, limpios diáfanos y pintados (paredes y techos)limpios. Df.-) En el caso de obras autorizadas en el inmueble espacio arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. Obras que por supuesto, si requirieran autorización administrativa, serán de cuenta del arrendatario. Eg.-) Conservar El arrendatario está obligado a permitir el acceso a la plaza de garaje al arrendador y los operarios o industriales mandados por éste, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble. h.-) El arrendatario deberá cumplir en perfecto estado todo momento las normas estatutarias, reglamentarias y los acuerdos que la Comunidad de funcionamiento Propietarios establezca, en orden a la utilización de los servicios, elementos comunes y seguridadbuen régimen de convivencia. i.-) Renunciar expresamente al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 31 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos en relación con el 25 del mismo cuerpo legal. Asimismo la parte arrendataria renuncia expresamente a lo establecido por el artículo 34 de la XXX, por lo que la extinción del contrato por el transcurso del término convenido no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo del arrendador. j.-) Renunciar expresamente a los derechos de cesión y subarriendo del contrato regulados en el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Queda por tanto prohibida al arrendatario la cesión y/o subarriendo, ya sea total o parcial, del presente contrato k.-) Daños: La parte arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso del garaje o del mal uso del mismo, eximiendo de toda responsabilidad al arrendador por dichas causas, y, siendo obligación del arrendatario indemnizar todos los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos daños y telefonía.perjuicios que se causen

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso inmueble para destinarlo a Bar-Cafetería, conforme a su propia naturaleza. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o la actividad de aquellas otras que Bar-Cafetería, no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar la renta, que asciende a 8000 euros por diez meses a la firma del contrato en la cuenta que este Ayuntamiento dispone en la Caja Rural xx Xxxxxx. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el arrendatario se negara a hacerlaAyuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario, si la demolición la efectuara el propio previo consentimiento expreso del arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo casopodrá realizar las obras que considere necesarias, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia aunque ello conlleve una modificación de la ejecución configuración del inmueble. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. Cód. Validación: 9KACXQ5ML5NL2ZE3JG5SMMTPX | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 8 de 10 — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las citadas obras, sean del tipo que fuerenreposiciones oportunas. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio 7.1. El Arrendatario está obligado a manipular el Producto con cuidado y a utilizarlo como se esperaría de otras obligaciones recogidas un Arrendador diligente que, de buena fe, desea conservar el valor del Producto. Por lo tanto, el Arrendatario no está autorizado a poner el Producto a disposición de un tercero en este contrato forma xx xxxxxxxx, arrendamiento o de cualquier otra forma, incluyendo el arrendatario se obliga ofrecimiento del Producto a terceros no autorizados para su reparación. Además, el Arrendatario está obligado a: Aa) Destinar Tratar, utilizar y mantener el Producto con cuidado y de acuerdo con las instrucciones de uso e instalar siempre las actualizaciones de software disponibles; b) Utilizar el Producto (o hacer que sea utilizado) solo para los locales arrendados fines para los que está destinado, y no para que terceros no autorizados retiren, modifiquen o añadan piezas; c) Tomar (o haber tomado) las medidas adecuadas para prevenir y limitar los daños; d) No dejar que se realicen reparaciones en el Producto ni dejar que se realicen sin la autorización del Arrendador; e) No realizar ni dejar que se realice ninguna modificación técnica (modificación del hardware, software instalado, etc.) u óptica (adhesivos permanentes, eliminación de funciones aplicadas por el Arrendador, etc.) al Producto; f) Proteger el Producto de los daños que puedan causar las inclemencias del tiempo y el vapor o la humedad. 7.2. Los daños resultantes de un uso que haya sido indicado en viole el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos Acuerdo o cualquier otro queuso imprudente y/o temerario, así como los daños resultantes de un incendio, robo, hurto y/o pérdida correrán a cargo del Arrendatario. En cualquier caso, el Arrendatario deberá abonar las cuotas mensuales acordadas durante la duración del Contrato. Este artículo no se aplicará si el defecto en cuestión está cubierto por su naturaleza la garantía del fabricante o manipulación, puedan producir molestias o malos oloressi se aplica el Plan de Protección descrito en el artículo 16 de los presentes Términos y Condiciones. C) No realizar 7.3. El Arrendatario está obligado a informar de toda forma de daño, pérdida, robo, hurto o no funcionamiento del Producto directamente al Arrendador, de acuerdo con el artículo 6, con el fin de hacer una reclamación basada en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, la garantía del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió fabricante o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, recurrir al término artículo 16 del contratoPlan de Protección. 7.4. Si un tercero reclamara derechos sobre el Producto con motivo de un embargo o una acción similar, el arrendatario entregará Arrendatario deberá informar inmediatamente al Arrendador. El tercero implicado será informado inmediatamente por el Arrendatario de los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)derechos de propiedad del Arrendador. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: Aa) Destinar los locales arrendados el local arrendado al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientolicitación, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. Bb) Poner el negocio en marcha, en todo caso, antes de que transcurran SEIS MESES a contar, de fecha a fecha, desde el momento en que MERCASEVILLA entregue al adjudicatario la posesión y llaves del local, así como mantener su destino toda la duración del contrato de arrendamiento. c) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecero, en su caso, el Excmo. Ayuntamiento xx Xxxxxxx puedan establecer en sus respectivos ámbitos. En particular, el arrendatario se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. Cd) No realizar en los espacios arrendadosel local arrendado, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosel local arrendado diáfano, limpios limpio y pintados pintado (paredes y techos). De) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Serán las que se derivan del clausulado del presente Pliego de otras obligaciones recogidas Cláusulas Administrativas Particulares y xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas que serán de inexcusable cumplimiento para el contratista, así como las que se deriven de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes que sean de aplicación; y en este particular el adjudicatario queda obligado: 1.- Destino.- Destinar el local objeto del contrato de arrendamiento exclusivamente a alguno de los usos propuestos por el arrendatario adjudicatario de entre los establecidos en la cláusula 3 xxx Xxxxxx de Condiciones Técnicas. Cualquier cambio en el destino exigirá el consentimiento expreso y por escrito del propietario-arrendador y, caso de que se obliga a:realizará sin el mismo dará lugar a la resolución del contrato. El local objeto del contrato de arrendamiento tendrá el carácter de domicilio legal de la parte arrendataria a todos los efectos del contrato de arrendamiento y en especial para recibir comunicaciones, citaciones y avisos de toda clase que se relacionen con la parte arrendataria. 2.- Obras a realizar por el arrendatario.- A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoEl arrendatario deberá realizar por su cuenta y riesgo, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador.las siguientes obras: B) Respetar Obra de conservación y mantenimiento.- Durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento el adjudicatario está obligado a conservar y mantener en perfecto estado el bien arrendado y sus instalaciones, realizando por su cuenta las normas reparaciones necesarias, respondiendo incluso de higiene los deterioros producidos por los usuarios. El arrendador no se hará responsable, ni se hará cargo en ningún caso, de los perjuicios que pudieran producirse sobre artículos o enseres dentro del bien arrendado a causa de inundaciones, recalos, filtraciones, incendio y preventivas que otras causas análogas, ya sean de fuerza mayor o fortuitas; todas las obras de reparación, reposición y conservación, tanto de la propia finca, como de los elementos comunes, serán de cuenta del arrendatario, el arrendador pueda establecer. En particularcual renuncia desde este momento y expresamente, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro derechos que, por su naturaleza o manipulaciónen materia de obras, puedan producir molestias o malos oloresle concede la XXX. C) No realizar en los espacios arrendadosOtras.- 3.- Gestionar, sin autorización previatramitar y conseguir u otras actuaciones que legalmente procedan, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase la obtención de las licencias urbanísticas (licencia de obras y uso) y demás que sean necesarias, conforme a lo que al efecto determine la normativa vigente de reparaciónaplicación, conservación para la ejecución de las obras menores que en su caso proponga el licitador en la memoria técnica o mejora. Sin perjuicio anteproyecto incluido en su oferta según lo exigido en el Pliego de Prescripciones Técnicas; así como una vez una vez ejecutada la obra y previo al ejercicio de la actividad, explotación y entrada en funcionamiento del derecho negocio a instalar, y en todo caso en el plazo de resolución un MES desde la formalización del contrato de arrendamiento del local, y según lo establecido en la cláusula 5-X xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas, iniciar el procedimiento de Comunicación Previa. arrendamiento, y que asiste no esté amparada por las licencias generales antes reseñadas. 4.- El arrendatario se obliga a permitir el acceso al arrendador inmueble al propietario o a las personas o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como en su caso para la realización de incumplimiento cualquier tipo de esta obligación, obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. 5.- El arrendatario está obligado a abonar puntualmente el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oprecio del contrato de arrendamiento previamente establecido, en su defecto, para la forma y condiciones señaladas en las cláusulas 5 y 6 del presente pliego de condiciones; ingresándolo en las arcas municipales. En el caso de que el arrendatario se negara no lo realizare podrán llevarse a hacerla, si cabo por este Ayuntamiento las actuaciones previstas en la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término cláusula 6 y 9 del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. D6.- Utilizar los bienes e instalaciones en la forma prevista en los Pliegos de Condiciones y NO podrá por consiguiente ceder, subarrendar el contrato de arrendamiento, total o parcialmente, a cualquier otra persona física o jurídica, directamente o vinculada a una transmisión de acciones de la sociedad adjudicataria o por fusión, absorción o escisión de sociedades, sin disponer de la autorización prevista en la cláusula 14-f) En del presente pliego. 7.- El adjudicatario será responsable frente a terceros y frente al Ayuntamiento xx Xxxxxxx, de los actos u omisiones de sus ocupantes y de los daños y perjuicios que deriven del uso o actividad que se desarrolle y a que se destine el caso bien objeto del contrato de obras autorizadas arrendamiento; exonerando, por tanto, a la Administración municipal de toda responsabilidad civil, penal o patrimonial, sobre las personas o las cosas derivados de la explotación, uso, disfrute o utilización del bien objeto del contrato de arrendamiento; o de cualquier obra, instalación, o actividad de cualquier naturaleza que en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenmismo se realice. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Son obligaciones del arrendatario, las siguientes: - Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario utilizará la nave con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarla en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los locales arrendados al uso que haya sido indicado deterioros producidos y a devolverlo en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oha recibido - La realización de cualquier obra de adaptación o mejora que se pretenda llevar a cabo en la nave por el arrendatario requerirá la previa y expresa autorización municipal. - Las obras que se realicen, caso de ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio del inmueble, siempre que no proceda su defectodemolición a elección del arrendador, con gastos a cargo del arrendatario. - Al abono del canon correspondiente en los plazos y formas establecidos en este Pliego y/o en el contrato - El adjudicatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico- sanitarias. - Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del inmueble. - Será obligatorio para los adjudicatarios la contratación de un seguro contra incendios y demás que resulten obligatorios derivados del ejercicio de dicha actividad. - Igualmente, habrá que solicitar Licencia de Apertura para el caso ejercicio de cualquier tipo de actividad, quedando el adjudicatario sometido a las medidas correctoras que se establezcan por el órgano competente. - Cuantas demás obligaciones se deriven del presente pliego, así como de la Ley de Arrendamiento Urbanos y Código Civil, que le sea de aplicación. - El arrendatario no podrá ceder, subarrendar ni traspasar total o parcialmente el local arrendado, ni el negocio a ninguna persona, física o jurídica, ya sea a título gratuito u oneroso, salvo que se negara autorizase la cesión del contrato en la forma establecida en el art. 226 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público - El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en la nave arrendada, incluso aunque no exista ningún daño aparente. Los arrendatarios estarán obligados a hacerlacumplir con el plan de inversión y generación de empleo para el que soliciten el arrendamiento. El incumplimiento de estas obligaciones, si salvo causa debidamente justificada, traerá consigo la demolición resolución del contrato. El arrendatario tiene la efectuara el propio arrendadorobligación de informar al arrendador de cuantas operaciones de tipo jurídico-societario se produzcan en su empresa, sufragará su coste con tales como cambio de representante legal, cambio de forma jurídica de la consiguiente restitución al arrendadorempresa, modificaciones de estatutos sociales, ampliaciones o reducciones de capital, participaciones de otras empresas, salidas o entradas de nuevos socios u otras operaciones de similar naturaleza. En todo casoEl arrendatario, al término está obligado para que persona debidamente autorizada por parte del Ayuntamiento de Xxxxxxxxxxx xx Xxxx, pueda entrar en la nave objeto del contrato, durante las horas de apertura o funcionamiento, con el fin de poder vigilar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente Xxxxxx, sin interferir la actividad del arrendatario. En caso de urgencia o fuerza mayor, podrá también el arrendador, por sí o por medio de persona autorizada, acceder a la nave fuera de las horas de apertura o funcionamiento para atender las revisiones y reparaciones precisas y adoptar las medidas necesarias. En estos casos se dará cuenta al arrendatario. Para que sea posible esta accesibilidad, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios deberá facilitar la dirección y pintados (paredes y techos)el teléfono de contacto a la administración o persona quién ésta designe. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas en este contrato agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario se obliga a: A) Destinar estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar-restaurante, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a primeros siete días5 del mes. El impago consecutivo de dos meses, llevará consigo la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante rescisión del contrato. Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. El Adjudicatario correra con todos los gastos que origine este expediente (Gastos publicación Boletín Oficial de la Provincia, no pudiendo ser utilizado para etc). Mientras dure el desarrollo contrato, el adjudicatario podrá subarrendar el local, previa autorización del Ayuntamiento. En caso de actividades distintas fallecimiento, podrá pasar el contrato a hijos o hermanos, siempre que las dos partes esten de aquellas otras que no estén expresamente autorizadasacuerdo. — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. — Se deberá tratar al público con corrección, por escrito, por el arrendador. B) Respetar dentro de las normas de higiene convivencia ciudadana. — Deberá pintar una vez al año el local. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y preventivas Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el arrendador pueda establecerlocal. En particular— El adjudicatario, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento pretender instalar algún tipo de esta obligaciónterraza-velador en la vía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. — El adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos, así como las personas que emplee. — Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la Normativa vigente. — No sobrepasar los (45 db) del sonido de 8 horas a 22 horas y los (30 db) el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónresto del tiempo, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas medidos en el inmueble arrendadoexterior. Mantener el establecimiento abierto durante seis días a la semana, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterioestableciéndose un día de descanso semanal que no podrá coincidir con viernes, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia sábado x xxxxxxx. Siempre qu lo estime oportuno, podrá disfrutar de la ejecución un mes de las citadas obras, sean del tipo que fuerenvacaciones. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a: - Gestionar el bar - restaurante a riesgo y xxxxxxx, y no tendrá derecho a indemnización por causas de otras averías, perdidas u otros perjuicios. - Utilizar el inmueble para destinarlo a explotación de bar - restaurante, conforme a su propia naturaleza. - El horario y calendario del funcionamiento del bar se ajustará a lo dispuesto en la licencia de actividad, debiendo permanecer como mínimo 8 horas diarias todos los días del año, salvo el día y medio de descanso semanal -que no coincidan en fin de semana- y 30 días de vacaciones máximas al año, a consensuar la fecha con el ayuntamiento. El horario mínimo diario será de las 11.00 horas a las 16.00 horas y de las 18.30 horas a las 21.30 horas. - Explotar de forma directa el bar objeto de la adjudicación, sin que pueda subrogar en ésta a ninguna persona, ni arrendar, subarrendar o ceder, directa o indirectamente, en todo o en parte, las instalaciones, salvo que por causa justificada, que será apreciada libremente por el Ayuntamiento, se autorice la subrogación en favor de un tercero, el cual asumirá todos los derechos y obligaciones recogidas derivados de la explotación. - El adjudicatario deberá observar rigurosamente las normas aplicables de la legislación laboral y sanitaria y estará obligado al cumplimiento de las disposiciones legales vigentes en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado materia laboral, de Seguridad Social y de Seguridad e Higiene en el proyecto presentado trabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento. - Serán de cuenta del adjudicatario todas las contribuciones, impuestos o tasas derivados del ejercicio de la actividad. - Será de cuenta del adjudicatario la adquisición de las bebidas y alimentos en general, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad alguna en las relaciones comerciales entre el adjudicatario y los suministradores. - El adjudicatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitución. - El adjudicatario deberá asumir todos los gastos que comportan el consumo de agua y electricidad. - El adjudicatario deberá mantener el local en las debidas condiciones de limpieza. - Queda prohibida la instalación de máquinas tragaperras o de apuestas en el local. En el supuesto de querer instalar máquinas de entretenimiento, previamente será necesario obtener la autorización municipal. - Gestión de residuos: El adjudicatario se compromete a reciclar los residuos y a clasificar los residuos (orgánico, papel, vidrio, envases, aceite, …). - Instalación de carteles: Cualquier cartel anunciador distinto al concurrir colocado en la facha del edificio requerirá de previa autorización municipal. - Colocar y mantener en lugar visible lista de precios, título habilitante para el ejercicio de la actividad y disponer de las correspondientes hojas de reclamaciones. - Prestar el servicio en debidas condiciones higiénico-sanitarias, estando obligado todo el personal del bar a estar en posesión del certificado de formación en materia de manipulación de alimentos. - El adjudicatario deberá aportar la oferta continuada documentación laboral de arrendamiento, copia del cual se adjunta los trabajadores adscritos al presente formando parte integrante cumplimiento del contrato, no pudiendo ser utilizado . - Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o la actividad de aquellas otras que bar, no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. - Abonar la renta mensual, durante los 5 primeros días del mes, en la cuenta bancaria del Ayuntamiento de Ea -será facilitada a la firma del contrato-. - Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el arrendatario se negara a hacerlaAyuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse por importe mínimo de 150.000,00. - El arrendatario, si la demolición la efectuara el propio previo consentimiento expreso del arrendador, sufragará su coste con podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la consiguiente restitución configuración del inmueble. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al arrendadormedio ambiente. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. - El adjudicatario no podrá exigir la modificación de las instalaciones actualmente existentes para prestar el servicio. - El adjudicatario deberá dotar la explotación de todo el mobiliario, maquinaria y enseres necesarios para la atención al público. En todo cualquier caso, el mobiliario, maquinaria y material aportado por el adjudicatario deberá reunir, a juicio del Ayuntamiento, las condiciones mínimas correspondientes al término servicio que ha de prestarse y a las instalaciones facilitadas por el Ayuntamiento y previa autorización de este. - El adjudicatario se compromete a realizar las obras necesarias para la conservación y decoro del local arrendado, con renuncia expresa por su parte a lo regulado en el art. 30, en relación con el art. 21 de la XXX. Cualquier tipo de obra precisará de la autorización expresa y escrita del Ayuntamiento y, en cualquier caso, todas las obras realizadas quedarán en beneficio de la propiedad a la finalización del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad pueda exigir indemnización alguna por ningún concepto como consecuencia dicho concepto. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de adquisición preferente que establece el art. 31 de la ejecución XXX. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de subrogación que establece el art. 33 de la XXX. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de indemnización que establece el art. 34 de la XXX. - El adjudicatario deberá comunicar al Ayuntamiento en el plazo máximo de 24 horas las citadas obrasaltas o bajas que se produzcan en sus trabajadores, sean con justificantes de seguridad social. - El adjudicatario deberá cumplir con el Pan de Uso del tipo Euskera en lo relativo a carteles, rótulos, etc. -deberán de ser, como mínimo, en euskara -. -El adjudicatario deberá garantizar que fuerenla persona que preste de forma presencial el servicio lo haga en euskara. -El adjudicatario se hará responsable de la limpieza diaria de la terraza y el área que ocupen sus clientes, fuera del establecimiento. -El adjudicatario deberá realizar una gestión apropiada de los residuos: reciclaje, compostaje y tratamiento adecuado del aceite utilizado. Así mismo, no podrá ocupar la vía pública con la instalación de ningún contenedor. Los residuos de reciclaje, compostaje y resto deberán ser trasladados al punto de recogida ubicado al lado del txoko de Bedarona diariamente. - El adjudicatario deberá cumplir con la normativa de riesgos laborales. - El adjudicatario deberá entregar a la formalización del contrato todos los bienes arrendados en el estado en el que fueron entregados. - Cuando las averías o roturas que se produzcan en el local y mobiliario cedido no se deban al mal uso, el adjudicatario se hará cargo de su reparación o reposición si su importe no supera los 300,00 euros. Cuando el arreglo o reposición supere dicha cantidad el adjudicatario lo pondrá en conocimiento del Ayuntamiento quien solicitará presupuestos y procederá a su arreglo o reposición, siempre que se confirme que no ha existido un mal uso. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Son obligaciones de otras obligaciones recogidas en este contrato EL ARRENDATARIO Efectuar el arrendatario pago del arrendamiento del inmueble tal como se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado ha pactado en el proyecto presentado al concurrir presente Contrato. Se compromete a pagar los servicios de agua, electricidad, Arbitrios Municipales que en su calidad de inquilino le corresponde, con excepción del impuesto Predial e Impuesto a la oferta continuada de arrendamientoRenta. Mantendrá y devolverá el bien en situación similar que fuera entregado el inmueble, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para salvo el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, deterioro causado por el arrendador. B) Respetar uso normal de los mismos. Correr con las normas de higiene y preventivas reparaciones que sean consecuencia del uso diario del bien, salvo aquellas Ultimas podrán ser reparadas por el arrendador pueda establecer. En particularARRENDATARIO, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento ser necesario para superar una situación de esta obligaciónhechos fortuitos o fuerza mayor en caso de no ser posible la comunicación inmediata con el ARRENDADOR o éste no comunique haber tomado conocimiento del hecho al ARRENDADOR reembolsará a EL ARRENDATARIO las reparaciones por fallas estructurales y por aquellas no imputables al uso ordinario del bien. La destrucción o deterioro por incendio derivados de hechos fortuitos no son de responsabilidad de EL ARRENDATARIO, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defectopor tanto no asume ninguna responsabilidad pecuniaria a favor de EL ARRENDADOR, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendadorcuyo efecto deberá mediar denuncia policial correspondiente. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas No introducir o conservar en el inmueble arrendadoequipos o sustancias que pongan en peligro la propiedad, éstas quedarán en poder del arrendador a instalaciones y de terceros, haciéndose responsable de los daños y perjuicios que ocasione su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerendescuido. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Antes de otras obligaciones recogidas en este contrato la apertura, el arrendatario deberá preparar cada día el salón, con la colocación de mesas, silla y manteles y la numeración correspondiente que les será facilitada junto con el plano de colocación por el Ayuntamiento. Todos los enseres deberán estar en perfecto estado. Después de cada baile el arrendatario deberá limpiar el salón y cerrarlo cuando la orquesta haya finalizado el desmontaje. También deberá limpiar los vestuarios, aseos, así como los accesos. Se advierte que de no hacerlo de esta forma se obliga a: A) Destinar encargará de la limpieza el Ayuntamiento el cual ejecutará la fianza consignada al efecto. La bebida que el Ayuntamiento encargue para la mesa de la comisión se validará con pedidos firmados por el concejal correspondiente. Los precios públicos y de todos los locales arrendados artículos serán igual al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a de cualquier establecimiento de la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratolocalidad, no pudiendo ser utilizado en ningún caso superarlos. El arrendatario se compromete a estar dado de alta en la seguridad social, así como todos sus trabajadores e inscritos en cuantos organismos oficiales sea necesario para llevar a cabo la actividad objeto del presente arrendamiento. El precio deberá hacerse efectivo en los plazos que se fijen en el desarrollo de actividades distintas contrato. En ningún caso se podrá subrogar o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, subarrendar la barra por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda estableceradjudicatario definitivo. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónlas presentes condiciones, así como la desobediencia a las órdenes dadas por el Ayuntamiento, se rescindirá el contrato y se exigirá al arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónresponsabilidades legales a que hubiere lugar, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios incluso indemnizaciones por daños y pintados (paredes y techos)perjuicios. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario El Arrendatario se obliga durante toda la vigencia del Contrato a utilizar el Producto con la debida diligencia, cuidado y conforme al uso a que está destinado, de acuerdo con las especificaciones técnicas del fabricante, conservarlo en perfecto estado de uso y funcionamiento sin realizar ninguna manipulación ni modificación del Producto. El Arrendatario se obliga a su exclusiva cuenta y cargo a solicitar los trabajos necesarios para el mantenimiento y/o reparación en su caso del Producto, con la finalidad de conservarlo conforme al uso y buen funcionamiento al que está destinado llegando a la reposición completa en caso de pérdida del Producto. El mantenimiento o en su caso reparación deberá realizarse siempre de conformidad con lo establecido en la Cláusula 7 de las Condiciones Generales salvo autorización expresa por escrito del Arrendador. El Arrendatario no está autorizado a poner el Producto a disposición de un tercero en forma xx xxxxxxxx, arrendamiento o de cualquier otra forma, incluyendo el ofrecimiento del Producto a terceros no autorizados para su reparación. Además, el Arrendatario está obligado a: Aa) Destinar Tratar, utilizar y mantener el Producto con cuidado y de acuerdo con las instrucciones de uso e instalar siempre las actualizaciones de software disponibles; b) Utilizar el Producto (o hacer que sea utilizado) solo para los locales arrendados fines para los que está destinado, y no para que terceros no autorizados retiren, modifiquen o añadan piezas; c) Tomar (o haber tomado) las medidas adecuadas para prevenir y limitar los daños; d) No dejar que se realicen reparaciones en el Producto ni dejar que se realicen sin la autorización del Arrendador; e) No realizar ni dejar que se realice ninguna modificación técnica (modificación del hardware, software instalado, etc.) u óptica (adhesivos permanentes, eliminación de funciones aplicadas por el Arrendador, etc.) al Producto; y f) Proteger el Producto de los daños que puedan causar las inclemencias del tiempo y el vapor o la humedad. Los daños resultantes de un uso que haya sido indicado en viole el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos Contrato o cualquier otro queuso imprudente y/o temerario, por su naturaleza así como los daños resultantes de un incendio, robo, hurto y/o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, pérdida correrán a cargo del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejoraArrendatario. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónEn cualquier caso, el arrendatario Arrendatario deberá demoler abonar las obras realizadas sin autorizaciónRentas acordadas durante la duración del Contrato. Esta previsión no se aplicará si el defecto en cuestión está cubierto por la Garantía del Fabricante o si se aplica el Plan de Protección descrito en la Cláusula 10 de las presentes Condiciones Generales. El Arrendatario está obligado a informar de toda forma de daño, restituyendo los locales arrendados al mismo estado pérdida, robo, hurto o no funcionamiento del Producto, de acuerdo con la Cláusula 7, con el fin de proceder a la gestión de una reclamación basada en que lo recibió la Garantía del Fabricante o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, recurrir al término del contratoPlan de Protección descrito en la Cláusula 10 de las presentes Condiciones Generales. Si un tercero reclamara derechos sobre el Producto con motivo de un embargo o una acción similar, el arrendatario entregará Arrendatario deberá informar inmediatamente al Arrendador. El tercero implicado será informado inmediatamente por el Arrendatario de los locales arrendados diáfanosderechos de propiedad del Arrendador. El Arrendatario asume con carácter exclusivo la totalidad de responsabilidades, limpios daños y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder perjuicios que se deriven del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución incumplimiento de las citadas obras, sean del tipo que fuerenobligaciones establecidas en esta Cláusula. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los derechos y deberes adquiridos recíprocamente por las partes contratantes serán los derivados de otras obligaciones recogidas la naturaleza, objeto, fines y calificación del contrato de arrendamiento de fincas rústicas, con arreglo a lo previsto en este pliego y, específicamente, de modo expreso, a lo siguiente: 1.- El arrendatario destinará las fincas rústicas conforme su calificación y naturaleza, conforme a los buenos principios de la agricultura, según los usos y costumbres de la localidad. El arrendador no será responsable de los derechos que los adjudicatarios puedan devengar en concepto de cualquier título y no puedan realizar con relación a la diferencia de extensión de la superficie de la finca en el contrato, con relación a la extensión cultivable que figure en cualquier registro o listado público. A estos efectos los adjudicatarios aceptan conocer de antemano los límites, capacidad, superficies, derechos y servidumbres de los terrenos respectivos con renuncia expresa a formular objeción o reclamación al respecto. 2.- Los terrenos objeto de adjudicación lo serán para el cultivo y explotación agrícola, directamente, en concepto de arriendo, por los adjudicatarios. 3.- El arrendatario será responsable del exacto cumplimiento, a su cargo, sin repercusión posible sobre el Ayuntamiento, de todo lo dispuesto en materia fiscal, laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo respecto de la explotación de las fincas, siendo de su cargo las pólizas de seguro correspondientes, quedando exonerada la Corporación municipal de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse en tal sentido. Así mismo será el único responsable de los daños físicos, materiales, etc, que sean consecuencia del uso de los bienes arrendados, quedando exento el propietario de toda responsabilidad. 4.- Para el caso de que la Junta se viera en la obligación de enajenar o cambiar el uso y destino de la/s finca/s arrendada/s, por cualquier circunstancia justificada en la utilidad pública o interés social, se hace reserva expresa del derecho a ext inguir el contrato respectivo a la finca, previa notificación, al finalizar la correspondiente temporada agrícola, sin derecho a indemnización. 5.- El Arrendatario deberá solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para realizar obras y mejoras de los terrenos o propias xxx xxxxxxx lo de la actividad, siendo estas de su cargo. En su caso las mejoras serán de propiedad municipal, accediendo al suelo con la terminación del contrato, sin que origine derecho a indemnización a favor del arrendatario. 6.- El Arrendatario queda obligado a abonar el precio en la forma y plazos señalados en la cláusula cuarta, la falta de pago de una campaña podrá dar lugar a la rescisión del contrato. 7.- No se podrá superar los límites de la explotación; se deberá orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. 8.- No se podrá realizar instalación alguna sin consentimiento del arrendador, finalizada la actividad, el arrendatario se obliga a:a eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para levar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. A) Destinar 9.- El arrendatario se obliga a cumplir el período total de contrato, quedando obligado a abonar la totalidad de las anualidades xx xxxxx pendientes. 10.- Serán de cuenta del arrendatario los locales arrendados al uso gastos que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a se deriven de la oferta continuada tramitación del expediente del contrato de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o su formalización y de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene su cumplimiento y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendadosefectos, sin autorización previaexcepción y sin repercusión alguna de su importe sobre el Ayuntamiento, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)ni total ni parcialmente. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio a) Limpieza, aseo y eliminación de otras los desechos orgánicos, químicos o grasas. “EL/LA ARRENDATARIO/A” tiene la obligación de mantener limpio y descontaminado los lugares, a fin de que cumpla con las regulaciones ambientales y de AGROCALIDAD, entes reguladores de estos sistemas. b)“EL/LA ARRENDATARIO/A” será responsable de todos los daños o afectaciones al medio ambiente que deriven o hayan sido provocados por su actividad en los bienes y/o espacios de la Dirección General de Aviación Civil; c)Cancelar cumplidamente el canon de arrendamiento; d)Cumplir con las obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado establecidas en el proyecto presentado al concurrir contrato y términos de referencia; e)Abstenerse de realizar actividades ilícitas en los bienes y espacios asignados; f)Cumplir con todas y cada una de las leyes, reglamentos, ordenanzas y demás regulaciones que normen el ejercicio de su actividad. Así como las disposiciones emitidas por la DGAC; g)Disponer a su personal que porten las credenciales de circulación aeroportuaria, las cuales serán devueltas a la oferta continuada finalización de arrendamientola relación contractual; h)Instalar los equipos de control de ingreso y salida de los vehículos del aeropuerto; i)Devolver los bienes y/o espacios asignados, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoa la finalización de la relación contractual, no pudiendo ser utilizado por cualquier causa establecida para el desarrollo efecto; j)Los servicios de actividades distintas o aseo, mantenimiento, y conservación de aquellas otras los bienes y espacios asignados estarán a cargo de “EL/LA ARRENDATARIO/A”, teniendo la obligación de reparar cualquier daño que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene se presentare y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criteriole fuere imputable, sin que la DGAC, tenga que reconocer valor alguno; k)La DGAC, no se responsabiliza por las pérdidas, sustracciones o daños que pudieran producirse en los bienes de “EL/LA ARRENDATARIO/A” ni asumirá ningún valor o responsabilidad por daños a terceros que produjeren los bienes de “EL/LA ARRENDATARIO/A”. El cuidado, conservación y custodia de los bienes y espacios asignados, será de su exclusiva responsabilidad; l)“EL/LA ARRENDATARIO/A” se obliga al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el arrendatario Código del Trabajo y en la Ley del Seguro Social Obligatorio, adquiriendo, respecto de sus trabajadores, la calidad de patrono, sin que la DGAC tenga derecho a percibir cantidad responsabilidad alguna por ningún concepto como consecuencia de tales cargas, ni relación con el personal que labore en la ejecución del contrato; m)Obtener los permisos municipales y otras autorizaciones legales que sean necesarias para desarrollar en los respectivos locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas y/o terrenos y otros, las actividades comerciales o de servicios establecidos en los contratos; n)A cumplir fielmente los horarios establecidos por la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL, para las citadas obrasactividades comerciales o de servicios; o)Mantener en todo momento los locales comerciales, sean del tipo que fueren. E) Conservar oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, en perfecto estado de funcionamiento y conservación, seguridad, tanto higiene y aseo inclusive en lo que se refiere a los accesos, áreas comunes, xxxxxxx, xxxxxx, vitrinas, fachas, divisiones interiores, puertas, accesorios, equipos, instalaciones, iluminación y ventilación, de modo de mantenerlos en perfecto estado; p)Los arrendatarios serán responsables por todos los daños y perjuicios causados por si, sus dependientes, representantes y funcionarios a los locales arrendados comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, así como a terceros en general y serán especialmente responsables por los clientes y viajeros dentro del respectivo local comercial, oficinas, bodegas, área pavimentada, terrenos y otros, siendo de su equipamiento cargo el costo integral de los gastos necesarios para los arreglos, reparaciones o transformaciones, sin perjuicio de cubrir también las pérdidas y daños derivados de los actos lesivos al patrimonio ajeno y a las personas; q)Las instalaciones especiales, en los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros que pretendan realizar los arrendatarios, cualquiera que sean, dependerán de previa aprobación de la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL; r)La DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL por sí o a través de representantes podrá inspeccionar el local comercial, oficina, bodega, área pavimentada, terreno y otro arrendado, a fin de verificar si “EL/LA ARRENDATARIO/A” está cumpliendo todas las obligaciones derivadas del arriendo; s)“EL/LA ARRENDATARIO/A” debe cumplir las disposiciones que emanen de la autoridad aeronáutica, especialmente en lo relacionado con el Programa de Seguridad Aeroportuaria y del Plan de emergencia de las instalaciones y el transporte, almacenaje y manipulación de mercaderías catalogadas como peligrosas según las normas dictadas por la autoridad aeronáutica nacional; t)Todas las superficies, áreas, dependencias e instalaciones fijas de electricidaduso común, climatizacióncualquiera que sea su naturaleza, red destinadas en general a los arrendatarios, sus dependientes, funcionarios, representantes, agentes, pasajeros, clientes y público en general estarán siempre sujetas al control, disciplina y administración exclusiva de datos la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL. Por el término superficie o áreas comunes se entenderá: • Áreas de circulación para pasajeros y/o clientes: corredores, pasillos, escaleras, baños, accesos a estacionamientos, estacionamientos, jardines y telefoníapaseos; • Áreas de circulación de servicios: provisión de mercaderías, insumos, repuestos, materiales, retiro de basura, bodegas, espacios de equipos y medidores, etc.; y, • La carga y descarga de productos: mercaderías, insumos, etc., solo se podrán realizar por las entradas y en los horarios que la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL determine. u)Toda basura, desecho, sobras, deberán ser depositadas en los lugares y en la forma que la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL determine; y, v)Las áreas de circulación incluso las próximas a los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, deberán ser conservadas limpias y sin obstrucciones por los arrendatarios, sus empleados y representantes. w)“EL/LA ARRENDATARIO/A” y su personal deberán estar adecuadamente uniformados. La DGAC por robos o quejas de los pasajeros o usuarios. x)Se deberá permitir el ingreso gratuito a los vehículos de la DGAC, ministerios de gobierno, presidencia y vicepresidencia de la República. Los cuales se parquearán en los sitios de parqueo de la DGAC. El arrendatario debe contar con o disponer de todos los permisos y autorizaciones que le habiliten para el ejercicio de su actividad, especialmente, pero sin limitarse al cumplimiento de legislación ambiental, seguridad industrial y salud ocupacional, legislación laboral, y aquellos términos o condiciones adicionales que se hayan establecidos en el contrato. El contratista, en general, deberá cumplir con todas las obligaciones que naturalmente se desprendan o emanen del contrato suscrito

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador.de B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales módulos arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios módulos arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales módulos arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales módulos arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas agua, calefacción y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento asumirá hasta la cantidad de 1200 euros anuales de los gastos derivados de electricidad. — El arrendatario deberá abonar las correspondientes tasas tales como recogida de basura, tasa de residuos urbanos, agua y en su caso, alcantarillado, etc... — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Bar Restaurante debiendo cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral de seguridad social y de prevención de riesgos laborales quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidades por este contrato incumplimiento no generándose en ningún caso vínculos laborales entre el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, Ayuntamiento y personal contratado por el arrendador. B) Respetar las normas arrendatario. El arrendatario deberá proveerse de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecersu personal ostente los títulos de manipulación de alimentos preceptivos así como tener a disposición del público Hojas de Reclamación. En particular— El arrendatario, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase podrá realizar las obras que considere necesarias a su xxxxx y a beneficio del Ayuntamiento, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. El adjudicatario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de las obras y será el único responsable tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros de reparaciónlos daños y accidentes que pudieran ocasionar durante la realización de las mismas. — El arrendatario se compromete al abono de la renta mediante transferencia bancaria a la cuenta del Ayuntamiento dentro de los primeros siete días de cada mes. — El arrendatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y conservar a su xxxxx los elementos muebles del local (el mobiliario municipal se detallará en anexo al contrato) debiendo reponerse en similar situación a la terminación del contrato. —Correrá de cuenta del arrendatario el menaje necesario para el ejercicio de la actividad (cubertería, conservación o mejoravajilla, etc.) así como su mantenimiento y reposición. Sin perjuicio — Deberá obtener todos los permisos necesarios para el ejercicio de la actividad. — El arrendatario se hará cargo de la reparación de desperfectos ,averías de maquinaria hostelera, etc.. — El adjudicatario vendrá obligado a mantener limpia la zona pública de la terraza así como las papeleras cercanas. — No se autoriza el subarriendo. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. Estará obligado al pago del derecho 100% de la póliza de responsabilidad civil en sus vertientes de Explotación, Patronal, productos, robos y de incendios. Dicha póliza deberá cubrir adecuadamente las responsabilidades antes mencionadas lo cual se revisará por el Ayuntamiento teniendo potestad para su modificación x xxxxx del adjudicatario siendo una posible causa de resolución del contrato no tener suscrita la póliza de seguros o no tenerla cubierta adecuadamente a las características del inmueble y de la actividad, en cualquiera de los momentos del contrato. Al inicio de cada anualidad deberá remitir al Ayuntamiento un certificado expedido por la compañía de seguros o justificante de pago que asiste acredite estar al arrendador corriente del pago de las primas correspondientes. El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores. - El uso de vivienda sólo se permite en la primera planta para el adjudicatario o su familia. - No se permite alquilar habitaciones puesto que el destino principal del arrendamiento es el de arrendamiento de bar restaurante. En caso de incumplimiento alquilar habitaciones será causa de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término resolución del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). - No se permite en la vivienda tener animales de compañía. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el proyecto presentado presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al concurrir a acceso del arrendador para la oferta continuada de arrendamiento, copia prestación del cual se adjunta al servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado así como para el desarrollo traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxx/ El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de actividades distintas o opción de aquellas otras compra siempre que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el arrendador. Bposible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de ……€ (…… euros) Respetar las normas como valor residual que se hará efectiva en el momento de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerejercer la opción. En particular, se obliga el El arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitara su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se negara abstendrá de llevar a hacerla, si la demolición la efectuara cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En todo caso, El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al término momento de extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En presente contrato en el caso de obras autorizadas en no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las instalaciones a fin de permitir el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder traslado del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenvehículo. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin 13.1. Son obligaciones del ARRENDATARIO, sin perjuicio de otras obligaciones recogidas que se contengan en este contrato el arrendatario se obliga apresente contrato, las siguientes: Aa) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada Xxxxx oportunamente las rentas de arrendamiento, copia del cual se adjunta al y aquellos cobros de conformidad con lo señalado en el presente formando parte integrante del contrato. b) Restituir en las oportunidades que el ARRENDADOR lo requiera los pagos de tarifas o pagos de uso de autopistas, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo arriendo de actividades distintas o de aquellas otras televías, y multas por infracciones a la Xxx xxx Xxxxxxxx que ha debido pagar por los vehículos arrendados, multas que no estén expresamente autorizadastendrán plazo de caducidad ni de vencimiento respecto de su cobro. Como asimismo, deberá pagar el costo por escritoreposición de los dispositivos para transitar en las vías concesionadas, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particularya sea, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento pérdida, destrucción, robo o hurto, o por cambio de esta obligaciónestos debido a fallas o término vida útil del mismo. Se deja constancia, el arrendatario deberá demoler que la administración por los dispositivos para las obras realizadas sin autorizaciónvías concesionadas, restituyendo tendrá un valor del siete por ciento del total de la respectiva factura por la utilización de autopistas y arriendos de televías. c) Usar los locales arrendados al mismo estado en vehículos para los fines que lo recibió ofueron arrendados, en su defecto, la ciudad y zonas establecidas. d) No exceder el kilometraje mensual promedio para los vehículos considerado para el caso cálculo de la renta mensual de arriendo e informado por el ARRENDADOR, y que se encuentra detallado en el arrendatario se negara respectivo ANEXO. e) Cumplir con el plan de Mantenimiento los vehículos poniéndolos a hacerla, si la demolición la efectuara disposición del ARRENDADOR oportunamente en los centros de servicios de mantenimientos que correspondan. El no cumplimiento da derecho al ARRENDATARIO a solicitar el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, reembolso de lo pagado efectivamente por dichos conceptos. f) Restituir los vehículos al término del arrendamiento en la forma y condiciones establecidas en el presente contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). Dg) En el caso de obras autorizadas siniestro, dejar constancia o denuncio, según corresponda, en Carabineros de Chile, y dar aviso al ARRENDADOR según en el inmueble arrendadopresente contrato. h) Contactar al área de operaciones del ARRENDADOR para programar y agendar las mantenciones preventivas de los vehículos. i) Contactar al área de operaciones del ARRENDADOR para programar y agendar las mantenciones correctivas de los vehículos que fuesen necesarias. j) Pagar al ARRENDADOR aquellos gastos que éste último ha debido incurrir producto de sacar copia a las llaves de los vehículos dados en arriendo. k) Dar aviso al ARRENDADOR del cambio de domicilio con 60 días de anticipación, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia para los efectos de la ejecución entrega de las citadas obras, sean facturas. l)Dar aviso al ARRENDADOR del tipo que fuerenlugar donde quedarán guardados los vehículos arrendados. Em) Conservar en perfecto estado El pago del TAG será de funcionamiento y seguridadresponsabilidad del ARRENDATARIO. n) El ARRENDATARIO, tanto los locales arrendados por medio de tramitación junto a la Cancillería chilena, se encuentra facultado a hacer el cambio de patente blanca por patente diplomática, lo que genera privilegios e inmunidades específicas, como su equipamiento e instalaciones fijas la exención de electricidadpago del permiso de circulación, climatización, red de datos y telefoníadurante al plazo del presente contrato.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El adjudicatario deberá de otras obligaciones recogidas ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en este las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar extraer ninguno de los locales arrendados al uso que haya sido indicado elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. El adjudicatario deberá cumplir con el proyecto de explotación presentado en el proyecto presentado al concurrir proceso de licitación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO En cuanto a cualquier tipo de construcción, instalación u obra que deba realizar el adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento deberá disponer de la oferta continuada correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de arrendamientolas mismas, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoademás de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, no pudiendo ser utilizado licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de actividades distintas la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la formalización del contrato. El arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como verificado el óptimo estado de conservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, tapizados de material deportivo,…. Cualquier rotura o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, desgaste deberá ser reparado por el arrendador. B) Respetar arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y diverso material de la pista xx xxxxx. Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimiento las normas instalaciones sanitarias y de higiene y preventivas que el arrendador pueda estableceragua caliente sanitaria. En particular, El arrendatario se obliga a suscribir un seguro sobre la nave objeto de arrendamiento por el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa importe de tasación de la misma “107.540,70 euros” y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler cualquiera de las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso obligaciones anteriores será causa expresa de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Las Partes acuerdan que son obligaciones de otras obligaciones recogidas EL ARRENDATARIO, las siguientes: a) Utilizar EL INMUEBLE únicamente para la realización de EL EVENTO, en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado las fechas señaladas en el proyecto presentado presente Contrato; b) Montar, al concurrir inicio de EL EVENTO, así como remover al final de éste todas y cada una de las instalaciones y equipo que hubiera colocado para llevarlo a la oferta continuada cabo; c) Firmar de arrendamientoconformidad, copia tanto antes de comenzar el montaje y/o preparativos como al finalizar el desmontaje de EL EVENTO, un formato de recepción y entrega de las instalaciones contratadas, con el fin de detectar cualquier daño o afectación al inmueble contratado durante el tiempo en que tomó posesión del cual se adjunta mismo, así como a reparar o reponer cualesquier estructura o equipo dañado que resulte con motivo de su negligencia o responsabilidad; d) Entregar a EL PATRONATO EL INMUEBLE, al presente formando parte integrante del contratofinalizar EL EVENTO, no pudiendo ser utilizado para en perfecto estado físico, de funcionamiento y de limpieza, incluyendo el desarrollo retiro de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadascualesquier estructura, por escritocables sueltos, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos lámparas o cualquier otro quematerial que pudiera poner en riesgo la seguridad de los asistentes al EVENTO; e) Solicitar autorización a EL PATRONATO para instalar cualesquier elemento publicitario y/o promocional, por antes y durante EL EVENTO, dentro o fuera de las instalaciones, así como ajustarse a las indicaciones del personal operativo facultado para ubicar lugares y procedimientos para su naturaleza colocación, así como cubrir los costos de instalación, desinstalación, licencias y permisos de dichos elementos publicitarios o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. Cpromocionales; f) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia Guardar absoluta discreción de la Información Confidencial de EL PATRONATO al que tenga acceso y/o conocimiento por virtud del presente Contrato; g) Contar con todos los derechos, licencias, autorizaciones y contratos de uso para la utilización o ejecución de cualesquier concepto, marca, patente, diseño industrial, tema musical, personaje o cualesquier otra obra amparada por algún Derecho de Autor o de Propiedad Industrial en EL EVENTO; h) Contratar y pagar a las citadas obrasAutoridades Municipales todos los permisos, sean del tipo licencias o autorizaciones necesarias para la realización de EL EVENTO, y i) Las demás que fuerense indiquen en este Contrato. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a utilizar la finca rústica, conforme a su propia naturaleza, para uso agrícola respetando el arbolado existente y adecuado el aprovechamiento al código de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso buenas prácticas agrarias de la Junta de Castilla y León. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadasse podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. Al efecto, el último año al que se tenga derecho al aprovechamiento, el titular del aprovechamiento deberá dejar la parcela en perfectas condiciones para ser labrada siendo por escritocuenta del adjudicatario la retirada de la paja, por el arrendador. B) Respetar las normas restos de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos recolección o cualquier otro que, material o resto que impida la realización de las labores propias de la labranza. Caso de desatender la presente obligación se realizarán las labores de adecuación por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa el propio Ayuntamiento x xxxxx del agricultor repercutiendo el coste con cargo a la fianza definitiva y por escrito, del arrendador, ninguna clase si no fuera suficiente se le exigirá como obligación económica derivada de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del este contrato que asiste al arrendador con carácter voluntario y en caso de incumplimiento impago por la vía de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para apremio. — En el caso de que el arrendatario hubiese ofertado la realización de mejoras, según lo dispuesto en la cláusula 12ª, éstas deberán ejecutarse durante las durante las tres primeras anualidades, en caso contrario se negara procederá a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término rescisión del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosconcluida la quinta anualidad, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución incumplimiento de las citadas obras, sean del tipo que fuerenobligaciones contractuales. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a satisfacer los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán de su cuenta y serán abonados junto con el canon o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará, en su caso, las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico sanitarias. - Abonar el canon mensual de forma anticipada entre los días 1 y 7 de cada mes en la cuenta bancaria del Ayuntamiento que se le indique. - Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. - Formalizar una póliza de seguros específica para el sector de hostelería, en la que se incluyan las coberturas de responsabilidad civil, daños materiales y otras obligaciones recogidas en este contrato garantías adicionales, con capitales suficientes para cubrir el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado valor del continente y contenido. Póliza cuya copia compulsada deberá presentar en el proyecto presentado al concurrir Ayuntamiento de Benalauría con carácter previo a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante formalización del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo así como del correspondiente recibo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerpago. - En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario decidiese tener la piscina municipal abierta fuera de los meses de julio y agosto (en los que se negara a hacerla, si la demolición la efectuara encargará el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia Ayuntamiento de la ejecución gestión) deberá asumir todos los costes que resulten del mantenimiento de la misma, encargándose igualmente de la contratación del personal necesario. - El arrendatario estará obligado al pago de las citadas obrastasas que le correspondan de acuerdo con las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Benalauría. Si necesitase utilizar parte de la piscina o del polideportivo para cualquier tipo de evento deberá previamente abonar la correspondiente tasa de acuerdo con lo estipulado en la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por utilización de inmuebles, sean del tipo que fuerenlocales y edificios municipales. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El ARRENDATARIO reconoce que la prestación de otras Unicaja Banco se ha consumado con la cesión del uso y disfrute de bien/bienes por éste adquiridos en cumplimiento de sus propias indicaciones. Todas las obligaciones recogidas en este contrato asumidas por el arrendatario ARRENDATARIO, caso de ser más de uno, son solidarias. Por razón del presente contrato, el ARRENDATARIO se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado 1. Cumplir con las condiciones económicas fijadas en el proyecto presentado presente contrato como contraprestación al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, servicio prestado por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene 2. Mantener y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador conservar a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia xxxxx los bienes objeto de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar éste contrato en perfecto estado de funcionamiento durante toda la vigencia del contrato, siendo de su cargo todo coste producido por tales conceptos. 3. Asumir todos los riesgos de deterioro o pérdida total o parcial del bien de equipo, sin perjuicio de su obligación de pago de las cuotas, siendo responsable de todos los daños y seguridadperjuicios materiales o personales que pudieran causarse a terceros por o con el bien de equipo objeto del presente contrato. Con base en lo anterior, tanto el ARRENDATARIO se obliga a asegurar, a su xxxxx, el bien de equipo objeto de la presente operación durante toda la vigencia del contrato, haciendo constar en el contrato de seguro que el beneficiario de las posibles indemnizaciones es Unicaja Banco, quien podrá pedir en cualquier momento justificación de estar al corriente del pago de las primas del seguro. En el caso de que la prima fuese atendida por Unicaja Banco, el ARRENDATARIO se obliga al reembolso de la misma, autorizando desde este momento a Unicaja Banco a realizar cualquier cargo por dicha prima en la cuenta vinculada señalada en las CONDICIONES PARTICULARES de este contrato. De la misma manera, el ARRENDATARIO se compromete a satisfacer las cantidades referentes a franquicias o exclusiones de riesgos establecidas. De producirse cualquier siniestro, el ARRENDATARIO se obliga a comunicarlo a Unicaja Banco remitiendo copia del parte de siniestro remitido a la Compañía Aseguradora. Si el ARRENDATARIO no concertase el seguro al que se hace referencia en el párrafo anterior o dejase de pagar las primas derivadas del mismo, serán de su cuenta y riesgo todas y cada una de las consecuencias que pudieran producirse por la pérdida, destrucción o avería de cualquier tipo que pueda afectar al bien de equipo, haciéndose plenamente responsable de cuantos riesgos y accidentes, aun por causa fortuita y de fuerza mayor, puedan acontecer al bien de equipo arrendado, viéndose obligado a satisfacer a Unicaja Banco en el caso de siniestro total, el capital pendiente de amortizar. Los siniestros parciales no eximen al ARRENDATARIO de su deber de seguir abonando las cuotas por razón del presente contrato. Si el siniestro fuese total y la indemnización no alcanzare a cubrir el importe del precio total pendiente de pago, el ARRENDATARIO deberá abonar dicha diferencia a Unicaja Banco, tras lo cual quedará resuelto el contrato. Hasta la total satisfacción a Unicaja Banco de estos importes, el ARRENDATARIO estará obligado a pagar las cuotas. En los locales arrendados como casos en los que el bien equipo de la presente operación sea un vehículo o similar, el ARRENDATARIO se obliga a contratar un seguro a todo riesgo. 4. No alterar o sustituir los elementos o piezas integrantes de los bienes cuyo uso y disfrute adquiere, salvo consentimiento expreso y escrito de Unicaja Banco. 5. Permitir a Unicaja Banco, en cualquier momento, el acceso al lugar donde se hallan los bienes de equipo a fin de comprobar su equipamiento estado y conservación. cve: BOE-A-2018-17468 Verificable en xxxx://xxx.xxx.xx 6. No ceder, subarrendar, subrogar o traspasar los derechos u obligaciones del contrato, o el contrato mismo, de no contar con la previa autorización escrita y expresa de Unicaja Banco. La modificación del presente contrato o de sus garantías, los gastos bancarios de devolución y los de cancelación anticipada y pago anticipado de cuotas, obligan al ARRENDATARIO al pago de las comisiones correspondientes de acuerdo con la Tarifa de Comisiones, Condiciones y Gastos Repercutibles a Clientes. 7. Facilitar a Unicaja Banco, a requerimiento de ésta y en el término de quince días la siguiente documentación que razonablemente ésta pueda pedir para comprobar el cumplimiento de la finalidad de esta operación crediticia y prever su desenvolvimiento: a) Información acreditativa del cumplimiento de la finalidad de esta operación crediticia. b) Cuentas anuales e instalaciones fijas informe de electricidadgestión, climatizaciónauditadas caso de venir obligados a ello, red en el caso de datos ser personas jurídicas o declaración de bienes caso de ser personas físicas. c) Cualquier otra documentación relativa a su situación económica, patrimonial contable y, en particular, justificación del cumplimiento de sus obligaciones de naturaleza tributaria, de Seguridad Social o laborales. EEEE OOOO DC NNNNNNNNNN PÁGINA: X / X 8. Disponer de todas las licencias, autorizaciones y telefoníapermisos necesarios para el ejercicio de la actividad profesional o empresarial al que está adscrito el/los bien/es objeto del presente contrato. 9. Adoptar las medidas necesarias, dentro de un plazo razonable, en relación con cualquier miembro de su órgano de dirección que haya sido condenado por sentencia firme, por ilícito penal en el curso del ejercicio de sus funciones profesionales, asegurando que dicho miembro queda excluido de cualquier actividad relacionada con el bien objeto de financiación con la presente operación. En dicho caso, se obliga a informar a Unicaja Banco de cualquier medida que se adopte.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados el Inmueble arrendado al uso para el que haya sido indicado se destina, contenido en el proyecto presentado la propuesta presentada al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del de la cual se adjunta al presente presente, formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorla Arrendadora. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador la Arrendadora pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados el Inmueble arrendado materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro cualquiera otros que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendadosel Inmueble arrendado, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendadorde la Arrendadora, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador la Arrendadora en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados el Inmueble arrendado al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendadorla propia Arrendadora, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)a la Arrendadora. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble Inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador de la Arrendadora a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados el Inmueble arrendado como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníainstalaciones.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas en este contrato agua, gas, teléfono y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a servicios de hostelería debiendo solicitar y obtener las licencias que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientocorrespondan. — El arrendatario, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de obras la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de reparaciónla renta, conservación que asciende a 5126 euros anuales. Correspondiendo 2400,00 € por Hogar del Jubilado “El Refugio del Abuelo” que serán abonados en trimestres de 600,00 € y 2726,00 € por Terraza xx Xxxxxx abonados en 1100,00 € el 1 xx Xxxxxx o mejorael primer día hábil y 1626,00 € el 1 de Septiembre o el primer día hábil del mes. Sin perjuicio — Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, daños del inmueble y robo que responda de los daños que puedan producirse, que deberá presentarse ante el Ayuntamiento antes del inicio de la actividad. — El horario de apertura de la Terraza xx Xxxxxx, deberá coincidir mínimamente con el de apertura de las piscinas. — En las instalaciones de Bar Hogar del Jubilado y Terraza xx Xxxxxx no se podrán ejercer actividades distintas de hostelería. No permitiéndose venta de productos tales como pan o productos propios de una tienda de comestibles. - Tanto el Bar Hogar del Jubilado como la Terraza xx Xxxxxx no podrán hacer coincidir su periodo de descanso, con los establecimientos de similar índole de la localidad, de tal forma que siempre permanezca algún establecimiento hostelero abierto, previo acuerdo con los otros establecimientos para los periodos de descanso. — Obras de conservación: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de resolución habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del contrato que asiste al arrendador Código Civil (artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. — El arrendatario permitirá la realización, en caso de incumplimiento que fuese necesario, de esta obligacióncuantas mejoras estime oportunas el Ayuntamiento realizar en las instalaciones, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo acordando de mutuo acuerdo los locales arrendados al mismo estado periodos de ejecución de esas mejoras en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara fuesen realizadas. - Los servicios mínimos a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste prestar con la consiguiente restitución al arrendadorcarácter obligatorio son los siguientes: — Servicio de cafetería y de bebidas frías y calientes. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios — Mantenimiento y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución Limpieza de las citadas obrasinstalaciones. — El arrendatario permitirá la utilización de las instalaciones por el arrendador para actos municipales, sean del tipo siempre que fuereneste se lo notifique con al menos 15 días naturales de antelación. — La parte arrendataria se obliga a no traspasar, ceder, subrogar o subarrendar total o parcialmente el local objeto de este contrato. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Además de otras obligaciones recogidas las previstas en este contrato Pliego, el arrendatario se obliga aarrendatario, tendrá las siguientes obligaciones: Aa) Destinar El arrendatario deberá dotar al local a su cargo, objeto de arriendo, de todos los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoservicios, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoinstalaciones, no pudiendo ser utilizado útiles y elementos necesarios para el desarrollo de actividades distintas la actividad de bar-restaurante conforme a la normativa higiénico-sanitaria vigente que le sea de aplicación. b) Sufragar los gastos de limpieza, agua, luz, teléfono, etc., y cualesquiera otros que se deriven de la adecuada explotación de la actividad de “bar-restaurante”, a cuyo efecto el adjudicatario deberá suscribir los correspondientes contratos con las diferentes empresas suministradoras, debiendo consentir la transmisión de la titularidad de dichos contratos a quien se designe por el Ayuntamiento xx Xxxx- real en el momento de la extinción de la vigencia del presente contrato de arrendamiento. c) El arrendatario deberá adecuar al inmueble y sus instalaciones, objeto de arriendo, en el plazo máximo de seis (6) meses después de firmado el contrato de arrendamiento, debiendo asimismo, dentro de dicho plazo, de tramitar, obtener y proveerse de todas las licencias y autorizaciones a su nombre, de o en todos los organismos oficiales pertinentes, incluso municipales, y que sean preceptivas para la adecuada explotación y desarrollo de aquellas otras la citada actividad de bar-restaurante en el referido edificio. Sobre este particular, el Ayuntamiento xx Xxxx-real, exime cualquier tipo de responsabilidad. d) Satisfacer los pagos de carácter administrativo y fiscal, incluso municipales, que no estén expresamente autorizadasgraven tanto la explotación de la actividad objeto del presente arrendamiento como su puesta en marcha y sucesivo funcionamiento. e) Dirigir y explotar el bar-restaurante al uso y manera del buen industrial. f) Disponer a su cargo del personal suficiente para la explotación del bar- restaurante, dándole de alta en el régimen correspondiente de la Seguridad Social y abonando las cuotas correspondientes. g) Mantener y devolver el inmueble e instalaciones objeto del arrendamiento, en perfectas condiciones, al término del mismo. h) Facilitar el acceso a las personas que, designadas por escritoel Ayuntamiento, hayan de efectuar la inspección de las obras e instalaciones, tanto para controlar su estado de conservación como su adecuado funcionamiento. i) Responder de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse a terceros con motivo de la explotación del bar-restaurante, considerando incluido en el concepto de terceros al Ayuntamiento xx Xxxx-real. j) Contratar y mantener vigentes durante el período de la concesión, las siguientes pólizas de seguros: 1.- De incendios del inmueble objeto de arrendamiento, con un capital asegurado de DOSCIENTOS MIL EUROS (200.000 €.), con las siguientes cláusulas: 1.1. Revalorización automática anual de capitales y, 1.2. Beneficiario de la póliza el Ayuntamiento xx Xxxx-real. 2.- Previamente al ejercicio de la actividad, el arrendatario del local deberá acreditar ante el Ilmo. Ayuntamiento el tener suscrito un contrato de seguro que cubra la responsabilidad civil por los riesgos derivados de la explotación de la actividad, cuya cuantía mínima deberá ser de CUATROCIENTOS MIL EUROS (400.000 EUROS), debiendo cumplir siempre y en cualquier caso con los mínimos que se determinan en el Capítulo VI, artículo 60, del Decreto 52/2.010, de 26 xx xxxxx, del Consell, por el arrendadorque se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 4/2.003, de 26 de febrero, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos, o normativa que lo sustituya. Un ejemplar de cada una de las referidas pólizas, deberá entregarla el adjudicatario al Ayuntamiento xx Xxxx-real, en todo caso, antes del inicio de la vigencia del contrato. Anualmente igualmente se deberá de acreditar, mediante la entrega de fotocopia compulsada, del pago de los correspondientes recibos anuales. Bk) Respetar Xxxxxxxxx y dejar libre y vacuo el inmueble y a disposición del Ilmo. Ayuntamiento xx Xxxx-real, al término del arrendamiento, reconociendo su potestad para acordar y ejecutar por sí el lanzamiento. l) El adjudicatario no podrá realizar, bajo ningún concepto, el subarriendo del local. m) Obligaciones optativas. Aquéllas a las que el licitador declare obligarse en la memoria de explotación del bar-restaurante. n) El arrendatario deberá dotar al inmueble, objeto de arriendo, de todos los servicios (agua potable, alcantarillado, procesos tratamiento aguas residuales, energía eléctrica, telefonía, gas, etc.), en el supuesto que el local careciese de alguno de los referidos servicios, o alguno de ellos fuese deficiente, debiendo asumir íntegramente todos trámites, permisos, etc., así como todos los costes económicos que ello suponga. o) En el plazo máximo de seis (6) meses después de firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá adecuar al inmueble e instalaciones, objeto de arriendo, de forma y manera que los mismos, cumplan y se ajusten, en todo momento, con todo lo establecido en Normas Urbanísticas; dotación plazas de aparcamiento según criterios documento de la modificación del P.G.M.O.U. relativa a Enlace Norte y Nacional 340 y otros, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión del día 05 xx xxxxx de 2.006; Ordenanza Municipal reguladora de vertidos líquidos residuales (aprobada provisional y definitivamente por el Ayuntamiento Pleno en su sesión del día 28 xx xxxxx de 1.997); Real Decreto 486/1.997, de 14 xx xxxxx, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo (en la medida que le sea de aplicación); Reglamento de Seguridad de Instalaciones Frigoríficas; Real Decreto 1027/2.007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios; Real Decreto 1826/2.009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por el Real Decreto 1027/2.007, de 20 de julio; Ley 26/2.007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental; Ley 10/1.998, de 21 xx xxxxx de Residuos; Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias; Reglamento de Instalaciones de Protección contra incendios (Real Decreto 1.942/1.993, de 5 de noviembre); Documento Básico SI. Seguridad en caso de incendio, Documento Básico HR. Protección frente al ruido, Documento Básico SI. Seguridad de utilización, Documento Básico HS. Salubridad, Documento Básico HE. Ahorro de energía, que se establece en el Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2.006, de 17 xx xxxxx; Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas (Real Decreto 2816/1.982, de 27 xx xxxxxx); Decreto 173/2.000, de 5 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se establecen las condiciones higiénico- sanitarias que deben reunir los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con producción de aerosoles, para la prevención de la legionelosis (D.O.G.V. número 3.893, de 07 de diciembre de 2.000); Real Decreto 865/2.003, de 04 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis (B.O.E. número 171, de 18 de julio de 2.003); Ley 7/2.002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la contaminación acústica; Decreto 266/2.004, de 3 de diciembre, del Consejo de la Generalitat, por el que se establecen normas de prevención y corrección de la contaminación acústica; Ley 1/1.998, de 5 xx xxxx, de la Generalitat Valenciana, de Accesibilidad y Supresión xx Xxxxxxxx Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación; Decreto 39/2.004, de 5 xx xxxxx, que desarrolla la Ley 1/1.998, de 5 xx xxxx, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano; Orden de 25 xx xxxx de 2.004, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte, por el que se desarrolla el Decreto 39/2.004, de 5 xx xxxxx, del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia; Real Decreto 640/2.006, de 26 xx xxxx, por el que se regulan determinadas condiciones de aplicación de las disposiciones comunitarias en materia de higiene, de la producción, y comercialización de los productos alimenticios; Real Decreto número 3.484/2.000, de 29 de diciembre de 2.000. MINISTERIO PRESIDENCIA. Establece las normas de higiene para la elaboración, distribución y preventivas comercio de comidas preparadas (B.O.E. número 11 de 12 de enero de 2.001), o normativa que la sustituya; Real Decreto 2.207/1.995, de 28 de diciembre de 1.995. MINISTERIO PRESIDENCIA. Productos alimenticios: Normas de higiene (B.O.E. número 50, de 27 de febrero de 1.996), o normativa que la sustituya; y Real Decreto 202/2.000, de 11 de febrero de 2.000. MINISTERIO DE SANIDAD Y CONSUMO. Alimentos: Establece las normas relativas a los manipuladores de alimentos (B.O.E. número 48, de 25 de febrero de 2.000), o normativa que la sustituya; Reglamento número 178/2002/CE, de 28 de enero de 2002, por el arrendador pueda establecerque se establecen los principios y los requisitos generales de la legislación alimentaria; Reglamento número 852/2.004/CE, de 29 xx xxxxx, relativo a la higiene de los productos alimenticios; Reglamento número 853/2.004/CE, de 29 xx xxxxx de 2.004, relativo a la higiene de los alimentos de origen animal; Reglamento número 854/2.004/CE, de 29 xx xxxxx de 2.004, por el que se establecen normas específicas para la organización de controles oficiales de los productos de origen animal destinados al consumo humano; Ley 16/2.002, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación (B.O.E. número 157, de 02 de julio de 2.002); Decreto 40/2.004, de 5 xx xxxxx, del Consell de la Generalitat, por el que se desarrolla el régimen de prevención y control integrados de la contaminación en la Comunidad Valenciana (D.O.G.V. número 4.710, de 11 xx xxxxx de 2.004); Ley 14/2.010, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos; Decreto 52/2.010, de 26 xx xxxxx, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 4/2.003, de 26 de febrero, de la Generalitat, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos, y demás legislación y reglamentación vigente que le sea de aplicación a la referida actividad de “bar-restaurante”, debiendo asumir íntegramente todos los trámites, permisos, etc., y costes económicos que ello suponga. En Sobre este particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivosIlmo. Ayuntamiento xx Xxxx-real, insalubres o peligrosos o exime cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olorestipo de responsabilidad. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos con- tadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configura- ción del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el canon-renta correspondiente dentro de los prime- ros cinco primeros días cada trimestre. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El adjudicatario deberá mantener el local en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados perfectas condiciones higiénico-sani- tarias. — Se deberá tratar al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada público con corrección, dentro de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene convivencia ciudadana. — Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local. — Deberá pintar una vez al año el local y preventivas arreglar el tejado si el Ayuntamiento lo es- tima necesario. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos La- borales con respecto a los trabajadores que emplee en el arrendador pueda establecerlocal. En particular— El adjudicatario, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivoscaso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la vía pública, insalubres o peligrosos o cualquier otro quesolicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. — El adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos y solicitara, tramitara, por su naturaleza o manipulacióncuenta, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en todos los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa permisos y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defectodocumentación legalmente establecida, para el caso funcionamiento del local como bar. — Se deberán respetar los horarios de que cierre/apertura establecidos en la Normativa vi- gente. — Estar al corriente de pago de las obligaciones con el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendadorAyuntamiento. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga — El Ayuntamiento tendrá derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean inspección del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento conservación y seguridadcon- diciones higiénico-sanitarias del local, tanto los locales arrendados como sus instalaciones, muebles, inmuebles, útiles, que- dando a cargo del adjudicatario su equipamiento e instalaciones fijas mantenimiento y conservación. — Mantener el establecimiento abierto durante seis días a la semana, establecién- dose un día de electricidaddescanso semanal que no podrá coincidir con viernes, climatizaciónsábado x xxxxxxx, red de datos y telefoníaque comunicara previamente al Ayuntamiento.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Cualquier modificación del uso sobre lo previsto en la memoria deberá ser previamente autorizado por el Ayuntamiento. — Antes del inicio de otras obligaciones recogidas en este contrato cada anualidad deberá presentar la previsión de actividades y uso del bien. En el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado primer año deberá hacerlo en el proyecto presentado al concurrir plazo de 1 mes desde la formalización del contrato. Al finalizar cada año deberá presentar una memoria de las actividades desarrolladas. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. En su caso, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a la finalidad determinada en el acuerdo de adjudicación que supondrá la aceptación de la oferta continuada presentada debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan de arrendamientoacuerdo con la legislación sectorial — El arrendatario, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler podrá realizar las obras realizadas sin autorizaciónque considere necesarias, restituyendo los locales arrendados aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al mismo estado abono de la renta anual en que lo recibió el plazo de quince días desde la notificación por el Ayuntamiento o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término durante el mes de febrero de cada ejercicio — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Mantenimiento adecuado del contratoinmueble con las labores de limpieza de todas las instalaciones y estancias — En su caso, control de usuarios y cobro de tarifas —La conservación de las construcciones e instalaciones así como el arrendatario entregará mantenimiento y perfecto estado de funcionamiento, limpieza e higiene de las mismas, siendo de su cargo los locales arrendados diáfanosgastos que se originen, limpios incluidos los de personal, seguros sociales, y pintados (paredes cualquier otro impuesto o tasa que deba satisfacer y techos). D) En el caso de obras autorizadas los anuncios del presente procedimiento, para su puesta en el inmueble arrendadofuncionamiento y posterior explotación del servicio. —Será obligación del contratista indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen, éstas quedarán en poder por sí o por personal o medios dependientes del arrendador mismo, a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato. Cód. Validación: 4EZX7FCJYCDL3H7MSLFW5JR4M | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 11 —Deberá determinar una dirección de correo postal, de correo electrónico y teléfono para las citadas obrascomunicaciones o notificaciones que el Ayuntamiento le curse, sean del tipo que fuerenal objeto de mantener un canal de comunicación rápido para cualquier eventualidad. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario vendrá obligado a explotar los servicios de otras obligaciones recogidas en cantina (bar, tienda- almacén, cocina-comedor) y teléfono público, con sujeción a la normativa vigente reguladora de esta clase de actividades y deberá observar cuantas normas estén vigentes que resultaren de aplicación tanto municipales, autonómicas y estatales, considerándose especialmente las normas sanitarias y de índole laboral, tributario y de seguridad social a su coste, riesgo y xxxxxxx. - En este contrato sentido y especialmente, el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados vendrá obligado a estar al uso que haya sido indicado corriente de sus obligaciones tributarias así como a cumplir sus obligaciones en materia de Seguridad Social, en relación a movimientos de altas y bajas, contrataciones, etc... tanto en el proyecto presentado al concurrir Régimen Especial de Autónomos como en el Régimen General, así como a cumplir lo estipulado en cuantas normas sanitarias le sean indicadas por los Organismos competentes. Dichas obligaciones correrán exclusivamente de su cargo sin compensación alguna por parte del Ayuntamiento, presentando en el plazo de un mes a partir de la oferta continuada de arrendamientoformalización del contrato en el Ayuntamiento, cuando menos, copia del cual alta en el Régimen Especial de Autónomos del titular de la adjudicación del servicio objeto de este concurso. - La explotación de los servicios indicados girará a todos los efectos a nombre del arrendatario, quedando totalmente prohibido el subarriendo, traspaso o cualquier otra clase de cesión de la explotación objeto del presente concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El arrendatario se adjunta al presente formando parte integrante compromete así mismo a satisfacer el importe de los anuncios del concurso y los gastos de formalización del contrato, viniendo obligado a asumir al pago de toda clase de impuestos, arbitrios, derechos, actuaciones a desarrollar y tasas tanto municipales como de ámbito superior que graven la explotación de los referidos servicios, excepción hecha de los derivados de la propiedad del inmueble que serán por cuenta del Ayuntamiento. El arrendatario no pudiendo ser utilizado para el desarrollo tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - Será también obligación del arrendatario, atender los servicios de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar calefacción del inmueble debidamente en los locales arrendados materiales nocivoslugares de acceso público, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación(se entenderá - Por otra parte, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo para garantizar puntualmente la prestación de los locales arrendados al mismo estado servicios vendrá obligado a habitar la vivienda municipal cedida existente en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerlaedificio, si bien no será obligatorio si el adjudicatario tuviera su residencia en esta localidad. No obstante no se utilice la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratovivienda como tal, el arrendatario entregará no podrá bajo ningún concepto alquilar, subarrendar o mantener cualquier tipo de pensión u hospedaje con ánimo lucrativo con la citada vivienda cedida con motivo de la adjudicación por parte municipal del contrato de arriendo de este concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario estará obligado a la atención del servicio de teléfono público, con especial observancia de las tarifas señaladas en cada momento por la Compañía Telefónica de España hoy Movistar, asumiendo el compromiso de dar los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso avisos a los vecinos de obras autorizadas la localidad que se reciban en dicho teléfono público. La atención del telecómputo conllevará una reducción en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder pago de la facturación telefónica del arrendador número público 947429239. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario arrendatario vendrá obligado a satisfacer a su criteriocoste el concertar un seguro de Responsabilidad Civil con cobertura total de cualquier responsabilidad de tal carácter que pudiera derivarse de la actividad ejercitada y de la vivienda cedida, sin que el Ayuntamiento pueda resultar en modo alguno responsable directo ni solidario o subsidiario por dicha contingencia. El arrendatario tenga quedará obligado a facilitar copia compulsada de dicha póliza al Ayuntamiento en el plazo de un mes desde la formalización del contrato para su unión al expediente de adjudicación. El arrendatario no tendrá derecho a percibir cantidad compensación ni tampoco indemnización alguna por ningún concepto como consecuencia parte del Ayuntamiento. - El adjudicatario del presente concurso, arrendatario de la ejecución Cantina-Vivienda de Villasur xx Xxxxxxxx una vez formalizado el contrato, vendrá obligado a satisfacer a su coste el concierto y mantenimiento en vigor de una póliza de seguro de Incendios que ampare y de cobertura a las instalaciones que se arriendan y ceden, resultando beneficiario en caso de siniestro el Ayuntamiento como propietario de las citadas obrasmismas. - El arrendatario queda obligado a satisfacer el canon de adjudicación por anticipado una vez formalizado el contrato en tiempo y forma debidos, sean prorrateado si hubiese ocasión en el primer y último mes de arrendamiento en la cuantía resultante proporcional en días unitarios. En tal caso la cuantía resultante del tipo primer y último mes será calculada e indicada al arrendatario por el Ayuntamiento antes del último día del mes al que fueren. E) Conservar en perfecto estado corresponda el canon. En las restantes mensualidades, y mientras tenga lugar y vida el contrato objeto de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.este concurso,

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza y para los usos y aprovechamientos establecidos en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso Pliego. Cualquier otro aprovechamiento no especificado será de propiedad municipal. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas se podrá ejercer la actividad que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pretende en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual dentro de los plazos establecidos. El pago deberá realizarse mediante transferencia bancaria en cualquiera de las cuentas corrientes a nombre de este Ayuntamiento. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario está obligado al mantenimiento de: las áreas y líneas cortafuegos, del arbolado y de las vallas, entre otros. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. El Ayuntamiento de reserva el derecho a detraer de la superficie arrendada aquella que pudiera necesitar para otros usos distintos, detrayendo la parte proporcional del precio del arriendo. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se negara deriven de ellos. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a hacerlacabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. — El arrendatario no podrá subarrendar, si en todo o en parte, la demolición la efectuara finca arrendada, sin el propio arrendadorpermiso previo del Ayuntamiento de Xxxxxxxxxx xxx Xxx, sufragará y en caso de subarrendarlo debidamente autorizado, lo hará sin perjuicio de su coste responsabilidad al cumplimiento del contrato para con la consiguiente restitución al el arrendador. En todo caso, al término — Debido a la gran cantidad xx xxxxxxx que pueblan la finca objeto del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución cerdo ibérico es una de las citadas obrasespecies más rentables para su explotación. No obstante, sean del tipo este Ayuntamiento al no tener ganadería de ninguna especie declarada, no puede tener Número de Registro Sanitario, por lo que fueren. E) Conservar la persona que explote la finca ha de ser, si quiere criar en dicha finca esta especie, quien realice los trámites pertinentes para su legalización y posterior explotación. — La xxxxxxxx xxx xxxxxxx deberá mantenerse en perfecto estado de funcionamiento conservación, en lo que respecta a su limpieza, poda y seguridadproducción. — La finca está cercada por una alambrada xx xxxxx de alambre xx xxxxxx con piquetas en ángulo. La superficie protegida por la malla a ambos márgenes de la Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 000, tanto debiendo el arrendatario conservarla en buen estado, corriendo a su cargo los locales arrendados como desperfectos que se le originen por negligencia del mismo. — Será de cuenta del arrendatario el abono de los derechos de ordenanzas de las correspondientes Licencias de Obras y Apertura, en el caso de que se proceda a realizar alguna de las instalaciones y edificaciones previstas en el punto primero del presente Pliego. — A permitir que el Ayuntamiento de Xxxxxxxxxx xxx Xxx realice las obras que considere necesarias y convenientes para conseguir un mejor aprovechamiento de la finca, sin que en ningún caso pueda exigir el arrendatario la realización de obras a esta entidad. — A dejar libre la accesibilidad, para su equipamiento e instalaciones fijas entrada y salida, a los senderos de electricidaduso público señalizados. — Los caminos públicos deberán estar accesibles al tránsito sin que se puedan colocar cadenas o candados que impidan la apertura de las puertas instaladas. Tras la colocación de los pasos canadienses se irán quitando las puertas de acceso. — El uso de perros para el cuidado del ganado, climatizacióndebe hacerse con animales que no sean agresivos con el personal que pueda transitar por los senderos. — El arrendatario estará sujeto a lo que establezca, red en cada caso, el Plan de datos y telefoníaOrdenación.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El Arrendatario se obliga, una vez entregada el Área Arrendada, a ejecutar por su cuenta y de otras obligaciones recogidas en este contrato manera inicial, las remodelaciones, adaptaciones y mejoras que estime convenientes para el arrendatario acondicionamiento operativo del Instituto de la Judicatura; asimismo, se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso a ejecutar por su cuenta las mejoras y reparaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a sean necesarias para la oferta continuada de arrendamiento, copia conservación del cual se adjunta al presente formando parte integrante Área Arrendada durante la vigencia del contrato, no pudiendo ser utilizado cuando el deterioro sea consecuencia directa de su uso, y que provenga de actos u omisiones del Arrendatario o personas que ocupen el Área Arrendada. El Arrendatario sólo podrá llevar a cabo modificaciones estructurales al Área Arrendada, con previa autorización del Arrendador. El Arrendatario será el responsable de la administración, operación y mantenimiento (limpieza, consumo de energía eléctrica, de agua, servicio telefónico y mantenimientos del sistema de aire acondicionado) relativos exclusivamente al Área Arrendada; para tal efecto, se realizarán las adecuaciones correspondientes para separar los consumos de servicios que le correspondan al Arrendatario por el desarrollo área rentable respectiva. Lo anterior, en el entendido de que el Arrendador se obliga a autorizar las gestiones administrativas y/o de mano de obra que el Arrendatario requiera para cumplir con sus obligaciones pactadas en esta cláusula. El Arrendatario se obliga a facilitar el acceso del personal que el Arrendador autorice y/o designe para realizar mantenimientos o trabajos de diversa índole, siempre y cuando se trate de actividades distintas o de aquellas otras que relacionadas con las áreas no estén expresamente autorizadasarrendadas, pertenecientes al Inmueble. Para dicho efecto, el Arrendador deberá notificar al Arrendatario mediante un comunicado por escrito, en un tiempo no mayor a veinticuatro horas, en el que deberá identificar a las personas que ingresarán al Inmueble; mismas que deberán presentar identificación oficial, ante el personal de seguridad correspondiente. Tratándose de trabajos emergentes que tengan que ser realizados después de las dieciséis horas, en fines de semana, o bien, en días inhábiles, una vez identificados por el arrendador. B) Respetar personal del Arrendatario, éste deberá comunicarse vía telefónica con el Arrendador, a fin de confirmar que las normas de higiene y preventivas personas a las que se dará ingreso, sean las designadas por el arrendador pueda establecerArrendador. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónPara dicho efecto, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónArrendador designa los siguientes números telefónicos: de sus oficinas , restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oasí como el número personal de la licenciada , y correo electrónico @xxxxx.xxx Lo anterior, en su defecto, para el caso entendido de que el arrendatario se negara a hacerla, si Arrendador proporcionará la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios calendarización y pintados (paredes y techos)debida programación de trabajos que puedan ser periódicos o recurrentes. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estarÆ obligado a: A† iniciar las obras o actividad en el plazo de otras obligaciones recogidas en este contrato 18 meses desde la firma del contrato, de no ser as se resolverÆ el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso contrato, con pØrdida del derecho a la devoluci n de la fianza. †Utilizar el inmueble para destinarlo a las actividades que haya sido indicado incluido en el proyecto presentado al concurrir de explotaci n del inmueble, conforme a su propia naturaleza. †Si el pago del precio del arrendamiento consistiera en la oferta continuada ejecuci n de arrendamientoobras, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratodeberÆ solicitar las licencias y autorizaciones preceptivas, no pudiendo ser utilizado iniciar lasobras hasta la obtenci n de las mismas. Todos los gastos, salarios e impuestos y responsabilidades derivadas de la ejecuci n de las obras corresponderÆn en exclusiva al arrendatario, que tendrÆ la obligaci n de dejar indemne al ayuntamiento de cualquier reclamaci n que tenga su origen o guarde relaci n con la ejecuci n de dichas obras. Por ello, deberÆ suscribir una p xxxx de seguros que responda de los daæos que puedan producirse. †En el caso de compensaci x xx xxxxxx por obras, si fuere necesario, deberÆ hacer las correcciones y/o modificaciones al proyecto bÆsico que presente con la oferta, siempre y cuando fueran exigibles, por las administraciones intervinientes en la obtenci n de los permisos preceptivos. †Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinente para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad que va a desarrollar en el inmueble no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiØndose ejercer Østa en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorizaci n sea preceptiva. Todos los gastos, salarios e impuestos y responsabilidades derivadas de la explotaci n del inmueble corresponderÆn en exclusiva al arrendatario, que tendrÆ la obligaci n de dejar indemne al ayuntamiento de cualquier reclamaci n que tenga su origen o guarde relaci n con el arrendatario se negara ejercicio de las actividades. Por ello, deberÆ suscribir una p xxxx de seguros que responda delos daæos que puedan producirse en la explotaci n de las actividad/es a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas desarrollar en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el inmueble. †El arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia deberÆ suscribir una p xxxx de seguro multirriesgo de la ejecución parte del edificio objeto de contrato. † El arrendatario vendrÆ obligado al pago de los impuestos, tasas, correspondientes a las citadas obras, sean del tipo as como a la/s actividad/es que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento explote y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.cualquier otras

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El adjudicatario deberá de otras obligaciones recogidas ejercer la actividad empresarial expuesta en su solicitud, debiendo a su vez proceder a las contrataciones a las que se haya comprometido en su oferta, dichas contrataciones se realizarán a jornada completa y su actividad se desarrollará durante todo el año, el incumplimiento de este compromiso dará lugar a la rescisión del contrato de arrendamiento. El adjudicatario del arrendamiento deberá de acreditar las contrataciones comprometidas en su oferta de licitación, presentando en el plazo máximo de un mes desde la firma del contrato vida laboral de la empresa donde se relacionen los trabajadores contratados en las naves objeto de licitación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO Aclaración sobre esta cuestión: Para poder computar 1 trabajador, esta persona deberá estar contratada durante los 365 días del año a jornada completa. En el caso de contrataciones a jornada parcial o contrataciones de duración eventual, estas contrataciones se computarán en proporción a la jornada de trabajo y/o la duración de las mismas. El único y exclusivo objeto de la cesión de uso queda concretado en la implantación de la actividad empresarial alegada por el licitador en su oferta. La actividad que se ejerza en el inmueble objeto de arrendamiento es de naturaleza privada y no tiene el carácter de servicio público, ni el arrendatario se obliga a: A) Destinar ni sus empleados o dependientes o administradores son funcionarios ni quedan en relación de dependencia respecto al Ayuntamiento, a los locales arrendados al uso efectos de exigencia de responsabilidad subsidiaria. El arrendatario, en las contrataciones de personal que haya sido indicado deba prestar servicio en el proyecto presentado al concurrir las explotaciones, atenderá preferentemente a la oferta continuada contratación de arrendamientovecinos del término municipal xx Xxxxxx. En cuanto a cualquier tipo de construcción, copia instalación u obra que deba realizar el adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoAyuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, no pudiendo ser utilizado además de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…. El adjudicatario estará obligado a obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de actividades distintas o la actividad, tanto municipales como de aquellas otras que no estén expresamente autorizadascualesquiera otra administración pública. Como ya se indicó con anterioridad, por escrito, la adjudicación de la presente cesión de uso se efectúa por el arrendador. B) Respetar Ayuntamiento exclusivamente como propietario del terreno y de la nave, sin que ello suponga implícitamente el otorgamiento de otras autorizaciones, permisos o licencias municipales exigidas por la legislación, cuya obtención es responsabilidad exclusiva del cesionario. Por ello, la presente cesión no prejuzga la actividad municipal preceptiva en los procedimientos administrativos necesarios para el otorgamiento de las normas autorizaciones exigidas por la legislación. Será de higiene cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y preventivas electricidad que el arrendador pueda establecerconsuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. En particular, El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la formalización del contrato. La garantía quedará adscrita al cumplimiento de dicha obligación. El arrendatario se obliga a no introducir ni depositar suscribir un seguro sobre la nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “183.916,00 euros” y cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. Serán por cuenta del adjudicatario todos los locales arrendados materiales nocivosimpuestos, insalubres o peligrosos o cualquier otro quetasas y gastos de toda índole referentes al contrato, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en incluido el impuesto de valor añadido y los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase gastos de obras de reparación, conservación o mejorainserción si los hubiese. Sin perjuicio del derecho Son causas de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso las generales de la Ley y el incumplimiento de esta obligacióncualquiera de las obligaciones fijadas en este pliego de condiciones, las cuales se conceptúan a tales efectos como esenciales. Específicamente es causa de resolución la no implantación de la actividad en el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónplazo de tres meses desde la fecha de notificación de la adjudicación, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oo el cese posterior de la misma durante más de cinco meses, salvo causas justificadas debidamente apreciadas por el órgano de contratación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO La resolución implicará la pérdida de la fianza definitiva, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia inclusive la terminación de la ejecución de las citadas obrascesión antes del plazo fijado, sean del tipo debiendo abonarse al Ayuntamiento los daños y perjuicios efectivos que fuerense le ocasiones. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio A. El Arrendatario tiene que cumplir con todas las normas y reglamentos de otras obligaciones recogidas en la Autoridad de los Puertos. B. El Arrendatario deberá notificar antes de la firma de este contrato el arrendatario número de aeronaves, número de registro y evidencia de registro de sus aeronaves. El Arrendatario informará durante la vigencia de este contrato cualquier cambio al registro o cantidad de aeronaves utilizando la Propiedad. C. A partir del comienzo de sus operaciones y durante la vigencia del Contrato, el Arrendatario deberá operar el local arrendado de manera continua, cónsona y de acuerdo a los estándares de conducta establecidos en los reglamentos, horario y calidad impuestos por la Autoridad. D. El Arrendatario deberá tener suficiente personal para atender y dar servicio a los clientes. Este personal deberá estar adecuadamente vestido para atender el público. E. El Arrendatario deberá mantener su espacio exhibiendo de manera atractiva. El Arrendatario deberá y tenerlo con buena iluminación, según sea el caso. F. El Arrendatario se compromete a mantener su propio sistema de vigilancia y/o seguridad que entienda necesario dentro del local arrendado. El Arrendatario será el único responsable por la vigilancia de su propiedad. G. El Arrendatario se compromete y obliga a:a velar que ninguno de sus empleados o visitantes ubique, estacione o deposite basura, materiales o eqUIpo en las áreas públicas e instalaciones de la Propiedad objeto de este Contrato en las cuales exista tráfico vehicular así como peatonal. A) Destinar los locales arrendados H. La Autoridad, a su discreción, podrá requerir que el Arrendatario abra y cierre sus operaciones al uso público por un período de tiempo razonable que haya sido indicado la Autoridad estime necesario, ya sea para prevenir cualquier eventualidad o peligro que pueda surgir en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadaslas instalaciones, por escritoedicto de una ley, ordenanza o reglamentación emitida por cualquier ente gubernamental con jurisdicción sobre la Autoridad y/o el arrendador. B) Respetar las normas Arrendatario, o por huelga, disputa laboral, motín, fuego, acto criminal, atentado terrorista, evento de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos la naturaleza ,o cualquier otro queacto que amenace la seguridad de las personas y propiedad dentro de la instalaciones. Conforme a éste, si la Autoridad decide cerrar en parte o totalmente las operaciones o el negocio del Arrendatario por un período de tiempo o permanentemente, la Autoridad no será responsable por cualquier pérdida, daños o ingresos dejados de devengar que pueda sufrir el Arrendatario ,a consecuencia de tal acción. El Arrendatario podrá solicitar un relevo del pago xx xxxxx por el período que esté cerrado su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloresnegocio a consecuencia de la acción ejercitada por la Autoridad. El incumplimiento por parte del Arrendatario de cualquier notificación emitida por la Autoridad con relación al cierre de sus operaciones conforme a esta sección estará sujeto a las penalidades correspondientes y a cualquier acción que pueda tomar la Autoridad a causa de dicho incumplimiento. C) No realizar 1. Al momento de la terminación de este Contrato, el Arrendatario desalojará y entregará la posesión y/o llave de la propiedad arrendada, y en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación próximos treinta (30) días calendarios deberá entregar un Fase 1 Ambiental bajo los parámetros establecidos en ese momento para instalaciones que hayan trabajado con hidrocarburos o mejoracon cualquier otro material o desperdicio que sea o haya sido clasificado como especial o peligroso. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para En el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios estudio Fase 1 Ambiental recomiende realizar un estudio Fase II Ambiental y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criteriovez un estudio Fase III Ambiental, sin que será responsabilidad del Arrendatario realizarlo y entregar todos los estudios y acciones realizadas respecto a cualquier estatus relacionado con el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenaspecto ambiental. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Serán por cuenta del adjudicatario: · El abono de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado la renta, conforme lo establecido en el proyecto presentado apartado 3 del presente Xxxxxx. · Los gastos de contratación y consumo de energía eléctrica, agua potable, teléfono y cualquier otro servicio que derive del uso del inmueble. · El arrendatario podrá realizar a su cargo, durante la vigencia del contrato y previa comunicación escrita al concurrir Ayuntamiento, las obras e instalaciones que considere convenientes, siempre que no afecten a la oferta continuada de arrendamiento, copia estructura del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras inmueble y que no estén expresamente autorizadasprovoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del inmueble, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar cuales quedarán en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, beneficio del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratoarriendo, sin derecho a indemnización alguna. No obstante podría detraerse del 60% máximo de la renta (nunca del 100%). Dichas obras deberán tener el visto bueno de los servicios técnicos municipales. · El arrendatario deberá estar al corriente durante toda la ejecución del contrato del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. · Cumplir cuantas disposiciones legales y reglamentarias sean de aplicación en materia de contratación laboral y de Seguridad Social, así como las de naturaleza tributaria que se deriven del ejercicio de la actividad. · Este contrato tiene un riguroso carácter personal e intransferible a favor del arrendatario, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanoscual deberá ejercer la actividad de forma personal y permanente, limpios sin perjuicio de que le ayuden en las tareas, familiares que legal y pintados (paredes económicamente de él dependan, o bien trabajadores asalariados que deben ser contratados legalmente por el adjudicatario y techos). D) En el caso dados de obras autorizadas alta en el inmueble arrendadoRégimen General de la Seguridad Social. · Por tanto queda rigurosamente prohibido la cesión (sin contar con la autorización municipal, éstas quedarán en poder los términos de la legislación vigente), los traspasos o subarriendos, del arrendador local objeto de este contrato. · El arrendatario está obligado a conservar y a realizar a su criterioxxxxx, sin que las reparaciones necesarias para el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia buen uso de la ejecución cosa arrendada, a fin de que la misma se encuentre en las citadas obras, sean del tipo debidas condiciones de uso y funcionamiento para el fin a que fuerenestá destinada. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato Prestar el arrendatario se obliga a: A) Destinar servicio todos los locales arrendados al uso que haya sido indicado días en el proyecto presentado horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las disposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al concurrir personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. — El arrendatario estará obligado a satisfacer los gastos derivados de la oferta continuada explotación del negocio. — La energía eléctrica será de arrendamientocuenta del arrendatario y será abonada al Ayuntamiento (titular del contador) una vez realizadas las correspondientes lecturas. El Ayuntamiento realizará, copia en su caso, las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario podrá realizar obras en el local arrendado para adecuarlo a las necesidades del cual se adjunta negocio a desarrollar y su costo será íntegramente a cargo del arrendatario pero previamente deberá someter al presente formando parte integrante del contratoAyuntamiento, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, su aprobación por escrito, por el arrendador. B) Respetar informe y proyecto de las normas variaciones que en cada caso el arrendatario desee realizar. Si el Ayuntamiento otorga autorización al arrendatario para la realización de higiene y preventivas obras, todas cuantas realice cederán a favor del propietario sin que aquél pudiera alegar derecho a percibir indemnización alguna. El adjudicatario permitirá el acceso a las instalaciones adjudicadas con motivo de la realización de las oportunas inspecciones que el arrendador pueda establecerAyuntamiento considere oportuno practicar. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de Las obras autorizadas como se indica en el inmueble arrendado, éstas párrafo anterior quedarán en poder del arrendador a su criterio, beneficio de la propiedad sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad reclamación de clase alguna por ningún concepto como consecuencia tal concepto, ni durante la vigencia de este contrato, ni cuando el mismo finalice. Si el Ayuntamiento optase porque se repusiese el local al estado que tenía en el momento de la ejecución firma de este contrato, se harán las obras por cuenta y pago del arrendatario. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y obligándose a devolver el bien en el mismo estado en que la ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. Los bienes aportados por el arrendatario podrán ser retirados por éste al final del contrato a excepción de aquellos que impliquen detrimento para el bien. — Caso de haberse producido daños en los bienes objeto de arrendamiento imputables al adjudicatario, éste deberá realizar las oportunas reparaciones en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación correspondiente, y caso de no realizarse en el plazo indicado, se procederá a reparar los desperfectos a su xxxxx deduciendo su importe de la fianza definitiva, y si ésta no resultare suficiente, el importe restante deberá ingresarse por el adjudicatario en el plazo máximo de 10 días desde el recibo de la oportuna notificación. Asimismo se deducirá de la fianza definitiva el importe de las citadas obrasreposiciones que tuvieren que realizarse. — El Ayuntamiento pondrá a disposición del adjudicatario el siguiente mobiliario existente, sean siendo por cuenta del adjudicatario el resto de aparatos y utensilios precisos para el ejercicio de la actividad, pudiendo retirarlos a la finalización del contrato siempre que no produzca daños al inmueble. o Plancha acero inoxidable industrial o Freidora industrial o Tren xx xxxxxx industrial o Microondas o Estanterías barra, cocina y cuartos o Lava vasos o Cafetera o TV o Equipo de música con 2 altavoces o Molinillo de café o Toldo terraza o 5 equipos de mesas y bancos (abatibles) o Otros: cuchara 28*6cm 24 uds, tenedor te 24 uds, cuchillo mesa 60 uds, cuchara café 16 uds, cucharilla 8 uds, cuchara 12 uds, tenedor 32 uds, cuchara 24 uds, tenedor 24 uds, cuchillo chuletero 36 uds, ensaladeras 12 uds, platos xxxxxx 98 uds, jarras vino 6 uds, cazuelitas barro 00 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 2 uds, paellera 2 uds, plato hondo 50 uds, palto pincho 35 uds, jarras cristal 6 uds, bandeja cristal 8 uds, freidora, microondas, vasos tubo 65 uds, vasos chupito, copa vino 24 uds, vasos chapo 24 uds, batidora, paellera 400 butano, paellera 300 butano, cubo (botellas) — El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro los cinco primeros días de cada mes de explotación del negocio. — El arrendatario deberá mantener en condiciones de salubridad e higiene las dependencias del Bar, servicios, cocina y terraza. En caso de que no se cumpla esta condición, el Ayuntamiento podrá enviar a un servicio de limpieza y será costeado por el adjudicatario. — Custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su perdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada temporada. — Informar al Ayuntamiento de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo así como respecto a sus deberes tributarios y estar en posesión del correspondiente carnet de manipulador de alimentos, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento) — Se deberán respetar los niveles de ruido contemplados en la normativa autonómica sobre contaminación acústica, sin perjuicio de la ordenanza que en su caso establezca el Ayuntamiento. — Queda expresamente prohibida la realización en el local de cualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá el Ayuntamiento resolver el contrato por infracción del arrendatario de esta condición. — Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que fuerencon sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — Los aseos públicos integrados en el edificio donde se ubica el bar están afectos también a éste por lo que su conservación y limpieza correrá a cargo del arrendatario del mismo que deberá controlar su apertura y cierre en el horario de la actividad. — No se permitirá utilizar como almacén pasillos ni vestíbulo. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciocho años. — El arrendatario se compromete a prestar el servicio de la pista xx xxxxx durante la temporada de piscinas, para lo cual el ayuntamiento proporcionará tickets y llaves y como contrapartida tendrá el arrendatario derecho al 50% de la recaudación, en base a los precios por utilización de la pista xx xxxxx señalados en la ordenanza reguladora. — En aplicación del artículo 21 la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, el arrendatario deberá presentar, antes del inicio de la actividad “declaración responsable de establecimientos y actividades turísticas”, adjuntando para ello el contrato arrendamiento que realice con el Ayuntamiento. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras El Arrendatario tiene las siguientes obligaciones recogidas en este contrato para con el arrendatario se obliga aArrendador: A) Destinar 1. proporcionar una lista de todos los locales arrendados miembros de la tripulación antes del inicio del arrendamiento de acuerdo con las instrucciones del Arrendador. 2. mantener la embarcación lista para el check-out en el lugar del desembarque acordado en el contrato al uso menos 1-2 horas antes de la hora acordada con el Arrendador. 3. no extender el período del arrendamiento acordado sin el consentimiento del Arrendador. 4. Durante las últimas 24 horas del arrendamiento mantener la embarcación a una distancia suficiente para garantizar su llegada oportuna al puerto de desembarque, incluso en circunstancias desfavorables (mal tiempo). Las condiciones atmosféricas no afectan la obligación de regresar a tiempo, excepto en casos de fuerza mayor. Caso sea posible predecir la demora en la devolución de la embarcación, se debe informar al Arrendador de inmediato. 5. notificar de inmediato al Arrendador si hay necesidad de finalizar la travesía en un lugar que no sea el puerto del desembarque acordado. En este caso, el Arrendatario debe cuidar de la embarcación o proporcionar personas debidamente calificadas para que la cuiden hasta que el Arrendador pueda hacerse cargo de ella. El arrendamiento finaliza solamente cuando la embarcación es asumida por el Arrendador. El Arrendatario debe cubrir los costos adicionales incurridos por el Arrendador como consecuencia del cambio del puerto del desembarque, a menos que haya sido indicado un evento de fuerza mayor imprevisto o el Arrendador haya solicitado un cambio del puerto del desembarque, o el Arrendador haya causado esta circunstancia por su propia culpa (por ejemplo, debido a defectos ocultos de la embarcación). 6. utilizar la embarcación y su equipo con cuidado y de acuerdo con los principios de la buena práctica marinera. 7. familiarizarse con el equipo técnico y todos los demás accesorios del yate antes de comenzar la travesía, observar las instrucciones de operación y familiarizarse en detalle con las propiedades náuticas, geográficas y técnicas del cuerpo de agua en el proyecto presentado que va a navegar (mareas, corrientes, diferencias en el nivel del agua con vientos fuertes, vientos catabáticos, corrientes de chorro, etc.). 8. verificar diariamente el nivel de aceite en el motor y las sentinas, así como el sistema de enfriamiento por agua de mar después de arrancar el motor. Los defectos detectados deben eliminarse de inmediato. El motor sólo puede ser puesto en marcha sin suficiente aceite o enfriamiento con el fin de evitar daños si existe una amenaza clara y presente para la embarcación y / o la tripulación. El Arrendador debe, en el momento de la entrega del yate, explicar al concurrir Arrendatario otras actividades de mantenimiento necesarias durante el período del arrendamiento, así como proporcionarle una lista de las inspecciones. 9. guardar cuidadosamente un cuaderno de bitácora escrito (en papel), en el que se registren las entradas de navegación ordinarias, informes meteorológicos, cualquier daño a la oferta continuada de arrendamientoembarcación o a su equipo, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratovaramientos o encallamientos y otros eventos especiales (cuerda en la hélice, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadoretc.). B) Respetar las normas 10. navegar utilizando la carta marítima de higiene papel actual y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario recurriendo a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloresayudas de navegación electrónicas apenas como herramienta auxiliar. C11. si es posible, conservar atentamente un cuaderno de radio y, si es necesario, un libro de aduanas y cuaderno de apuntes. 12. Informar de inmediato sobre cualquier contacto de la embarcación con el fondo xxxxxx (incluso sin daños visibles) No realizar en los espacios arrendadosy, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento sospecha de esta obligacióndaños en el casco, dirigirse inmediatamente al puerto más cercano y organizar un examen por parte de un buzo, y, tras consultar con el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónArrendador, restituyendo hacer los locales arrendados al mismo estado arreglos para sacar la embarcación del agua en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerlasea necesario. 13. cumplir con las obligaciones de evitar y limitar los daños, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste de acuerdo con la consiguiente restitución al arrendadorbuena práctica marinera, y cumplir con las obligaciones de proporcionar información y cooperar con los participantes de un incidente, las autoridades y las compañías de seguros. En todo casoSi el Arrendatario no cumple con sus obligaciones, al término del contrato, se considera que él es el arrendatario entregará responsable por los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)daños. D14. observar las particulares condiciones atmosféricas y tener especial cuidado al navegar de noche. 15. entrar y salir de los puertos sólo con propulsión mecánica. Evitar arrancar el motor al navegar x xxxx y bajo ninguna circunstancia poner el motor en marcha estando la embarcación inclinada más de 10 grados. 16. para mantener el voltaje de todas las baterías a bordo por encima de 12 voltios en todo momento, es decir, para recargar las baterías de manera oportuna usando el motor, cualquier generador o conexión a tierra, los consumidores de energía deben estar apagados. Los dispositivos que requieren una gran cantidad de energía, tales como el molinete o el propulsor, pueden ser usados solamente cuando el voltaje de la batería está siendo mantenido por el motor o un generador. 17. usar puertos o amarres únicamente cuando se puede garantizar la entrada, salida y amarre seguros a la hora programada. 18. subir a bordo de la embarcación arrendada con calzado apropiado, limpio y que no deje marcas. 19. Proporcionar asistencia de remolque a otras embarcaciones únicamente en caso de emergencia y remolcar la embarcación arrendada únicamente en caso de emergencia, usando cabos propios afirmados en cornamusas, molinetes, o unidas a la base del mástil (nunca con el as de guía) para que el remolque sea posible de largar cuando el cabo esté tenso. El Arrendatario debe negarse a aceptar los costos de remolque y rescate, a menos que la embarcación remolcadora rechace la asistencia. 20. cumplir con los requisitos legales del país de estancia, habiendo obtenido información previa sobre todas las licencias y competencias necesarias. 21. siempre declarar debidamente las entradas y salidas a los puertos y pagar las tarifas correspondientes. 22. denunciar de inmediato el robo la embarcación arrendada o su equipo en la estación de policía más cercana. 23. informar de inmediato a la autoridad portuaria más cercana sobre los daños derivados de la responsabilidad civil y guardar la confirmación de esta notificación. 24. no transferir ni arrendar la embarcación a terceros. 25. no llevar a bordo más personas de las permitidas o especificadas en la lista de la tripulación. 26. no realizar ningún cambio en la embarcación y su equipo, a menos que esto sea para evitar daños directos o que se haya acordado previamente con el Arrendador. 27. no transportar animales, mercancías no declaradas sujetas a aduanas, mercancías peligrosas o materiales peligrosos, no participar en regatas o utilizar la embarcación con fines comerciales (por ejemplo, con fines de entrenamiento, transporte de mercancías o pasajeros) sin el consentimiento previo escrito del Arrendador. faircharter_tc_2022 28. no abandonar el puerto seguro o atraque cuando el pronóstico del tiempo oficial o general indique que la velocidad del viento en el área será de 7 Bft o más durante el período planeado para la próxima etapa de la travesía. Únicamente en caso de que un puerto o muelle previamente protegido esté en riesgo de quedarse expuesto a los elementos debido a cambios del tiempo inesperados, debe dirigirse al puerto o muelle seguro más cercano. 29. El área acordada en el contrato (véase el punto II.2) puede abandonarse apenas con el consentimiento explícito del Arrendador. En el caso de obras autorizadas condiciones de navegación inciertas o inusuales, el Arrendador tiene el derecho de limitar aún más esta área en el inmueble arrendadotérminos de espacio o tiempo (por ejemplo, éstas quedarán en poder del arrendador prohibir la navegación nocturna). 30. El Arrendatario o patrón, estando a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia cargo de la ejecución gestión de la embarcación, se considera responsable ante el Arrendador y la compañía de seguros por los daños resultantes del incumplimiento de las citadas obrasnormas de conducta requeridas. Según este acuerdo, sean los miembros de la tripulación son representantes del tipo que fuerenArrendador y / o patrón. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato Prestar el arrendatario se obliga a: A) Destinar servicio todos los locales arrendados al uso que haya sido indicado días en el proyecto presentado horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las disposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al concurrir personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. En concreto, la taquilla deberá estar atendida en los horarios de apertura del vaso. En caso de abandono de la taquilla en el horario establecido, se considerará una falta muy grave, con la consecuente sanción según la clausula decimo séptima. — El arrendatario estará obligado a abrir y cerrar las intalaciones durante todo el año (apertura a las 9 y cierre a las 22, en los meses de apertura del vaso para baño, en el resto de meses se acordará el horario). El bar deberá estar abierto entre los mese xx xxxxx y octubre (ambos inclusive). — La energía eléctrica y el consume de agua será por cuenta de la oferta continuada Sociedad Polideportiva La Plana los meses de arrendamientoapertura del vaso. El resto del tiempo será al 50%, copia siempre que el bar esté abierto. — El arrendatario podrá realizar obras en el local arrendado para adecuarlo a las necesidades del cual se adjunta al presente formando parte integrante negocio a desarrollar y su costo será íntegramente a cargo del contratoarrendatario pero previamente deberá someter a La Sociedad Polideportivo La Plana, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, su aprobación por escrito, por el arrendador. B) Respetar informe y proyecto de las normas de higiene y preventivas variaciones que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga en cada caso el arrendatario desee realizar. Si La Sociedad Polideportiva La Plana otorga autorización al arrendatario para la realización de obras, todas cuantas realice cederán a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, favor del propietario sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase que aquél pudiera alegar derecho a percibir indemnización alguna. El adjudicatario permitirá el acceso a las instalaciones adjudicadas con motivo de obras la realización de reparación, conservación o mejoralas oportunas inspecciones que La Sociedad Polideportiva La Plana considere oportuno practicar. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de Las obras autorizadas como se indica en el inmueble arrendado, éstas párrafo anterior quedarán en poder del arrendador a su criterio, beneficio de la propiedad sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad reclamación de clase alguna por ningún concepto como consecuencia tal concepto, ni durante la vigencia de este contrato, ni cuando el mismo finalice. Si La Sociedad Polideportiva La Plana optase porque se repusiese el local al estado que tenía en el momento de la ejecución firma de este contrato, se harán las obras por cuenta y pago del arrendatario. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y obligándose a devolver el bien en el mismo estado en que la ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. Los bienes aportados por el arrendatario podrán ser retirados por éste al final del contrato a excepción de aquellos que impliquen detrimento para el bien. Todos los gastos que se produzcan para la explotación corresponderá al arrendatario, a excepción de luz y agua, que se gestionará según la clausula anteriormente descrita. — Caso de haberse producido daños en los bienes objeto de arrendamiento imputables al adjudicatario, éste deberá realizar las oportunas reparaciones en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación correspondiente, y caso de no realizarse en el plazo indicado, se procederá a reparar los desperfectos a su xxxxx, el importe deberá ingresarse por el adjudicatario en el plazo máximo de 10 días desde el recibo de la oportuna notificación. — El arrendatario deberá mantener en condiciones de salubridad e higiene las dependencias del Bar, servicios, cocina y terraza. En caso de que no se cumpla esta condición, la Sociedad Polideportiva La Plana podrá enviar a un servicio de limpieza y será costeado por el adjudicatario. Durante los meses de apertura del vaso, la limpieza de los baños y vestuarios correrá a cargo de la Sociedad. Si durante los meses de apertura del vaso, se produjese algún hecho que requiriera de limpieza fuera del horario de actuación de la empresa de limpieza contratada, correrá por cuenta del adjudicatario dicha limpieza. Durante los meses de no apertura del vaso, la limpieza de los baños y vestuarios, correrá por cuenta del adjudicatario. La limpieza de las citadas obrasTerrazas y los merenderos, sean será siempre por cuenta del adjudicatario. — Custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su perdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada temporada. — Informar a La Sociedad Polideportiva La Plana de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo así como respecto a sus deberes tributarios y estar en posesión del correspondiente carnet de manipulador de alimentos, quedando la sociedad exonerada de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento) — Queda expresamente prohibida la realización en el local de cualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá la Sociedad Polideportiva La Plana resolver el contrato por infracción del arrendatario de esta condición. — Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que fuerencon sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciochoaños. — El arrendatario se compromete a prestar el servicio de la taquilla de entrada durante la temporada de piscinas, para lo cual la sociedad proporcionará entradas y abonos. El dinero recaudado por la venta, deberá ingresarse semanalmente en la cuenta bancaria de la Sociedad. En caso de que las ventas de entradas durante la temporada de baño supere los 5.000 euros, el adjudicatario recibirá como contraprestación el 5% de la cantidad total que exceda a esos 5.000 euros. — Los precios de venta en el bar de la Sociedad, deberán ser precios reducidos, poniendo como máximo, los precios fijados en el Centro Cívico de la localidad. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a vivienda debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta, en el importe y renta definidos. - Se prohíbe de forma expresa al inquilino tener en el piso arrendado cualquier tipo de animal doméstico. El incumplimiento de la presente obligación será considerado causa suficiente para la resolución del contrato de alquiler, de conformidad con lo establecido en el artículo 27.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. — Obras de mejora: El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). — Obras del arrendatario: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato la facultad de resolver el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras arrendador que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas haya autorizado la realización de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónpodrá exigir, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oconcluir el contrato, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si reponga las cosas al estado anterior o conservar la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criteriomodificación efectuada, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia este pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de la ejecución estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, el arrendador podrá exigir de inmediato del arrendatario la reposición de las citadas obras, sean del tipo que fuerencosas al estado anterior (artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, exclusivamente para su aprovechamiento de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso cultivo y pastos. — Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas se podrá ejercer la actividad que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pretende en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el arrendatario se negara a hacerlaprecio anual dentro de los quince primeros días de cada campaña, si salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse antes de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término formalización del contrato, el arrendatario entregará . — Orientar la explotación ocasionando los locales arrendados diáfanos, limpios mínimos perjuicios al medio ambiente y pintados (paredes y techos). D) En el caso a los habitantes de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia los Municipios colindantes. — No superar los límites de la ejecución explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar reposiciones oportunas. — El cesionario vendrá obligado a mantener en perfecto estado de funcionamiento conservación la tierra cedida, manteniendo los linderos existentes, de forma que al cesar en su aprovechamiento no se observe desperfecto alguno, en cuyo caso vendrá obligado a repararlos o al pago del importe de dicha reparación. — Todos los gastos que se originen como consecuencia del aprovechamiento de la finca serán por cuenta del adjudicatario, quien deberá devolver la finca al término del plazo pactado para el aprovechamiento tal como la recibe, con sus accesiones, salvo lo que se hubiera menoscabado por causa inevitable. — No se permite cesión o transmisión alguna del aprovechamiento sin la previa autorización municipal. — El contrato se otorga a riesgo y seguridadxxxxxxx del cesionario y no habrá lugar a reducciones xx xxxxx por disminución o pérdida de la cosecha. — En el supuesto de que no se procediera a la renovación de la cesión provisional y se hubieran realizado labores agrarias a propósito de la campaña siguiente, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníael adjudicatario no tendrá derecho a indemnización alguna.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El adjudicatario deberá de otras obligaciones recogidas ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en este las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar extraer ninguno de los locales arrendados al uso que haya sido indicado elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. El adjudicatario deberá cumplir con el proyecto de explotación presentado en el proyecto presentado al concurrir proceso de licitación. En cuanto a cualquier tipo de construcción, instalación u obra que deba realizar el adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento deberá disponer de la oferta continuada correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de arrendamientolas mismas, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoademás de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, no pudiendo ser utilizado licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de actividades distintas la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la formalización del contrato. El arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como verificado el óptimo estado de conservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, tapizados de material deportivo,…. Cualquier rotura o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, desgaste deberá ser reparado por el arrendador. B) Respetar arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y diverso material de la pista xx xxxxx. NIF: P0205300G Expediente 37149X Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimento las normas instalaciones sanitarias y de higiene y preventivas que el arrendador pueda estableceragua caliente sanitaria. En particular, El arrendatario se obliga a suscribir un seguro sobre la nave objeto de arrendamiento por el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa importe de tasación de la misma “127.550,70 euros” y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler cualquiera de las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso obligaciones anteriores será causa expresa de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Cancelar oportunamente las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato Cuidar el Inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de otras obligaciones recogidas daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. Realizar el mantenimiento del ascensor. Asumir el valor del mantenimiento del ascensor. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso casos en que haya sido indicado lugar, de conformidad con lo establecido en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada contrato. Abstenerse de arrendamientoguardar, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras ni permitir que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres bienes se almacenen sustancias explosivas o peligrosos o cualquier otro que, por perjudiciales para su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparaciónseguridad, conservación o mejorahigiene. Sin perjuicio del derecho de resolución Realizar las adecuaciones y demás obras que se requieran a su costo y bajo su responsabilidad y a retirar los equipos, bienes y muebles adheridos al inmueble a la terminación del contrato que asiste al arrendador no afecten la estructura el inmueble, en caso de incumplimiento que se requieran. Cumplir las normas consagradas en que expida el gobierno en protección de esta obligaciónlos derechos de todos los vecinos. Cancelar oportunamente los servicios públicos, de modo que no dé lugar a la desconexión o pérdida del servicio Abstenerse de subarrendar total del inmueble, ceder el arrendatario deberá demoler las obras realizadas contrato o cambiar la destinación de este, sin autorizaciónexpresa autorización del Arrendador. Abstenerse de realizar mejoras, restituyendo los locales arrendados al cambios o ampliaciones de Los Inmuebles, sin expresa autorización del Arrendador y conservar el mismo en el estado en que lo recibió ole fue entregado salvo por el deterioro proveniente del transcurso del tiempo. Cumplir con las disposiciones ambientales que regulen la actividad mercantil desarrollada por EL ARRNDATARIO, en su defectoespecial lo relacionada sobre la disposición de residuos, emisión de ruido. Restituir el inmueble en la misma forma en que fue recibido a la finalización del presente contrato o de cualquiera de sus prórrogas. Permitir la realización, por parte de EL ARRENDADOR, de las reparaciones necesarias que se requieran. Mantener indemne a EL ARRENDADOR por las reclamaciones que terceros puedan llegar a presentar por daños relacionados con ocasión a la ejecución del Contrato Las obligaciones consagradas para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas arrendatarios en el inmueble arrendadoCapítulo III, éstas quedarán en poder Título XXVI, libro 4 del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia Código Civil. Las demás obligaciones derivadas de la ejecución de las citadas obras, sean naturaleza del tipo que fuerencontrato y la buena fe contractual. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras Serán obligaciones recogidas en este contrato el del arrendatario se obliga alas siguientes: AI. Bar Municipal: a) Destinar Prestar el servicio de bar todos los locales arrendados al uso días del año. Como mínimo, el horario de apertura será de 9,30 de la mañana a 10 de la noche, excepto xxxxxxxx xx xxxxxxx y vísperas de festivos que haya sido indicado se ampliará hasta las 2 de la mañana. Dichos horarios podrán modificarse por acuerdo de ambas partes. b) Todas las consumiciones que se sirvan en el proyecto presentado al concurrir bar se regirán por precios propuestos por el arrendatario, que necesaria e imprescindiblemente tendrán que estar sujetos a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, aprobación por el arrendador. Bc) Respetar La calefacción deberá funcionar en el periodo que sea necesario, orientativamente del 01 de octubre al 31 xx xxxxx, pudiéndose variar de común acuerdo entre las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olorespartes. Cd) No realizar en los espacios arrendadosAsumir el coste del suministro eléctrico, sin autorización previateléfono, expresa carburante para calefacción, agua, y cuantos gastos conlleve la explotación del negocio. e) Asumir y cumplir todas la obligaciones derivadas de la explotación del negocio, incluidas las relativas a las distintas administraciones públicas implicadas, siendo por escrito, cuenta única y exclusivamente del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oarrendatario, en su defectoespecial las de índole fiscal, para el caso laboral, de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios Seguridad Social y pintados (paredes y techos)Prevención de Riesgos Laborales. Df) En el caso Asumir las obligaciones que por cualquier compra o gasto derivado de obras autorizadas la explotación del negocio, así como la responsabilidad para con terceros por posibles perjuicios causados en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a desarrollo de su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenactividad. Eg) Conservar los bienes e instalaciones arrendadas y mantenerlas en perfecto estado de funcionamiento funcionamiento, limpieza e higiene hasta que, por conclusión del arrendamiento, deban entregarse en perfectas condiciones, la relación de todo ello se hará mediante la confección del correspondiente inventario. h) Asumir las reparaciones y seguridad, tanto desperfectos ocasionados en los locales arrendados como su equipamiento bienes e instalaciones fijas arrendadas por el mismo o su personal por negligencia o mal uso. i) Residir en Xxxxxxx xxx Xxxxxx. j) Contratar póliza de electricidad, climatización, red seguro que cubra los daños de datos y telefoníacualquier tipo que puedan sufrir los bienes e instalaciones que le son dados en arrendamiento así como la Responsabilidad Civil derivada de la explotación empresarial de los mismos.