Programa de Necessidades. Conjunto de características e condições necessárias ao desenvolvimento das atividades dos usuários da edificação que, adequadamente consideradas, definem e originam a proposição para o empreendimento a ser realizado.
Programa de Necessidades. I. Programa mínimo da unidade habitacional
a) Área útil mínima da UH (descontando as paredes) deve ser suficiente para atender o programa mínimo e as exigências de mobiliário para cada cômodo, respeitadas as seguintes áreas úteis mínimas:
i. Casas: 44,00 m².
ii. Apartamentos / Casas Sobrepostas: 45,50 m² (área útil com varanda), sendo 44m² de área principal do apartamento.
b) Pé-direito: mínimo de 2,60 m, admitindo-se 2,30 m no banheiro.
c) Programa mínimo: Sala + 1 dormitório de casal + 1 dormitório para duas pessoas + cozinha + área de serviço + banheiro + varanda (para multifamiliar). Não foi estabelecida a área mínima dos cômodos, deixando aos projetistas a competência de formatar os ambientes da habitação segundo o mobiliário previsto a seguir:
i. Dormitório de casal - Quantidade mínima de móveis: 1 cama (1,40 m x 1,90 m); 1 mesa de cabeceira (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,60 m x 0,50 m). Circulação mínima entre mobiliário e/ou paredes de 0,50 m.
ii. Dormitório para duas pessoas - Quantidade mínima de móveis: 2 camas (0,90 m x 1,90 m); 1 mesa de cabeceira (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,50 m x 0,50 m). Circulação mínima entre as camas de 0,80 m. Demais circulações, mínimo 0,50 m.
iii. Cozinha - Largura mínima: 1,80 m. Quantidade mínima de itens: pia (1,20 m x 0,50 m); fogão (0,55 m x 0,60 m); e geladeira (0,70 m x 0,70 m). Previsão para armário sob a pia e gabinete.
iv. Sala de estar/refeições - Largura mínima: 2,40 m. Quantidade mínima de móveis: sofás com número de assentos igual ao número de leitos; mesa para 4 pessoas; e estante/armário TV.
v. Banheiro - Largura mínima: 1,50 m. Quantidade mínima de itens: 1 lavatório sem coluna, 1 bacia sanitária com caixa de descarga acoplada, 1 box com ponto para chuveiro (0,90 m x 0,95 m) com previsão para instalação de barras de apoio e de banco articulado. Assegurar a área para transferência à bacia sanitária e ao box.
Programa de Necessidades. 7.1.1 O Programa de Necessidades definirá as características de todos os espaços necessários à realização das atividades previstas para o empreendimento.
7.1.2 Os autores do Projeto deverão vistoriar o local de execução da obra para levantar os dados e elaborar o Programa de Necessidades, que terá participação, análise e aprovação formal do Contratante.
7.1.3 A Contratada deverá agendar com o Contratante a data que irá vistoriar o imóvel.
7.1.4 A vistoria do imóvel deverá ser amplamente registrada através de material fotográfico e rela- tórios que serão anexados ao Programa de Necessidades.
7.1.5 Na vistoria deverão ser levantados os seguintes dados sobre a infraestrutura local: rede de água, esgoto, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo, telefonia, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e abastecimento de gás.
7.1.6 A Contratada também deverá levantar in loco os seguintes aspectos ambientais e sociais: condicionantes climáticas (insolação, ventilação, índices / históricos pluviométricos, entre outros), características do terreno (tipo e resistência do solo, inclinação do terreno, lençol freático, entre outros), condições ambientais e a existência de atividades e/ou características incompatíveis com o funcionamento do empreendimento.
7.1.7 O Contratante apresentará à Contratada a lista de equipamentos e mobiliários previstos para serem instalados na edificação (constando suas quantidades e especificações técnicas), que de- pois de avaliada e pactuada entre as partes, será anexada ao relatório a ser entregue na etapa de Programa de Necessidades.
