MANUTENÇÃO PREDIAL, SEGURANÇA E SALVAGUARDA. A estratégia de difusão da APAA é ampla e atua em frentes diversas, a partir da realização de Programas de Circulação, Mostras, Eventos, Festivais pelo Estado de São Paulo, além de se dedicar a uma das suas principais atividades, que é a Gestão e Programação permanente de Equipamentos de Cultura estaduais sob a sua responsabilidades, estruturados de forma a promover o acesso e a fruição da população do Estado, à diversidade de linguagens e de formatos da produção artística e cultural, histórica e atual, do Estado de São Paulo, programas que requerem uma série de rotinas e processos técnicos específicos relacionados à manutenção predial, das edificações, instalações e equipamentos de infraestrutura predial, e do seu patrimônio histórico-material; conservação preventiva (salvaguarda) e segurança (pública e particular) permanente. Trata-se de um know how e capacidade técnico-administrativa que não se adquire, muito menos se consolida, em pouco tempo, de modo que o fato da APAA realizar a gestão de importantes equipamentos de cultura do Estado de São Paulo há mais de 10 anos, justamente os principais equipamentos em processo de concorrência na atual Convocação Pública, acrescenta um diferencial significativo para a proposta desta OS, como se verá. Dentre as diversas atribuições designadas no contrato de gestão celebrado com o Governo do Estado de São Paulo, a função de administração de equipamentos públicos culturais, na qual estão previstas as ações de conservação, manutenção, democratização, difusão artística e administração financeira e de recursos humanos para desempenhar a boa governança dos recursos públicos empenhados. O Teatro Xxxxxx Xxxxxxx, constitui-se por um complexo de salas destinadas às mais diversas atividades artísticas, sendo 2 salas para apresentações (Xxxxxx Xxxxxxx, com 835 lugares, e Paschoal Xxxxxx Xxxxx, com 144 lugares), 1 sala de leitura, 5 salas de ensaio e 14 camarins. O Teatro também é a sede administrativa da APAA. Trata-se do segundo palco mais bem equipado da cidade, ficando atrás apenas do Teatro Municipal de São Paulo. A Sala Paschoal Xxxxxx Xxxxx do Teatro Xxxxxx Xxxxxxx, voltada principalmente para dança, teatro e arte para crianças, mantém um perfil de programação que prioriza receber espetáculos de natureza mais experimental, buscando a formação de público e assegurando o fundamental incentivo a artistas que, embora já apresentem alta qualidade técnica e artística, ainda não encontram facilmente palco nem outros espaços pa...
MANUTENÇÃO PREDIAL, SEGURANÇA E SALVAGUARDA. 94 Rua Mauá, 51 – Luz – 3º andar (00) 0000-0000 CEP: 00000-000 – São Paulo, SP – Brasil xxx.xxxxxxx.xx.xxx.xx
MANUTENÇÃO PREDIAL, SEGURANÇA E SALVAGUARDA. Plano de Manutenção Predial
MANUTENÇÃO PREDIAL, SEGURANÇA E SALVAGUARDA. Todas as diretrizes referentes à gestão de manutenção predial e segurança das unidades geridas pela POIESIS estão definidas no Plano de Manutenção e Conservação Preventiva de Edificações, Instalações e Infraestrutura Predial e Áreas Externas, Manual de Normas e Procedimentos de Segurança, e Plano de Salvaguarda e Contingência, onde estão especificados as práticas e os procedimentos necessários para assegurar as condições de uso e preservação dos espaços para o fim a que se destinam, assim como de segurança para o público e funcionários. Compete à área administrativa corporativa responder pela gestão do programa de manutenção predial, segurança e salvaguarda, estabelecendo e mantendo atualizado o seu aspecto normativo no âmbito de toda a Entidade, a supervisão e orientação operacional das equipes locais e descentralizadas de manutenção, e o monitoramento da execução dos planos, rotinas e intervenções preditivas e corretivas em sintonia com os gestores dos respectivos programas ou equipamentos administrados. A equipe administrativa corporativa é composta de 1 coordenador administrativo, 1 analista Jr. e 1 assistente, e recorre a consultores especialistas contratados para subsidiar orientação e avaliações técnica de padrões e intervenções de maior complexidade técnica, bem como para o acompanhamento destas ações. Para o Programa Fábrica de Cultura são previstas equipes fixas em cada uma das seis unidades, subordinadas funcionalmente à respectiva supervisão administrativa, exceto Núcleo Luz, com a responsabilidade pela execução das ações previstas ou decorrentes do plano de SCECDCI202003928A 299 d o d e S ã o P a u l o G o v e r n o d o E s t a manutenção predial, segurança e salvaguarda. Caberá também à supervisão administrativa das unidades o acompanhamento e a supervisão direta das ações que por ventura, em razão de especialidade, complexidade e/ou vantajosidade, sejam realizadas por terceiros contratados. As ações pertinentes ao Núcleo Luz são acompanhadas e suportadas, dada a sua dimensão e proximidade física com a sede da POIESIS, pela equipe corporativa, com eventual apoio de profissional deslocado de outras unidades do Programa.
MANUTENÇÃO PREDIAL, SEGURANÇA E SALVAGUARDA. Assegurar a manutenção física e a conservação preventiva das edificações, instalações e equipamentos de infraestrutura predial, investindo, no mínimo, 3% do repasse do Contrato de Gestão em ações de operação e em sua manutenção preventiva e corretiva; • Manter e zelar pelos equipamentos públicos utilizados nas Fábricas de Cultura; • Garantir a segurança da edificação, do patrimônio e das instalações, bem como dos usuários (aprendizes, visitantes e participantes de eventos) e funcionários; • Criar condições para a acessibilidade física às áreas expositivas, de trabalho e de uso comum; • Ampliar a sustentabilidade ambiental dos edifícios das Fábricas de Cultura; • Elaborar e garantir as rotinas de controle sobre inventários de todos os equipamentos técnicos presentes em cada uma das Fábricas de Cultura. Realizar as seguintes rotinas de administração predial: • Elaborar, atualizar e executar periodicamente o Plano de Manutenção e Conservação Preventiva das Edificações, Instalações, Infraestrutura Predial (incluindo ar condicionado e elevadores) e Áreas Externas. Apresentar Planilha de Acompanhamento de Execução dos Serviços de Manutenção e Conservação Preventiva das Edificações; • Promover a regularização cadastral das edificações, com elaboração de todos os projetos e laudos técnicos solicitados pelos órgãos públicos para obtenção e manutenção de Alvará de Funcionamento Local de Reunião a cada renovação ou informar, no Relatório Semestral do Programa de Edificações, registro descritivo das ações realizadas no período visando à obtenção do mesmo; • Executar programação periódica de combate a pragas: descupinização, desratização e desinsetização. Apresentar, semestralmente, Relatório do Programa de Edificações contendo descritivo da programação executada no período, com indicação das empresas prestadoras do serviço; • Tomar todas as providências para obter ou renovar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) no prazo concedido pela entidade, atualizando sempre quando necessário o projeto de bombeiros. Realizar a manutenção periódica dos equipamentos de segurança e prevenção de incêndios (hidrantes, extintores em suas diversas classes, etc.), garantindo boas condições de uso e prazo de validade a vencer. Manter atualizado e dentro do prazo de validade o treinamento da Brigada de Incêndio. Apresentar cópia do AVCB quando da obtenção ou renovação. Apresentar Relatório Semestral do Programa de Edificações contendo descritivo com imagens e registros das ações...