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de otras obligaciones recogidas 25 años y con autoridades. Deberá aportar copia del carné de conducir al momento de la entrega del vehículo. Asimismo podrá designar en este contrato mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y carné, podrán sustituirle en la conducción. Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que xxxxx aportado copia de su carné. En caso de no ser residente en la UE deberá estar en posesión del permiso de conducir internacional. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. El arrendatario se obliga muy especialmente a cuidar los bienes arrendados (en su caso el bien arrendado) y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier menoscabo en los bienes arrendados sea cual sea la causa de tal menoscabo. El arrendatario se obliga a comprobar regularmente los niveles de aceite del motor y caja de cambios, liquido refrigerante y demás que correspondan al vehículo, respondiendo, a su xxxxx, del correcto entretenimiento del vehículo mientras tenga la posesión del mismo. El arrendatario reconoce que recibe el vehículo en perfectas condiciones mecánicas, provisto de la documentación necesaria y con las herramientas, neumáticos y accesorios adecuados y se compromete a conservarlo en buen estado. Asimismo se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de Circulación y se obliga a: A) Destinar a. No permitir que lo conduzcan otras personas más que el mismo o las que expresamente estén autorizadas. b. No llevar más pasajeros que los locales arrendados al especificados en la documentación del vehículo. c. No realquilar o transportar personas con fines comerciales y cualquier otro uso que haya sido indicado no esté incluido en el proyecto presentado al concurrir contrato. d. No trasportar cualquier tipo de mercancía, drogas, productos tóxicos o inflamables. e. No ceder su uso a terceros a título gratuito o lucrativo y no auxiliar a delincuentes. f. No cometer delitos, aunque estos solo sean castigados según la oferta continuada legislación vigente en el lugar de arrendamientolos hechos. g. No conducir el vehículo en inferioridad de condiciones físicas motivadas por alcohol, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratodrogas, fatiga o enfermedad. h. No transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no pudiendo ser utilizado para adecuado, ni participar con el desarrollo vehículo en pruebas deportivas, de actividades distintas o de aquellas resistencia, carreras u otras que no estén expresamente autorizadaspuedan dañarlo. i. No utilizarlo para empujar o remolcar otros vehículos o remolques. j. No desprecintar o manipular el cuentakilómetros, por escrito, por el debiendo comunicar inmediatamente al arrendador cualquier avería del mismo.t k. No circular fuera del territorio nacional sin la autorización expresa del arrendador.En caso contrario sera penalizado con un importe equivalente de la fianza depositada – 700,00 € B) Respetar l. Tener el vehículo adecuadamente estacionado y custodiado cuando no lo utilice y protegerlo del deterioro de las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particularheladas, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos pedrisco o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloresfenómeno atmosférico susceptible de producirle daños de importancia. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario estará obligado a: — El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para el aprovechamiento de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario los pastos, xxxxxxxxx, labor y ramoneo. — El Aprovechamiento de los pastos se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada hará con cualquier tipo de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoganado, no pudiendo ser utilizado superar los límites de la explotación. Dicho ganado deberá cumplir la normativa y el saneamiento que exijan las autoridades sanitarias competentes. No podrá realizar el aprovechamiento de la Dehesa con ganado vacuno, equino y caprino, desde el día primero xx xxxxxx del 2019 hasta el final del contrato. Cód. Validación: 9XWCC7WTQ7RKCPFWGEW3XZA95 | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 13 de 20 — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras la actividad en su caso, sin las que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas se podrá ejercer la actividad que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pretende en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el arrendatario precio anual correspondiente. El pago de la cantidad que resulte de la adjudicación de estos aprovechamientos, será satisfecho por el adjudicatario en las arcas municipales, por cada año y por cuartas partes, en las fechas indicadas en la cláusula cuarta. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se negara deriven de ellos. — El adjudicatario respetará y cuidará las matas de árboles para la repoblación del monte, y se comprometerá a hacerladejar en buen estado de uso y policía los edificios de la finca, si obligándose a reparar todos los desperfectos que ocasione en las cercas y dependencias de la demolición misma, de tal manera que poste o alambrado caído, poste o alambrado levantado y alambre rota, alambre puesta. — El adjudicatario se comprometerá a guardar la efectuara el propio arrendadorfinca bajo su responsabilidad y sin remuneración alguna. — El adjudicatario queda advertido de que deberá atenerse a las Disposiciones Vigentes sobre Protección en materia de Trabajo, sufragará Previsión y Seguridad Social, siendo por su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratocuenta; igualmente, el arrendatario entregará pago de los locales arrendados diáfanosimpuestos que correspondan. — Finalizada la actividad, limpios eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo ésta y pintados (paredes y techos). D) En el caso efectuar las reposiciones oportunas, quedando las mejoras que se incorporen a la finca en beneficio de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criteriola misma, sin que por ello se perciba indemnización alguna. — Deberá contratar la correspondiente Póliza de Seguros M.E.R. para garantizar la retirada de los animales muertos en la explotación, con requisitos y normas vigentes en el arrendatario tenga derecho momento oportuno — Los intereses legales por la demora en los pagos. Cód. Validación: 9XWCC7WTQ7RKCPFWGEW3XZA95 | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 14 de 20 — El contrato se otorga a percibir cantidad alguna xxxxxx y xxxxxxx del contratista, sin que éste pueda pedir indemnización por ningún concepto como consecuencia de la ejecución que no sea el incumplimiento por el Ayuntamiento de las citadas obras, sean condiciones del tipo que fuerencontrato. — No se permite el subarrendamiento de las fincas ni del contrato. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados el módulo/s arrendado/s al exclusivo uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato«OBJETO_SOCIAL», no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas de las mencionadas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorla arrendadora. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador la arrendadora pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados el módulo/s arrendado/s materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro cualquiera otros que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendadosel módulo/s arrendado/s, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendadorde la arrendadora, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador a la arrendadora en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados el módulo/s arrendado/s al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendadorla propia arrendadora, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)a la arrendadora. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados el módulo/s arrendado/s como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía. Devolver el local en el mismo estado que lo recibió. E) No ceder el contrato, subarrendar ni traspasar, de forma total o parcial a terceros, el módulo/s arrendado/s, con renuncia expresa a la facultad que contempla el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y con renuncia expresa al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 31 en relación con el 25, ambos del mismo cuerpo legal. Asimismo la arrendataria renuncia expresamente a lo establecido por el artículo 34 de la XXX, por lo que la extinción del contrato por el transcurso del término convenido, no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo de la arrendadora.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Serán obligaciones del arrendatario las que se deriven del clausulado del presente Pliego de otras obligaciones recogidas Cláusulas Administrativas Particulares y xxx Xxxxxx de Condiciones Técnicas que serán de inexcusable cumplimiento para el contratista, así como las que se deriven de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes que sean de aplicación; y en este particular las SIGUIENTES: 1.- Destino.- Destinar los locales objeto del contrato de arrendamiento inicial o ampliado exclusivamente al uso establecido en la cláusula 4 xxx Xxxxxx de Condiciones Técnicas. Cualquier cambio en el arrendatario destino exigirá el consentimiento expreso y por escrito del propietario-arrendador y, caso de que se obliga a:realizará sin el mismo dará lugar a la resolución del contrato. El local resultante de la actuación que se pretende tendrá el carácter de domicilio legal de la parte arrendataria a todos los efectos del contrato de arrendamiento inicial o ampliado y en especial para recibir comunicaciones, citaciones y avisos de toda clase que se relacionen con la parte arrendataria. 2.- Obras a realizar por el arrendatario.- A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamientoEl arrendatario deberá realizar por su cuenta y riesgo, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador.las siguientes OBRAS: B) Respetar las normas Obra de higiene conservación y preventivas que mantenimiento.- Durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento inicial o ampliado, el arrendador pueda establecer. En particularadjudicatario está obligado a conservar y mantener en perfecto estado los bienes arrendados y sus instalaciones, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, realizando por su naturaleza cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios. El arrendador no se hará responsable, ni se hará cargo en ningún caso, de los perjuicios que pudieran producirse sobre artículos o manipulaciónenseres dentro de los bienes arrendados a causa de inundaciones, puedan producir molestias recalos, filtraciones, incendio y otras causas análogas, ya sean de fuerza mayor o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de fortuitas; todas las obras de reparación, conservación reposición y conservación, tanto de la propia finca, como de los elementos comunes, serán de cuenta del arrendatario, el cual renuncia desde este momento y expresamente, a los derechos que, en materia de obras, le concede la XXX. El arrendatario deberá obtener en cada caso los oportunos permisos y licencias del arrendador. Salvo que concurra la autorización previa y por escrito del arrendador queda prohibida la realización de obras y la modificación de las instalaciones, sin perjuicio de las anteriores (obras de mantenimiento y reparación). En caso de ser autorizadas dichas obras o mejoracualquier otra que el arrendatario realice en el local, estas quedarán en beneficio de la propiedad, que no tendrá que satisfacer nada por ellas, cuando finalice el periodo de vigencia del contrato. Sin perjuicio Asimismo le serán repercutibles al arrendatario los aumentos previstos en el Art. 19 de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos, por las obras, que realizara el arrendador en el local objeto de este contrato; obras que en todo caso estarán obligado a soportar el arrendatario en los términos del derecho Art. 22 de resolución la citada Ley arrendaticia. 3.- Gestionar, tramitar y conseguir (mediante los oportunos proyectos) u otras actuaciones que legalmente procedan, la obtención de las licencias urbanísticas (licencia de obras y uso) y demás que sean necesarias, conforme a lo que al efecto determine la normativa vigente de aplicación, para la ejecución de las obras que proponga el licitador en el anteproyecto incluido en su oferta según lo exigido en el Pliego de Condiciones Técnicas; así como una vez una vez ejecutada la obra y previo al ejercicio de la actividad, explotación y entrada en funcionamiento del negocio a instalar (Bar-Cafetería), iniciar el procedimiento de Comunicación Ambiental o Comunicación Previa. 4.- El arrendatario se obliga a permitir el acceso al inmueble al propietario u a las personas o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. 5.- El arrendatario está obligado a abonar puntualmente el precio del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió opreviamente establecido, en su defecto, para la forma y condiciones señaladas en las cláusulas 6 y 7 del presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares; ingresándolo en las arcas municipales. En el caso de que no lo realizare podrán llevarse a cabo por este Ayuntamiento las actuaciones previstas en la cláusula 9 del presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. 6.- Utilizar los bienes e instalaciones en la forma prevista en los Pliegos de Condiciones y NO podrá por consiguiente, ceder, arrendar, traspasar o transmitir el contrato de arrendamiento. A dichos efectos el arrendatario se negara renuncia en este momento y de forma expresa a hacerlaceder, si subrogar o subarrendar total o parcialmente los bienes objeto del contrato de arrendamiento inicial o ampliado, y en especial, renuncia a los derechos que le confiere el Art. 32.1, de la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)Ley de Arrendamientos Urbanos. D) En el caso 7.- El adjudicatario será responsable frente a terceros y frente al Ayuntamiento xx Xxxxxxx, de obras autorizadas los actos u omisiones de sus ocupantes y de los daños y perjuicios que se puedan ocasionar y se deriven del uso, actividad o funcionamiento que se desarrolle o a que se destinen los bienes objeto del contrato de arrendamiento inicial o ampliado; exonerando, por tanto, a la Administración municipal de toda responsabilidad civil, penal o patrimonial, sobre las personas o las cosas derivados de la explotación, uso, disfrute o utilización de los bienes objeto del contrato de arrendamiento inicial o ampliado; o de cualquier obra, instalación, o actividad de cualquier naturaleza que en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenmismo se realice. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El adjudicatario deberá de otras obligaciones recogidas ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en este las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar extraer ninguno de los locales arrendados al uso que haya sido indicado elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. El adjudicatario deberá cumplir con el proyecto de explotación presentado en el proyecto presentado al concurrir proceso de licitación. En cuanto a cualquier tipo de construcción, instalación u obra que deba realizar el adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento deberá disponer de la oferta continuada correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de arrendamientolas mismas, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratoademás de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, no pudiendo ser utilizado licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de actividades distintas la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la formalización del contrato. El arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como verificado el óptimo estado de conservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, tapizados de material deportivo,…. Cualquier rotura o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, desgaste deberá ser reparado por el arrendador. B) Respetar arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y diverso material de la pista xx xxxxx. Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimento las normas instalaciones sanitarias y de higiene y preventivas que el arrendador pueda estableceragua caliente sanitaria. En particular, El arrendatario se obliga a suscribir un seguro sobre la nave objeto de arrendamiento por el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa importe de tasación de la misma “127.550,70 euros” y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler cualquiera de las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso obligaciones anteriores será causa expresa de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término extinción del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El edificio y las instalaciones se entregarán en el estado y uso en que se encuentren actualmente, sin que por el Ayuntamiento se vayan a realizar tareas de otras obligaciones recogidas en este contrato el blanqueo o cualquier otro acondicionamiento. El arrendatario se obliga aqueda obligado al cumplimiento de las siguientes condiciones: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en 1.- Obligación de conservar, proteger y el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada bien objeto de arrendamiento, copia del cual respetando su entorno, así como la incentivación para la conservación por todos los usuarios, siendo a su xxxxx los gastos que por este concepto se adjunta originen, percibiendo en cambio todos los ingresos derivados de esta explotación. 2.- Reparar los daños debidos a un uso anormal o contrario al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo destino de actividades distintas o los bienes y los que sean consecuencia de aquellas otras circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que no estén expresamente autorizadas, constituyan fuerza mayor. Se entienden por escrito, gastos de conservación los relativos a reparación de roturas o desperfectos producidos por el arrendadoruso de la instalación, así como todos aquellos desperfectos que sean producidos por el robo o vandalismo, y cuantas obras y reparaciones sean necesarias para mantener las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, con el desgaste normal debido al uso, incluidas las reparaciones de maquinaria. B) Respetar 3.- Respecto a la limpieza del local y del entorno, el adjudicatario estará obligado a realizarla en condiciones esmeradas, incluyéndose terraza e inmediaciones, debiendo de estar en perfecto estado de limpieza, salubridad y ornato. A la finalización del contrato las normas instalaciones deberán estar en perfecto estado de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerlimpieza. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que ésta no se realizara, podrá ser realizada por el Ayuntamiento y se deducirá el importe de la fianza depositada para garantizar el contrato. 4.- El horario de apertura y cierre del bar será el que en cada momento se establezca en la legislación vigente. Al considerarse un servicio afecto a las playas, DEBERÁ PERMANECER ABIERTO, en horario mínimo de 12 a 21 horas, al menos durante todos los fines de semana del mes xx xxxxx y diariamente en los meses de julio y agosto, hasta el 15 de septiembre de 2.019, salvo causa de fuerza mayor debidamente comunicada a la Alcaldía. El cierre injustificado según lo establecido en el párrafo anterior, de más de dos días en periodos de quince días, dará lugar a la RESCISIÓN INMEDIATA DEL CONTRATO, por causa imputable al adjudicatario y sin derecho a devolución del precio, así como a incautación de las fianzas. 5.- Los precios del bar serán módicos, debiendo de estar de acuerdo con los usos, costumbres y márgenes comerciales de los establecimientos de categoría similar ubicados en el término xx Xxxxxxx. 6.- El adjudicatario se compromete a cumplir la legislación vigente en materia laboral, de orden público y de Sanidad, recayendo sobre él las responsabilidades civiles o penales en que pueda incurrir, bien por incumplimiento de lo preceptuado en estas materias, así como las derivadas de la expedición de alimentos o bebidas en malas condiciones. Durante el periodo del arrendamiento, queda obligado a aportar los equipos técnicos y materiales, así como los medios auxiliares, humanos y materiales, para la realización del servicio pretendido. Concretamente, en su caso, el personal adscrito por el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratodependerá exclusivamente de aquél, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanoscual estará obligado al cumplimiento de las disposiciones legales vigentes en materia laboral, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas Seguridad Social, de seguridad e higiene en el inmueble arrendadotrabajo, éstas quedarán en poder etc., quedando la Administración exonerada de cualquier tipo de responsabilidad que pudiera provenir del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia incumplimiento de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerencualquier norma laboral. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Además de otras las obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia generales derivadas del cual se adjunta al presente formando parte integrante régimen jurídico del contrato, no pudiendo ser utilizado son obligaciones específicas del adjudicatario las siguientes: -Será responsabilidad del concesionario la obtención de las preceptivas autorizaciones, licencias y permisos tanto municipales como, en su caso, de la Consejería competente de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx La Mancha y de empresas suministradoras que fueren necesarias para la puesta en marcha del bar- restaurante, corriendo de su cuenta el desarrollo coste de actividades distintas las mismas. -En ningún caso se podrá incluir colocación xx xxxxxx delimitadoras que impidan o limiten el libre y normal acceso y uso de cualquier usuario de las Piscinas Municipales y Bar. -Cualquier obra de reforma, mejora o ampliación de las instalaciones requerirá autorización municipal, previa solicitud del adjudicatario, quedando eximidas de este trámite las meras actuaciones de mantenimiento y conservación. Las obras necesarias de conservación de las instalaciones serán en todo caso por cuenta del adjudicatario. Se entenderán por tal, y sin que ello presuponga lista cerrada al efecto, la reposición xx xxxxxxxxx, pintura, pavimentos, conducciones de agua y electricidad, etc. Asimismo serán por cuenta del contratista los gastos de reparación de los desperfectos causados que se produzcan en todas las instalaciones, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios, obligándose el adjudicatario a devolver las instalaciones en el mismo estado en que las ha recibido, al terminar el contrato, con inclusión de las mejoras y todas aquellas actuaciones que por el adjudicatario hubiesen sido preciso realizar. Si la anomalía afecta a las instalaciones, pero su origen se halla fuera de las mismas, el contratista se halla obligado a notificarlo al Ayuntamiento, tomando, entre tanto, las medidas que la urgencia o necesidad requiera. No tendrá derecho a indemnización por los daños que se ocasionen por dichas averías, salvo que las mismas hayan tenido su origen fuera de las dependencias propias del bar-restaurante. - Abrir el bar-restaurante al público durante todos los días de la temporada de la piscina. - El Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Calera y Chozas, podrá hacer al adjudicatario las observaciones y advertencias que considere oportunas en orden al más correcto funcionamiento del bar-restaurante. - Destinar las instalaciones exclusivamente para ejercer la actividad propia objeto de la concesión. - A disposición de los usuarios tendrá siempre el adjudicatario hojas de reclamaciones en que se pueda dejar constancia de aquellas otras que se observen. - Las mismas se extenderán por triplicado ejemplar, quedando una en poder del usuario reclamante y dos en poder del adjudicatario, con obligación expresa de su remisión a este Ayuntamiento. - Los artículos objeto de consumo en el bar serán adquiridos por cuenta del adjudicatario, sin que el Ayuntamiento de Calera y Chozas, sea responsable en ningún caso de cualquier circunstancia que a causa o como consecuencia de su consumo se deriven. Con independencia de ello, el Ayuntamiento se reserva el derecho a ordenar al personal técnico, a girar visitas e inspecciones sin previo aviso, en el transcurso de las cuales podrán tomarse muestras de aquellos artículos o productos que se considere conveniente, para su posterior análisis. - Mantener en buen estado de seguridad, salubridad, ornato, limpieza y conservación la zona e instalaciones objeto del contrato. La limpieza será por cuenta del adjudicatario, debiendo realizarse de forma diaria y en horas en que no estén expresamente autorizadasse cause molestias a los usuarios. No obstante deberá realizarse de forma inmediata aquella limpieza que, producida por escritocualquier circunstancia, por el arrendador. B) Respetar vaya contra las más elementales normas de higiene y preventivas salubridad. - Mantener limpios los alrededores, cuando la causa de la suciedad derive del ejercicio de la actividad objeto de concesión administrativa. - Será por cuenta del adjudicatario los contratos y enganches de luz, agua, gas así como el consumo derivado de los mismos. También será por cuenta del adjudicatario la tasa de basuras. - Estar al corriente de sus obligaciones tributarias, así como de cualquier impuesto, tributo o tasa que le pudiera corresponder y otras deudas e impagos al Ayuntamiento. - -Cumplir con la normativa vigente en materia fiscal, seguridad social, laboral (el arrendador pueda establecerpersonal a su servicio deberá cumplir con todas las normativas de seguridad e higiene en el trabajo y será de su exclusiva responsabilidad el incumplimiento) y usar las instalaciones para ejercer la actividad propia del objeto del contrato según las normas reguladoras del sector de la hostelería, quedando el Ayuntamiento de Calera y Chozas exonerado de responsabilidad por tales conceptos. En particularEl personal necesario para la prestación del servicio será contratado de forma directa por el adjudicatario, no tendrá relación de dependencia alguna con el Ayuntamiento, sin que en ningún caso resulte responsable este Ayuntamiento de las obligaciones nacidas entre el adjudicatario y su personal, aun cuando los despidos y medidas que se obliga adopten xxxx como consecuencia directa o indirecta del cumplimiento o interpretación del contrato existente entre el arrendatario a no introducir ni depositar adjudicatario y este Ayuntamiento. El personal que atienda el bar deberá disponer de la acreditación de Manipulador de Alimentos en vigor. Equipar y dotar la zona de todas las instalaciones permitidas que fueren necesarias para el buen funcionamiento de la actividad. Tras la firma del contrato, y antes de hacerse cargo de forma efectiva de las instalaciones, el adjudicatario deberá suscribir con el Ayuntamiento la correspondiente Acta de toma de posesión que incluirá un inventario en el que se hagan constar todas y cada una de las máquinas, instrumentos, utensilios, etc.., propiedad de este Ayuntamiento y ubicados en las instalaciones, de lo que deberá hacerse responsable desde dicho instante, debiendo reponer los locales arrendados materiales nocivosinutilizados o extraviados, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, y reparar por su naturaleza cuentas las averías que en la maquinaria se produzca. Con independencia de lo anterior, serán de cuenta del adjudicatario todas las instalaciones, materiales y productos necesarios para la adecuada gestión del bar que no sea obra civil, como productos de limpieza, vajilla, cristalería, cubiertos y demás material para el correcto funcionamiento del servicio y todo lo que de alguna manera sea necesario para que funcione el bar con una adecuada calidad higiénico-sanitaria, conforme la legislación vigente y determinen los técnicos municipales. A lo largo de la duración del contrato, correrá a cargo del adjudicatario las reparaciones y reposiciones del mobiliario, electrodomésticos, cocina, etc. -Explotar directamente el bar sin posibilidad de subcontratar las instalaciones -Formalizar con anterioridad al inicio de la explotación de las instalaciones, a su xxxxx una póliza de seguro de responsabilidad civil que dé cobertura a los daños causados a terceras personas ocasionados por las instalaciones o manipulacióncualquiera de los elementos comunes, puedan producir molestias así como por las acciones u omisiones del propio adjudicatario o malos olores. Cde las personas que trabajen por su cuenta y de los cuales este Ayuntamiento no se hace responsable bajo ningún concepto. El incumplimiento de este deber se considerara falta muy grave. El importe mínimo de la garantía asegurada será de 200.000 euros y deberá acreditarse ante el Ayuntamiento, previamente a la formalización del contrato. -Colaborar con el Ayuntamiento de Calera y Chozas en las actividades que este pudiera organizar y tuvieran lugar en las instalaciones objeto de la concesión. -Abandonar y dejar libres y a disposición del Ayuntamiento de Calera y Chozas, una vez finalizado el plazo del contrato, las instalaciones. -Exponer, tanto a la entrada xxx xxxxxxx como en su interior y en lugar visible, unas normas higiénico-sanitarias destinadas a los usuarios. -Disponer de un botiquín de primeros auxilios que conste, al menos, de los elementos señalados en la vigente normativa higiénico-sanitaria. -Indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiere el desarrollo del servicio. -Las actividades a realizar y el horario de apertura y cierre del bar y terraza será el que marque la normativa de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx la Mancha y la Municipal. -Para el establecimiento xx xxxxxxxx fuera xxx xxxxxxx de la piscina municipal se aplicará la normativa recogida en las ordenanzas municipales. -En temporada de apertura de la piscina no se podrá hacer uso del espacio de la terraza reservado para los usuarios de la piscina. -Queda terminantemente prohibido poner barras externas fuera de las instalaciones y recinto de la piscina municipal. -Las instalaciones deberán contar con un programa de mantenimiento higiénico- sanitario adecuado a sus características.. -El mantenimiento