7.1.8 Os serviços geotécnicos e topográficos deverão ser realizados nesta etapa do Projeto, caso não tenham sido executados. dados:
a) A área estimada para a edificação, a qual será definida previamente pela Contratante;
Programa de Necessidades. Estudos de viabilidade
Programa de Necessidades. PRODUTO DEFINIDO • Especificação consolidada de sistemas, mé- todos construtivos, materiais de acabamento de acordo com a XXXX XXX 00000; • Mapa de cargas; • Paginação de alvenaria - 1° fiada; • Fundações profundas; • Projeto de canteiro de obras; • Anteprojeto das demais engenharias; • Projeto de Arquitetura, contendo as soluções consolidadas, para: - Implantação/Áreas permeáveis; - Pavimentos; - Cortes, Fachadas. • Projetos legais finalizados prevenção e combate a incêndio, Arquitetura, Entrada de Energia, Drenagem e outros. • Projeto Arquitetônico contemplando as soluções definitivas; - Cálculo estrutural; - Fundações, contenções e arrimos; - Instalações prediais; - Fachadas, gradis, detalhamentos e decoração; - Paisagismo; - Formas e escoras; - Gás natural ou GLP; - Piscinas e spas; - Modulação de alvenaria; - Projetos de produção; • Projetos executivos e detalhamentos das Engenharias. • Fiscalização de obra; • Relatório de Acompanhamento de obras. • Projeto para Manual do Proprietário. LEGAIS FORMATADOS COMPATIBILIZAÇÃO ALVARÁ / OBRA HABITE-SE VALIDAÇÃO PROCESSO DE PROJETO • Compatibilização Formal dos Elementos Arqui- tetônicos gerados nesta fase com as demais especialidades e consultorias; • Reunião de coordenação para análise crítica do projeto; • Definição das estratégias construtivas;• A aprovação dos projetos legais poderá ocorrer a partir desta fase, a critério do empreendedor. • Reuniões de coordenação e compatibilização com equipe de obras e suprimentos; • Orçamento e planejamento de obra; • Reuniões com equipe de obra; • Acompanhamento das atividades iniciais de campo. • Acompanhamento de obras; • Ajustes finais nos projetos; • Reunião para apresentação do projeto à equi- pe de obra; • Esclarecimento de dúvidas; • Elaboração do Manual do Proprietário; • Revisão e compatibilização das especificações. • Análise crítica do processo de projeto em relação às demandas da obra. APROVAÇÃO DOS PROJETOS LEGAIS PRODUTO FINALIZADO EXECUÇÃO DA OBRA ENTREGA DA OBRA ASSISTÊNCIA TÉCNICA Fase A Concepção do Produto FASE A - INCORPORAÇÃO FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO FLUXO DE INCORPORAÇÃO PRODUTO GERADO • Laudos de vistoria de terreno; • Plano preliminar de execução de projetos: estrutura analítica de projetos - EAP; • Mapa de riscos; • Relatório de análise da vizinhança; • Estudo de massa e definição do potencial construtivo; • Relatório de providências para implantação; • Sondagem preliminar; • Estudo do solo.
Programa de Necessidades. O projeto executivo e as obras de contenção de reestruturação urbana da área no entorno da estação de Queimados, no ramal Japeri, do sistema ferroviário da região metropolitana do Rio de Janeiro devem estar adaptados às necessidades do Município de Queimados, contemplando os fluxos de atendimento estabelecidos. A obra será dirigida por engenheiro ou arquiteto residente, devidamente registrado no CREA-RJ ou CAU-RJ. A condução dos trabalhos de construção será exercida, de maneira efetiva, pelo referido profissional, no tempo necessário, fixado no contrato de empreitada.
Programa de Necessidades. As necessidades para realização desta obra foram levantadas em diversas fases iniciais do processo de concepção dos projetos, com o objetivo de identificar os elementos projetuais e condicionantes de um projeto de arquitetura de restaurantes, além de aspectos ambientais e legislativos. A fase seguinte do processo, foi a criação do projeto arquitetônico executivo, projetado dentro dos princípios de acordo com a NBR 9050:2015 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. O prédio foi planejado dentro da melhor técnica para edifícios destinados a restaurantes universitários, de acordo com as normas da ANVISA. Sua capacidade foi definida em função do número de alunos e previsão das refeições a serem fornecidas pela UFVJM. Ressalta-se que trata-se de uma edificação sustentável, visto que:
1. Possuirá em seu interior paredes e tetos com pintura com cores claras e utilizará lâmpadas de alto rendimento e baixo consumo. Devido às paredes claras, esquadrias bem dimensionadas e pé-direito alto, não será necessário acender as luzes durante o dia;
2. Através de suas venezianas terá ventilação cruzada permanente, que utiliza a energia eólica abundante existente no Campus, para climatizar naturalmente os ambientes, evitando o uso de ar condicionado.