de las instalaciones (luminaria de bar y terraza, baños, aire acondicionado y otras) No realizar correrá a cargo del adjudicatario. Todas estas mejoras, reparaciones y mantenimiento antes citados quedarán a disposición del Ayuntamiento cuando finalice el contrato. -El adjudicatario está obligado abono de la renta establecida. -Otras obligaciones del adjudicatario: -Le queda prohibida la cesión en cualquier forma de parte de las instalaciones a terceras personas no pudiendo variar en modo alguno la utilización de las instalaciones ni utilizar éste, ni por sí ni por terceros, de forma alternativa para otras actividades complementarias. - Indemnizar a terceros de los espacios arrendadosdaños que les ocasione el mantenimiento del servicio. -Se prohíbe alterar el orden y la tranquilidad pública con riñas, sin autorización previaescándalos, expresa gritos o ruidos que excedan del límite de tolerancia establecidos en la normativa reguladora. Se incluyen dentro de esta prohibición los ruidos producidos en las viviendas y locales o en la vía pública, o perceptibles desde ellas, derivados de cualquier actividad o trabajo que se realice, o por escritoel uso de elementos mecánicos o maquinaria de todo tipo, del arrendadorcirculación de vehículos, ninguna clase motocicletas o ciclomotores, instrumentos musicales y aparatos reproductores de obras sonido, incluso los situados en vehículos estacionados o en marcha dotados de reparación, conservación equipos musicales o mejoracon sistemas de megafonía de cualquier clase. Sin perjuicio de la sanción que pudiera corresponder, en caso de reincidencia se podrá proceder al precinto o decomiso de los elementos causantes de las molestias, en tanto se ofrecen por el infractor las garantías o compromisos que aseguren que se pondrán los medios precisos para que los hechos denunciados no se vuelvan a repetir. -Queda prohibido que en las instalaciones se haga uso de instrumentos musicales, aparatos reproductores de sonido, megafonía y similares fuera del derecho nivel establecido en la normativa vigente, así como la alteración de la tranquilidad de los vecinos por los usuarios, siendo responsable el adjudicatario del cumplimiento de este apartado, el incumplimiento de esta obligación, previa audiencia del adjudicatario , será causa de resolución del contrato. -La inobservancia de alguna de las cláusulas de este pliego durante el plazo del contrato podrá suponer la resolución del mismo por acuerdo plenario de la corporación, sin perjuicio de que pueda exigir responsabilidad por la infracción en sus deberes al adjudicatario. Con independencia de las restantes causas de resolución del contrato que asiste al arrendador puedan acaecer por otros motivos, las citadas en caso esta cláusula lo son de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término resolución del contrato, previa audiencia al adjudicatario. De igual modo lo será el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosimpago, limpios del canon correspondiente. Aquellas obras de reforma y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras mejora autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder todo caso a beneficio del arrendador a su criterioAyuntamiento, sin que en ningún caso el arrendatario adjudicatario tenga derecho a percibir cantidad alguna resarcimiento por ningún concepto como consecuencia las realizadas, entendiéndose que acepta de modo expreso que las mismas son realizadas a fondo perdido, con independencia del tiempo transcurrido o que falte para la finalización del contrato, y ,sin que ello presuponga para el Ayuntamiento una obligación de prórroga del contrato existente, con independencia de que si así se estima en función de que la reforma sea de tipo estructural y de elevado costo, debidamente autorizada, pueda el Ayuntamiento considerar la posibilidad de prórroga, siempre dentro de los límites temporales indicados en la cláusula sexta xxx xxxxxx, en función a la inversión realizada por el adjudicatario . El Ayuntamiento de Calera y Chozas, queda obligado a: -Consensuar con el concesionario la posibilidad de ejecutar obras de reforma y mejora de las instalaciones durante el plazo de la ejecución concesión. -Velar por la correcta y óptima prestación del servicio al público y usuarios en general. -No tendrá obligación alguna ni se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores, ni de los deterioros y robos que se puedan cometer durante el plazo del contrato en las instalaciones y elementos afectos al servicio y desarrollo de la actividad. -El Ayuntamiento, a través de los técnicos municipales, se reserva la facultad de inspeccionar el estado de conservación de las citadas obrasinstalaciones, sean para comprobar la efectividad de las operaciones de mantenimiento. Si estas no se realizaran o lo fueran deficientemente, podrá ordenar su ejecución o corrección a cargo del tipo contratista. El Ayuntamiento podrá modificar el contrato en los términos que fuerenaconseje el interés público introduciendo variaciones en las condiciones que regulan su desarrollo y ejecución, sin que tales modificaciones puedan ser objeto de indemnización al adjudicatario. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Los gastos derivados del suministro de otras obligaciones recogidas en este contrato el agua, calefacción y electricidad serán de cuenta del arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir y abonados junto con la renta o directamente a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerempresas suministradoras. En particular, el adjudicatario se obliga hará cargo del alta por el suministro de electricidad abonando directamente las facturas a la empresa suministradora. — El arrendatario deberá abonar las correspondientes tasas tales como recogida de basura, tasa de residuos urbanos, agua y en su caso, alcantarillado, etc... — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Bar Restaurante debiendo cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral de seguridad social y de prevención de riesgos laborales quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidades por este incumplimiento no introducir ni depositar generándose en ningún caso vínculos laborales entre el Ayuntamiento y personal contratado por el arrendatario. El arrendatario deberá proveerse de que su personal ostente los locales arrendados materiales nocivostítulos de manipulación de alimentos preceptivos así como tener a disposición del público Hojas de Reclamación. — El arrendatario, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, previo consentimiento expreso del arrendador, ninguna clase podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. Código de verificación: PC-2019-00000001 Compruebe la veracidad de este documento en xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx El adjudicatario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de las obras y será el único responsable tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros de reparaciónlos daños y accidentes que pudieran ocasionar durante la realización de las mismas. — El arrendatario se compromete al abono de la renta mediante transferencia bancaria a la cuenta del Ayuntamiento dentro de los primeros siete días de cada mes. — El arrendatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y conservar a su xxxxx los elementos muebles del local (el mobiliario municipal se detallará en anexo al contrato) debiendo reponerse en similar situación a la terminación del contrato. — El arrendatario se hará cargo de la reparación de desperfectos ,averías de maquinaria hostelera, conservación o mejoraetc.. — El adjudicatario vendrá obligado a realizar una limpieza a fondo anual de todo el edificio , supervisada por el Ayuntamiento. Sin perjuicio También deberá , al menos una vez al año, pintar el local , a ser posible en el mes xx xxxx. Deberá mantener limpia la zona pública de la terraza así como las papeleras cercanas. — No se autoriza el subarriendo. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. Estará obligado al pago del derecho 100% de resolución del contrato que asiste la póliza de responsabilidad civil en sus vertientes de Explotación, Patronal, productos, robos y de incendios. Deberá cubrir al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónmenos, el arrendatario riesgo de incendio por un capital mínimo de 90.000 euros y de responsabilidad civil patronal y de productos por un capital mínimo de 80.000 euros. Al inicio de cada anualidad deberá demoler remitir al Ayuntamiento un certificado expedido por la compañía de seguros que acredite estar al corriente del pago de las obras realizadas sin autorizaciónprimas correspondientes. El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores. Las instalaciones del Bar-Restaurante se abrirán al público con arreglo al siguiente calendario y horario: Calendario: durante todos los días del año, restituyendo excepto el de descanso semanal que queda fijado en los locales arrendados al mismo estado en lunes, salvo que lo recibió osea festivo o víspera de festivo, en su defectocuyo caso se trasladará al inmediato siguiente hábil que no sea víspera de festivo. Horario: De enero a diciembre: desde las 12:30 hasta las 15:00 horas y 17:00 a 23:00 horas, para el caso excepto los días por descanso semanal.. Código de que el arrendatario se negara verificación: PC-2019-00000001 Compruebe la veracidad de este documento en xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx Este horario podrá ser modificado a hacerla, si petición del arrendatario. Es de obligatorio cumplimiento la demolición notificación al Ayuntamiento de cualquier cierre dentro de horario establecido y notificarlo con un cartel en la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendadorentrada del Bar. En todo caso, al término Este calendario y horario podrán modificarlo las partes de mutuo acuerdo a fin de adaptarlo a las necesidades del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)servicio. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio  Prestar el servicio con la continuidad convenida y garantizar a los particulares el derecho a utilizarlo en las condiciones establecidas.  Abonar el precio del arrendamiento. Se abonarán 200€ al finalizar el mes de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario julio. El resto del importe del arrendamiento se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir abonará a la oferta continuada finalización del contrato.  La cafetería-bar deberá permanecer abierta todos los días durante el tiempo de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante duración del contrato, al menos en horario de apertura de las piscinas. Sólo podrá cerrarse por causa justificada ante el órgano de contratación. Si no pudiendo ser utilizado para se justificara, el desarrollo órgano de actividades distintas contratación podrá sancionar al arrendatario por importe de hasta el 30% del contrato por cada día que la cafetería-bar permanezca cerrada. Si el cierre dura más de 4 días consecutivos, o no, sin causa justificada, el órgano de aquellas otras que no estén expresamente autorizadascontratación podrá optar por resolver el contrato, por escrito, debiendo en dicho caso el arrendatario abonar el precio total por el arrendador. B) Respetar que se hubiera adjudicado el arrendamiento, o bien continuar con las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerpenalizaciones establecidas si así lo estima. En particular,  El servicio se obliga prestará por el arrendatario a no introducir ni depositar en durante el plazo de duración del arriendo, siendo de su cargo los locales arrendados materiales nocivosgastos que se originen incluidos los gastos de energía eléctrica, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, para lo cual existe contador independiente del arrendador, ninguna clase resto de obras de reparación, conservación o mejoralas instalaciones. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el El arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados abonar dichos gastos al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara ayuntamiento a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término finalización del contrato.  Indemnizar a terceros de los daños que les ocasionare el funcionamiento del servicio, el salvo si se hubiesen producido por causas imputables al Ayuntamiento.  El arrendatario entregará los locales arrendados diáfanosestará obligado a suscribir un contrato de seguro que cubra la actividad del bar de conformidad a la normativa autonómica y estatal.  No enajenar bienes afectos al arrendamiento que hubieren de revertir al Ayuntamiento concedente, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendadoni gravarlos, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia salvo autorización expresa de la ejecución Corporación.  Ejercer por sí la prestación del servicio y no cederlo o traspasarlo a terceros sin el consentimiento de la Entidad Local.  Cuidar el buen orden del servicio, de la conservación de las citadas obrasinstalaciones, sean del tipo que fueren. E) Conservar en así como el mantenimiento y perfecto estado de funcionamiento funcionamiento, limpieza e higiene de las mismas cuando finalice el contrato deberán ser devueltas en las mismas condiciones de uso en que las recibió.  Las mejoras en las instalaciones que precise hacer el arrendatario, exigirán la previa autorización de la Corporación.  El horario de apertura para la prestación de los servicios será el siguiente Cafetería - bar según las normas establecidas por la Subdelegación del Gobierno en la Provincia para los establecimientos de este tipo.  El Arrendatario se obliga a cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral, de seguridad social y seguridadde seguridad e higiene en el trabajo, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas quedando el Ayuntamiento exonerado de electricidad, climatización, red de datos y telefoníaresponsabilidad por este incumplimiento.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio Previa confirmación del abono del precio y fianza. . El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de otras obligaciones recogidas 25 años y con más de 2 años de antigüedad mínima de su permiso de conducir clase B y que no le ha sido ni retenido ni retirado por las autoridades. Deberá aportar copia del carné de conducir y del D.N.I al momento de la entrega del vehículo. Asimismo podrá designar en este contrato mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y carné, podrán sustituirle en la conducción. Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que hayan aportado copia de su carné. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. Correrán a cargo del Arrendatario el coste de los gastos corrientes derivados del uso del vehículo durante el tiempo de vigencia de este contrato, debiendo entregar el vehículo autocaravana a su Propietario en el mismo nivel de suministros consumibles en que fue entregada, o en su caso deberá abonar el coste de los mismos. El arrendatario se obliga a: A) Destinar muy especialmente a cuidar los locales bienes arrendados y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al uso que haya sido indicado arrendador de cualquier incidente en el proyecto presentado al concurrir a los bienes arrendados sea cual sea la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecercausa. En particular, El arrendatario se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en comprobar regularmente los locales arrendados materiales nocivosniveles de aceite del motor, insalubres o peligrosos o cualquier otro queliquido refrigerante y demás que correspondan al vehículo, por respondiendo, a su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escritoxxxxx, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio correcto entretenimiento del derecho de resolución vehículo mientras tenga la posesión del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)mismo. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin El arrendatario estará obligado a: Abono puntual del canon anual que se efectuará en un único pago, anticipadamente dentro del primer mes del primer año natural, realizándose el pago del canon, mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente abierta a nombre del Arrendador que haya comunicado al arrendatario, cualquier modificación respecto de la cuenta o la titularidad deberán ser notificadas al arrendatario por escrito y de forma justificada para que obligue a esta. Dicha cuantía no podrá ser inferior al 6% del valor en venta del bien, tal y como señala el artículo 100 del Decreto 347/2002, de 19 de noviembre, del Gobierno xx Xxxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales xx Xxxxxx. La Arrendataria entregará una garantía en concepto de fianza que será por el valor 150 euros la hectárea y se realizará con la formalización del contrato. Serán de cuenta del arrendatario los gastos e impuestos, los de formalización del contrato en el supuesto de elevación a escritura pública. El adjudicatario de las fincas deberá dedicar dichas fincas, durante toda la vida del contrato a obras o instalaciones destinadas a la construcción de un parquet fotovoltaico, que se encuentren relacionadas con la mitigación o adaptación al cambio climático. Obligación de conservar, proteger, defender y mejorar el bien objeto de arrendamiento. Reparar los daños debidos a un uso anormal o contrario al destino de los bienes y los que sean consecuencia de circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que no constituyan fuerza mayor. Las obras y mejoras que realicen en las fincas objeto de contrato de arrendamiento requerirán en todo caso de autorización del propietario, sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a suelo, con la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante terminación del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. La Arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de actividades distintas los daños que pudieran causarse a personas o cosas en las fincas siempre que se deriven directamente de la actividad desarrollada por ésta. En este sentido, la Arrendataria se obliga a contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por los daños que puedan causar sus instalaciones a los elementos de la Arrendadora o de aquellas otras terceros, que no estén expresamente autorizadasmantendrá en vigor durante toda la duración del contrato. La arrendataria contratará un seguro de responsabilidad civil y daños suficiente que sea acorde a la tipología de la Planta, por escritolas fincas y sus riesgos incluidos los medioambientales. El Arrendatario será responsable en su caso, por de la falta de pago a sus proveedores así como de los posibles deterioros o robos que se puedan cometer en las instalaciones. Será de cuenta del arrendatario el arrendador. B) Respetar abono de los suministros de agua, electricidad que consuma con ocasión de la utilización del terreno arrendado, así como gasto de las normas instalaciones y acometidas adecuadas. La Arrendataria queda obligada a permitir al Ayuntamiento la entrada en sus instalaciones, siempre que así sea necesario para la comprobación de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerlas obligaciones contractuales, revisar las obras, instalaciones o servicios, mediando preaviso de cinco días. En particular, La Arrendataria se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar mantenerse durante la vigencia de este contrato al corriente de los pagos en los locales arrendados materiales nocivostributos municipales que le correspondan producto de su actividad, insalubres o peligrosos incluido el diferencial del impuesto sobre Bienes Inmuebles o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió osustituya que pudiera producirse por la actividad que se desarrollará en las fincas, tasas por la realización de las actividades sobre las fincas; licencias, permisos o autorizaciones, u otras cargas tributarias relacionadas con el parque solar fotovoltaico en cuestión, que serán todas de cuenta exclusiva de la Arrendataria. La totalidad de permisos, concesiones, licencias, autorizaciones administrativas y demás actos administrativos necesarios para la instalación y posterior explotación de la Planta fotovoltaica, serán solicitadas y obtenidas por la Arrendataria y serán de su cuenta y cargo. -Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su defectocaso los gastos que deriven de ellos. A la conclusión del Arrendamiento, para con independencia de cual fuera la causa, la Arrendataria se obliga a iniciar el caso inmediato desmantelamiento y retiro de todas las instalaciones del Proyecto y restitución del inmueble a su estado original en un periodo máximo de 12 meses, de acuerdo con el proyecto de desmantelamiento y con las condiciones que establezca el arrendatario se negara a hacerlaestudio de impacto ambiental. Durante dicho periodo seguirá vigente lo relativo al pago de la renta acordada. Como garantía de la ejecución del desmantelamiento de la instalación, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al veinticuatro horas antes del término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso Arrendatario se compromete a la entrada de obras autorizadas una garantía bancaria en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder momento de extinción del arrendador contrato. Dicha garantía será de al menos 5% del coste de ejecución del proyecto. Habrá de someterse a su criterio, sin las demás obligaciones que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de establezca la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenlegislación vigente. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga estará obligado a: A1) Destinar Cumplir en todo momento y en cuanto le afecte con el Reglamento de Funcionamiento Interno xxx Xxxxxxx y órdenes que puedan emanar de la administración xxx Xxxxxxx o de la Gerencia de MERCALASPALMAS. 2) Velar por el orden y decoro dentro de la nave, solicitando si fuera preciso, el auxilio o la presencia de los locales arrendados al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir representantes de la autoridad. 3) Destinarlo a la oferta continuada actividad propuesta en su oferta, sin poderlo destinar a otro uso distinto. 4) Conservar el local, para el uso normal pactado, así como a restaurar los paramentos, techos, suelos y demás elementos arquitectónicos cuando sea necesario, al objeto de que, a la expiración del plazo de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para devuelva el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por local en el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo perfecto estado en que lo recibió opor este contrato la recibe. 5) Tener abierta la nave al menos en el horario xxx Xxxxxxx. Dicho horario podrá ser ampliado o reducido de mutuo acuerdo con MERCALASPALMAS. 6) No ceder el contrato ni subarrendar, en total o parcialmente, las naves, sin consentimiento de la parte arrendadora 7) Contratar a su defectoxxxxx al personal que considere necesario, para el ejercicio de la actividad que se va a desarrollar en la nave, que quedará a su cargo cuando finalice el contrato, y cumplir cuantas normas de seguridad social afecten al personal empleado, así como hallarse al corriente en el cumplimiento de sus deberes fiscales con el Estado, Comunidad Autónoma, Provincia y Municipio. 8) Serán de cuenta y cargo del arrendatario, aún en el caso de que el arrendatario se negara vayan girados a hacerlanombre de MERCALASPALMAS, si los siguientes gastos: a. Todos los impuestos, contribuciones, incluso especiales, tasas, etc., que ahora o en adelante graven la demolición actividad desarrollada en la efectuara el propio arrendadornave, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios así como las pólizas de seguros de incendios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin responsabilidad civil que el arrendatario tenga derecho suscriba voluntariamente o MERCALASPALMAS, le obligue a percibir cantidad alguna suscribir por ningún concepto razón de los riesgos reales que provoque la actividad. b. Los provenientes del consumo y suministro de cualquier clase de energía, agua, teléfonos y similares. Y los de retribución del personal que el arrendatario contrate, así como consecuencia las cuotas de la ejecución Seguridad Social, mutualismo laboral y análogos c. Los de las citadas obras, sean limpieza del tipo que fuerenlocal y su xxxxxxx xxxxxxxxx. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario,persona mayor de otras obligaciones recogidas 25 años y con más de 5 años de antigüedad mínima de su permiso de conducir clase B y que no le hasido ni retenido ni retirado por las autoridades. Deberá aportar copia del carné de conducir al momento de la entrega delvehículo. Asimismo, podrá designar en este contrato mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y carné, podrán sustituirle en la conducción. Asimismo, se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que hayan aportado copia de su carné. En caso de no ser residente en la UE deberá estar en posesión del permiso de conducir internacional. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. El arrendatario se obliga muy especialmente a cuidar los bienes arrendados (en su caso el bien arrendado) y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier menoscabo en losbienes arrendados sea cual sea la causa de tal menoscabo. El arrendatario se obliga a comprobar regularmente los nivelesde aceite del motor y caja de cambios, liquido refrigerante y demás que correspondan al vehículo, respondiendo, a su xxxxx, del correcto funcionamiento del vehículo mientras tenga la posesión del mismo. El arrendatario reconoce que recibe el vehículo en perfectas condiciones mecánicas, provisto de la documentación necesaria y con las herramientas, neumáticos y accesorios adecuados y se compromete a conservarlo en buen estado. Asimismo, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en elvigente Código de Circulación y se obliga a: Aa) Destinar No permitir que lo conduzcan otras personas más que el mismo o las que expresamente esténautorizadas. b) No llevar más pasajeros que los locales arrendados al especificados en la documentación del vehículo. c) No realquilar o transportar personas con fines comerciales y cualquier otro uso que haya sido indicado no esté incluido en el proyecto presentado al concurrir contrato. d) No trasportar cualquier tipo de mercancía, drogas, productos tóxicos o inflamables. e) No ceder su uso a terceros a título gratuito o lucrativo y no auxiliar a delincuentes. f) No cometer delitos, aunque estos solo sean castigados según la oferta continuada legislación vigente en el lugar delos hechos. g) No conducir el vehículo en inferioridad de arrendamientocondiciones físicas motivadas por alcohol, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contratodrogas,fatiga o enfermedad. h) No transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo ni participar con elvehículo en pruebas deportivas, de actividades distintas o de aquellas resistencia, carreras u otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorpuedan dañarlo. Bi) Respetar las normas de higiene y preventivas que No utilizarlo para empujar o remolcar otros vehículos o remolques. j) No desprecintar o manipular el arrendador pueda establecercuentakilómetros, debiendo comunicar inmediatamente alarrendador cualquier avería del mismo. k) No circular fuera del territorio nacional sin la autorización expresa del arrendador. En particularcaso contrario será penalizado con un importe equivalente de la fianza depositada 700,00 € l) Tener el vehículo adecuadamente estacionado y custodiado cuando no lo utilice y protegerlo del deterioro de las heladas, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos pedrisco o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloresfenómeno atmosférico susceptible de producirle daños de importancia. Cm) No realizar en los espacios arrendadosQueda expresamente prohibido al arrendatario variar cualquier característica técnica del vehículo, sin las llaves, cerraduras, equipamiento, herramientas y/o accesorios del vehículo, así como efectuar cualquier modificación de suaspecto exterior y/o interior, salvo expresa autorización previa, expresa y escrita por escrito, parte del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en En caso de incumplimiento infracción de esta obligacióneste artículo, el arrendatario deberá demoler correrá con todos los gastos de reacondicionamiento del vehículo a su estado original, incluso su traslado hasta elparking de la empresa de alquiler debiendo abonar así mismo una indemnización por la inmovilización del vehículo hasta su total reparación. n) El vehículo se debe cuidar y tratar adecuadamente, así como cerrar debidamente. o) Se deberán tener en cuenta las obras realizadas sin autorizaciónnormas técnicas, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, así como las disposiciones determinantes para el caso uso. Se deberá controlar el estado del vehículo, al menos cada mil kilómetros, sobre todo el nivel de que el agua y aceite, así como la presión de los neumáticos. p) El arrendatario se negara compromete a hacerla, comprobar regularmente si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste vehículo de alquiler está en perfectas condiciones para circular con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)seguridad. Dq) En el caso de obras autorizadas Está prohibido fumar en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerentodos los vehículos. Er) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníaNo está permitido llevar animales.