3. Na definição dos materiais de construção e de acabamento final optou-se por componentes simples, com qualidade apreciável, de preços acessíveis e fácil ocorrência local, de forma a permitir uma construção com custo final reduzido.
4. A distribuição dos ambientes do edifício obedeceu às necessidades específicas de proximidade entre os ambientes e as funções às quais se destinam. Na edificação estão distribuídos os seguintes ambientes: ✔ Hall de Entrada Restaurante (368,51m²) ✔ Refeitório (856,02m² / 500 postos) ✔ Cocção (110,14m²) ✔ Massas, sucos e sobremesas (29,98m²) ✔ Hortifruti (20,60m²) ✔ Carnes (21,70m²) ✔ Higienização de Vasilhames (33,06m²) ✔ Higienização de Bandejas (28,65m²) ✔ Platina (18,72m²) ✔ Câmara Fria Congelamento/Resfriamento (20,72m²) ✔ Almoxarifado (37,19m²) ✔ Hall Cozinha (20,53m²) ✔ Nutricionista (33,93m²) ✔ Recebimento de alimentos (68,16 m²) ✔ DML (6,45m²) ✔ Lixo (7,93m²) ✔ Central de Gás (10,17 m²) ✔ Instalações sanitárias - Feminino, Masculino, PNE e Vestiários - (111,03m²) A partir da programação arquitetônica, iniciou-se construção do projeto elétrico, projeto hidrossanitário, projeto de estrutura metálica, projeto gás-GLP e projeto PPCI de acordo com a arquitetura, ...
Programa de Necessidades. Em até 5 (cinco) dias úteis após a assinatura do contrato, será agendada reunião entre a contratada, a CES e a contratante, para a coleta de dados, além dos que já constam neste Termo de Referência, que julgue relevante ao desenvolvimento dos projetos. Os autores do projeto deverão vistoriar o local de execução da obra, que será indicado pela direção da Unidade, detalhar o Programa de Necessidades, que terá a participação, a análise e aprovação formal do Contratante. A vistoria do imóvel deverá ser amplamente registrada através de material fotográfico e relatórios que serão anexados ao Programa de Necessidades. Na vistoria deverão ser levantados os seguintes dados para a reforma da obra e situação da edificação: disposição de espaços, cobertura/telhado e forro, estruturas, alvenarias, divisórias, rede de água, esgoto, drenagem de águas pluviais, telefonia, energia elétrica, iluminação externa, pavimentação e acessibilidade. A contratada poderá fazer quantas visitas julgar necessárias para levantamento dos dados do local e seus sistemas prediais, com vistas à execução do contrato. A elaboração do Projeto Completo visa sanar as deficiências das instalações, com as alterações necessárias dos ambientes existentes, com acréscimo da área, garantindo a melhoria das instalações e adequando a edificação às novas diretrizes de acessibilidade conforme a NBR-9050/2020, observando padrões de qualidade definidos nas especificações e normas técnicas pertinentes e em conformidade com o Programa de Necessidades. Todas as medidas e quantidades de serviços a serem executados serão, obrigatoriamente, conferidas pela contratada, indicadas em projetos correndo por sua exclusiva responsabilidade a aferição delas nas planilhas.
Programa de Necessidades. 6.4.1 O programa de necessidades é o conjunto sistematizado de necessidades para o uso determinado da construção. O programa de necessidades da reforma já se encontra definido no Anteprojeto de Arquitetura, contemplando as atribuições básicas e as atividades inerentes ao serviço de Ressonância Magnética e às necessidades da Unidade de Diagnóstico por Imagem.
Programa de Necessidades. Definição das características básicas • Definição do potencial de economia