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato El arrendatario estará obligado a: – Utilizar el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso inmueble para destinarlo a bar, conforme a su propia naturaleza. – Solicitar las licencias y autorizaciones que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado sean pertinentes para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que la actividad, no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar pudiéndose ejercer ésta en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que la autorización sea preceptiva. – Adquirir los utensilios y enseres necesarios para la explotación del bar-terraza, pudiendo disponer de ellos al finalizar el arrendatario contrato. – Abonar el canon establecido en el presente Xxxxxx. Éste comportará el deber del concesionario de abonar el importe de los daños y perjuicios que se negara causaran a hacerlalos bienes o al uso general o servicio al que estuvieren destinados. – Abonar los gastos derivados del suministro de electricidad, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste que serán abonados junto con la consiguiente restitución al arrendadorrenta o directamente a las empresas suministradoras. En todo caso, al término del contratoNo obstante, el arrendatario entregará Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los locales arrendados diáfanosrespectivos contadores individualizados. – Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse, limpios y pintados (paredes y techos). D) En así como la responsabilidad civil frente a terceros, que deberá presentar ante el caso de obras autorizadas en Ayuntamiento. – Mantener el inmueble arrendadoen perfectas condiciones higiénico-sanitarias, éstas quedarán en poder realizando las labores necesarias diarias de limpieza del arrendador bar, terraza, zonas de aprovechamiento así como los baños y vestuarios. – El adjudicatario y demás empleados a su criteriocargo si los hubiere, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia deberán disponer de carnet de manipulador de alimentos. – Tratar al público con corrección dentro de las normas de convivencia ciudadana. – Cumplir las obligaciones en materia fiscal, de contratación, Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales, y en general cualquier otra obligación exigible legalmente para la ejecución de la actividad objeto de este Pliego. – Quedará obligado a la explotación directa del servicio, quedando prohibida la cesión o el subarriendo de las citadas obrasinstalaciones. – Finalizada la actividad, sean del tipo que fueren. E) Conservar eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. Debiendo entregar los bienes con arreglo al contrato en perfecto estado de conservación y funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas adecuados. – Mantener abierto al público el bar al menos desde la apertura de electricidad, climatización, red la piscina hasta el cierre de datos y telefoníala misma.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio 7.1. El Arrendatario se compromete a asegurarse de otras obligaciones recogidas que los Conductores por él designados utilicen y conduzcan el vehículo arrendado de acuerdo con las normas básicas de conducción y circulación establecidas en este contrato la legislación vigente. 7.2. El Arrendatario se compromete a asegurarse de que los Conductores no utilicen el arrendatario vehículo y/o no dejarán que el mismo se obliga autilice para: A(i) Destinar Circular de forma temeraria, remolcar o, de forma extensiva, utilizar el vehículo en vías no pavimentadas, no autorizadas o situaciones que puedan suponer un daño para el vehículo u otros conductores, incluyendo competiciones, oficiales o no; (ii) Conducir el vehículo bajo los locales arrendados efectos del alcohol, las drogas o cualquier otra sustancia estupefaciente, así como manejar el vehículo al uso mismo tiempo que haya sido se consume tabaco o cualquiera de las sustancias mencionadas anteriormente; (iii) Usar el vehículo para cualquier actividad que precise licencia, autorización o cualquier tipo de permiso diferente al permiso de conducir, incluido, pero no limitado a, las lecciones de conducción y el transporte remunerado de pasajeros o mercancías; (iv) Superar el número de pasajeros, peso o cantidad de las mercancías indicado en la ficha técnica del vehículo y/o el proyecto presentado al concurrir permiso de circulación; (v) Transportar productos tóxicos, nocivos o peligrosos, así como animales vivos, y (vi) Transportar niños menores de tres (3) años o de ciento cincuenta centímetros (150) sin utilizar el dispositivo de retención correspondiente, de acuerdo con la altura y peso del niño. 7.3. CELERING queda libre de toda responsabilidad derivada de daños personales o materiales que se puedan producir como consecuencia del incumplimiento por parte del Arrendatario de las prohibiciones de uso expresadas en la cláusula 7.2 anterior. 7.4. El Arrendatario se compromete a únicamente proporcionar acceso a los vehículos que CELERING le alquila a aquellas personas que se encuentren verificadas como conductores por CELERING y sean autorizados previamente por el Arrendatario. 7.5. El Arrendatario asume la responsabilidad de que los vehículos se queden debidamente cerrados cuando se aparquen y a que su documentación permanezca en el mismo. 7.6. El Arrendatario se compromete a realizar el uso de los vehículos únicamente en el territorio de España peninsular. Así mismo, podrán utilizarse los vehículos en territorio insular español cuando se haya iniciado el Alquiler en el mismo. 7.7. El Arrendatario se hará cargo: (i) De todas las multas y sanciones de tráfico impuestas a los vehículos mientras se encuentre en vigor el presente Contrato; (ii) De las posibles tarifas de retirada del/los vehículos del depósito municipal; (iii) De los costes de reparación de los daños menores conformes a la oferta continuada cláusula 7; (iv) Del coste de arrendamientoreparación por repostaje del combustible equivocado, copia conforme a la cláusula 7; y, (v) Del coste de la reparación derivada del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo incumplimiento de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendadorlas prohibiciones establecidas en la cláusula 5.2. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer7.8. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste El Arrendatario podrá repercutir dichos costes al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterioConductor, sin que el arrendatario tenga derecho ello obste a percibir cantidad alguna por ningún concepto su consideración como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenresponsable directo frente a CELERING. E) Conservar en perfecto estado 7.9. Para el transporte, por parte del Conductor, de funcionamiento y seguridadmascotas y/o animales de compañía se necesitará la previa autorización de CELERING, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefoníaconforme a la cláusula 7.2.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados Designar al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a Administrador del Contrato para la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante plena ejecución del contrato. • Pagar oportunamente el canon de arrendamiento correspondiente con sujeción a las estipulaciones contractuales. • Al finalizar el contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligaciónno acordarse su renovación, el arrendatario deberá demoler Ministerio del Trabajo entregará el bien inmueble en buenas condiciones, y en caso de existir reparaciones asumirá el costo correspondiente salvo aquellos que se producen por el deterioro norma debido al paso del tiempo. • Realizar las obras realizadas sin autorizaciónreparaciones locativas del inmueble durante el tiempo que dure el contrato. Las reparaciones llamadas locativas del inmueble a que está obligado el ARRENDATARIO, restituyendo los locales arrendados al mismo se reducen a mantener el inmueble en el estado en que lo recibió orecibió; pero no es responsable de los deterioros que provengan por el tiempo y uso legítimos, o de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad del bien inmueble arrendado, por su vetustez, por la naturaleza del suelo, o por defectos de construcción según lo contemplado en su defectolos artículos 1868 y 1911 del Código Civil. • Notificará al arrendador por escrito, para el caso con un mínimo de que el arrendatario se negara noventa (90) días plazo de anticipación a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término fecha de vigencia del contrato, o en cualquier momento, la voluntad de terminar el arrendatario entregará arrendamiento del inmueble siempre que no se trate de la terminación normal del vencimiento del plazo contractual. • El Ministerio del Trabajo no podrá subarrendar la parte o la totalidad del bien arrendado. • El Ministerio del Trabajo realizará las adecuaciones necesarias para salvaguardar la salud ocupacional de los locales servidores de la Delegación Provincial del Trabajo y Servicio Público del Napo, asimismo podrá ejecutar los trabajos que considere pertinentes para salvaguardar los intereses de la entidad. • Ocupar los bienes inmuebles arrendados diáfanossolo para el objeto del contrato. • El Ministerio del Trabajo cancelará mediante reembolso al arrendador el pago de servicio de energía eléctrica, limpios posterior a la presentación de la factura del arrendador por este concepto. Dirección: Los Cedros y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas Muyuna Código postal: 150101 / Xxxx Ecuador • El Ministerio del Trabajo debido a las seguridades informáticas en el inmueble arrendadodesarrollo de sus actividades en la Delegación Provincial del Trabajo y Servicio Público del Napo, éstas quedarán en poder del arrendador a cuenta con su criteriopropia línea telefónica y enlace de datos, sin cuya gestión y costos que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna se generen por ningún concepto como consecuencia su uso será de responsabilidad de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fuerenEntidad. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados Designar al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante administrador del contrato, para la plena ejecución del mismo. • Pagar oportunamente el canon de arrendamiento correspondiente con sujeción a las estipulaciones contractuales. • Al finalizar el contrato, en caso de no pudiendo ser utilizado para acordarse su renovación el desarrollo Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial xxx Xxxxx entregará el bien inmueble en buenas condiciones, y en caso de actividades distintas o de aquellas otras existir reparaciones asumirá el costo correspondiente salvo aquellos que no estén expresamente autorizadas, se producen por el deterioro normal debido al paso del tiempo. • Notificará al arrendador por escrito, por con un mínimo de noventa (90) días plazo de anticipación a la fecha de vigencia del contrato, o en cualquier momento, la voluntad de terminar el arrendador. B) Respetar las normas arrendamiento del inmueble siempre que no se trate de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecerla terminación normal del vencimiento del plazo contractual. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste • Comunicar oportunamente al arrendador en caso de incumplimiento detectarse daño, fallas ocultas u otras averías mayores o menores en las oficinas arrendadas por el Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial xxx Xxxxx. • El Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial xxx Xxxxx no podrá subarrendar la parte o la totalidad del bien arrendado. • El Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial xxx Xxxxx realizará las adecuaciones necesarias para salvaguardar la salud ocupacional de esta obligaciónlos servidores de la institución, asimismo podrá ejecutar los trabajos que considere pertinentes para salvaguardar los intereses de la institución. • Ocupar los bienes inmuebles arrendados sólo para el objeto del contrato. • Será obligación de el/la administrador de contrato, en un plazo máximo de 5 días posteriores a la firma del contrato y al finalizar el plazo contractual, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en levantar y generar un acta de entrega recepción definitiva que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si incluya la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución memoria fotográfica de las citadas obras, sean condiciones de cada componente del tipo que fuerenbien inmueble en arrendamiento. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio El ARRENDATARIO reconoce que la prestación de otras Unicaja Banco se ha consumado con la cesión del uso y disfrute de bien/bienes por éste adquiridos en cumplimiento de sus propias indicaciones. Todas las obligaciones recogidas en este contrato asumidas por el arrendatario ARRENDATARIO, caso de ser más de uno, son solidarias. Por razón del presente contrato, el ARRENDATARIO se obliga a: A) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado 1. Cumplir con las condiciones económicas fijadas en el proyecto presentado presente contrato como contraprestación al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante del contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, servicio prestado por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene 2. Mantener y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos). D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador conservar a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia xxxxx los bienes objeto de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar éste contrato en perfecto estado de funcionamiento durante toda la vigencia del contrato, siendo de su cargo todo coste producido por tales conceptos. 3. Asumir todos los riesgos de deterioro o pérdida total o parcial del bien de equipo, sin perjuicio de su obligación de pago de las cuotas, siendo responsable de todos los daños y seguridadperjuicios materiales o personales que pudieran causarse a terceros por o con el bien de equipo objeto del presente contrato. Con base en lo anterior, tanto el ARRENDATARIO se obliga a asegurar, a su xxxxx, el bien de equipo objeto de la presente operación durante toda la vigencia del contrato, haciendo constar en el contrato de seguro que el beneficiario de las posibles indemnizaciones es Unicaja Banco, quien podrá pedir en cualquier momento justificación de estar al corriente del pago de las primas del seguro. En el caso de que la prima fuese atendida por Unicaja Banco, el ARRENDATARIO se obliga al reembolso de la misma, autorizando desde este momento a Unicaja Banco a realizar cualquier cargo por dicha prima en la cuenta vinculada señalada en las CONDICIONES PARTICULARES de este contrato. De la misma manera, el ARRENDATARIO se compromete a satisfacer las cantidades referentes a franquicias o exclusiones de riesgos establecidas. De producirse cualquier siniestro, el ARRENDATARIO se obliga a comunicarlo a Unicaja Banco remitiendo copia del parte de siniestro remitido a la Compañía Aseguradora. Si el ARRENDATARIO no concertase el seguro al que se hace referencia en el párrafo anterior o dejase de pagar las primas derivadas del mismo, serán de su cuenta y riesgo todas y cada una de las consecuencias que pudieran producirse por la pérdida, destrucción o avería de cualquier tipo que pueda afectar al bien de equipo, haciéndose plenamente responsable de cuantos riesgos y accidentes, aun por causa fortuita y de fuerza mayor, puedan acontecer al bien de equipo arrendado, viéndose obligado a satisfacer a Unicaja Banco en el caso de siniestro total, el capital pendiente de amortizar. Los siniestros parciales no eximen al ARRENDATARIO de su deber de seguir abonando las cuotas por razón del presente contrato. Si el siniestro fuese total y la indemnización no alcanzare a cubrir el importe del precio total pendiente de pago, el ARRENDATARIO deberá abonar dicha diferencia a Unicaja Banco, tras lo cual quedará resuelto el contrato. Hasta la total satisfacción a Unicaja Banco de estos importes, el ARRENDATARIO estará obligado a pagar las cuotas. En los locales arrendados como casos en los que el bien equipo de la presente operación sea un vehículo o similar, el ARRENDATARIO se obliga a contratar un seguro a todo riesgo. 4. No alterar o sustituir los elementos o piezas integrantes de los bienes cuyo uso y disfrute adquiere, salvo consentimiento expreso y escrito de Unicaja Banco. cve: BOE-A-2018-17467 Verificable en xxxx://xxx.xxx.xx 5. Permitir a Unicaja Banco, en cualquier momento, el acceso al lugar donde se hallan los bienes de equipo a fin de comprobar su equipamiento e instalaciones fijas estado y conservación. 6. No ceder, subarrendar, subrogar o traspasar los derechos u obligaciones del contrato, o el contrato mismo, de electricidadno contar con la previa autorización escrita y expresa de Unicaja Banco. La modificación del presente contrato o de sus garantías, climatizaciónlos gastos bancarios de devolución y los de cancelación anticipada y pago anticipado de cuotas, red obligan al ARRENDATARIO al pago de datos las comisiones correspondientes de acuerdo con la Tarifa de Comisiones, Condiciones y telefoníaGastos Repercutibles a Clientes. 7. Facilitar a Unicaja Banco, a requerimiento de ésta y en el término de quince días la siguiente documentación que razonablemente ésta pueda pedir para comprobar el cumplimiento de la finalidad de esta operación crediticia y prever su desenvolvimiento: a) Información acreditativa del cumplimiento de la finalidad de esta operación crediticia. EEEE OOOO DC NNNNNNNNNN PÁGINA: X / X

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar a cultivar de forma directa las fincas arrendadas. No podrá, por consiguiente, cederlas, realquilarlas o subarrendarlas en todo o en parte. Las obras y mejoras que se realicen en los locales arrendados terrenos objeto del contrato de arrendamiento requerirán, en todo caso, autorización de la propiedad, sin perjuicio de la obtención de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al uso que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir a suelo, con la oferta continuada de arrendamiento, copia del cual se adjunta al presente formando parte integrante terminación del contrato, no pudiendo sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. En el supuesto de ser utilizado necesarias autorizaciones para el desarrollo de actividades distintas la actividad, deberá solicitarlas y obtenerlas. - El arrendatario está obligado a cultivar la finca de acuerdo con las buenas prácticas agrícolas, con exclusión de cualquier uso distinto del agrario. El arrendatario deberá, asimismo, -Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los núcleos colindantes. -No superar los límites de la explotación. -Devolver el bien, a sus legítimos propietarios, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones en que lo recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él o de aquellas otras por personas que no estén expresamente autorizadasdel mismo dependan, por escritoen los bienes inmuebles, por el mal uso, omisión o negligencia. -Realizar las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de los inmuebles e instalaciones. -Mantener en buen estado de conservación la red de caminos que discurren por los terrenos de las fincas o colindantes, sean éstos pertenecientes a la finca arrendada o de titularidad pública. -Permitir el acceso a los inmuebles arrendados, a las personas y/o profesionales designados por el Ayuntamiento para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. - El arrendatario no podrá realizar instalación alguna en las fincas sin consentimiento del arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda establecer. En particular, - El arrendatario se obliga a cumplir el arrendatario a no introducir ni depositar periodo total del contrato. Si desistiese del contrato con antelación o en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho caso de resolución del contrato por causa que asiste al arrendador le fuera imputable, deberá abonar la totalidad de las anualidades xx xxxxx pendientes, excepto en caso aquellos casos en que se pactase la resolución del contrato por mutuo acuerdo entre las partes. - El pago de incumplimiento todos los servicios y suministros con los que pudiera contar la finca serán de esta obligacióncuenta del arrendatario. - El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros y sean consecuencia directa o indirecta del uso de los bienes arrendados, quedando eximido, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorizaciónpropietario, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)toda responsabilidad. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el El arrendatario se obliga a: A) Destinar los locales arrendados a destinar la parcela al uso exclusivo previsto en los presentes pliegos, con exclusión de cualquier otro uso. No podrá, por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. El arrendatario se obliga a cumplir el período total del contrato. Si desiste del contrato con antelación deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una doceava parte de la renta en vigor por cada año ganadero que haya sido indicado en el proyecto presentado al concurrir reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la oferta continuada parte proporcional de arrendamientola indemnización. El arrendatario se obliga a devolver la parcela una vez finalizado el contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, copia siendo a su cuenta todas las reparaciones que PAGINA Página 9 de 13 hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del cual mismo dependan por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble. Los servicios de cualquier tipo de suministro que pudieran ser susceptibles de individualización mediante aparatos contadores serán de cuenta del arrendatario, que deberá contratarlos a su xxxxx con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta la eventual adquisición o reparación de los contadores correspondientes, los gastos de conservación y reparación de tales suministros y el coste de las modificaciones que en las mismas deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo y si fuere el caso. El arrendatario se adjunta al obliga a permitir el acceso a la parcela a este Ayuntamiento y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación de su estado y de sus elementos así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. Salvo que concurra la autorización previa y por escrito de este Ayuntamiento queda prohibida la realización de obras y (en su caso) la modificación de las instalaciones. El arrendatario se obliga a cumplir con la máxima escrupulosidad el pliego de condiciones técnico facultativas particulares redactado por el Servicio de Ordenación y Gestión Forestal para el presente formando procedimiento de arrendamiento del aprovechamiento de pastos. Dicho pliego es parte integrante del contratopresente pliego de condiciones particulares y se une como Anexo III. El arrendatario será el única responsable de cuantos daños, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del uso del inmueble, eximiendo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, toda responsabilidad al propietario. Se deberá consentir por el arrendador. B) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador pueda estableceradjudicatario la ocupación del terreno necesario para obras u otras circunstancias sobrevenidas, todo ello sin perjuicio ni derecho a indemnización alguna por su parte. En particular, El arrendatario se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualquier otro que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. C) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa consentir y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió oautorizar, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contratoAyuntamiento de Losar de la Vera, el arrendatario entregará a que éste, como propietario de los locales arrendados diáfanosterrenos arrendados, limpios pueda solicitar, interesar y pintados (paredes tramitar ayudas y techos). D) En el caso subvenciones, de obras autorizadas en el inmueble arrendadoórganos y Entidades privados o públicos, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterioespañoles o de la Unión Europea, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia se consideren de interés y que estén vinculados o relacionados con los terrenos arrendados, autorizando, igualmente la ejecución de las citadas obras, sean del tipo actuaciones que fuerenla concesión de dichas ayudas o subvenciones obligue a realizar al Ayuntamiento de Losar de la Vera. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.

Obligaciones del Arrendatario. 16.1 El Arrendatario será responsable del oportuno y estricto cumplimiento de todas las obligaciones establecidas en las presentes Condiciones de Arriendo, el contrato y sus modificaciones. Este responderá directa y exclusivamente por todos los deterioros, defectos y daños que pudieren ocasionarse o experimentare la explotación del arriendo. 16.2 Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el arrendatario se obliga alo anterior, le serán especialmente aplicables a la explotación del arriendo las siguientes obligaciones: Aa) Destinar los locales arrendados al uso que haya sido indicado Será obligación del Arrendatario dar cumplimiento a todo lo estipulado en el proyecto presentado al concurrir Contrato, entendiéndose incluido en él las Condiciones de Arriendo, Especificaciones Técnicas, los Anexos, formatos, Aclaraciones, si las hubiere, la oferta presentada y las instrucciones que imparta el ITO o ITS respectivo. b) El Arrendatario deberá cumplir con la normativa vigente respecto a las obligaciones laborales y previsionales así como también la relativa a la oferta continuada higiene y seguridad respecto a todos los trabajadores que desempeñan alguna función en los stands o áreas de arrendamientoarriendo tanto en la etapa de construcción y habilitación como en la etapa de explotación. c) El Arrendatario no podrá arrendar o subarrendar a terceros, copia el total o parte alguna del cual Stand o sector asignado ni los servicios allí prestados. d) El Arrendatario deberá cumplir todas las normas sanitarias y ambientales vigentes y que se adjunta contemplen en la Ley. e) El Arrendatario deberá contar con personal altamente capacitado y calificado, con experiencia, de buen trato, proactivo y respetuoso del ambiente laboral. f) El Arrendatario deberá dotar de implementación necesaria al presente formando parte integrante personal y exigir su uso. Dichos uniformes deberán contar con la identificación de la empresa u oferente adjudicado. g) Deberá cotizar el seguro de accidentes del contratotrabajo y enfermedades profesionales a sus trabajadores, de acuerdo a la Ley N° 16.744, en alguna mutual de seguridad en la comuna de Iquique. Es obligación del Arrendatario, efectuar la denuncia de los accidentes del trabajo y de las enfermedades profesionales en conformidad con las disposiciones legales vigentes, debiendo informar al ITS de los hechos ocurridos, haciendo entrega, cuando corresponda, de tales denuncias. h) Otorgar las facilidades necesarias para efectuar las visitas inspectivas que estime conveniente el ITS, debiendo acatar de inmediato las observaciones e instrucciones que se le formulen. i) El Arrendatario no pudiendo ser utilizado podrá realizar venta ni expendio de bebidas alcohólicas ni de cigarrillos. j) El Arrendatario deberá realizar servicios de fumigación para el desarrollo de actividades distintas Stand, 4 veces al año o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadasen forma trimestral, por escrito, por el arrendadorcomo mínimo. Bk) Respetar Mantener en buen estado de conservación y aseado el stand, instalaciones, y áreas del sector asignado, reparando y reponiendo por su propia cuenta y cargo todo aquello que se hubiese deteriorado, destruido o extraviado (sin hacer cambios a la arquitectura original) y debe poseer extintores en perfecto estado y al día y botiquín completo respectivo. l) Deberá mantener todo el Stand libre de grafitis. m) Sin perjuicio de lo solicitado en el punto 13.1 de las normas presentes Condiciones de higiene Arriendo, respecto de la Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil (Etapa ejecución de Obras y preventivas Habilitación), el Arrendatario deberá adicionalmente contratar para la etapa de Explotación del Arriendo un seguro de Responsabilidad Civil por daños y/o lesiones propios y a terceros, que abarque todo tipo de accidentes y perjuicios que se produzcan a raíz o con ocasión de la explotación del arriendo. Esta póliza deberá considerar eventos de hasta UF 300 (trescientas Unidades de Fomento) para cubrir todos los siniestros, cada vez que sea necesario. Se deja establecido que la póliza indicada en la letra m) anterior deberá estar vigente y entregada al momento de firmar el arrendador pueda establecerActa de Inicio de Explotación Stand , fecha estipulada en el mismo Acta de Inicio de Explotación Stand, con vigencia de 1 año desde la emisión del Acta, la cual deberá ir renovándose 30 días antes de su vencimiento por otro año y así sucesivamente hasta tener cubierto el plazo total de 3 años más 120 días corridos o más hasta la obtención del Acta de Restitución y Entrega de los Stands por parte del Arrendatario. Esta póliza se deberá entregar al ITS, quien a su vez debe remitirlas a la Dirección de Control para su aprobación por parte de este último. El ITS deberá remitirlas como máximo dentro de los 05 días hábiles siguientes de la fecha del Acta de Inicio de Explotación Stand, a la Dirección de Control. En particularesta póliza se deberá establecer de forma expresa, como beneficiario a la Ilustre Municipalidad de Iquique. En caso de haber aumentos de plazo se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en los locales arrendados materiales nocivosdeberá reemplazar, insalubres renovar o peligrosos o cualquier otro que, emitir endosos correspondientes por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos oloreseste concepto. Cn) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador Será el Arrendatario quien asuma toda responsabilidad sanitaria en caso de incumplimiento errores en el servicio, mal almacenamiento, mal estado de los alimentos, manejo inadecuado de residuos, etc., debiendo cubrir todos los gastos que involucre esta obligaciónnegligencia. o) Otorgar al ITS e Inspectores Municipales en general, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los locales arrendados al mismo estado en que lo recibió ofacilidades necesarias para efectuar, en su defectocualquier momento, para el caso las visitas inspectivas que ésta estime pertinente, debiendo acatar las instrucciones y observaciones que se le formulen a través del ITS, adoptando las medidas conducentes a tal objeto, dentro de que el arrendatario se negara un plazo no mayor a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al término del contrato, el arrendatario entregará los locales arrendados diáfanos, limpios y pintados (paredes y techos)48 horas. D) En el caso de obras autorizadas en el inmueble arrendado, éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. E) Conservar en perfecto estado de funcionamiento y seguridad, tanto los locales arrendados como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía.