Common use of OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO Clause in Contracts

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura Il Concessionario si impegna a inoltrare la domanda mantenere l'impianto in perfetta efficienza e a garantire il rispetto delle norme ed in particolare di subentro quelle di sicurezza. A tale scopo dovranno essere comunque adottati a cura e spese del proprio titolo autorizzativo Concessionario tutti i provvedimenti necessari atti a garantire l'incolumità del pubblico, dei frequentatori e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro degli operatori, ivi compresa, nel contratto caso di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresìnecessità, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme chiusura dell'impianto o di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto parte di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essereesso. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa Di tali provvedimenti dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’artdata immediata comunicazione al Concedente. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione Il Concedente si riserva la possibilità di adottare in ogni momento i provvedimenti di chiusura sopra citati, in caso di inerzia del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contrattiConcessionario, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio mediante sospensione della concessione, senza che il Concessionario abbia nulla a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che pretendere a titolo risarcitorio o di indennizzo per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàtale sospensione. Il Concessionario si obbliga impegna a mantenere non consentire l'accesso all'impianto a un numero di soggetti contemporaneamente presenti superiore a quello previsto dalle norme vigenti in rapporto alla normativa di sicurezza e a mettere in atto tutte le misure, i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionecontrolli e le verifiche necessarie alla salvaguardia della pubblica incolumità. Il Concessionario, quindi, si impegna a farsi carico di tutte le misure, i controlli, le verifiche periodiche sugli impianti, attrezzature antincendio e di tutte le misure organizzative per la gestione dell'attività nel rispetto delle disposizioni legislative e regolamentari vigenti. ------------------------------- A questo scopo il Concessionario dovrà nominare un soggetto responsabile del mantenimento delle condizioni di sicurezza per la gestione e conduzione dell'impianto, che potrà anche avvalersi per ciò della collaborazione di consulenti esterni. ----------------------------------------------------------------- Il nominativo del responsabile della sicurezza dovrà essere comunicato per iscritto all'Amministrazione Comunale (Settore OO.PP e Manutenzione e Ufficio Promozione Sportiva), oltre che agli Enti preposti al controllo delle normative di sicurezza. ----------------------------------------- Il Concessionario si impegna a garantire, a proprie spese e con propri mezzi e personale, la pulizia degli spazi affidati in concessione, la gestione delle risorse umane e strumentalila manutenzione ordinaria degli edifici e degli impianti di qualsiasi tipo. Il Concessionario si impegna inoltre a garantire l'attività sportiva a favore dei soggetti disabili e sportivamente meno dotati con particolare riferimento alla garanzia del rispetto dei principi psicopedagogici nella formazione sportiva. Sia in sede di consegna dell'impianto sia successivamente, la programmazione integrata delle attività socio sanitariecon appositi separati atti, l'Amministrazione Comunale si riserva, tramite propri tecnici responsabili, di animazione comunicare specifiche indicazioni e socialiprescrizioni in ordine alla corretta manutenzione degli impianti tecnici e dell'impianto in generale, l’attenzione oltre a quelle specificatamente previste dalle normative tecniche in materia, alle quali ha l'obbligo di attenersi. Il Comune di Scandicci provvederà, a sue spese e nelle forme che riterrà più idonee e convenienti, alla manutenzione straordinaria, intendendosi per tale quella prevista dalle vigenti disposizioni di legge, secondo l'interpretazione delle stesse consolidata giurisprudenzialmente, come meglio specificato dall'art. 13 del Regolamento per l'affidamento in gestione degli impianti sportivi comunali. ------------ E' fatto divieto al Concessionario di procedere a trasformazioni, migliorie o modifiche all'impianto concesso senza autorizzazione e approvazione preventiva dei progetti da parte dell'Amministrazione Comunale. E' fatto obbligo al Concessionario di inviare all'Amministrazione Comunale annualmente, entro 30 giorni dalla sua approvazione, copia del bilancio. Il Concessionario provvederà a sua cura e spese all'intestazione a se stesso di tutti i nuclei familiari contratti di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi utenza di cui si assume per intero ogni onere amministrativo e di offerta esercizio, fatti salvi tutti i casi in cui sussistano condizioni oggettive tali che non consentano ciò. Tali casi saranno amministrati con accordi integrativi della presente convenzione da approvare con Deliberazione di serviziGiunta Comunale. Obiettivo primario del Concessionario, che Il Concessionario ha l'obbligo di riservare all'Amministrazione Comunale l'uso gratuito dell'impianto per quattordici giorni all'anno. La richiesta deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello essere inoltrata al Concessionario con preavviso di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.almeno 15 giorni. -------------------

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo In relazione all’utilizzo dei locali il concessionario deve assumere nei confronti dell’istituzione scolastica i seguenti impegni: ⮚ indicare il nominativo del/i responsabile/i della gestione dell’utilizzo dei locali quale Referente/i verso l’istituzione scolastica; ⮚ osservare incondizionatamente l'applicazione delle disposizioni vigenti in materia di sicurezza, igiene, salvaguardia del concessionario la gestione patrimonio scolastico; ⮚ restituire, al termine del loro l’utilizzo, i locali dati in concessione alla loro funzionalità, mediante una perfetta pulizia degli spazi e cura delle attrezzature; ⮚ prendere gli opportuni accordi con il Dirigente scolastico per concordare modalità e forme di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia intervento al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario di garantire la scuola, in qualsiasi momento, sotto l’aspetto igienico- sanitario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni tutela degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/del patrimonio informatico o attrezzature funzionali all’attivitàdidattico contenuto negli ambienti; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che⮚ segnalare tempestivamente all'Istituzione Scolastica, per espressa disposizione iscritto e consegnata all’Ufficio Protocollo, qualsiasi danno, guasto, rottura, malfunzionamento o anomalie all'interno dei locali; ⮚ custodire i locali, gli impianti, le attrezzature fisse e risarcire la scuola di leggeeventuali danni arrecati; ⮚ accettare ogni modifica degli orari di concessione dei locali o eventuali sospensioni temporanee per insindacabile provvedimento dell’Ente proprietario, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza ovvero in relazione alle esigenze dell’Istituzione Scolastica, che quest’ultima indicherà con motivazioni e previo preavviso di 48 ore rispetto alla frequenza ordinaria data della modifica degli orari o della sospensione; ⮚ essere responsabile del Centrorispetto del divieto di fumo; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento ⮚ non sub-concedere l’uso, anche parziale, dei servizi per persone con disabilità locali oggetto dell’accordo a chiunque e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDa qualsiasi titolo, a meno che non sia altrimenti specificato nella convenzione bilaterale e opportunamente regolamentato; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato ⮚ indicare giorni e orari in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio cui usufruirà della concessione, in modo inderogabile, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni meno di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori autorizzazione scritta del DS; ⮚ assumersi ogni responsabilità derivante dall'inosservanza di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDquanto stabilito.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario sarà tenuto a custodire, utilizzare e conservare l'immobile con la diligenza e la cura del buon padre di famiglia unicamente per le finalità che hanno determinato la concessione e secondo le modalità indicate nella lettera di invito e nel presente contratto. L'immobile sarà assegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e il concessionario dovrà farsi carico: - delle attività di rifacimento parziale dell'impiantistica idraulica, termica ed elettrica nelle parti mancanti, di allaccio di acqua e gas, nonché di fornitura di arredo di parte dell'immobile; - delle spese di conduzione, di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile e degli spazi esterni di pertinenza diretta dello stesso, per tutta la durata del rapporto giuridico. Ogni intervento di manutenzione straordinaria – ivi inclusi quelli volti a conseguire migliorie tecnico-strutturali, quali ad esempio l’installazione di impianti di energia alternativa - dovrà comunque essere preventivamente autorizzato dal proprietario; - dei costi e delle utenze derivanti dalla gestione così come meglio indicato nel successivo art. 7. A tal fine il concessionario dovrà, dalla presa in consegna dell'immobile, procedere alla intestazione a proprio carico di tutti i contratti di utenza (ad es. luce, gas, acqua) entro il termine di 60 giorni dalla stipulazione del contratto di concessione. Rimangono inoltre a carico esclusivo del concessionario la gestione richiesta e l'ottenimento di tutte tutti i pareri, le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale autorizzazioni ed i relativi oneri; - assume tutte nulla osta, l'agibilità, le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi autorizzazioni amministrative e/o attrezzature funzionali all’attività; di pubblica sicurezza occorrenti per la realizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria, per l’uso e per la realizzazione delle varie attività previste dal progetto presentato. In ogni caso, l'assegnazione dell'immobile non costituisce impegno al rilascio automatico delle stesse da parte del Comune o di altri Enti Pubblici. A tal fine, il concessionario non potrà avanzare pretese patrimoniali di qualsiasi tipo per eventuali interventi di ristrutturazione, conservazione, manutenzione straordinaria e/o di adeguamento tecnico, igienico, sanitario ecc. che si rendessero necessari ai fini e nei limiti dell'uso convenuto, atteso che il costo di detti interventi dovrà essere integralmente ed esclusivamente sostenuto dal concessionario medesimo. Al termine del primo triennio e successivamente con cadenza biennale, l’assegnatario dovrà presentare al Comune concedente un report riepilogativo sull'andamento dell'attività svolta e sugli obiettivi raggiunti. Il concessionario è tenuto a promuovere ed a favorire iniziative di interesse turistico, culturale e sociale al fine di incrementare le attività di educazione - subentra ambientale all'interno dell'area, avviare un processo di crescita della ricettività locale, valorizzare il territorio nel suo aspetto naturalistico-ambientale, storico, culturale ed archeologico, ed in particolare organizzare la ristorazione, promuovere ed attuare l’organizzazione di convegni, eventi, cerimonie, manifestazioni culturali, rappresentazioni teatrali, eventi musicali, presentazioni di libri e via dicendo. Alla scadenza della concessione, il bene, con tutte le opere eseguite, dovrà essere riconsegnato nel pieno possesso del proprietario senza alcun obbligo d'indennità, ovvero rimborso a carico dell'Amministrazione comunale. Le opere realizzate si intenderanno acquisite al Concedente nei contratti patrimonio del Comune di Xxxxxxxxxx Sabino, salvo il diritto dell'Amministrazione di chiedere il ripristino dello status quo ante, a cura e spese del concessionario, in esserecaso di interventi non autorizzati. Sono Il concessionario risponderà di tutti i danni causati all'immobile o ai terzi frequentatori, nel corso della concessione, nonché di quelli che risulteranno all’atto della riconsegna del bene. Il Comune concedente si riserva la facoltà di verificare, con ispezioni periodiche ad opera di personale qualificato, debitamente autorizzato, il diligente adempimento delle obbligazioni poste a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione concessionario e, in particolare, il rispetto della destinazione del bene; in difetto potrà procedere, nei modi e registrazione nei tempi indicati nel contratti di contratti ovvero stipula concessione, alla declaratoria di nuovi contratti; - esecuzione decadenza dalla concessione con il conseguente travolgimento del rapporto negoziale. Si applicano le disposizioni di lavori cui all’art. 13 della lettera di adeguamento posti a carico invito alla procedura negoziata e dell’art. 8 del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi presente contratto. A pena di decadenza, sono vietate la cessione e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDsubconcessione a terzi, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenzatotale che parziale, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana gratuita che onerosa e/o oltre l’orario a qualsiasi titolo, della concessione In caso di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio revoca o decadenza della concessione, l'Amministrazione comunale tratterrà per intero il canone relativo al mese in corso. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto, il concessionario continui a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Xxxxxxxxxx Sabino proprietario, ovvero nelle more della stipulazione di un nuovo contratto, il concessionario dovrà corrispondere un'indennità che ripartiscano si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzatopresente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionariodell’immobile, che potrà essere altresì frequentata dalla popolazione; l’utilizzazione della chiesa da parte del concessionario per cerimonie ed altri eventi deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDessere sempre previamente autorizzata dall’Ente concedente.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del Il concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda realizzare una struttura temporanea idonea (chiosco come previsto dal suddetto art 1) ove svolgere il servizio di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento somministrazione, a favore del nuovo Concessionario secondo mettere a disposizione le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto attrezzature richieste dall’Amministrazione ed a realizzare il programma di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, iniziative concordandolo con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in esserel’Amministrazione. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti Rimangono a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…): • Le opere di realizzazione della struttura temporanea, con la sola esclusione relative prestazioni tecniche di quelli cheprofessionisti abilitati, necessarie all’esercizio dell’attività di somministrazione. • Tutte le spese necessarie per espressa disposizione l’adattamento della struttura agli standard tecnici, igienico-sanitari e di leggesicurezza. • L’acquisto degli arredi, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDdelle attrezzature, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti degli strumenti necessari alla gestione del servizio di somministrazione temporanea, secondo il progetto offerto in sede di gara. • La realizzazione a proprie spese di tutti gli interventi che si rendessero necessari a seguito di disposizioni normative tempo per tempo vigenti. • La richiesta e l’ottenimento di eventuali pareri da parte di pubbliche amministrazioni e degli atti amministrativi necessari all’effettuazione dei lavori e all’avvio dell’attività. • L’uso e gestione dello spazio in modo idoneo, lecito e conforme al fine per il quale è stato concesso. • L’assunzione a proprio totale carico di tutti gli obblighi relativi all’attuazione del D.Lgs 81/2008 in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, rimanendo escluso il Comune da ogni eventuale responsabilità in materia. • L’obbligo di predisporre idonea istanza ai fini di ottenere la deroga ai limiti acustici vigenti secondo quanto previsto dal Titolo III del Regolamento di attuazione del Piano di Classificazione Acustica Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale N. 93 del 12.07.2005 e s.m.i. • Le eventuali imposte e tasse (ad es. Imposta sulla pubblicità, SIAE, ecc.) • I servizi igienici. L’assegnatario, previo accordo scritto allegato al progetto, potrà avvalersi della eventuale disponibilità degli esercizi commerciali presenti nella zona che dovranno garantire il servizio negli orari di apertura dello spazio estivo per tutta la durata dell’assegnazione. Nel caso contrario l’assegnatario dovrà istallare un numero sufficiente ed adeguato di servizi igienici (WC chimici), di cui almeno uno riservato al personale addetto alla somministrazione ed uno riservato ai disabili, con schermature in linea con gli allestimenti proposti e dovrà provvedere alla pulizia quotidiana degli stessi nonché l’approvvigionamento del materiale di consumo quali: carta asciugamani, sapone e carta igienica a beneficio degli avventori e dei cittadini. • L’obbligo di riconsegnare l’area utilizzata per l’attività nelle medesime condizioni risultanti dal verbale di consistenza, inclusi i necessari ripristini. • La pulizia e la manutenzione giornaliera degli spazi concessi e direttamente interessati dagli allestimenti sia nei confronti degli utenti nel corso dello svolgimento delle attività sia alla conclusione delle medesime. Al concessionario sono inoltre richieste le seguenti prestazioni: • Il montaggio e l’installazione di un palco per spettacoli idoneamente attrezzato di dimensioni minime di mt. 6 x 4 mt e n. 150 sedie con caratteristiche idonee sotto il profilo della sicurezza da utilizzare oltre che nei confronti del Comuneper le proprie manifestazioni per quelle organizzate nell’ambito della rassegna “Open City” dall’Amministrazione Comunale e/o da altri soggetti coinvolti in tale iniziativa. A tal fine, il quale se chiamato concessionario è tenuto a consentire l’uso gratuito del palco e delle sedie suddette, da parte dell’Amministrazione Comunale, per un massimo di 15 serate. L’allestimento tecnico del palco dovrà ricomprendere tutti gli adempimenti necessari per l’adeguato svolgersi delle rappresentazioni secondo le normative vigenti in causa materia di sicurezza e relativo coordinamento per gli eventi di pubblico spettacolo. • La realizzazione di un proprio programma di iniziative di intrattenimento (per un massimo, indicativamente, di 30 serate) che si integri con quello realizzato dall’Amministrazione Comunale nell’ambito della rassegna Open City , (che è prevista per un massimo indicativo di 15 serate). Il calendario degli eventi complessivi dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque concordato con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente l’Amministrazione Comunale in base alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzatoproposte pervenute. Il concessionario garantisce che prima di installare le attrezzature ed il chiosco dovrà richiedere l’intervento di un funzionario dell’amministrazione per effetto redigere un verbale di consistenza delle aree, al fine di determinare in contraddittorio lo stato delle stesse, al momento della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni riconsegna sarà redatto il verbale di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione riconsegna delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDstesse.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario è responsabile di tutto quanto concerne l'impianto e il funzionamento dell'attrazione, esonerando l'Amministrazione Comunale da qualsiasi responsabilità per danno o molestia che possa derivare a carico esclusivo persone o cose. È fatto divieto di smontare anche piccole parti dell'attrazione prima del termine della manifestazione, salvo che l'Amministrazione Comunale autorizzi a rimuovere anticipatamente l'attrazione, per fondato motivo, così come previsto dal successivo art. 57. Il concessionario di area comunale deve rispettare, a pena di revoca della concessione, le seguenti condizioni per l'installazione e l'esercizio delle attrazioni: • ritirare il permesso di occupazione di suolo pubblico, prima dell'inizio della manifestazione e munirsi di ogni altra autorizzazione occorrente; il mancato ritiro del permesso di occupazione di suolo pubblico comporta la gestione decadenza della concessione e l'esclusione dal Parco per il periodo di un anno; • ritirare, all'atto dell'arrivo, presso l'ufficio comunale competente, il contrassegno numerato relativo all'area assegnata per la sistemazione della roulotte di abitazione; • non installare attrazioni o giochi non autorizzati; • non modificare le misure di ingombro dell'attrazione, senza la preventiva autorizzazione del Comune; • adempiere a tutte le attivitàdisposizioni impartite dal Comune circa la collocazione e l'esercizio dell'attrazione; • non manomettere il suolo concesso, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti senza apposita autorizzazione del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica • rispettare scrupolosamente i tempi e le modalità indicate nell’offerta tecnicadi rimozione stabilite dall'Amministrazione Comunale, rimettendo tempestivamente a propria cura e spese ed a perfetta regola d'arte in pristino l'area avuta in concessione; • iniziare e terminare l'attività e l'installazione nelle date previste; • attenersi alle disposizioni impartite dall'Amministrazione, in ordine alla collocazione dei carriaggi e delle roulottes di abitazione; • garantire le necessarie condizioni di sicurezza, ottemperando integralmente alle eventuali disposizioni della CCVLPS e degli altri organi competenti, e mantenendo in piena efficienza l'attrazione; • ottemperare ai disposti inerenti il decoro e l'efficienza dell'attrazione; • osservare l'orario di apertura e chiusura del Parco indicato nella concessione e tenere ininterrottamente aperta e illuminata l'attrazione durante l'orario di lavoro; • non sospendere l'attività dell'attrazione durante il periodo e gli orari obbligatori indicati nell'autorizzazione ad esercitare, salvo comprovata causa di forza maggiore; • usare gli amplificatori del suono in modo da non disturbare la quiete e il riposo delle persone, nonché il pubblico presente, gli altri esercenti, gli spettacoli e trattenimenti pubblici ed ogni altra attività consentita, rispettando le prescrizioni stabilite allo scopo dall'Autorità comunale; • esporre in modo chiaro ed in luogo visibile (a fronte della cassa, ove questa esista) le tariffe, e non applicare alcuna variazione ai prezzi e alle condizioni delle prestazioni, − rispetto alle tariffe esposte; • mantenere la massima pulizia e decoro dell'area ove sostano le attrazioni, le abitazioni e i mezzi di trasporto, provvedendo a proprie spese, tramite l'azienda preposta, allo smaltimento giornaliero dei rifiuti di qualsiasi genere provenienti dall'attività esercitata e alla pulizia finale dell'area; • provvedere a proprie spese all'allacciamento elettrico delle attrazioni, previo apposito contratto da stipularsi con l'azienda fornitrice; • installare un adeguato numero di estintori di tipo omologato, se prescritti; • presentare tempestivamente apposita denuncia all'A.S.L. competente, in caso di detenzione di animali pertinenti alle attrazioni ed ottemperare alle prescrizioni eventualmente impartite in materia di igiene, sanità e pulizia veterinaria; • provvedere alla revisione giornaliera delle condizioni di montaggio e alla verifica dell'efficienza dei dispositivi elettrici, ivi compreso l'eventuale impianto autonomo di illuminazione di sicurezza; i relativi controlli devono essere effettuati prima di iniziare l'attività e, comunque, più volte nel corso della giornata; • sospendere immediatamente l'attività, nel caso di malfunzionamento o di avaria; • rispettare le norme dei contratti di lavoro per il personale dipendente e quelle per l'impiego di cittadini extracomunitari; • consentire, in ogni momento, anche fuori degli orari di apertura al pubblico del Parco, l'accesso alle forze dell'ordine, per l'espletamento dei controlli di competenza; • osservare gli ordini e le disposizioni, anche verbali, impartite dagli Agenti e Funzionari Comunali e dalle altre Autorità competenti. Relativamente alle utenze il concessionario provvede Se, per gravi motivi documentabili, i concessionari si trovino nell'impossibilità di iniziare l'attività alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze data prevista o nella necessità di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio smontare l'attrazione prima della scadenza della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità essi devono fare richiesta scritta al Comune, che ripartiscano rilascerà, in caso di accoglimento, il giusto costo necessario nulla osta; qualora, in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzatocaso di rifiuto dell'autorizzazione, l'operatore agisse di sua iniziativa violando le disposizioni, sarà escluso da nuove assegnazioni per la stessa area per un periodo di anni due. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni segnalerà all'Amministrazione Comunale se persone, o mezzi di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDtrasporto sostano abusivamente nell'area avuta in concessione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Con la sottoscrizione del presente atto, il Concessionario si obbliga: - ad installare, all’ingresso di ciascun impianto, un cartello recante la dicitura “Comune di Monza - centro sportivo Forti e Liberi” delle dimensioni di mt. 2 per mt. 1 circa, che contenga gli orari di apertura del centro e il simbolo del Comune di Monza, nonché a carico esclusivo del concessionario la gestione di citare tale intestazione in tutte le attivitàcomunicazioni al pubblico; - a non svolgere negli impianti e nelle pertinenze alcuna attività che contrasti con le prescrizioni della presente convenzione, gli oneri salvo preventivo consenso scritto da parte del Concedente; - ad assumere la custodia e le spese strumentali per la gestione complessiva sorveglianza degli impianti e delle attrezzature, nello stato in cui si trovano all’atto della consegna ed a rispondere del CDD. In particolar modo l’ente gestore: loro deterioramento doloso o colposo o di eventuali smarrimenti; - assume a segnalare immediatamente al Concedente tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 circostanze e successive modifiche ed integrazioni, i fatti che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva possano pregiudicare il regolare svolgimento delle attività; - a tenere indenne il Concedente da qualunque azione che possa essere loro intentata da terzi per il risarcimento dei danni da responsabilità civile derivanti dall’esecuzione delle attività oggetto della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetconvenzione; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte ad applicare le funzioni tariffe di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse accesso agli impianti per servizi indifferenziati allegate alla gestione dei servizi accessori presente convenzione (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.All. B); - assume tutte a segnalare al Concedente le funzioni connesse all’amministrazione della struttura necessità di interventi straordinari alle strutture ed ai campi di gioco e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzia richiedere l’autorizzazione qualora siano di competenza del concessionario; - assumea non introdurre automezzi (a qualsiasi titolo e causa) nell’area di sedime degli impianti, altresìad eccezione delle aree di parcheggio limitrofe esterne, salvo che per l’ingresso e la responsabilità dei rapporti con gli utenti sosta esclusivamente deputate al carico ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione allo scarico delle merci, limitatamente al territorio ed agli eventuali volontaritempo per ciò necessario; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti ad effettuare gli interventi straordinari sulla ed a sostenere le spese per la manutenzione ordinaria, comprese le alberature e le aree verdi, necessarie ed indispensabili per il buon funzionamento degli impianti oggetto della presente convenzione e al fine di assicurare costantemente la loro agibilità, il mantenimento in stato di perfetta efficienza, oltre l’idoneità all’uso della struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenzepertinenze e degli impianti in essa presenti, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegnaanche sotto il profilo igienico sanitario; - provvede alle ad assumere a proprio carico le tasse, le imposte ed i premi per le assicurazioni per la responsabilità civile; - a stipulare i contratti ed assumere a proprio carico le spese di pulizia, di telefono, per l’energia elettrica, per il riscaldamento, per la fornitura di acqua potabile, compresi i consumi e le quote fisse, e comunque tutte le spese per le utenze di cui necessitano gli impianti; - a provvedere, entro la data di affidamento delle attività, ad intestare a proprio nome i contratti di utenza relativi agli impianti esistenti, ovvero a rimborsare integralmente all’attuale intestatario, previo accordo con il medesimo, le spese nel frattempo da esso sostenute a tale titolo e, in ogni caso, a provvedere alla diretta intestazione dei contratti di utenza entro 30 giorni dalla data di approvazione dell’affidamento in uso; - a mantenere in perfetta efficienza i beni oggetto della presente convenzione garantendone la sicurezza; - ad effettuare tutte le attività strumentali, connesse o complementari allo svolgimento della gestione oggetto della convenzione, quantunque non ivi espressamente indicate, e comunque eseguire le manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti riparazioni non poste a carico del Concedente, senza pretendere alcun genere di rimborso, ristoro o indennizzo; - a garantire che le attività poste in essere nell’ambito della normale gestione del centro sportivo non comportino inconvenienti o disagi di sorta ai residenti nelle aree limitrofe; fatti salvi gli obblighi del proprietario dell’immobile, tutte le altre autorizzazioni connesse all’uso dello stesso (anche eventuale) permangono in capo al concessionario. Tali autorizzazioni dovranno essere richieste autonomamente ed intestate al legale rappresentante della società sportiva. - a garantire, nel CDD, oltre che all’acquisto caso di ulteriori arredi gare e/o attrezzature funzionali all’attivitàmanifestazioni aperte al pubblico, il rigoroso rispetto della normativa vigente in materia di sicurezza per gli spettatori, assicurando la presenza di personale idoneo a prevenire fatti di violenza verso persone o cose; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono ad assumere a proprio carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione l’onere, nel caso di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi gare e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)manifestazioni aperte al pubblico, con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione dell’ottenimento delle prescritte autorizzazioni di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare a prestare la propria collaborazione tecnico-organizzativa per iniziative atte a promuovere lo sport che il Concedente proporrà di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDattuare, sia per quanto riguarda in accordo con le rette a carico dell’utenzaparti, sia per quanto riguarda la quota sanitaria nel corso di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centroanno; - diventa titolare a presentare entro il 30 luglio di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi ogni anno, oltre alla programmazione delle attività prevista dall’art. 3, una relazione riepilogativa delle iniziative effettuate per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio l’uso pubblico del CDDcentro; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla a presentare annualmente il bilancio preventivo e il conto consuntivo di gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – della società come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’artal successivo art. 15; - a presentare annualmente entro il 30 settembre una relazione analitica riportante i dati numerici come previsto dall’art. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico 3 comma 3; - a restituire gli immobili e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero gli impianti, al termine della convenzione, in condizioni tali da essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede funzionalmente adeguati alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDdestinazione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario dovrà eseguire il Servizio nel rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dagli altri atti di gara, dalla propria offerta, e dalla normativa vigente. Il Concessionario provvede al funzionamento del Servizio di Distribuzione Automatica, impegnandosi: • a carico esclusivo garantire, sin dal primo giorno di attivazione, l’erogazione completa del concessionario la gestione Servizio, nonché ogni altro servizio annesso, direttamente, con diligenza professionale e decoro, così come richiesto nel presente Capitolato ed integrato in sede di tutte offerta; • ad assicurare un’adeguata disponibilità, varietà e qualità dei generi offerti, con particolare riferimento alle bevande calde, fredde ed agli alimenti preconfezionati; • a provvedere al rifornimento regolare dei Distributori Automatici, con una frequenza [giornaliera], tra il lunedì ed il venerdì, tenendo in adeguata considerazione le attivitàesigenze degli utenti, pena l’applicazione di una penale; • ad osservare, nell’erogazione del Servizio, le disposizioni, ove applicabili, finalizzate a ridurre gli oneri sprechi dei prodotti alimentari, contenute nella Legge 19 agosto 2016 n. 166; • all’acquisto, al trasporto e le spese strumentali all’immagazzinamento delle bevande e dei generi alimentari (con l’impegno a non accantonare eccessive derrate in quantità superiore al normale fabbisogno) per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi il Servizio di Distribuzione Automatica, nonché dei prodotti necessari alla pulizia e igiene della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al Titolo IV del presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione Capitolato Tecnico; • a predisporre le targhette con i prezzi riferiti ai singoli Prodotti in modo conforme al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario Catalogo dei prodotti e al subentro nel contratto di budgetrelativo Listino prezzi concordato con l’amministrazione Concedente e le targhette riguardanti i prodotti per celiaci; - assume • a curare l’organizzazione, la gestione direzione e il coordinamento del personale operante per lo svolgimento del Servizio, adibendovi a tale scopo il personale ed i relativi onerimezzi propri nel prosieguo indicati, eventualmente integrati al fine di garantire la qualità del Servizio richiesta, tenendo conto delle esigenze che la Stazione Appaltante evidenzierà; - assume • a garantire i rifornimenti dei generi necessari agli esercizi nelle fasce orarie che gli verranno comunicate dalla Stazione Appaltante in modo da non creare disagio all’utenza. e ad eseguire tutte le funzioni attività accessorie e strumentali all’esercizio del Servizio di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.Distribuzione Automatica

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario sarà tenuto a custodire, utilizzare e conservare l'immobile e tutte le attrezzature in esso contenute con la diligenza e la cura del buon padre di famiglia unicamente per le finalità che hanno determinato la concessione. Con cadenza annuale l’assegnatario dovrà presentare al Comune concedente un report riepilogativo sull'andamento dell'attività svolta e sugli obiettivi raggiunti. Il concessionario è tenuto a promuovere ed a favorire iniziative di interesse turistico, culturale e sociale al fine di incrementare le attività di educazione – ambientale all'interno dell'area, avviare un processo di crescita della ricettività locale, valorizzare il territorio nel suo aspetto naturalistico-ambientale, storico, culturale ed archeologico, ed in particolare a promuovere ed attuare l’organizzazione di convegni, eventi, cerimonie, manifestazioni culturali, eventi musicali, presentazioni di libri e via dicendo. Alla scadenza della concessione, il bene, con tutte le opere eseguite, dovrà essere riconsegnato nel pieno possesso del proprietario senza alcun obbligo d'indennità, ovvero rimborso a carico esclusivo dell'Amministrazione comunale. Eventuali opere realizzate, preventivamente autorizzate, si intenderanno acquisite al patrimonio del Comune di Brindisi salvo il diritto dell'Amministrazione di chiedere il ripristino dello status quo ante, a cura e spese del concessionario, in caso di interventi non autorizzati. Il concessionario risponderà di tutti i danni causati all'immobile o ai terzi frequentatori, nel corso della concessione, nonché di quelli che risulteranno all’atto della riconsegna del bene. Il Comune concedente si riserva la facoltà di verificare, con ispezioni periodiche ad opera di personale qualificato, debitamente autorizzato, il diligente adempimento delle obbligazioni poste a carico del concessionario la gestione di tutte le attivitàe, gli oneri in particolare, il rispetto della destinazione del bene; in difetto potrà procedere, nei modi e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nei tempi indicati nel contratto di budget; - assume concessione, alla declaratoria di decadenza dalla concessione con il conseguente travolgimento del rapporto negoziale. A pena di decadenza, sono vietate la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi cessione e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono la subconcessione a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi terzi, sia totale che parziale, sia gratuita che onerosa e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)a qualsiasi titolo, con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; della concessione - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana contratto e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDdell'immobile comunale.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il soggetto concessionario ha gli obblighi di seguito indicati: • Assicurare il servizio di nido d’infanzia a carico esclusivo del concessionario la gestione favore di tutte le attivitàn°60 bambini, gli oneri 20 lattanti e le spese strumentali 40 divezzi, nel rispetto degli standards stabiliti dalla normativa nazionale e regionale in materia di servizi per la gestione complessiva del CDDprima infanzia, con utilizzo di personale qualificato e numericamente adeguato, in possesso di uno dei titoli ritenuti idonei per lo svolgimento delle funzioni di educatore e con un’esperienza documentata di almeno due anni (intesi come anni scolastici interi) all’interno di strutture e/o servizi a favore della prima infanzia, a pena di decadenza dall’aggiudicazione. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte Nel caso in cui nel progetto organizzativo ed educativo dell’offerta tecnica si stato preso l’impegno di assunzione di unità lavorative residenti a Selargius il mancato rispetto dello stesso comporterà la decadenza dall’aggiudicazione • Assicurare il servizio di mensa nel rispetto della normativa vigente in materia, e secondo le funzioni connesse tabelle dietetiche elaborate dalla Azienda Sanitaria Locale competente • Richiedere al mantenimento dell’accreditamento Comune il rilascio dell’autorizzazione al funzionamento per nido d’infanzia ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 normativa regionale • Provvedere a porre in essere tutti gli adempimenti necessari per la richiesta del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniCertificato Prevenzione Incendi di competenza del soggetto gestore (documento valutazione rischi, piano di emergenza, attestati corsi di formazione anticendio) ai sensi del D.Lgs. 81/2008 • Individuare un coordinatore, all’interno del personale educativo, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamentofungerà da referente nei rapporti con l’Amministrazione Comunale. In seguito all’aggiudicazione definitiva caso di sua assenza o impedimento il concessionario dovrà individuare un sostituto, comunicandone tempestivamente il nominativo al Comune • Garantire priorità di inserimento ai bambini residenti a Selargius non rientranti nella riserva di posti garantita al Comune, rispetto ai bambini non residenti • Garantire a tutti gli utenti residenti a Selargius uno sconto sul costo dell’iscrizione e della presente Concessione l'attuale concessionariofrequenza nella misura eventualmente offerta in sede di gara • Prefissare, titolare dell’autorizzazione all’inizio di ogni anno scolastico, il calendario annuale e l’articolazione oraria del servizio di nido d’infanzia. Per i bambini inseriti dal Comune dovrà essere garantito il seguente orario settimanale: dal lunedì al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del serviziovenerdì dalle ore 7,30 alle ore 16,00, con piena autonomia giuridicachiusura prevista per le sole festività di calendario • Garantire la vigilanza e la custodia di tutta la struttura con obbligo di segnalazione di eventuali infrazioni alla stazione dei Carabinieri ed al Comando Polizia Municipale • Provvedere alla pulizia di tutta la struttura, tecnica spazi interni e gestionale; - assume tutte spazi esterni, conformemente alle norme sanitarie vigenti • Provvedere alla manutenzione ordinaria di tutta la struttura, spazi interni ed esterni • Provvedere al pagamento delle spese relative all’energia elettrica, all’acqua ed ai sevizi telefonici, per le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti quali il concessionario dovrà stipulare appositi contratti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzierogatori; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria fornitura di contribuzione regionaleGPL il soggetto concessionario dovrà subentrare nel contratto di fornitura già stipulato dall’Amministrazione • Provvedere al pagamento di qualsiasi tassa, diritto o tariffa relativa all’utilizzo della struttura • Provvedere alla fornitura del materiale e delle attrezzature necessarie per lo svolgimento delle attività del nido, dei prodotti per la mensa ed ancora altri prodotti alimentari per ogni altra contribuzione alla gestione corrente i bambini e di quant’altro necessario per il regolare svolgimento delle attività previste ed il funzionamento della struttura • Assumere la responsabilità per qualsiasi furto o danneggiamento vandalico a qualunque titolo erogata da enticarico della struttura o dei beni compresi nella stessa • Dotarsi, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione l’organizzazione del servizio sia nei confronti degli utenti e delle attività, di un regolamento interno che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo stabilisca: ➢ I criteri per l’ammissione al nido e imprescindibile – i relativi punteggi ➢ Le rette di frequenza a carico delle famiglie ➢ Il calendario annuale prevedendo che il personale impiegato servizio sia conforme nel numero assicurato per l’intero anno ➢ L’orario giornaliero, con previsione di diverse articolazioni del servizio al fine di un miglior utilizzo della struttura e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia di rispondere in modo flessibile alla domanda delle famiglie ➢ Le modalità di organizzazione, programmazione e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica verifica dell’attività educativa ➢ I ruoli e le funzioni delle diverse figure professionali ➢ Le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente di partecipazione delle famiglie alle utenze il concessionario provvede attività quotidiane ed alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzatoprogrammazione educativa. Il concessionario garantisce che per effetto è responsabile del corretto espletamento delle attività educative e, al fine di consentire all’Amministrazione Comunale l’esercizio della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni funzione di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di vigilanza e programmazione delle attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, dovrà presentare alla stessa apposita relazione annuale contenente la programmazione integrata educativa e didattica prima dell’inizio dell’anno scolastico, con indicazione delle attività socio sanitarierette previste, che non potranno essere aumentate rispetto all’anno precedente in misura superiore alle variazioni degli indici ISTAT (prezzi al consumo per le famiglie di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi operai e di offerta impiegati) Il servizio di servizi. Obiettivo primario del Concessionarionido d’infanzia ha carattere di interesse pubblico, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero in virtù della riserva di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi favore dell’Amministrazione Comunale, e pertanto per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/nessuna ragione esso potrà essere sospeso o oltre l’orario di normale esercizio del CDDabbandonato.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo Il concessionario in relazione all’espletamento del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestoreservizio ha l’obbligo di: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 avere a disposizione un luogo chiuso presso una delle stazioni di cui all’art. 4 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazionipresente capitolato, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare dovrà fungere da ricovero notturno delle biciclette; - effettuare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia manutenzione giornaliera delle biciclette al fine dell’ottenimento di garantirne un uso sicuro da parte dell’utente, dunque una messa in efficienza del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del serviziomezzo (es: riparazione/sostituzione camera d’aria, con piena autonomia giuridicafunzionamento delle luci, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, gonfiaggio pneumatici ecc.); - assume dotarsi di un numero sufficiente di prese elettriche che permettano la ricarica delle biciclette; - ricarica giornaliera o alla necessità delle batterie delle biciclette; - rispettare la normativa vigente ed adottare tutte le funzioni connesse all’amministrazione misure e gli accorgimenti necessari a tutela della struttura pubblica e dei rapporti con gli utentiprivata incolumità, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della assumendosi ogni responsabilità verso terzimanlevando il Parco nazionale da qualsiasi responsabilità; - assume, altresì, la responsabilità contabilizzare secondo le vigenti disposizioni gli incassi dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontaribiglietti; - assume provvedere a tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica adempimenti di legge per lo svolgimento del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla strutturaservizio; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobileassumere integralmente ogni onere presente e futuro, delle sue pertinenzerelativo a imposte, ivi compresi gli diritti tasse, ecc. stabiliti relativamente all’esecuzione del servizio e all’uso degli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegnaconcessi; - provvede alle manutenzioni degli arredi custodire le biciclette a pedalata assistita e delle tutte le attrezzature presenti nel CDDatte a garantirne il funzionamento, oltre sia durante gli orari di funzionamento che all’acquisto in quelli di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attivitàchiusura del noleggio; - subentra al Concedente nei contratti esporre le tariffe del noleggio - nominare un referente responsabile della concessione sempre reperibile per la risoluzione dei problemi. - impiegare nel servizio personale qualificato, che osservi diligentemente tutte le norme e le disposizioni generali vigenti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contrattimateria; - esecuzione garantire la regolarità del rapporto di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio lavoro e la gestione normativa contrattuale del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero servizio. - presentare all’Ente Parco, ogni anno ad esclusione del primo, apposito certificato di revisione della totalità delle biciclette e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contrattidegli accessori assegnati, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze redatto dalla casa costruttrice, al fine di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDgarantirne l’ottimale funzionalità.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del Il concessionario assumendo in concessione la gestione di dei servizi come individuati all’articolo 1 del presente contratto, subentra al Comune in tutti i diritti, obblighi ed oneri attinenti la gestione dei servizi, si sostituisce al Comune in tutti i rapporti con il contribuente ed in tutte le attività, gli oneri e fasi del procedimento per l’intero periodo della concessione in conformità alle leggi ed ai regolamenti in materia ed è tenuto a provvedere a tutte le spese strumentali occorrenti, ivi comprese quelle per la gestione complessiva del CDDil personale impiegato. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte Al concessionario sono affidate le funzioni di organizzazione “funzionario responsabile” ai sensi delle disposizioni legislative vigenti in materia. La gestione dei servizi medesimi avviene in modo autonomo, e nel rispetto degli indirizzi generali fissati dal capitolato d’appalto Il concessionario dovrà applicare unicamente le tariffe in vigore senza alcuna pretesa di compensi straordinari. Lo stesso deve stare in giudizio avverso i ricorsi proposti dai contribuenti ai vari organi di contenzioso e nei diversi gradi di giudizio, è altresì responsabile della programmazione e realizzazione degli interventi di controllo sui contribuenti e di recupero dell’evasione. Entro 15 giorni lavorativi dalla conoscenza del fatto, il concessionario è tenuto a comunicare agli uffici comunali competenti, tutte le situazioni rilevate nel corso dell’attività di accertamento che possano costituire violazione ai Regolamenti comunali in tema di autorizzazione e concessioni. Entro la data di inizio del servizio e per tutta la durata della concessione dei servizi oggetto del presente contratto, il concessionario dovrà svolgere il proprio servizio di front-office presso la sede comunale via Cattaneo n. 25 osservando lo stesso orario di apertura pubblico previsto per il personale del Comune oppure dovrà reperire, a proprie spese, un ufficio idoneo al ricevimento dell’utenza ubicato nel comune di Corbetta o in altro comune nel raggio di ______- chilometri. Lo sportello deve avere una linea telefonica dedicata, per consentire ai destinatari degli atti di prendere contatto diretto (durante il periodo di apertura dello sportello) con il personale del Concessionario addetto ai rapporti con il pubblico e per fornire le informazioni ed i chiarimenti necessari in relazione alla posizione debitoria dei contribuenti ovvero ai procedimenti di esecuzione attivati. Deve inoltre avere una linea di fax, un indirizzo di posta elettronica e un indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) per consentire la trasmissione di documentazione da parte del contribuente/debitore interessato e/o da parte di ogni Ente Il Concessionario deve eleggere domicilio presso detto sportello a tutti gli effetti del contratto e per tutti gli effetti di legge e per tutta la durata della concessione. Ogni lettera, avviso, richiesta, diffida, intimazione o notificazione fatta presso detto ufficio si intenderà fatta al Concessionario. Sarà in ogni caso facoltà dell’Ente inviare le comunicazioni alla sede legale del Concessionario stesso. Il Concessionario dovrà mettere a disposizione dei contribuenti ogni utile informazione per la completa comprensione delle fattispecie oggetto di riscossione, nonché dei diritti ad essi spettanti in ordine agli atti notificati, anche agendo in collegamento con gli uffici comunali, acquisendo direttamente da questi ultimi, quando possibile, le informazioni necessarie per fornire la risposta all’utente. È richiesto, infine, che venga messa a disposizione del contribuente la modulistica, nonché gli atti normativi e regolamentari relativi alle entrate oggetto della presente concessione Il Concessionario, entro tre mesi dalla data di affidamento del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione deve predisporre la Carta dei servizi accessori (pulizieda fornire ai contribuenti, mensaconcordandone con il Comune le specificità e dandone adeguata pubblicità, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione nonché prevedendone la pubblicazione sul sito della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme Società appositamente istituito. Entro il 30 gennaio di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze anno il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze trasmette all’Ente il conto giudiziario (Modello 21 D.P.R. 194/1996) in qualità di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo agente contabile del Comune in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario applicazione all’articolo 93 comma 2 del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDdecreto legislativo n.267/2000.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono 1. Il Concessionario deve: • gestire il servizio con sistemi informatici idonei a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attivitàcostruire una banca dati completa, gli oneri dettagliata e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniflessibile, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse consentire una rapida rendicontazione sia per quanto attiene alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, contabile sia per quanto riguarda le rette posizioni dei singoli contribuenti, che per soddisfare la necessità di estrapolazione di dati statistici; • mettere a carico dell’utenzadisposizione degli utenti/contribuenti, sia a proprie spese, la modulistica necessaria per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionaledenuncia e il pagamento dei canoni, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente il cui contenuto dovrà essere concordato con l’amministrazione comunale; • mettere a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume disposizione tutte le responsabilità conseguenti informazioni sul sito internet del concessionario che deve essere costantemente aggiornato. Il sito internet deve contenere le informazioni relative alla gestione del servizio sia che agevolino gli utenti nei contatti (orari, recapiti, ecc..) e nell’acquisizione degli elementi necessari per la determinazione degli obblighi relativi alle entrate gestite, quali ad esempio modalità e scadenze di versamento, oltre all’elenco aggiornato degli spazi destinati alle affissioni; • rispondere tempestivamente alle istanze formulate dai contribuenti/utenti con specifico riferimento ai rimborsi per i quali devono essere rispettati i tempi previsti dalla norma. • inviare ai contribuenti entro 15 giorni dalla scadenza dei termini di pagamento, un preavviso di scadenza per il pagamento annuale del canone, in cui siano indicati gli elementi identificativi dell’importo richiesto. In tale preavviso devono essere specificate le sanzioni applicabili in caso di ritardato pagamento, le forme di pagamento a disposizione del contribuente, l’ubicazione, i giorni e gli orari di apertura degli uffici del concessionario, nonché il numero di telefono, l’indirizzo di posta elettronica e ogni altra informazione ritenuta utile per il contribuente; • controllare costantemente il territorio comunale al fine di accertare eventuali pubblicità abusive od occupazioni di suolo pubblico effettuate senza il preventivo provvedimento di concessione/autorizzazione del comune. Eventuali violazioni tributarie devono essere immediatamente contestate dal concessionario nei confronti dei trasgressori, mediante notifica di appositi provvedimenti per il recupero dell’entrata; • consentire gli accessi al personale dell’Ente per verificare la regolarità della gestione; • svolgere tutte le procedure necessarie alle attività di accertamento e riscossione, anche coattiva, comprese la sottoscrizione degli utenti che nei confronti del Comuneavvisi di accertamento; • curare il contenzioso e la riscossione coattiva dei tributi e delle altre entrate affidate. Spetta al concessionario il compito di stare in giudizio, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo ogni ordine e imprescindibile – che il personale impiegato grado, nel caso di impugnativa da parte dei soggetti passivi di atti dallo stesso emessi sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze titolo di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce accertamento che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni la riscossione coattiva di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga somme certe, liquide ed esigibili in sofferenza; • rispettare puntualmente gli impegni assunti; • svolgere ogni altra attività ritenuta idonea a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, favorire l'incremento degli introiti derivanti dalla gestione del servizio affidato in concessione; • concedere e curare la gestione delle risorse umane e strumentalirateizzazioni; • il rapporto con l’utenza dovrà essere fondato sulla base dei principi di correttezza, la programmazione integrata delle attività socio sanitarietrasparenza, buona fede, imparzialità, nell’ottica di animazione e socialiun’agevolazione e, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento ove possibile, semplificazione degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 adempimenti richiesti ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDcontribuenti.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività4.1. Il Concessionario si obbliga ad utilizzare con cura e diligenza lo Spazio esclusivamente per le finalità dell’Evento, nel rispetto di quanto previsto dal presente Contratto, dai Documenti Contrattuali e dalla normativa, nazionale regionale e amministrativa tutta di riferimento (quale a mantenere titolo esemplificativo e non esaustivo quella in materia di igiene e sicurezza dell’ambiente di lavoro e dei lavoratori, di sicurezza e ordine pubblico, quella in materia di prevenzione incendi e di conformità degli impianti installati, il regolamento locale di igiene, ecc... E’ obbligo del Concessionario garantire che: siano lasciate libere e ben visibili le uscite di sicurezza, come pure gli impianti ed i livelli qualitativi sinora erogati presidi antincendio e siano rispettate le misure di prevenzione e di protezione per la riduzione dei rischi. Il Concessionario dovrà riconsegnare al Concedente lo spazio nel medesimo stato in cui è stato consegnato in uso; l’organizzazione e la gestione dell’Evento sono a cura esclusiva del Concessionario. Per l’organizzazione e la gestione dell’Evento il Concessionario, conformemente alle prescrizioni del Documento Tecnico, dovrà dotarsi, a proprio onere e cura, di tutti gli impianti ed attrezzature che ritenga necessari, anche se non specificatamente menzionati nel Capitolato Tecnico. In particolare, il Concessionario si obbliga a: • svolgere la gestione e la conduzione dell’Evento e dell’Impianto per tutta la durata della Concessione; • ad effettuare tutte le attività inerenti l’organizzazionee necessarie per la fornitura e l’installazione dell’Impianto e di tutte quanto ad esso connesso, correlato e necessario all’espletamento delle attività oggetto della Concessione sotto la sua esclusiva e completa responsabilità; • ad adeguare l’Impianto alle prescrizioni del Capitolato Tecnico ove il Concedente ne rilevasse la difformità; • ad eseguire a regola d’arte l’allestimento, la gestione delle risorse umane conduzione, e strumentaliil disallestimento dell’Impianto entro i termini di cui al precedente art. 3, nel rispetto della normativa vigente; • ad effettuare, al termine della Concessione, tutte le operazioni per la programmazione integrata delle attività socio sanitariericonsegna a favore del Concedente, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizidello Spazio. Obiettivo primario E’ obbligo del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentatain relazione alla gestione ed organizzazione dell’Evento, sarà quello applicare le tariffe al pubblico per la fruizione dell’Evento, secondo termini e modalità di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDcui all’avviso.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le Il Concessionario deve provvedere: - alle spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 pulizia dei locali, degli arredi, delle attrezzature e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura delle aree di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva pertinenza dell’immobile oggetto della presente Concessione l'attuale concessionarioconvenzione;---------------------------------------------------------- - alle spese per la manutenzione ordinaria dell’immobile e dei relativi impianti ed arredi; --------- - all’apertura, titolare dell’autorizzazione chiusura, conduzione dell’immobile mediante l'impiego di idoneo personale; ------ - alla custodia dell'immobile, delle attrezzature in esso esistenti o che ivi saranno collocati, nonché al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna ripristino o alla sostituzione di tutti gli arredi del complesso che risultino deteriorati o danneggiati dall'uso, anche non corretto, o dalla scarsa sorveglianza; ---------------------------------- - all’intestazione a inoltrare la domanda proprio nome dei contratti di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del serviziofornitura dell’energia elettrica, con piena autonomia giuridicacombustibile, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizieacqua, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero nevetelefono, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura alla scrupolosa osservanza delle norme vigenti, o che in prosieguo dovessero essere emanate, in materia igienico sanitaria, di sicurezza degli impianti, di personale e dei rapporti con gli utentidi prevenzione degli infortuni e degli incendi. A tal fine il Comune dichiara che: *al momento attuale l’immobile ex Casa Canonica è rispondente alla normativa di sicurezza--------- Conseguentemente il concessionario: *riscontra che l’immobile “ex Casa Canonica” è in piena e completa efficienza, i fornitoriconformi all’uso e rispondenti alle vigenti norme di legge in materia di prevenzione infortuni, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione igiene del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, tutela dell’ambiente; *si assume inoltre ogni responsabilità circa il corretto uso e si impegna altresì a non apportare modifiche; *assicura che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, dette attrezzature saranno utilizzate esclusivamente da personale formato ed addestrato all’uso delle stesse (tale attività sarà quello di portare effettuata a pieno regime proprio carico mandando esente il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili Comune da responsabilità civili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.penali eventualmente derivanti).------------------------------------------

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono 9.1 Spese‌ I rischi imprenditoriali, economici e gestionali dell’affidamento rimangono a totale carico esclusivo del concessionario Concessionario il quale si impegna ad eseguire le prestazioni a proprio carico a regola d’arte, e provvedendo a gestire l’attività in questione mediante propri capitali e l’organizzazione dei mezzi necessari, nei quali si intendono ricompresi apparecchiature e attrezzature, nonché la gestione sostituzione del personale con pari qualifica, in caso di tutte le attivitàassenza, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura affinché il servizio possa essere sempre garantito conformemente alle disposizioni di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento alla documentazione di gara e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essereall’offerta prodotta. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi aConcessionario, e quindi si intenderanno compresi nell’offerta dallo stesso presentata, anche tutte le spese sotto elencate: - volturazione • Le spese inerenti alla stipula del contratto, compresa la registrazione, le eventuali imposte e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contrattibolli per atti inerenti ai servizi in oggetto; - esecuzione di lavori di adeguamento posti • Provvedere a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi adempimenti necessari nei confronti delle Autorità competenti, volti ad ottenere il rilascio di tutte le licenze e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione autorizzazioni necessarie all’espletamento delle attività oggetto di quelli che, affidamento; • La spesa per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare l’adozione di tutti i ricavi provvedimenti e di tutte le cautele necessarie per garantire la vita e l’incolumità dei dipendenti e delle persone addetti ai lavori e dei terzi, nonché per evitare danni ai beni pubblici e privati e per l’adeguamento alla normativa sulla sicurezza nei luoghi di lavoro; • La spesa relativa alla dotazione di un’apposita divisa al personale addetto; • La spesa relativa all’acquisito di tutte le materie prime necessarie per lo svolgimento del servizio; • Eseguire tutti gli opportuni controlli di qualità, ad esempio indagini analitiche sui semi lavorati e sui prodotti finiti e i monitoraggi del piano di autocontrollo igienico. L’Amministrazione si riserva la facoltà di richiedere, in qualsiasi momento, tutta la documentazione relativa ai controlli di qualità e ai monitoraggi del piano di autocontrollo igienico eseguiti che dovranno corrispondere al piano generale del controllo qualità e al piano di autocontrollo igienico del Concessionario forniti prima dell’avvio del servizio; • Le spese per i consumi concernenti l’energia elettrica (luce, forza motrice), il gas e l’acqua, installando a proprie spese appositi contatori in sottolettura, nonché per la tassa sui rifiuti. Il Concessionario, inoltre, dovrà provvedere in proprio ai seguenti adempimenti: • All’approvvigionamento di tutte le derrate alimentari occorrenti alla preparazione dei pasti per il servizio oggetto di affidamento in concessione; • All’immediata fornitura di piatti, posate, bicchieri e quant’altro materiale a perdere a insindacabile richiesta dell’Amministrazione in caso di sopravvenute necessità: • A conservare, per 72 ore a -18°C, un campione rappresentativo delle pietanze del giorno, in appositi contenitori sigillati, muniti di etichetta recante la gestione del CDDdata, sia da utilizzarsi per quanto riguarda analisi di laboratorio nel caso di controllo; • All’approvvigionamento dei detersivi, dei disinfettanti, e di ogni altro materiale occorrente per la pulizia dei locali cucina dei locali mensa e per il lavaggio/sanificazione delle stoviglie e delle attrezzature; • Alla rimozione dei rifiuti solidi urbani secondo le rette a carico dell’utenzanormative vigenti; • Allo smaltimento, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionalesecondo normativa, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento degli oli e dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana grassi vegetali e/o oltre l’orario di normale esercizio animali residui; • A provvedere, esclusivamente a proprie spese, alla disinfestazione e derattizzazione presso tutti i locali destinati ai servizi oggetto dell’affidamento in concessione; • A rispondere delle spese per danni provocati per incuria o dolo ai locali, agli impianti e alle attrezzatture; • A informare i commensali sui menù con le modalità esplicitate all’art. 2.6 del CDDpresente capitolato; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione • A garantire tutto quanto necessario per lo svolgimento del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e secondo le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDdell’Amministrazione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario procederà nell’espletamento del servizio con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a carico esclusivo proprio rischio. Le attività oggetto del servizio dovranno essere svolte nel rispetto dei principi contrattuali di etica e correttezza professionale oltre che delle norme vigenti di Legge. Il Concessionario dovrà organizzare il servizio con i mezzi ed il personale necessari ad un esatto e tempestivo adempimento degli obblighi previsti dal presente capitolato ed assunti in sede di offerta di gara. Per l’espletamento dell’incarico il concessionario la gestione dovrà impiegare unità di tutte le attivitàpersonale in possesso dei requisiti di idoneità professionale alle mansioni da svolgere, gli oneri adeguatamente formato, e le spese strumentali per la gestione complessiva in numero sufficiente a garantire il servizio oggetto del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionarioparticolare, titolare dell’autorizzazione al funzionamento il Concessionario dovrà: • rispettare la tempistica prevista; • assicurare la correttezza e accreditamento della struttura si impegna completezza delle informazioni di ritorno alla Stazione Appaltante; • mantenere riservata qualunque informazione relativa all’attività svolta e ai soggetti morosi; • predisporre l’attività di recupero in autonomia sulla base delle informazioni trasmesse dalla Stazione Appaltante all’avvio dei lavori; • non chiedere agli utenti il pagamento di somme ulteriori rispetto a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi quelle previste e/o attrezzature funzionali all’attivitàconcordate; - subentra • provvedere in modo diligente e costante al Concedente nei contratti miglior funzionamento del servizio; • quando abbia avuto notizia, attraverso la consultazione di pubblici archivi o su segnalazione del Comune, dell'esistenza di una procedura concorsuale o di liquidazione, deve attivare tutte le attività necessarie alla tutela del credito del Comune, procedendo con l’insinuazione del credito al passivo di tali procedure e dandone tempestiva informazione al Comune; • stare in essere. Sono a carico del Concessionario giudizio per gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione atti di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)competenza, con la sola esclusione oneri a suo carico in caso di quelli chexxxxxxxxxxx, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette senza nulla avere a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che pretendere nei confronti del Comune. Il Concessionario è tenuto, inoltre, a fornire il quale se chiamato necessario supporto di tipo tecnico/amministrativo per consentire la eventuale costituzione da parte del Comune nei giudizi in causa questione; • tracciare nel sistema informativo l’intera fase del recupero crediti, di rappresentanza e difesa in giudizio, nell’ambito delle procedure concorsuali, allo scopo di consentire al Comune il monitoraggio delle procedure; • garantire, per un numero complessivo di almeno dodici ore settimanali, dal lunedì al venerdì, un servizio di consulenza sia telefonica che on-line ai contribuenti per fornire ogni più ampia informazione relativamente agli atti inviati; • stabilire a sue spese nell’ambito del territorio comunale una sede di facile accesso e munita di attrezzature telefoniche ed informatiche, che dovrà essere man levato tenuta aperta al pubblico tre volte a settimana per almeno 4 ore/giorno e in cui siano presenti almeno un’unità di personale regolarmente assunta, per tutta la durata della concessione, in possesso di almeno un diploma di scuola secondaria di secondo grado che abbia svolto e superato un corso in materia di riscossione dei tributi locali. • gestire eventuali situazioni conflittuali tutelando il diritto all’immagine della Stazione Appaltante; • impiegare esclusivamente personale qualificato in possesso dei necessari requisiti e autorizzazioni per lo svolgimento delle attività; • se, nonostante i tentativi effettuati, non si ottengono risultati, le pratiche insolute vengono trasmesse agli uffici Comunali complete di tutta la documentazione, sia cartacea sia su supporto informatico, relativa alla procedura di riscossione coattiva effettuata; • gestire tutta la procedura di riscossione coattiva tramite un software che potrà essere visualizzato via web dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo Comune per l’interrogazione e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro la rendicontazione di ogni qualvolta detti standards dovessero singola posizione per la quale dovranno essere modificati e comunque visibili tutte le fasi svolte con la gradualità richiesta nel citato articolo e con indicata tutta la tempistica e tutte le modalità indicate nell’offerta tecnicadate di notifica dei provvedimenti con i relativi indirizzi. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contrattiOltremodo dovranno poter essere visualizzati tutti gli importi richiesti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamentoversamenti, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana nonché gli sgravi e/o oltre l’orario rettifiche e annullamenti; • procedere all’acquisizione e informatizzazione di normale esercizio tutti i pagamenti e renderli disponibili alla Stazione Appaltante senza alcun costo a carico dell’Ente; • fornire tutte le elaborazioni, informazioni, statistiche e dati, sia analitici che sintetici relative alle riscossioni, per ogni tipologia di entrata, richieste dall’Amministrazione Comunale; • in qualsiasi momento gli uffici preposti dell’Ente possono richiedere al concessionario notizie circa lo stato delle singole pratiche, facendo sempre riferimento al numero identificativo del CDDcredito; • dovrà garantire almeno 2 giornate di formazione specifica sull’utilizzo del software al personale referente dell'Ente; • il software messo a disposizione dal Concessionario dovrà rispettare tutti i requisiti indicati da AGID per le piattaforme fornite di modalità SAAS.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del Il concessionario la gestione di si impegna ad eseguire tutte le attivitàattività e lavori di manutenzione e gestione ordinaria dell’impianto sportivo in oggetto e degli spazi esterni, gli oneri compresa l’illuminazione esterna, indicate nella tipologia e le frequenza minima dalla tabella Allegato B). Le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse conduzione dell’immobile faranno carico al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniConcessionario, che resta comunque legato provvederà a propria cura e spese alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionariointestazione delle seguenti utenze: telefono, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna tassa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani ed a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, nuovi allacciamenti eventualmente necessari per lo svolgimento delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essereattività. Sono altresì a carico del Concessionario le spese di custodia e pulizia dei locali e le spese di manutenzione ordinaria del tratto della rete fognaria dalle utenze fino all’innesto dei collettori principali, così come la gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli oneri relativi aimpianti installati nell’immobile. In relazione all’obbligazione assunta dal Concessionario di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Concessionario prende atto che la mancata o carente manutenzione ordinaria dell’immobile debitamente accertata costituirà per il Comune motivo per non concedere il corrispettivo di gestione di cui al successivo art. 4, in proporzione al valore della mancata o carente manutenzione debitamente accertata e di richiesta di immediata restituzione del bene a termini dell’art. 1804 del codice civile. Il concessionario è altresì obbligato: - volturazione • alla fornitura di tutto il materiale ed attrezzi necessari per lo svolgimento delle attività sportive; • ad osservare il trattamento economico e registrazione normativo stabilito dai contratti nazionali e territoriali, in vigore per il settore, nella zona. • a denunciare i propri dipendenti agli Enti previdenziali, assicurativi ed antinfortunistici. • a provvedere al versamento dei contributi previdenziali ed assicurativi dovuti nel tempo agli Enti preposti in virtù delle nonne e disposizioni in vigore. • a rispettare norme di contratti ovvero stipula sicurezza sulla prevenzione degli infortuni e di nuovi contrattitutte quelle che, se inapplicate, possono determinare l'insorgenza di respon- sabilità civile ai sensi di legge; - esecuzione • a provvedere nei tempi prescritti all'eventuale diretto rinnovo delle autorizzazioni e dei nulla osta per tutte le attività soggette a verifiche periodiche a norma di lavori legge; • ad inviare all’Amministrazione comunale relazione entro il 31 agosto di adeguamento posti ogni anno di convenzione sull'andamento dell'attività, sull’utilizzo degli impian- ti e rendicontazione contabile, il mancato invio di tale relazione comporterà la sospensione del pagamento dell’ultima rata del corrispettivo di cui al succes- sivo articolo 4); • a stipulare apposita assicurazione per i rischi della responsabilità civile derivante dall'esercizio dell'impianto, con massimale di € 2.000.000,00. La responsabilità dei danni derivanti alle persone fisiche da eventi che si dovessero verificare durante il funzionamento dell'impianto, cioè dal momento in cui gli utenti entrano nei locali sino a quando ne escono, sarà a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali concessionario che a tal fine dovrà dimostrare di aver posto in essere apposita assicurazione. In ogni caso il concessionario esonera espressamente il Comune da ogni responsabilità ed onere derivante dall'uso degli impianti e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)delle aree avute in convenzione • ad intestarsi, con la sola esclusione di quelli chea propria cura e spese, le autorizzazioni amministrative per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione dell'impianto; • a garantire l'utilizzo degli spazi prioritariamente alle Società ed Associazioni sportive del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata territorio copparese nell'ambito delle attività socio sanitariedel settore giovanile ed avviamento allo sport, nelle giornate ed orari previste nel Regolamento di animazione utilizzo; • a consentire iniziative e socialimanifestazioni alle quali il Comune riconosca particolare valore promozionale, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione previo accordo sui tempi, sui modi e secondo le tariffe in vigore al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare momento; • a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre garantire l'uso pubblico dell'impianto a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e lui affidato secondo le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.seguenti priorità:

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario, in relazione alla propria attività e a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attivitàquella svolta dalle altre Associazioni all'interno della struttura denominata Centro Arte e Cultura, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestoreè tenuto a: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna stipulare apposita polizza assicurativa a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione copertura dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti rischi connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDDall'attività svolta, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi quale si solleva l’Amministrazione da eventuali responsabilità per danni/infortuni a cose e/o attrezzature funzionali all’attivitàpersone; - subentra al Concedente nei contratti in essereutilizzare l’area e le attrezzature messe a disposizione dall’Amministrazione con ogni cura e senso di responsabilità. Sono a carico del Concessionario Non potrà usare gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contrattistessi se non per gli scopi evidenziati dalla presente convenzione; - esecuzione qualora si avvalga di lavori lavoro subordinato, a rispettare le norme di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali legge e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio le disposizioni dei contratti collettivi nazionali e la gestione del CDDterritoriali in vigore, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenzagli aspetti normativi e salariali, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, gli obblighi ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centroprevidenziali ed assicurativi; - diventa titolare effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti utilizzando gli idonei contenitori (forniti dall’Amministrazione); - utilizzare il bene oggetto dell’assegnazione per la realizzazione delle attività aventi rilevanza sociale e volte a rafforzare l'offerta culturale; - rispettare la normativa sulla sicurezza negli ambienti di tutti i ricavi concernenti i servizi lavoro contenute nel Decreto legislativo numero 81 del 9 aprile 2008 e successive modificazioni ed integrazioni; - in caso di sviluppo svolgimento di iniziative di cui risulti promotore, ad ottenere tutte le autorizzazioni necessarie presso le autorità competenti per materia ed ampliamento al pagamento dei servizi diritti d'Autore (SIAE) e di riproduzione se dovuti; - custodire la proprietà comunale affidata per persone con disabilità garantirne la buona conservazione, l'igiene e loro famiglie realizzati durante i fine settimana il decoro della stessa; - garantire che siano osservati da parte dei partecipanti e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDinvitati comportamenti corretti e civili; - assume garantire che siano rispettate le norme di sicurezza, in particolare, è tenuto a rispettare i limiti di capienza previsti per le sale e gli spazi messi a disposizione; - ad utilizzare lo spazio concesso per un adeguato numero dei partecipanti, con l'osservanza di tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comunemisure e prescrizioni previste dalla normativa vigente per il contenimento dell’emergenza sanitaria COVID 19, con l’adozione di tutte le precauzioni sanitarie ivi contenute; - predisporre misure idonee per il quale se chiamato verificarsi di eventuali emergenze; - non intralciare in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestorealcun modo, con cose ostruenti, le uscite di sicurezza; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica - dopo l’uso ripristinare i locali e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contrattiattrezzature nello stato di fatto in cui si trovavano; - restituire, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio al termine della concessione, i beni nella loro integrità, salvo lavori autorizzati ed effettuati ed il normale deperimento d'uso; - segnalare all’Amministrazione ogni anomalia che necessiti di intervento ordinario e straordinario; - essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto norma della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni legge n.68/1999; - rispettare l’art.2 della Legge 11 agosto 1991, n. 266 “Legge quadro sul volontariato”, qualora intenda avvalersi di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàvolontari. Il Concessionario si obbliga potrà predisporre ed utilizzare, negli spazi comunali concessogli in uso, gli strumenti elettronici ed informatici di sua proprietà, senza che tale facoltà costituisca o determini oneri a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionecarico dell'Amministrazione. Dovrà quindi, la gestione provvedere, a propria cura e spese, all'ottenimento delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana necessarie autorizzazioni licenze amministrative e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDpubblica sicurezza occorrenti e a tutte le attività riguardanti il montaggio, l'installazione, i collegamenti, le verifiche di funzionamento, l'uso e lo smontaggio e alla rimozione delle apparecchiature istallate. L’Amministrazione resta sollevata da qualsivoglia responsabilità in merito all'integrità e conservazione di tali attrezzature, nonché da qualsivoglia infortunio/danno si verificasse a persone e/o cose in relazione alle attività di cui sopra. Il Concessionario non può destinare gli spazi concessi ad un uso diverso da quello previsto nella presente convenzione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario dovrà gestire l'attività cinematografica e saranno, quindi, a suo carico esclusivo gli allestimenti necessari quali cabina di proiezione e sedie. Sarà, conseguentemente, a suo carico l'onere per l'ottenimento del nulla osta della Commissione di vigilanza sui pubblici spettacoli che confermerà l'esatto posizionamento delle attrezzature. Il concessionario la gestione si obbliga a far buon uso dell'immobile concessogli ed a restituirlo, dopo il 30 settembre di tutte le attivitàogni anno, libero da persone anche interposte e cose, nello stato pristino in cui gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDDè stato consegnato. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 particolare, a tale data, sedie e cabina di proiezione dovranno essere allontanate dal giardino de Xxxxxxxxx; il concessionario dovrà, inoltre, smontare il telo cinema affinché venga conservato a cura del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamentoComune. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionariocaso di mancato ripristino degli spazi utilizzati o di cattiva esecuzione delle opere di ripristino, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, vi provvederà d'ufficio il Comune con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; , secondo quanto previsto all'art. 18 del vigente Regolamento sul Verde Pubblico del Comune di Trieste. Il concessionario si assume l'obbligo di mantenere pulita l'area concessa, i vialetti di accesso alla stessa e le aree verdi limitrofe - nella zona dettagliatamente indicata nella planimetria allegata, mantenendoli sgombri da immondizie e materiali impropri di ogni genere e provvedendo allo svuotamento dei cestini ivi posizionati almeno tre volte alla settimana. Nel corso dello svolgimento degli spettacoli serali il concessionario dovrà presidiare il giardino e provvedere all'apertura e chiusura del solo cancello su Via Giulia a fine manifestazione. La chiusura sarà preceduta da una ronda per garantire la sicurezza del giardino in generale. Qualora per maltempo gli spettacoli fossero sospesi, resta l'obbligo a carico del concessionario di garantire la chiusura del cancello. Il concessionario assume l'impegno di rispettare tutti gli oneri fiscali obblighi assicurativi e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che lavoro nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi dipendente e di offerta applicare integralmente tutte le norme contenute nel Contratto Collettivo Nazionale di serviziLavoro e negli accordi locali integrativi, nonché di rispettare la normativa vigente in materia di sicurezza fisica dei lavoratori, inclusa la normativa anti-Covid in vigore, e si impegna a corrispondere ad eventuali propri soci lavoratori un trattamento economico non inferiore a quello dei lavoratori dipendenti. Obiettivo primario E' fatto obbligo al concessionario di esibire il presente atto di concessione o relativa copia a richiesta del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDpersonale comunale preposto al controllo della regolarità delle occupazioni.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario dichiara di accettare il Complesso, in relazione al canone stabilito all'articolo 5, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, stato perfettamente noto al Concessionario che si impegna ad effettuare, a carico sua cura e spese, sotto la propria responsabilità e a regola d'arte, tutti gli interventi di restauro e risanamento conservativo come descritto nell’offerta tecnica presentata. In particolare, il Concessionario si obbliga, con la sottoscrizione del presente Contratto, all'osservanza delle seguenti tempistiche nella ristrutturazione del Complesso, come previsto nel cronoprogramma presentato ovvero:………………………………. Il Concessionario si obbliga, inoltre, ad effettuare opere per un investimento complessivo di Euro xxxxx(come da offerta economica) da realizzarsi entro i termini suddetti. In relazione a quanto sopra, il Concessionario dovrà provvedere, a proprio integrale ed esclusivo onere e rischio, : -ad assumere, a proprio integrale ed esclusivo rischio, il conseguimento dell'approvazione del progetto definitivo/esecutivo da parte dell'Ente concedente, nonché di ogni altra autorizzazione, permesso, licenza e/o nulla osta occorrenti per l'esecuzione degli interventi di recupero e/o di ristrutturazione finalizzati all'esercizio delle attività previste nel relativo Piano di gestione presentato in sede di offerta, restando in ogni caso inibita al concessionario la gestione possibilità di iniziare i lavori e/o le attività di gestione, se non dopo aver conseguito tutte le attivitàpredette approvazioni e autorizzazioni; -a realizzare, nel rispetto delle norme vigenti, gli oneri interventi previsti nel Progetto tecnico approvato dall'Ente concedente, assumendosi ogni alea economica e le spese strumentali finanziaria, nonché ogni responsabilità giuridica al riguardo; -ad avvalersi per la gestione complessiva redazione del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte progetto definitivo/esecutivo degli interventi, di professionisti in possesso di abilitazione all'esercizio della professione e di comprovata esperienza nella progettazione e direzione lavori per interventi analoghi a quelli che si intendono realizzare; -ad avvalersi per l'esecuzione degli interventi di imprese in possesso dei requisiti stabiliti dalle disposizioni vigenti in materia; -ad esibire all'Ente concedente la documentazione necessaria ad attestare l'avvenuta ultimazione degli interventi tra cui, a titolo meramente esemplificativo, le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento certificazioni di collaudo statico, le certificazioni di conformità degli impianti, la documentazione tecnica relativa alle lavorazioni eseguite ed ai sensi materiali impiegati; -a provvedere, a propria esclusiva cura, spese e responsabilità, alla manutenzione ordinaria e straordinaria del complesso immobiliare e a qualsiasi opera necessaria alla conservazione, all'agibilità e all'uso delle aree, delle opere e dei manufatti comunque compresi nel rapporto concessorio, nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi; -ad esercitare la facoltà d'uso e di godimento del complesso immobiliare per tutta la durata della D.G.R. n. X/ 2569 concessione, nel rispetto della natura e qualità del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazionimedesimo, che resta comunque legato alla struttura nonché ad assicurare idonee condizioni per la conservazione del bene concesso; -a svolgere a proprio rischio le attività di cui al Piano di gestione presentato in sede di offerta, assumendosi ogni alea economica e finanziaria al riguardo; -a pagare il canone di concessione offerto in sede di gara, compresi gli adeguamenti annuali, secondo i termini e le modalità indicate all'articolo 5 del presente affidamentoatto; - a tenere indenne l'Ente concedente da ogni danno e responsabilità verso terzi per i danni, di qualunque natura, arrecati alle persone, agli immobili ed alle cose di terzi in conseguenza dell'esecuzione degli interventi eseguiti presso il Complesso immobiliare o in conseguenza dello svolgimento delle attività economiche previste nel Piano di gestione. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario- all'esecuzione di tutti i collaudi di legge necessari all'ottenimento dell' agibilità. Il Concessionario assume il ruolo di committente e responsabile dei lavori ai sensi del D.lgs. 81/2008 e s.m.i. Il Concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura prima dell'inizio dei lavori, si impegna a inoltrare comunicare alla Città metropolitana il nome e la domanda ragione sociale della/e impresa/e esecutrice/i e le successive eventuali variazioni che dovessero intervenire. In ogni caso l'impresa di subentro costruzione che eseguirà i lavori, oltre a dover risultare in regola con i versamenti dei contributi previdenziali ed assistenziali, dovrà possedere i requisiti della vigente normativa antimafia e dovrà osservare le norme in materia di prevenzione, protezione e sicurezza del proprio titolo autorizzativo lavoro contenute nel D.Lgs.n. 81/2008 e accreditamento s.m.i. L'osservanza di quanto sopra potrà essere verificata in qualsiasi momento dal Concedente, che potrà richiedere all'impresa tutta la documentazione occorrente. Il Concedente resta comunque estraneo a favore tutti i rapporti del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere, dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorrenti tra il Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione detti soggetti senza che mai si possa da chiunque invocare una responsabilità diretta o indiretta del servizioConcedente. A tal fine il Concessionario manleva il Concedente da ogni responsabilità al riguardo. Il Concessionario, con piena autonomia giuridicanell'esecuzione dei lavori, tecnica dovrà attenersi alle prescrizioni che saranno stabilite dalla Soprintendenza ai Beni Ambientali ed Architettonici e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (puliziedovrà altresì effettuare, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, qualora ne ricorrano i fornitoripresupposti, gli enti pubblici adempimenti di verifica antisismica del patrimonio culturale previsti dalla normativa vigente. Il Concessionario si obbliga altresì ad effettuare l'aggiornamento catastale del Complesso. L'ultimazione delle opere dovrà risultare da apposita certificazione redatta dal Concessionario. Eventuali modificazioni alle scelte progettuali e privati e alle modalità di intervento presentate in sede di offerta dovranno essere preventivamente assentite dal Concedente anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assumesotto il profilo patrimoniale, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume nonché da tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica Enti competenti e non potranno in alcun modo determinare modifiche della durata della concessione e dell’importo del CDDcanone. Al fine dette modifiche dovranno essere sempre preventivamente e formalmente trasmesse, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti per il normale mantenimento dell’immobileparere di competenza, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in esserealla Direzione Patrimonio della Città metropolitana . Sono altresì a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di ulteriori lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza necessari in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare all'uso specifico cui il Complesso è destinato, in relazione a eventuali nuove normative che dovessero entrare in vigore in corso di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàrapporto. Il Concessionario si obbliga è tenuto a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, comunicare al concedente la gestione delle risorse umane data di inizio e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, termine dei lavori ed a trasmettere copia dei verbali di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi collaudo e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, ogni altra documentazione che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDvenisse richiesta dal Concedente.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario si impegna: - a carico esclusivo sollevare l’Istituto da ogni responsabilità per danni a persone o cose che avessero a determinarsi in dipendenza dell'utilizzo dei locali di cui si tratta; - a risarcire l’Istituto di qualunque danno a beni mobili, immobili, impianti ed attrezzature verificatisi in maniera inequivocabile in dipendenza dell'utilizzazione da parte del concessionario; - a comunicare tempestivamente eventuali disfunzioni riscontrate nell’utilizzo dei locali, segnalando altresì i danneggiamenti, di qualsiasi genere, che dovessero verificarsi in itinere, anche a prescindere dall’attività del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetstesso; - assume a esercitare l’attività sportiva con personale dipendente o convenzionato, i quali dovranno essere provvisti di apposito cartellino identificativo, pena la gestione negazione del personale ed i relativi oneridiritto d’accesso ai locali della scuola; - assume tutte a non duplicare o consegnare a terzi le funzioni chiavi di organizzazione del servizioaccesso ai locali di seguito elencati che vengono custodite personalmente dai Xxxx.xx Xxxxxxx Xxxxxxx, con piena autonomia giuridicaXxxxx Xxxxxx, tecnica e gestionaleXxxx Xxxxx Xxxxxx. - n. 3 chiavi cancello di accesso su via Deffenu; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione n. 3 chiavi porta palestra; - Referente per qualsiasi problema relativo all’utilizzo sarà la Dott.ssa Xxxx Xxxxx Xxxxxx, Direttore dell’U.O. di Diabetologia. - Ad individuare nella persona dei servizi accessori sig.xx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx e Xxxxx Xxxxxx i responsabili incaricati dell’accertamento delle infrazioni del divieto di fumo nei locali e nelle pertinenze della scuola (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.cortile); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utentiAd assicurare, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terziper l’intero orario di svolgimento dell’attività una adeguata sorveglianza degli spazi di accesso ai locali; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme A segnalare tempestivamente alla Segreteria del Liceo “X.Xxxxx” eventuali fonti di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; pericolo. - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre A prendere atto che all’acquisto di ulteriori arredi verrà sospesa l’efficacia della presente concessione qualora vengano constatati eventi dannosi a persone e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.cose

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo Con la sottoscrizione del concessionario la gestione di tutte le attivitàpresente contratto, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestoreil Concessionario si obbliga: - assume tutte le funzioni connesse a consentire al mantenimento dell’accreditamento Concedente la facoltà di accedere ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 locali, previo avviso, durante tutta la durata del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetrapporto contrattuale; - assume a svolgere il servizio di somministrazione alimenti e bevande, bar ristorante con il massimo decoro, ordine ed igiene, avvalendosi di personale adeguato sia in numero che in qualifica, in modo da garantire la gestione perfetta continuità e regolarità del personale ed i relativi oneriservizio; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume a sopportare tutti gli oneri diretti ed indiretti i costi riguardanti i consumi (energia elettrica, gas, acqua, telefono, TV, etc.), nonché ogni altra spesa prevista dal contratto a carico del Concessionario, come specificato all’art. 9; - ad assumere a proprio carico tutta l’organizzazione gestionale comprese le spese relative al personale (retribuzioni, contributi ed assicurazioni), alla fornitura delle derrate e dei materiali, alle pulizie, alle tasse, imposte e tributi, niente escluso; - a garantire nelle diverse forme di lavoro consentite dalla legge, l’applicazione dei contratti vigenti al personale in servizio, il rispetto delle vigenti disposizioni in materia di previdenza ed assicurazioni obbligatorie, nonché in materia di igiene, sanità, prevenzione degli infortuni e sicurezza sui luoghi di lavoro ai sensi del D.Lgs. n. 81/2008 s.m.i. come specificato all’art. 11; - ad eseguire opere di manutenzione e riparazione ordinaria dei locali, nonché quelle necessarie al funzionamento degli stessi per l’uso cui sono destinate come specificato all’art. 8; - a provvedere a proprie spese alla pulizia delle aree concesse in gestione; - a provvedere a tutti gli adempimenti fiscali connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDDdella somministrazione di alimenti e bevande, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla strutturabar ristorante; - assume ad effettuare tutte le denunce e a sottoporre l’immobile a tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobilei collaudi, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria ispezioni e dei beni mobili inventariati oggetto di consegnaverifiche che fossero prescritti per la natura o l’impiego dello stesso; - provvede alle manutenzioni degli arredi a segnalare tempestivamente alla Fondazione Vulci o agli Organi di Polizia situazioni che possano arrecare danno o costituire pericolo per il patrimonio del Parco Archeologico Naturalistico o per le persone che lo visitano; - a garantire l’apertura dell’immobile durante l’intero periodo ed orario di apertura del Parco Archeologico di Vulci, nonché, qualora venga richiesto dalla Fondazione, in occasione – e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto per tutta la loro durata – di ulteriori arredi eventi e/o attrezzature funzionali all’attivitàmanifestazioni che dovessero svolgersi all’interno del Parco Vulci, anche al di fuori del normale orario di apertura al pubblico, assicurando l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, bar ristorazione come specificato anche al successivo art. 10; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono ad attrezzare un’area per il ristoro self service ed a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contrattirendere fruibile la stessa; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatariopredisporre un menù turistico a prezzo contenuto; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione a rendere l’immobile liberamente fruibile dai visitatori del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDParco.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo Il concessionario conferma gli obblighi ad esso derivanti dall'assunta aggiudicazione della concessione del concessionario la gestione di servizio e con questo atto formalmente si obbliga ad eseguire tutte le attivitàprestazioni inerenti l'appalto stesso, gli oneri sotto l'osservanza della vigente normativa in materia nonché: 1) della determinazione del Responsabile del settore Lavori Pubblici e le spese strumentali per la gestione complessiva Patrimonio n. …… del CDD………………… 2) del Capitolato Speciale d'appalto; 3) del bando-disciplinare di gara. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 Tutti i documenti citati nel presente articolo, come sopra contrassegnati, vengono dalle parti debitamente sottoscritti e depositati agli atti del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniConcedente, fatto salvo il capitolato speciale d’appalto, che resta comunque legato alla struttura di cui vengono allegati al presente affidamentocontratto e ne costituiscono parte integrante e sostanziale, come fossero di seguito trascritti. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionarioIl concessionario conferma altresì di essere a conoscenza di tutti gli obblighi imposti a suo carico dalla vigente normativa in materia di antimafia ed in particolare, titolare dell’autorizzazione al funzionamento dal D.Lgs 159/2011 e accreditamento della struttura ss.mm.ii.. Il concessionario si impegna a inoltrare la domanda riferire tempestivamente al concedente ogni illecita richiesta di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro danaro, prestazione o altra utilità, ovvero offerta , di protezione, che venga avanzata nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione corso dell’ esecuzione dei servizi accessori (pulizienei confronti di un proprio rappresentante, mensaagente o dipendente. Il concessionario assume l’impegno di utilizzare e far utilizzare gli impianti e le attrezzature con la massima cura e diligenza, rifiutinel rispetto degli obblighi stabiliti dalla normativa vigente nonché degli oneri fissati dal presente contratto e dal Capitolato Speciale d'Appalto. In particolare, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della l’affidatario è in ogni caso responsabile: Al termine del periodo di gestione o in ogni altro caso di anticipata risoluzione del presente contratto la struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra impianti esistenti dovranno essere consegnati al Concedente nei contratti in esserebuono stato di efficienza. Sono a carico In caso di ritardo nella consegna il Concedente avrà diritto al risarcimento dei danni subiti. Al termine del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione rapporto l'aggiudicatario non avrà titolo per esigere alcun rimborso, indennizzo, risarcimento o qualsiasi altra prestazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/carattere economico né dalla stazione appaltante né dall'eventuale nuovo gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio tutta la durata della concessione, a suddividere i costi secondo eque inoltre, il concessionario è obbligato ad adeguarsi prontamente ad ogni prescrizione, ordine, segnalazione o incombenza disposta dagli Organi di Vigilanza sulle piste ed accurate modalità impianti di risalita e sull'attività sciistica, sia agonistica che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzatoamatoriale. Il concessionario garantisce che La mancata pronta rimozione degli incovenienti rilevati può costituire titolo per effetto la revoca della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.concessione

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario si impegna: - A gestire le aree verdi intorno al rifugio per un raggio di 50 metri, ripulendole da eventuali rifiuti e tagliando l’erba e ogni qualvolta raggiunga i 10 cm. di altezza; - A tenere in ordine l’antistante piazzale adibito a carico esclusivo parcheggio mantenendolo decoroso (asportazione rifiuti, ricarica buche, taglio erba anche dalle scarpate, ecc); - Ad eseguire la verniciatura con materiale impregnante color noce chiaro in tutte le parti dello stabile rivestite in legno, la pulizia della copertura del tetto, canali, pluviali, ecc. a necessità e comunque almeno una volta l’anno; - Ad effettuare la manutenzione dello steccato del piazzale adiacente il fabbricato. - In conformità alle attrezzature e attività che vi si svolgeranno, il concessionario provvederà alla collocazione - all’esterno dell’edificio - di adeguato supporto porta-bandiera, e relativa bandiera da mantenere in buone condizioni, e di contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti, alla pulizia generale della struttura e al completamento dell’allestimento interno, mediante fornitura degli ulteriori arredi che si rendono necessari per l’avvio e la gestione di tutte le attivitàdell’attività, gli oneri nonché dei complementi d’arredo, delle attrezzature e delle suppellettili per servizi igienici, zona notte, cucina e zona giorno; - A segnalare l’apertura del rifugio, mediante apposizione della bandiera italiana; - Ad utilizzare la struttura e le spese strumentali sue pertinenze per le finalità cui la stessa è destinata (rifugio alpino), considerandola un luogo di accoglienza e presidio della zona, organizzato per dare ospitalità, ristoro, pernottamento, primo soccorso, informazione e altri servizi connessi alla fruizione del territorio montano; - Ad attuare gli eventuali progetti di gestione complessiva del CDDproposti dall’amministrazione comunale; - A corrispondere al Comune di BEMA il canone di concessione determinato in sede di aggiudicazione, nei modi e nei tempi definiti dall’art. In particolar modo l’ente gestore: 16; - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi A stipulare una polizza fidejussoria per tutta la durata della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniconcessione, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia Comune di Bema, a garanzia del versamento del canone di concessione e del rispetto degli obblighi contrattuali, d’importo pari al fine dell’ottenimento valore di n. 1 annualità del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetcanone offerto; - assume la gestione A stipulare una polizza fidejussoria a favore del personale ed i relativi oneriComune di Bema - d’importo pari al 10% del valore dell’immobile e pertanto per l’importo di € 10.000,00, escutibile a prima richiesta dell’Ente e con obbligo di ricostituzione, in caso di escussione della stessa nel corso del contratto, di durata pari al contratto e comunque valida fino allo svincolo della stessa da parte del Comune di Bema - a garanzia della corretta restituzione del rifugio alla scadenza contrattuale e per il risarcimento di danni, non imputabili a normale usura, eventualmente arrecati alle strutture e agli impianti; - assume A stipulare apposite polizze assicurative che tengano indenni l’Amministrazione Concedente da danni verso terzi derivanti dalla gestione, con massimale unico minimo non inferiore a € 1.000.000,00, nonché polizza incendio a garanzia del rischio locativo sul valore di ricostruzione a nuovo pari a € 300.000,00; - A garantire la custodia, la cura e la conservazione del rifugio in condizioni di decoro ed efficienza, attuando a proprie spese la pulizia e la manutenzione ordinaria dell’intera struttura (compresi impianti, attrezzature, arredi e suppellettili), nonché dell’area esterna di pertinenza, come sopra specificato, e del percorso pedonale di accesso al rifugio, nonché provvedendo alla raccolta differenziata e allo smaltimento dei rifiuti, con periodici trasporti a valle; - A segnalare tempestivamente al Comune di Bema la presenza di danni alla struttura e la necessità di interventi di manutenzione straordinaria; le segnalazioni saranno esaminate dal Comune di Bema, che provvederà all’esecuzione dei lavori richiesti in ragione della loro priorità e delle risorse di bilancio disponibili; - A non procedere ad opere di trasformazione, modifica e miglioria di locali, impianti, attrezzature, nonché delle aree di pertinenza, senza la preventiva autorizzazione scritta del Comune di Bema, che si riserva di accertarne la necessità e l’opportunità; - A tenere e far tenere un comportamento consono nel rispetto e nella tutela del regolamento del rifugio di cui all’art. 12, di cui dovrà essere garantita l’affissione all’interno della struttura, in posizione di immediata e chiara visione e consultazione; - A garantire una facile ed efficiente reperibilità, dotandosi, a proprie spese, di adeguati strumenti di comunicazione presso il rifugio (radio, telefono satellitare, ecc..), che dovranno servire anche per chiamate di soccorso, per i rapporti con il pubblico/utenza (informazioni, prenotazioni), nonché, a discrezione del gestore e dietro pagamento di ragionevole corrispettivo, per chiamate degli utenti verso l’esterno; - A garantire un’apertura stagionale della struttura più ampia e continuativa possibile, di durata almeno pari al periodo minimo obbligatorio fissato dal Comune di Bema all’art. 8, incrementato dei giorni di apertura proposti nel Piano di gestione pluriennale di cui all’art. 15, allegato alla domanda di concessione del rifugio; - A garantire l’apertura del rifugio su richiesta del Comune di Bema, formulata con preavviso di almeno 10 giorni, per lo svolgimento di attività connesse alle finalità istituzionali dell’Ente (attività di educazione ambientale, ricerca, ecc…) per almeno CINQUE giornate nell’arco di ciascun anno della concessione, nonché in occasione dell’esecuzione di eventuali lavori; - A garantire l’apertura del rifugio su richiesta di altri soggetti (gruppi organizzati e associazioni), come indicato nel Piano di gestione triennale di cui all’art. 15, allegato alla domanda di concessione del rifugio; - A custodire il materiale sanitario e di primo soccorso; - A mantenere in buone condizioni igieniche coperte e biancheria (federe, coprimaterassi e sacchi lenzuolo) e assicurarsi che gli ospiti facciano obbligatoriamente uso di sacco-lenzuolo, curando di disporne sempre in quantità sufficiente per poterne vendere a prezzo equo a coloro che ne fossero sprovvisti; - A praticare, nel periodo di apertura stagionale, i prezzi indicati nel tariffario affisso all’interno del rifugio, in posizione di immediata e chiara visione e consultazione; - A provvedere agli adempimenti di cui alla L.R. 27/2015, in tema di pubblicità e comunicazione dei prezzi e delle caratteristiche del rifugio; - A dare adeguate informazioni a turisti ed escursionisti in merito alle opportunità di fruizione del territorio contiguo e sulla sentieristica locale, responsabilizzandoli, nel contempo, in merito ad eventuali rischi e alle condizioni di allenamento richieste; - A esporre e distribuire il materiale promozionale e informativo concesso a titolo gratuito e il materiale promozionale e informativo del rifugio; - A comunicare preventivamente al Comune di Bema tutte le funzioni di organizzazione del servizioiniziative, con piena autonomia giuridicapromozionali o meno, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori da realizzare nell’ambito della struttura (puliziemanifestazioni, mensaraduni, rifiuticonvegni, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero nevecorsi, ecc.); - assume tutte , alle quali il Comune di Bema potrà negare lo svolgimento solo in caso di incompatibilità con le funzioni connesse all’amministrazione finalità proprie e della struttura e dei rapporti con gli utentiper gravi motivi (sicurezza delle persone e delle cose, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terziecc..); - assumeAlla chiusura stagionale del rifugio, altresìprovvedere al riordino e alla pulizia dei locali, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme nonché alla disattivazione degli impianti o di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontariogni altra apparecchiatura sensibile alle condizioni atmosferiche invernali; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDDDurante il periodo di chiusura invernale, con provvedere a visite periodiche della struttura, senza alcuna richiesta di rimborso spese, al fine di controllare e garantire la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla piena funzionalità della struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobileConsentire le verifiche congiunte sulla gestione del rifugio di cui all’art. 24, delle sue pertinenzenell’ottica di un reciproco rapporto di buona fede, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto al personale del Comune di consegnaBema; - provvede alle manutenzioni degli arredi A provvedere a proprie cure e spese, al rinnovo delle attrezzature presenti nel CDDlicenze, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)autorizzazioni, con la sola esclusione di quelli chepermessi, per espressa disposizione di leggecanoni, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi a scadenza periodica, necessarie per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDprosecuzione dell’attività.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario è obbligato: • a carico esclusivo del concessionario la gestione di tutte le attivitàcoltivare ortaggi, gli oneri fiori e le spese strumentali piccoli frutti nell’area concessa, per la gestione complessiva quale non è ammesso l’incolto; • a procurarsi a proprie spese attrezzi, sementi, concimi, materiale da lavoro e quant’altro necessario per la suddetta coltivazione ad uso privato; • a sottoscrivere e rispettare il presente regolamento; curare l’ordine, la buona sistemazione e la pulizia del CDDproprio orto, affinché l’incuria non pregiudichi gli appezzamenti confinanti; • a rispettare i confini del terreno concesso; • a non alterare in alcun modo la fisionomia del proprio orto; • a mantenere il terreno alle medesime quote altimetriche; • al rispetto delle disposizioni in materia di igiene pubblica; • ai doveri specificamente posti dall’art. 1803 e seguenti del Codice Civile; • a contribuire alla manutenzione e pulizia degli spazi comuni, secondo le disposizioni dettate e affisse in bacheca dal Comitato; • a provvedere alla manutenzione ordinaria del bene oggetto della convenzione (riparazione dei beni esistenti sul lotto e ogni intervento che si renda necessario al fine del mantenimento del decoro dell’area); • a vigilare sull’insieme degli orti segnalando all’ufficio comunale competente ogni eventuale anomalia; • a pulire, ogni qualvolta si renda necessario, la recinzione ed il pozzetto d’ispezione dell’acqua da eventuali arbusti e/o erbacce; • a lasciare il terreno alla scadenza del termine convenuto nelle stesse condizioni in cui gli è stato affidato dal Comune. Previo accordo scritto tra il concessionario originario e quello che subentrerà alla concessione, potranno essere mantenute dal nuovo concessionario le coltivazioni precedenti); • a rispettare i limiti del terreno concesso. • a rispettare eventuali altre condizioni particolari poste in sede di assegnazione. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi caso di inadempienza anche di una sola delle condizioni sopra indicate, si provvederà alla revoca immediata della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 concessione. Il Concessionario, nell’eventualità fosse previsto dal bando e successive modifiche ed integrazionidall’atto di comodato, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionariooltre agli obblighi sopra enumerati, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assumeavrà, altresì, la il dovere di: • mantenere e curare una seconda area di proprietà comunale con prato o piantumazioni (fiori e arbusti ornamentali), così’ come stabilito dal Comune, utilizzando esclusivamente utensili manuali; • operare nel rispetto delle normative di tutela della sicurezza dei lavoratori, di prevenzione degli infortuni e di tutela della pubblica incolumità, anche secondo quanto stabilito dagli artt. 24 e 25 del presente Regolamento in merito a responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontarie manleva; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria • Tutto quanto autorizzato e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi introdotto e/o attrezzature funzionali all’attivitàmesso a dimora sullo spazio pubblico a cura dell’adottante, si intenderà acquisito al patrimonio comunale; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono • Il soggetto affidatario, qualora ne faccia richiesta, potrà apporre (a carico cura e spese comunali) un cartello indicante il logo del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione Comune di Montesilvano e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi ela dicitura “questa/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana eaiuola/spazio verde è curata/o oltre l’orario da…” seguita dal nome del soggetto affidatario. E’ fatto espresso divieto per l’affidatario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, cedere a terzi il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi cartello ovvero parte dello stesso per quanto attiene le utenze comunicazioni di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDnatura commerciale.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono 1 . La gestione diretta dell’impianto sportivo - costituito da campo gioco tennis coperto, campo gioco tennis esterno, spogliatoio e locali di servizio - comporterà per il Concessionario l’assunzione delle seguenti obbligazioni: - volturazione a proprio nome dei contratti delle utenze, nessuna esclusa e pagamento relativo ai consumi e tutto ciò che ne consegue (energia elettrica, gas idrici ecc.), mentre restano a carico esclusivo del concessionario Comune le spese relative alla manutenzione straordinaria e di adeguamento normativo funzionale dell’impianto, di competenza del Settore LL.PP. - apertura, chiusura, sorveglianza, conduzione dell’impianto, mediante l’impiego di proprio idoneo personale. Tutto ciò anche durante gli orari in cui il complesso sportivo verrà utilizzato direttamente e gratuitamente dal Comune o da terzi autorizzati; - custodia e pulizia del complesso sportivo (campo gioco tennis coperto, campo gioco tennis esterno, spogliatoio e locali di servizio), degli impianti, attrezzature, materiali in esso esistenti o che ivi saranno collocati, nonché il ripristino o sostituzione di tutti gli arredi/attrezzature del complesso che risultino deteriorati o danneggiati dall’uso anche non corretto o dalla scarsa sorveglianza; le spese relative al materiale sportivo di consumo ordinario; - ordinaria manutenzione per la gestione costante agibilità ed efficienza dell’impianto secondo quanto prescritto nell’allegato al Regolamento Comunale e secondo quanto sarà prescritto dall’Ufficio tecnico Lavori pubblici del Comune; - conduzione dell’impianto mediante l’impiego di personale idoneo; - pagamento di un canone ricognitorio annuo deciso dall’Amministrazione Comunale - scrupolosa osservanza delle norme vigenti o che in prosieguo dovessero essere emanate sia in materia igienica sanitaria, sia per la prevenzione degli incendi, degli infortuni e della sicurezza; Il Comune è sollevato da ogni responsabilità per ogni rapporto di lavoro o prestazione d’opera che siano posti in essere per qualsiasi motivo tra il Concessionario e i terzi; - richiesta ed ottenimento delle autorizzazioni amministrative che fossero obbligatorie per legge per il regolare funzionamento dell’impianto; - pagamento degli oneri, permessi e tasse riguardanti l’impianto; - consentire l’accesso a funzionari, agenti e tecnici incaricati del comune nonché ad altri Enti od organismi competenti in relazione alle attività che si svolgono nel complesso sportivo; - il Concessionario si impegna a presentare con cadenza annuale, all’Amministrazione comunale apposita nota riepilogativa documentante il numero delle società utilizzatrici l’impianto e le quote introitate; - utilizzo del personale nel rispetto della qualificazione professionale degli istruttori degli allenatori e di ogni altra tipologia di personale, anche in forma di collaborazione o di volontariato, tenuto conto del trattamento giuridico economico previdenziale e assicurativo previsti dalla normativa vigente in materia. - la diffusione e lo svolgimento di attività agonistica, non agonistica di avviamento allo sport e di promozione sportiva rivolta prioritariamente alla pratica della disciplina sportiva tennis, per squadre proprie e per quelle delle associazioni sportive del territorio; - la pratica di tutte le attivitàdiscipline sportive compatibili con l’impianto sportivo nonché di manifestazioni ed eventi ad esse collegate; - l’attività formativa per le scuole ed altre strutture educative del territorio. - l’apertura e la chiusura dell’impianto sportivo a tutti i cittadini, gli oneri e le spese strumentali anche come centro di aggregazione per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: frazione; - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento l’imparzialità d’uso dello stesso ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura soggetti di cui al presente affidamentoall’art. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget2 L.R. n°6/2005 che ne facciano richiesta; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni disponibilità dell’impianto, per attività di organizzazione del serviziointeresse pubblico a carattere straordinario, da conciliare con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobileuso dell’impianto stesso, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; purché compatibili con le caratteristiche del medesimo. - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, disponibilità gratuita dell’impianto per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDiniziative promosse dalla Pubblica Amministrazione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Con la sottoscrizione del presente atto, il Concessionario si obbliga: - ad installare, all´ingresso di ciascun impianto, un cartello recante la dicitura "Comune di Monza- campo di calcio via Paisiello/Gentili" delle dimensioni di mt. 2 per mt. 1 circa, che contenga gli orari di apertura del centro (assumendo come standard minimo l´offerta di gara) e il simbolo del Comune di Monza, nonché a carico esclusivo del concessionario la gestione di citare tale intestazione in tutte le comunicazioni al pubblico; - a non svolgere negli impianti e nelle pertinenze alcuna attività che contrasti con le prescrizioni della presente convenzione, salvo preventivo consenso scritto da parte del Concedente; - ad assumere la custodia e la sorveglianza degli impianti e delle attrezzature, nello stato in cui si trovano all´atto della consegna ed a rispondere del loro deterioramento doloso o colposo o di eventuali smarrimenti; - a segnalare immediatamente al Concedente tutte le circostanze e i fatti che possano pregiudicare il regolare svolgimento delle attività; Protocollo N° 0118430/2019 del 01/07/2019 10:19:24 - DETERMINA - a tenere indenne il Concedente da qualunque azione che possa essere loro intentata da terzi per il risarcimento dei danni da responsabilità civile derivanti dall´esecuzione delle attività oggetto della presente convenzione; - ad applicare le tariffe di accesso agli impianti per servizi indifferenziati allegate alla presente convenzione (Allegato B); - a segnalare al Concedente le necessità di interventi straordinari alle strutture ed ai campi di gioco e a richiedere l´autorizzazione qualora siano di competenza del concessionario; - a non introdurre veicoli a motore (a qualsiasi titolo e causa) nell´area di sedime degli impianti, ad eccezione delle aree di parcheggio limitrofe esterne, salvo che per l´ingresso e la sosta esclusivamente deputate al carico ed allo scarico delle merci, limitatamente al tempo per ciò necessario; - ad effettuare gli oneri e interventi ed a sostenere le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 manutenzione ordinaria e successive modifiche ed integrazionistraordinaria, che resta comunque legato alla struttura nei limiti di cui al presente affidamentosuccessivo art. In seguito all’aggiudicazione definitiva 8, comprese le alberature e le aree verdi, necessarie ed indispensabili per il buon funzionamento degli impianti oggetto della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento convenzione e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume assicurare costantemente la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni loro agibilità, il mantenimento in stato di organizzazione del servizioperfetta efficienza, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione oltre l´idoneità all´uso della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenzepertinenze e degli impianti in essa presenti, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegnaanche sotto il profilo igienico sanitario; - provvede alle ad assumere a proprio carico le tasse, le imposte ed i premi per le assicurazioni per la responsabilità civile; - a stipulare i contratti ed assumere a proprio carico le spese di pulizia, di telefono, per l´energia elettrica, per il riscaldamento, per la fornitura di acqua potabile, compresi i consumi e le quote fisse, e comunque tutte le spese per le utenze di cui necessitano gli impianti; - a provvedere, entro la data di affidamento delle attività, ad intestare a proprio nome i contratti di utenza relativi agli impianti esistenti, ovvero a rimborsare integralmente all´attuale intestatario, previo accordo con il medesimo, le spese nel frattempo da esso sostenute a tale titolo e, in ogni caso, a provvedere alla diretta intestazione dei contratti di utenza entro 30 giorni dalla data di approvazione dell´affidamento in uso; - a mantenere in perfetta efficienza i beni oggetto della presente convenzione garantendone la sicurezza; - ad effettuare tutte le attività strumentali, connesse o complementari allo svolgimento della gestione oggetto della convenzione, quantunque non ivi espressamente indicate, e comunque eseguire le manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti riparazioni non poste a carico del Concedente, senza pretendere alcun genere di rimborso, ristoro o indennizzo; - a garantire che le attività poste in essere nell´ambito della normale gestione del centro sportivo non comportino inconvenienti o disagi di sorta ai residenti nelle aree limitrofe; - a garantire, nel CDD, oltre che all’acquisto caso di ulteriori arredi gare e/o attrezzature funzionali all’attivitàmanifestazioni aperte al pubblico, il rigoroso rispetto della normativa vigente in materia di sicurezza per gli spettatori, assicurando la presenza di personale idoneo a prevenire fatti di violenza o danni verso persone o cose; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono ad assumere a proprio carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione l´onere, nel caso di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi gare e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)manifestazioni aperte al pubblico, con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione dell´ottenimento delle prescritte autorizzazioni di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare a prestare la propria collaborazione tecnico-organizzativa per iniziative atte a promuovere lo sport che il Concedente proporrà di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDattuare, sia per quanto riguarda in accordo con le rette a carico dell’utenzaparti, sia per quanto riguarda la quota sanitaria nel corso di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centroanno; - diventa titolare a presentare entro il 30 luglio di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi ogni anno, oltre alla programmazione delle attività prevista dall´art. 3, una relazione riepilogativa delle iniziative effettuate per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio l´uso pubblico del CDDcentro; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla a presentare annualmente il bilancio preventivo e il conto consuntivo di gestione del servizio sia nei confronti della società come specificato all´articolo 11 "strumenti di controllo degli utenti che nei confronti del Comune, interventi"; - a presentare annualmente entro il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – 30 settembre una relazione analitica riportante i dati numerici come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’artdall´art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la 3 comma 2 "programmazione integrata delle attività socio sanitariesportive e ricreative"; Protocollo N° 0118430/2019 del 01/07/2019 10:19:24 - DETERMINA - mantenere nel limite massimo del 10% dei ricavi complessivi, di animazione l´entità dei ricavi da attività commerciali, pena la revoca della concessione e socialiil conseguente avvio della procedura per un nuovo affidamento; - a restituire gli immobili e gli impianti, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed al termine della convenzione, in condizioni tali da essere funzionalmente adeguati alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDdestinazione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo Il concessionario in relazione all’espletamento del concessionario la gestione di tutte le attività, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestoreservizio ha l’obbligo di: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 avere a disposizione un luogo chiuso all’interno del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioniterritorio del Comune di Sanluri, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare dovrà fungere da ricovero notturno delle biciclette; - effettuare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia manutenzione giornaliera delle biciclette al fine dell’ottenimento di di garantirne un uso sicuro da parte dell’utente, dunque una messa in efficienza del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del serviziomezzo (es: riparazione/sostituzione camera d’aria, con piena autonomia giuridicafunzionamento delle luci, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, gonfiaggio pneumatici ecc.); - assume dotarsi di un numero sufficiente di prese elettriche che permettano la ricarica delle biciclette; - ricarica giornaliera o alla necessità delle batterie delle biciclette; - rispettare la normativa vigente ed adottare tutte le funzioni connesse all’amministrazione misure e gli accorgimenti necessari a tutela della struttura pubblica e dei rapporti con gli utentiprivata incolumità, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della assumendosi ogni responsabilità verso terzimanlevando il Comune di Sanluri da qualsiasi responsabilità; - assume, altresì, la responsabilità contabilizzare secondo le vigenti disposizioni gli incassi dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontaribiglietti; - assume provvedere a tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica adempimenti di legge per lo svolgimento del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla strutturaservizio; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobileassumere integralmente ogni onere presente e futuro, delle sue pertinenzerelativo a imposte, ivi compresi gli diritti tasse, ecc… stabiliti relativamente all’esecuzione del servizio e all’uso degli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegnaconcessi; - provvede alle manutenzioni degli arredi custodire le biciclette a pedalata assistita e delle tutte le attrezzature presenti nel CDDatte a garantirne il funzionamento, oltre sia durante gli orari di funzionamento che all’acquisto in quelli di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attivitàchiusura del noleggio; - subentra al Concedente nei contratti esporre le tariffe del noleggio - nominare un referente responsabile della concessione sempre reperibile per la risoluzione dei problemi. - impiegare nel servizio personale qualificato, che osservi diligentemente tutte le norme e le disposizioni generali vigenti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contrattimateria; - esecuzione garantire la regolarità del rapporto di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio lavoro e la gestione normativa contrattuale del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDservizio.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo Il Concessionario dovrà garantire il corretto svolgimento del concessionario servizio di gestione e assumere tutti gli accorgimenti necessari per espletare lo stesso nel pieno rispetto delle norme in materia e di quanto indicato nel presente Capitolato. Il Concessionario, contestualmente alla stipula del contratto, dovrà depositare copia del proprio Statuto e gli ulteriori aggiornamenti, dal quale devono risultare i nominativi dei soci solidamente responsabili delle obbligazioni sociali, compatibilmente con la gestione di tutte le attività, propria natura giuridica. Tutti gli obblighi e gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse l’espletamento delle attività inerenti alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura Piscina devono intendersi a completo carico del Concessionario. Il complesso di obblighi e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli esplicitato nel presente Capitolato non costituisce riferimento limitativo in ordine allo svolgimento delle attività connesse alla realizzazione delle obbligazioni principali. Pertanto, ove si renda necessario per il Concessionario far fronte ad obblighi ed oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti non specificatamente indicati, ma necessari per l’espletamento degli obblighi contrattuali medesimi, questi sono a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative eccdello stesso. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che Il Concessionario assumerà incondizionatamente nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato le obbligazioni espressamente previste dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo vigente Regolamento per la gestione degli impianti sportivi comunali, le cui disposizioni si richiamano integralmente e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze dichiara di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàben conoscere. Il Concessionario si obbliga obbliga, inoltre, al rispetto degli impegni assunti in sede di presentazione dell’offerta e precisamente: - ad eseguire quanto indicato nel piano pluriennale delle manutenzioni presentato in sede di gara; - a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionepresentare ogni anno al Comune, una relazione consuntiva del “piano pluriennale degli interventi di manutenzione” e copia dei registri degli interventi medesimi. - ad accettare che eventuali modifiche al piano delle manutenzioni, presentato in sede di gara, finalizzate anche all’utilizzo di energie derivanti da fonti rinnovabili, ai fini del risparmio energetico e, conseguentemente, dei costi gestionali delle strutture, dovranno essere preventivamente approvate, sia da un punto di vista edilizio, sia da un punto di vista del patrimonio, dai competenti Uffici comunali; - al rispetto del “piano delle attività”, di cui al precedente art.5, presentato in sede di gara. - a presentare entro tre mesi dalla chiusura dell’esercizio il bilancio consuntivo; - ad eseguire quanto proposto in sede di gara, con particolare riferimento agli interventi previsti nel progetto in variante ed al “piano pluriennale degli interventi di manutenzione”; - ai sensi dell’art.113 del D.Lgs. n.50/16, il Concessionario dovrà versare, prima della stipula del contratto, la gestione somma di € 6.650,00 quale fondo “incentivi per funzioni tecniche”. A monte della Piscina è in esercizio un generatore combinato di energia termica ed elettrica (cogeneratore) gestito dal Comune. Attraverso una rete interrata, detto impianto serve, oltre alla Piscina, altri complessi sportivi posti nelle adiacenze. Il cogeneratore resterà nella competenza del Comune e il Concessionario dovrà prelevare, attraverso le esistenti canalizzazioni dedicate, il fluido termico (“calore”) che andrà ad alimentare gli scambiatori e, da questi, le reti di distribuzione per il condizionamento delle risorse umane termo -ventilanti e strumentaliper il riscaldamento dell’acqua delle vasche (la produzione di ACS sarà autonoma). A monte degli scambiatori, il Concessionario dovrà provvedere ad istallare, a propria cura e spesa, entro e non oltre 3 mesi dal verbale di consegna della gestione, un misuratore in grado di quantificare il “calore” assorbito dalla Piscina il cui onere verrà contabilizzato dal Comune e la programmazione integrata relativa spesa addebitata al Concessionario. Conseguentemente il Concessionario, ad eccezione del rimborso della spesa del “calore”, non avrà altri oneri o responsabilità ne per la conduzione ne per la manutenzione della centrale di produzione dell’energia termica. Per quanto riguarda l’energia elettrica, il cogeneratore è in grado di produrne un certo quantitativo che verrà gratuitamente vettoriato anche alla Piscina. Tale produzione non sarà sufficiente a soddisfare i fabbisogni elettrici dell’impianto natatorio e, pertanto, il Concessionario dovrà provvedere ad acquisire una fornitura integrativa autonoma. Pertanto, saranno a carico del Concessionario le spese per l’attivazione e la fornitura delle attività socio sanitarieutenze telefoniche e di trasmissione dati, di animazione acqua potabile, energia elettrica e socialigas naturale, l’attenzione quest’ultimo relativamente all’allaccio del generatore di ACS. Il restante “calore” necessario per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento il condizionamento degli standard qualitativi ambienti e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentataper il riscaldamento dell’acqua delle vasche, sarà quello di portare fornito dal Comune e la relativa spesa addebitata al Concessionario. Saranno a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana carico del Concessionario eventuali tributi, tasse e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDtariffe applicate dal Comune o da altri soggetti Istituzionali.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono garantire l’apertura continuativa del rifugio almeno dal 15 giugno al 15 settembre di ogni anno, e nei fine settimana dal 1° Aprile al 14 giugno e dal 16 settembre all’8 Novembre di ogni anno; - eventuali ulteriori aperture nel periodo invernale dal 8 Novembre al 31 Marzo di ogni anno, salvo ulteriore proroga per periodi straordinari per avverse condizioni meteo, l’accesso al rifugio sarà consentito esclusivamente senza l’utilizzo di mezzi ed automezzi, in quanto vige il divieto di transito da Borgata Falcone. - stante l’attuale tipologia di struttura (rifugio escursionistico), per periodo di apertura si intende la pronta reperibilità e disponibilità ad accogliere turisti, per tutto il periodo indicato; - garantire l’attività turistico-ricettiva e la somministrazione di alimenti e bevande attivando a carico esclusivo propria cura e spese le SCIA di inizio attività presso lo sportello SUAP; - provvedere alla collocazione - all’esterno del concessionario Rifugio - di adeguato supporto porta-bandiera e di contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti, alla pulizia generale della struttura, approvvigionamento dei complementi d’arredo, delle attrezzature e delle suppellettili per servizi igienici, zona notte, cucina e zona giorno, dei dispositivi antincendio necessari, cassette di primo soccorso; - utilizzare le strutture e le sue pertinenze per le finalità cui la stessa è destinata, considerandole un luogo di accoglienza e presidio della zona, organizzato per dare ospitalità, primo soccorso, informazione e altri servizi connessi alla fruizione del territorio montano; - corrispondere al Comune il canone di concessione determinato in sede di aggiudicazione, nei modi e nei tempi definiti dal paragrafo 6; - stipulare le fideiussioni e polizze previste al paragrafo 15; - attuare i progetti di gestione proposti; - garantire la custodia, la cura e la conservazione del rifugio in condizioni di decoro ed efficienza, attuando a proprie spese la pulizia e la manutenzione ordinaria dell’intera struttura (compresi impianti, attrezzature, arredi e suppellettili), nonché dell’area esterna di pertinenza e del percorso di accesso al rifugio, nonché provvedendo alla raccolta differenziata e allo smaltimento dei rifiuti, con periodici trasporti a valle; - segnalare tempestivamente al Comune la presenza di danni alla struttura e la necessità di interventi di manutenzione straordinaria; le segnalazioni saranno esaminate dal Comune, che provvederà all’esecuzione dei lavori richiesti in ragione della loro priorità e delle risorse di bilancio disponibili; - non procedere ad opere di trasformazione, modifica e miglioria di locali, impianti, attrezzature, nonché delle aree di pertinenza, senza la preventiva autorizzazione scritta del Comune, che si riserva di accertarne la necessità e l’opportunità; - garantire una facile ed efficiente reperibilità; - garantire l’attuazione di quanto previsto nel Piano di gestione allegato all’offerta tecnica; - segnalare l’apertura del rifugio, mediante apposizione della bandiera italiana e occitana; - custodire il materiale sanitario e di primo soccorso; - mantenere in buone condizioni igieniche coperte e biancheria, disporre di sacchi lenzuolo damettere a disposizione a prezzo equo a coloro che ne fossero sprovvisti; - esporre in modo ben visibile i prezzi praticati; - provvedere agli adempimenti di cui alla L.R. 8/2010, in tema di pubblicità e comunicazione dei prezzi e delle caratteristiche del rifugio; - esporre e distribuire il materiale promozionale e informativo concesso a titolo gratuito e il materiale promozionale e informativo del rifugio, ed in genere dei materiali realizzati dall’Unione Montana Valle Maira, con cui occorre dare massima collaborazione, dai Comuni facenti parte e dagli enti partecipanti al protocollo MOVE e PITER Terres Monviso; - comunicare preventivamente al Comune e all’Unione Montana Maira tutte le attivitàiniziative, gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazionipromozionali o meno, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento da realizzare nell’ambito della struttura si impegna a inoltrare la domanda (manifestazioni, raduni, convegni, corsi, ecc.), alle quali il Comune potrà negare lo svolgimento solo in caso di subentro del proprio titolo autorizzativo incompatibilità con le finalità proprie e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario della struttura e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica per gravi motivi (sicurezza delle persone e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero nevedelle cose, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura alla chiusura stagionale del rifugio, provvedere al riordino e alla pulizia dei rapporti con gli utentilocali, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzinonché alla disattivazione degli impianti o di ogni altra apparecchiatura sensibile alle condizioni atmosferiche invernali; - assumeconsentire le verifiche congiunte sulla gestione del rifugio, altresìnell’ottica di un reciproco rapporto di buona fede, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontaripersonale del Comune; - assume tutti gli oneri diretti provvedere a proprie cure e spese, al rinnovo delle licenze, autorizzazioni, permessi, canoni, ecc. a scadenza periodica, necessarie per la prosecuzione dell’attività; - provvedere periodicamente alle verifiche dell’ascensore recentemente installato; - promuovere la storia della resistenza partigiana riservando una parte del salone alla memoria della Resistenza in Valle Maira; Obblighi del Comune di Dronero: - provvedere alla manutenzione straordinaria delle strutture, degli impianti e dell’area di pertinenza,in ragione della priorità degli interventi e delle risorse di bilancio disponibili, in tempi congrui e possibilmente in modo tale da non arrecare disagio all’attività di gestione; non saranno considerati a carico del Comune interventi di manutenzione straordinaria derivanti dalla mancata effettuazione della manutenzione ordinaria; - dare adeguata informazione, tramite il proprio sito istituzionale ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica in collaborazione con l’Unione Montana Valle Maira, nonché mediante eventuali materiali pubblicitari e divulgativi, dell’apertura al pubblico del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla rifugio e delle condizioni di utilizzo della struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobilecollaborare e supportare, delle sue pertinenzeprevio accordo tra le parti, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria le azioni promozionali intraprese dal gestore e dei beni mobili inventariati oggetto l’organizzazione di consegnaservizi turistici aggiuntivi per l’utenza, quali escursioni, attività ricreative, sportive e didattiche, incontri divulgativi su temi specifici dell’area, mostre, ecc.; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli chefornire materiale divulgativo sull’area montana, per espressa disposizione di leggela distribuzione gratuita nel rifugio, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti in collaborazione con l’Unione Montana Valle Maira, i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali Comuni della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo stessa e con la tempistica gli enti partecipanti al protocollo MOVE e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.PITER Terres Monviso;

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Il locatario sarà tenuto a custodire, utilizzare e conservare l'immobile con la diligenza e la cura del buon padre di famiglia unicamente per le finalità che hanno determinato la locazione medesima e secondo le modalità indicate nell’avviso e nel presente contratto. L'immobile sarà assegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Sono a carico esclusivo del concessionario la gestione di de locatario: - tutte le attivitàspese di manutenzione e di adeguamento dell’area; - le eventuali migliorie che si intendono apportare agli impianti, gli oneri e sia per necessità di legge che per scelta personale; - le spese strumentali necessarie per adeguare tutti i locali del Punto Ristoro che si intende realizzare al- le normative previste per l’accesso ai portatori di handicap; - le spese di manutenzione ordinaria nel corso degli anni di locazione; - le eventuali spese di manutenzione straordinaria che dovessero rendersi necessarie nel corso della durata del contratto strettamente necessarie allo svolgimento dell’attività che si intende insediare; - Organizzare, ogni anno, un minimo di 2 eventi pubblici (trekking, giornata di sensibilizzazione con le scuole sui temi di ippoterapia e sport equestri in genere, scuderie aperte, gare di abilità, etc…). Le spese per la gestione complessiva stipula del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume contratto di locazione sono a totale carico dell’aggiudicatario e sono a carico dell'aggiudicatario tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi spese eventualmente necessarie per la chiusura dell'attività a fi- ne contratto. Il Comune concedente si riserva la facoltà di verificare, con ispezioni periodiche ad opera di personale qualificato, debitamente autorizzato, il diligente adempimento delle obbligazioni poste a carico del locatario e, in particolare, il rispetto della D.G.R. n. X/ 2569 destinazione del 31/10/2014 bene; in difetto potrà procedere, nei modi e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nei tempi indicati nel contratto di budget; - assume locazione, alla declaratoria di decadenza dalla locazione con il conseguente travolgimento del rapporto negoziale. Si applicano le disposizioni di cui all’art. 8 del presente contratto. A pena di decadenza, sono vietate la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi cessione e/o attrezzature funzionali all’attività; la sublocazione a terzi, sia totale che parziale, sia gratuita che onerosa e/o a qualsiasi titolo, della locazione - subentra contratto e/o dell'immobile comunale. In caso di revoca o decadenza della locazione, l'Amministrazione comunale tratterrà per intero il canone relativo al Concedente nei contratti mese in esserecorso. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto, il locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Teulada, ovvero nelle more della stipulazione di un nuovo contratto, il locatario medesimo dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione locatario ogni e registrazione qualsiasi altro obbligo previsto nel progetto e avviso di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali locazione che pur non essendo allegati al contratto, ne costituiscono parte integrante e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDsostanziale.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Ai sensi dei documenti di gara e dell’offerta resa in sede di gara, il concessionario si impegna: - a prendere in carico esclusivo i beni mobili ed immobili strumentali all’erogazione del concessionario servizio, raccolti nell'inventario iniziale di consegna, affidati dal Comune al Concessionario all'atto della firma del presente contratto di concessione del servizio o al momento della consegna del servizio, laddove la gestione stessa avvenga in via anticipata nelle more della stipula del contatto. Alla conclusione della concessione il Concessionario riconsegna gli stessi beni con ulteriore inventario finale redatto sempre in accordo fra le parti. I beni così inventariati devono essere uguali in numero, specie e qualità a quelli contenuti nell'inventario iniziale, desunti i beni eventualmente alienati ed integrate le dotazioni che, secondo il Capitolato, sono acquistate dal Concessionario e passano in proprietà al Committente al termine della concessione. I beni inventariati dovranno essere riconsegnati al Committente in perfetto stato di pulizia, funzionamento e di manutenzione, tenuto conto della normale usura dovuta all'utilizzo durante la gestione. Il Concessionario risponde direttamente per difettosità generatesi, nei beni mobili ed immobili, per incuria nell'uso imputabile al servizio oggetto della presente concessione. Il Concessionario non può effettuare alcuna modifica ad impianti o strutture senza preventiva autorizzazione del Committente. Ogni acquisto, modifica, variazione della consistenza di beni mobili ed immobili potrà essere effettuata soltanto previo parere del Committente. Il Concessionario deve comunque: - farsi carico dell'eventuale integrazione di tutte le attivitàdotazioni, gli oneri indicate all’art. 22 del Capitolato Tecnico Prestazionale, necessarie al servizio e le spese strumentali per la gestione complessiva rese disponibili dal Committente. Alla conclusione della concessione ogni integrazione degli arredi resta di proprietà del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetCommittente; - assume garantire la gestione del personale ed i relativi onerifornitura delle dotazioni strumentali e degli ulteriori arredi offerti in sede di gara che, allo scadere della concessione, saranno gratuitamente devolute in proprietà al Comune; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione degli stessi verrà redatto apposito elenco che andrà ad integrazione dell’inventario iniziale dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione beni della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti realizzare i lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione ed adeguamento dell’immobile destinato a Casa di Riposo, offerti in sede di gara ed indicati nella sezione dell’offerta tecnica, che si intende quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, anche se non materialmente allegata. Detti lavori dovranno essere realizzati, sulla base dei computi metrici del progetto definitivo/esecutivo presentato seguendo il cronoprogramma indicato nello stesso. Tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento interventi oggetto di aggiudicazione, esclusa la manutenzione ordinaria, finalizzati al miglioramento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di oppure quelli che, richiesti per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare che si rendessero necessari in corso di tutti i ricavi concernenti il servizio contratto, dovranno essere autorizzati preventivamente dal Servizio LL.PP. e la gestione comunicati al Servizio Politiche del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato Welfare dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàConcessionario. Il Concessionario si obbliga impegna, altresì, a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionetrasmettere al Comune entro il 31 dicembre di ciascun anno, la gestione delle risorse umane e strumentaliuna relazione, la programmazione integrata delle attività socio sanitariesottoscritta dal Responsabile della Struttura, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.contenente:

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario la i seguenti oneri: - provvedere, dalla data di affidamento della gestione di e per l’intera durata della concessione in gestione, a rimborsare integralmente l’amministrazione comunale le spese sostenute per energia elettrica, acqua, canone demaniale pozzo, e comunque tutte le attivitàspese per le utenze di cui necessita l’impianto, gli oneri non potendo eseguire le relative volture. Le spese dovranno essere Il Concessionario rimborsate entro 30 giorni dalla richiesta; - l’impianto è dotato per il riscaldamento di un sistema di geotermia, pertanto, necessita di sola energia elettrica per il funzionamento e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDDnon di impianto a gas. In particolar modo l’ente gestore: - assume Eventuali allacci al gas dovranno essere preventivamente autorizzati dall’amministrazione e rispettare tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 norme in tema di sicurezza. - la manutenzione ordinaria e successive modifiche ed integrazionipulizia degli spogliatoi, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionarioservizi igienici, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetripostigli dell’impianto; - assume la gestione tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie relative al taglio dei manti erbosi dei campi secondo una frequenza di interventi appropriati, irrogazione dello stesso, diserbo e concimazione del personale ed i relativi oneriterreno da gioco almeno due volte l’anno, taglio verticale e risemina di integrazione annuale del tappeto verde, manutenzione generale delle parti verdi di pertinenza; - assume tutte le funzioni manutenzione ordinaria degli impianti tecnologici (compresa la sostituzione di organizzazione irrigatori deteriorati), degli attrezzi fissi, degli arredi, delle strutture, ecc., dove il principale apporto risulta di manodopera (si ritengono compresi anche i materiali eventualmente occorrenti – filo di ferro, colle, fascette, viti, chiodi, pittura, lampadine, ecc.); sono a carico dell’amministrazione comunale i soli costi di acquisto delle lampade di illuminazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionalecampo di calcio; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori imbiancatura delle attrezzature esterne (puliziepali delle porte, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero nevepanchine, ecc.); - assume riempimento, con materiale idoneo, degli avvallamenti creatisi a seguito dell’utilizzo dei campi da gioco; - la manutenzione ordinaria e straordinaria di tutte le funzioni connesse all’amministrazione piante di alto fusto ubicate nell’area del centro sportivo. Il concedente provvederà al controllo almeno trimestrale dello stato della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi manutenzione dell’impianto e delle attrezzature presenti nel CDDpertinenze. In caso venisse rilevato stato di incuria, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra il concedente, dopo averne data opportuna segnalazione al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti concessionario senza esito positivo, potrà provvedervi direttamente con onere a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli un servizio di apertura, chiusura, vigilanza e sicurezza dell’intera struttura, consentendo l’espletamento delle attività sportive ivi programmate, previo avviso di 24 ore; Al termine dell’utilizzo della struttura, la stessa dovrà essere tassativamente chiusa; Il concedente si impegna ad adempiere ai suddetti oneri fiscali in modo esclusivo e tributari direttamente con risorse proprie, provvedendo al personale necessario. Il concessionario è tenuto inoltre: - a garantire all’Amministrazione comunale o indirettamente connessi a Enti Pubblici e Privati patrocinati dal comune, con esclusione di qualsiasi finalità politica, l’utilizzo gratuito dell’impianto per almeno n. 8 giornate annue, in periodi da concordare preventivamente. - a garantire alle associazioni sportive di Casorezzo che ne facciano richiesta, prima dell’inizio della stagione sportiva calcistica, l’utilizzo del campo di calcio pari ad una percentuale di ore proporzionale all’effettivo utilizzo del campo da parte del concessionario e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)di altre associazioni. Nessuna associazione sportiva di Casorezzo può essere esclusa dall’utilizzo del campo di calcio. - a riconsegnare al termine del contratto di concessione in gestione il campo di calcio ed il manto erboso in ottima condizione. - comunicare, al Comune, all’inizio di ogni stagione sportiva, tempi e modalità di svolgimento delle attività promosse all’interno della struttura sportiva, salvo rinvii e sospensioni, con la aggiornamento puntuale a seguito di variazioni. - presentare, entro il 31 maggio di ciascun anno un rendiconto analitico di gestione dell’impianto e il bilancio approvato. Se dal bilancio approvato risulta sulla sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDcampo di calcio, sia escluso altre attività sportive se svolte, una differenza positiva tra tariffe introitate per quanto riguarda le rette a carico dell’utenzal’utilizzo del campo e spese per il campo di calcio superiore al 10% (dieci per cento) del contributo annuale, sia per quanto riguarda la quota sanitaria eccedente per la parte del 50% (cinquanta per cento) sarà decurtata dal contributo annuale. - tutti gli introiti derivanti dall’affitto della struttura competeranno in via esclusiva al concessionario, le tariffe dovranno essere concordate dall’amministrazione comunale ed approvate in modo formale dalla stessa. Su precisa richiesta del concessionario, le stesse potranno subire singole modiche anche in corso d’anno in base alle diverse esigenze intervenute. L’applicazione di contribuzione regionaletariffe diverse da quelle approvate dall’amministrazione comunale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono potrà essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare motivo di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana risoluzione e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio recesso della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce dovrà inoltre: - vigilare sulla proprietà comunale e garantire adeguato controllo per il corretto uso del campo e di tutta la struttura sportiva; - dare accesso agli impianti ai cittadini, tecnici, operai e mezzi autorizzati dall’Amministrazione Comunale; concedere agli automezzi di pubblico intervento quali P.L., Vigili del fuoco, Carabinieri, Polizia, medici, ambulanze etc. libera sosta e transito all’interno delle strutture; - assicurare se stesso, il personale impegnato, i responsabili e gli incaricati nelle varie attività per la responsabilità civile verso i terzi per ogni e qualsiasi evento o danno che possa verificarsi nello svolgimento del servizio, esonerando espressamente il Comune da qualsiasi responsabilità per effetto danni e/o incidenti al patrimonio, a cose, ad utenti e a terzi all’interno dell’impianto compresi gli atti vandalici, anche in itinere, che dovessero verificarsi nell’espletamento delle attività oggetto della conduzione convenzione; - si impegna nell’ipotesi di vendita di bevande e/o alimenti all’interno dell’impianto, al rispetto dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni requisiti e delle autorizzazioni amministrative e sanitarie prescritte dalla vigenti leggi in materia di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori pubblici servizi; - si impegna a garantire la produttività del bene assegnato nel pubblico interesse e a custodire e conservare l’impianto sportivo avuto in gestione; Il concessionario non può sub-concedere a terzi l’uso della struttura per nessun motivo, nemmeno alloggiare permanentemente e/o temporaneamente persone o estranei nella stessa ed è tenuto a denunciare qualsiasi atto o fatto da parte di attivitàterzi che avverrà nell’immobile e nell’area di compendio. Il Concessionario concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionenon apportare alcuna modifica, la gestione delle risorse umane innovazione o miglioria ai locali ed agli impianti accessori se non abbia ottenuto consenso scritto dal Comune, nonché sotto sorveglianza e strumentalisecondo le eventuali prescrizioni che potranno essere impartite dai tecnici dello stesso. In caso, la programmazione integrata delle attività socio sanitariele migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal concessionario restano acquisite all’Amministrazione senza obbligo di animazione e socialicompenso, l’attenzione anche se eseguite con il consenso della stessa, salvo sempre per i nuclei familiari l’Amministrazione il diritto di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizipretendere dal concessionario il ripristino della struttura nello stato in cui questi li ha ricevuti. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana La mutata destinazione d’uso dei locali e/o oltre l’orario della struttura o l’esecuzione di normale esercizio lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso-iure la risoluzione del CDDcontratto per fatto e colpa del concessionario. Il silenzio o l’acquiescenza dell’Amministrazione al mutamento d’uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del concessionario. Il concessionario deve altresì garantire un’utilizzazione dei beni compatibile con le disposizioni del D.Lgs. n. 81/08, rispettando gli impianti a norma e dando tempestiva comunicazione al Comune delle eventuali disfunzioni. È facoltà dell’Amministrazione ispezionare o far ispezionare la struttura oggetto di questo contratto senza obbligo di preavviso scritto. Il concessionario è autorizzato dal presente contratto a svolgere le attività istituzionali proprie legate al gioco del calcio ed altre discipline quali indicate in sede di appalto. L’utilizzo degli impianti da parte di terzi con le medesime finalità potrà essere concesso dal concessionario solo in via occasionale e previa approvazione da parte dell’amministrazione comunale del piano tariffario. In caso di inadempienza l’Amministrazione ha facoltà di recesso dalla presente convenzione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario conformerà l’organizzazione della gestione degli impianti al disposto della normativa in materia di sicurezza e salute, con l’obbligo di integrare le attrezzature previste per l’organizzazione del pronto soccorso di almeno un defibrillatore idoneo per l’utilizzo in zona extraospedaliera, anche da parte di personale non sanitario che abbia ricevuto una formazione specifica nelle attività di rianimazione cardio- polmonare, a carico esclusivo norma di legge. Inoltre il concessionario ha l’obbligo: - di gestire gli impianti e le attività, secondo quanto previsto dal capitolato e dal presente contratto, - di vigilare sull’osservanza, da parte di tutti gli utenti, delle nome del concessionario la gestione regolamento igienico sanitario vigente, dotandosi di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni per le attività consentite dalla concessione; - di corrispondere anticipatamente il canone di concessione di cui al precedente articolo 3, entro il quinto giorno di ciascun mese. In caso di ritardato pagamento, trascorsi 30 (trenta ) giorni e qualora la morosità non fosse sanata entro tale termine, l’Amministrazione procederà all’escussione della garanzia definitiva, anche adottando provvedimenti in autotutela finalizzati al recupero della disponibilità del bene immobile, - di consentire in ogni momento, con e senza preavviso, visite ed ispezione da parte dei funzionari dell’amministrazione capitolina a ciò incaricati, all’impianto, ed allo stato di conservazione dei beni in concessione, in relazione al quale può essere prescritta l’esecuzione di interventi manutentivi ritenuti necessari; - di impedire che sull’immobile si costituiscano servitù o situazioni di fatto comunque lesive della piena e libera proprietà di Roma capitale, dandone avviso, senza indugio, alle autorità competenti; - di rispondere di tutti i danni i danni causati agli impianti e relative pertinenze, a chiunque imputabili; - d rispettare ed applicare, nei confronti del personale utilizzato, il trattamento giuridico, economico, previdenziale e assicurativo, secondo la normativa vigente in materia; - di affidare la conduzione tecnica e della gestione ad un responsabile, con alta professionalità, come previsto nel capitolato; - di provvedere alla manutenzione degli impianti a propria cura e spese, senza che si possa nulla pretendere da parte dell’Amministrazione, ritenendosi eventuali migliorie o addizioni, acquisite ai sensi dell’articolo 934 del codice civile, al patrimonio capitolino, indisponibile, senza diritto al alcun indennizzo; - di provvedere alla voltura, a proprie spese, delle utenze (acqua, gas ed energia elettrica); - di corrispondere tutte le imposte, tasse ed assicurazioni, relativi agli impianti in concessione; - di acquisire tutte le licenze, autorizzazioni e nulla osta e qualsivoglia altra autorizzazione, necessaria all’utilizzo dell’immobile; - a realizzare “IL POLO BENESSERE E SALUTE PER TUTTI”, favorendo la frequenza delle persone anziane; - a garantire la fruizione gratuita degli impianti (piscina e palestre) a favore degli anziani delle Strutture Residenziali del Dipartimento, secondo quanto previsto nel capitolato e nell’offerta tecnica presentata in sede di gara - prot. N. …. del ……. ; - a favorire e promuovere studi e ricerche scientifiche con Università o altri istituti medici di Ricerca, a beneficio del benessere di vita della III età; - di rispettare, nella gestione degli impianti, la vita quotidiana degli ospiti della casa di riposo; - di impegnarsi a non destinare gli impianti ad usi, anche temporanei, non compatibili, - di comunicare preventivamente e per iscritto ogni modifica all’ufficio preposto per la necessaria autorizzazione. Nel caso non venisse data comunicazione preventiva al concedente, delle modifiche effettuate, quest’ultimo potrà esigere la restituzione immediata degli impianti oggetto della concessione, restando impregiudicato il risarcimento dei danni conseguenti all’inadempimento; in tal caso gli impianti dovranno essere riconsegnati entro 90 giorni dalla richiesta, libero da persone e cose, senza che l’amministrazione sia tenuta a corrispondere alcun risarcimento o indennizzo, mediante sottoscrizione di apposito verbale di riconsegna; - di impegnarsi, altresì, ad eseguire tutte le prestazioni contrattuali, secondo le modalità proposte in sede di offerta tecnica e offerta migliorativa, - di tener conto, per tutta la durata della concessione, degli obblighi previsti a tutela ambientale e del paesaggio; - ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro, previdenza, assicurazione, sicurezza ed infortunistica, assumendo a proprio carico tutti i relativi oneri. - di impegnarsi a comunicare tempestivamente a Roma capitale, nel corso della concessione, ogni modificazione che dovesse eseguire a proprie cure e spese, nonché i lavori idonei a rendere gli impianti funzionale alle attività esercitata; - di revisionare, alla chiusura annuale di ogni esercizio, il piano economico finanziario in modo da garantire il costante monitoraggio e valutari eventuali azioni correttive, finalizzate a garantire, con regolarità l’equilibrio economico finanziario dell’operazione. Il report di dette verifiche dovrà essere inviato formalmente all’amministrazione; - di impegnarsi a inviare a Roma capitale, prima dell’avvio della concessione il nominativo del responsabile e i nominativi di tutti gli operatori coinvolti, comunicando, ogni eventuale variazione, che dovrà avvenire con operatori di pari qualifica ed esperienza, - di impegnarsi a realizzare appositi strumenti di verifica della qualità delle prestazioni degli operatori coinvolti. Inoltre, l Documento Unico di Valutazione dei Rischi da Interferenze (D.U.V.R.I.), previsto dal Decreto Legislativo 9 aprile 2008 n.81 e ss.mm.ii., sarà redatto dopo l’aggiudicazione della gara e comunque prima dell’avvio del contratto, congiuntamente con l’Aggiudicatario, riferendolo ai rischi specifici da interferenza presenti nei luoghi in cui verrà espletato l’appalto e quantificando gli eventuali oneri correlati. Gli oneri della sicurezza saranno a carico del Concessionario, fermo restando che il medesimo dovrà elaborare, relativamente ai costi della sicurezza afferenti all’esercizio della propria attività, il documento di valutazione dei rischi e provvedere all’attuazione delle misure di sicurezza necessarie per eliminare o ridurre al minimo i rischi specifici connessi all’attività svolta dallo stesso. Le parti danno atto che gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura impegni di cui al presente affidamentoarticolo sono da considerarsi contrattualmente essenziali e pertanto il loro inadempimento si configura di non scarsa importanza, ai sensi dell’art.1455 c.c., agli effetti dell’eventuale risoluzione del presente contratto. Qualunque violazione degli obblighi, di cui al presente articolo, comporterà la risoluzione di diritto del contratto e l’incameramento integrale della cauzione, salvo il diritto di maggiori danni subiti. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del serviziotal caso gli impianti dovranno essere riconsegnati, con piena autonomia giuridicaapposito verbale di riconsegna, tecnica libero da persone e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (puliziecose, mensanello stato in ci si trovano, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, eccsenza che Roma capitale sia tenuta ad alcun indennizzo o rimborso a qualsiasi titolo a terzi.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Ai sensi dei documenti di gara e dell’offerta resa in sede di gara, il concessionario si impegna: - a prendere in carico esclusivo i beni mobili ed immobili strumentali all’erogazione del concessionario servizio, raccolti nell'inventario iniziale di consegna, affidati dal Committente al Concessionario all'atto della firma del presente contratto di concessione del servizio o al momento della consegna del servizio, laddove la gestione stessa avvenga in via anticipata nelle more della stipula del contatto. Alla conclusione della concessione il Concessionario riconsegna gli stessi beni con ulteriore inventario finale redatto sempre in accordo fra le parti. I beni così inventariati devono essere uguali in numero, specie e qualità a quelli contenuti nell'inventario iniziale, desunti i beni eventualmente alienati ed integrate le dotazioni che, secondo il Capitolato, sono acquistate dal Concessionario e passano in proprietà al Committente al termine della concessione. I beni inventariati dovranno essere riconsegnati al Committente in perfetto stato di pulizia, funzionamento e di manutenzione, tenuto conto della normale usura dovuta all'utilizzo durante la gestione. Il Concessionario risponde direttamente per difettosità generatesi, nei beni mobili ed immobili, per incuria nell'uso imputabile al servizio oggetto della presente concessione. Il Concessionario non può effettuare alcuna modifica ad impianti o strutture senza preventiva autorizzazione del Committente. Ogni acquisto, modifica, variazione della consistenza di beni mobili ed immobili potrà essere effettuata soltanto previo parere del Committente. Il Concessionario deve comunque farsi carico dell'eventuale integrazione di tutte le attività, gli oneri dotazioni necessarie al servizio e le spese strumentali per la gestione complessiva rese disponibili dal Committente; alla conclusione della concessione ogni integrazione degli arredi resta di proprietà del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetCommittente; - assume la gestione ad effettuare le forniture delle Dotazioni Strumentali indicate nell’art. del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica Capitolato Tecnico Prestazionale e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio allo scadere della concessione, a suddividere i costi secondo eque saranno gratuitamente devolute in proprietà al Committente; - ad effettuare le migliorie offerte in sede di gara ed accurate modalità indicate nella sezione nell’offerta tecnica, che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali si intende quale parte integrante e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionesostanziale del presente contratto, la gestione delle risorse umane e strumentalianche se non materialmente allegata, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.seguito indicate:

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Dal giorno delle consegne e, quindi, dall'effettivo inizio della gestione, il Concessionario assumerà l'intera responsabilità del servizio oggetto del presente capitolato e subentrerà al Comune in tutti gli obblighi, diritti e privilegi previsti dalle disposizioni in vigore e dai Regolamenti Comunali di riferimento. Il Concessionario è civilmente e personalmente responsabile dei propri agenti e commessi. Egli quindi solleva il Comune da ogni responsabilità diretta ed indiretta, sia civile che penale, dipendente dall'esercizio della concessione. La sottoscrizione del contratto e dei suoi allegati da parte del Concessionario equivale a carico esclusivo del concessionario la gestione dichiarazione di perfetta conoscenza e incondizionata accettazione della legge, dei regolamenti e di tutte le attivitànorme che regolano espressamente la materia, nonché all’accettazione dei servizi oggetto della presente concessione ed alla loro diligente gestione. Tutti i servizi oggetto della presente concessione sono da considerarsi a ogni effetto servizi pubblici e per nessuna ragione potranno essere sospesi o abbandonati, salvo cause non imputabili al Concessionario. Gli Uffici comunali suddetti potranno disporre tutti i controlli che riterranno opportuni. Il Concessionario - legale responsabile del servizio od eventualmente un suo sostituto munito di procura - dovrà tenersi a disposizione degli Uffici comunali per ogni controllo che sarà ritenuto opportuno anche in relazione all'entità e regolarità delle riscossioni. Il Concessionario porrà in riscossione coattiva le somme derivanti da provvedimenti regolarmente notificati dal Comune - e divenuti definitivi, certi, liquidi ed esigibili - per gli oneri e le spese strumentali per la gestione complessiva importi in essi specificati. Nell’adempiere i servizi oggetto del CDD. In particolar modo l’ente gestorecontratto, il Concessionario dovrà: - assume • Svolgere tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento attività affidategli con propri capitali, mezzi, personale e con organizzazione a proprio rischio; • Osservare e rispettare le norme legislative e regolamentari vigenti ed emanate in materia, nonché deliberazioni e determinazioni assunte dagli organi istituzionali degli Comune; • Osservare e rispettare le modifiche o innovazioni legislative che nel periodo contrattuale interverranno; • Improntare la propria attività a principi di efficacia, efficienza, economicità, semplificazione, trasparenza e buon andamento; • Designare un funzionario responsabile, cui sono attribuiti la funzione e i poteri per l'esercizio di ogni attività organizzativa e gestionale ai sensi della D.G.R. delle vigenti normative; • Adottare misure atte al trattamento dei dati personali ai sensi del D. Lgs. n. X/ 2569 del 31/10/2014 51/2018. L'affidatario, sarà, inoltre, tenuto ad adottare, in conformità al D. Lgs. 51/2018 e successive modifiche ed integrazioniss.mm.ii., che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionariole procedure e gli strumenti più idonei per proteggere e mantenere riservati i dati acquisiti, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi comunicati e/o attrezzature funzionali all’attivitàtrattati nell'ambito dello svolgimento del servizio; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…)• Impiegare personale adeguatamente formato, con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati qualificato e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili qualitativamente idoneo allo svolgimento dell'incarico; dovrà inoltre essere quantitativamente sufficiente a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, garantire la gestione delle risorse umane attività oggetto della presente gara. • Rendere conto, attraverso la redazione di un Report Tecnico - Contabile, delle proprie attività fornendo almeno trimestralmente agli uffici comunali competenti, anche su supporto informatico, le risultanze dell'attività di riscossione. • Rendicontare gli incassi derivanti dalla riscossione, con contestuale fatturazione del compenso. • Creare un fascicolo/cartella per ogni contribuente, cartaceo ed informatico ove archiviare (anche tramite scansione) i documenti relativi alla posizione, documenti inviati, relate di notifica (anche negative), modelli di pagamenti etc.; • Effettuare previsioni e strumentalistatistiche a semplice richiesta del Funzionario Responsabile del Comune; • Il Concessionario è tenuto a gestire il servizio di riscossione con sistemi informatici idonei a costituire una banca dati completa, la programmazione integrata delle attività socio sanitariedettagliata e flessibile, attraverso l’utilizzo di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.software in grado di:

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario si farà carico, direttamente o tramite società terze convenzionate con la stessa, di: - installare a carico esclusivo del concessionario la gestione proprie spese, comprensive di tutte le attivitàtrasporto e collaudo, gli oneri una “Casa dell’Acqua” idonea alla distribuzione di acqua microfiltrata refrigerata, naturale e le spese strumentali gassata, conforme alle caratteristiche riportate nella proposta presentata in sede di gara. - fornire n. 2 impianti separati con capacità di erogazione non inferiore a 250 Lt/ora, (certificati a norma UNI – EN ISO 22000/2005) alimentare l’apparecchiatura di anidride carbonica alimentare, fornire filtri a carbone attivo per la gestione complessiva del CDDmicrofiltrazione, fornire lampade UV o apparecchiature idonee per la debatterizzazione, fornire liquido sanificante, gestire e manutentare la “Casa dell’Acqua” a propria cura e spese per l’intera durata della convenzione. In particolar La struttura dovrà essere dotata di coibentazione anti gelo, non avere sporgenze, appigli e particolari potenzialmente pericolosi verso l’utenza, essere illuminata esternamente mediante lampade attivate da apposito crepuscolare, essere accessibile in modo l’ente gestorediretto alle persone non deambulanti; - all’allaccio della “Casa dell’Acqua” alla rete elettrica, e sostenendo il costo dell’energia elettrica assorbita dall’impianto per l’intera durata della concessione; - all’allaccio della “Casa dell’Acqua” alla rete idrica e fognaria, e sostenendone i costi per l’intera durata della concessione; - pulire e garantire il decoro della “Casa dell’Acqua”; - presentare piano di autocontrollo e relativo manuale secondo i principi HACCP allo scopo di garantire la sicurezza igienica dell’alimento acqua; - stipulare apposita assicurazione di Responsabilità Civile verso terzi con le modalità previste nell’Avviso pubblico; - occuparsi, come indicato nell’art. 3, della vendita e distribuzione al pubblico, delle chiavette/schede prepagate necessarie per l’acquisto di acqua microfiltrata anche attraverso uno o più esercizi convenzionati, presso i quali dovranno essere installati idonei dispositivi di ricarica delle chiavette/schede; - provvedere, per n. _ giornate annue, all’erogazione gratuita dell’acqua potabile microfiltrata naturale e gasata refrigerata; - il prezzo iniziale della chiavetta/xxxxxx non potrà superare il costo di €. 10,00 cadauna. Tutti i materiali e gli apparecchi utilizzati dovranno essere rispondenti ai requisiti essenziali previsti dalle Direttive Europee e Leggi Italiane ed in particolare: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura 2004/108/CE “Direttiva di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetcompatibilità elettromagnetica”; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri2006/95/CE “Direttiva bassa tensione”; - assume tutte le funzioni DM 174/04 “Regolamento concernente i materiali e gli oggetti che possono essere utilizzati negli impianti fissi di organizzazione del serviziocaptazione, con piena autonomia giuridicatrattamento, tecnica adduzione e gestionaledistribuzione delle acque destinate al consumo umano; - assume tutte DM 21 marzo 1973 “Disciplina igienica degli imballaggi, recipienti, utensili destinati a venire in contatto con le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.)sostanze alimentari o con sostanze d’uso personale” in riferimento ai materiali utilizzati in contatto con anidride carbonica alimentare; - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura DM 7 febbraio 2012 “Disposizioni tecniche concernenti apparecchiature finalizzate al trattamento dell’acqua destinata al consumo umano”. - Certificazione UNI EN ISO 9001:2008 relativa alla specifica attività di progettazione, produzione e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti installazione di erogatori pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi acqua affinata e/o attrezzature funzionali all’attivitàaddizionata di gas ad uso alimentare; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione Certificazione UNI EN ISO 22000:2005 relativa alla specifica attività di progettazione, produzione e registrazione installazione di contratti ovvero stipula erogatori pubblici di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi acqua affinata e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione addizionata di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede gas ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàuso alimentare. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionedovrà produrre, prima della messa in funzione dell’impianto, apposita dichiarazione sulla rispondenza della “Casa dell’Acqua” alle normative succitate. Dovrà inoltre prevedere visite periodiche programmate per la gestione delle risorse umane manutenzione ordinaria (verifica dei filtri e strumentaliloro sostituzione, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, verifica funzionamento parti elettriche e meccaniche ecc.) ed intervenire entro 24 ore dalla segnalazione trasmessa via telefax/e-mail da parte del COMUNE in caso di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDmalfunzionamento.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico esclusivo del concessionario: a) il pagamento del canone di concessione; b) l'allestimento delle attrezzature e degli arredi indispensabili per l’apertura ed il funzionamento del punto di ristoro ubicato nei locali oggetto di concessione che dovrà essere adeguato al contesto storico in cui sono inseriti. Il costo complessivo dell'allestimento non potrà essere inferiore ad euro 30.000,00 (trentamila/00), come da preventivo/i da presentarsi in sede di offerta con puntuale computazione della spesa. Resta inteso che gli allestimenti diverranno di proprietà dell'Istituzione "Le Mura" alla maturazione dell'ottavo anno di concessione. Qualora, nel xxxxx xxxxx 0 (xxxx) anni di concessione, uno o più beni oggetto di allestimento subiscano un ammaloramento, il concessionario sarà obbligato, a propria cura e spese, alla riparazione e/o sostituzione del/i bene/i stesso/i, così da garantire all'Istituzione "Le Mura" la gestione riconsegna dei locali completi di tutte allestimenti in accettabili condizioni di decoro ed efficienza; c) relativamente alle utenze (idrica, elettrica, gasolio), complessivamente riferite ai consumi dell'intero Baluardo Fortezza, si specifica che il concessionario dovrà farsi carico di una quota forfettariamente e complessivamente fissata in € 1.000/anno da versare all'Istituzione "Le Mura" entro la scadenza di ogni anno di concessione. Ciò a valere fino ad un possibile successivo frazionamento degli impianti con conseguente intestazione delle singole utenze; d) la manutenzione ordinaria dei locali oggetto di concessione e delle aree di pertinen za (corner area pozzo) per tutta la vigenza del contratto e ogni ulteriore eventuale intervento per l’adeguamento funzionale all’attività. Per manutenzione ordinaria s’intendono le attivitàopere che hanno una finalità conservatrice dell’immobile concesso in uso e che non comportino alterazioni delle superfici e dei volumi, in particolare le opere che riguardano la riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture dell’immobile assegnato e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli oneri impianti tecnici e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestoretecnologici esistenti, quali a titolo esemplificativo, seppur non esaustivo: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche eventuale pulitura, ripresa parziale d’intonaci interni ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura esterni (senza alterazioni di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budgetmateriali); - assume la gestione del personale ed i relativi onerieventuale pulitura, riparazione, tinteggiatura degli infissi esterni; - assume tutte le funzioni eventuale riparazione di organizzazione del serviziorivestimenti interni, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale(senza modificazioni dei tipi di materiali esistenti o delle tecnologie); - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori eventuale riparazione d’impianti tecnici in genere (pulizieidraulico, mensaelettrico, rifiutidi riscaldamento, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neveventilazione, ecc.); - assume eventuale tinteggiatura degli intonaci interni; - eventuale riparazione d’infissi interni; - eventuale riparazione di pavimenti interni; per manutenzione ordinaria s’intendono inoltre gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile concesso ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utilizzatori. Rientrano, in ogni caso, nella manutenzione ordinaria tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura riparazioni necessarie e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi tutte quelle riparazioni e/o attrezzature funzionali all’attivitàopere che rispondono a specifiche esigenze dell’aggiudicatario in relazione all’uso che egli deve fare dell’immobile assegnato; - subentra e) il pagamento dei tributi e delle tariffe dovute per i servizi erogati dal Comune; f) l’obbligo di garantire l’accesso ai locali al Concedente nei contratti personale dell’Istituzione "Le Mura" per eventuali accertamenti, verifiche, controlli ed ispezioni; g) stante la necessità di valorizzare il contesto storico in esserecui sono inseriti i locali oggetto del presente avviso e stante la necessità di rendere maggiormente fruibile la Fortezza medicea, l'Istituzione fa obbligo al concessionario di garantire l'apertura dei locali in questione e con essi della Fortezza per un minimo di 220 giorni/anno, almeno in orario pomeridiano, previa comunicazione almeno con frequenza bimestrale all'Istituzione medesima. Sono a carico Il concessionario dovrà comunque coordinarsi con il concedente al fine di garantire, per quanto possibile, l'apertura del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione punto di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi ristoro in concomitanza con eventi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile manifestazioni; h) la restituzione, entro 60 (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comune, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio sessanta) giorni dalla scadenza della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali nella loro integrità, salvo il normale deterioramento d’uso, lo sgombero (fatti salvi gli allestimenti che rimarranno di proprietà dell'Istituzione "Le Mura") e dell'uso effettivamente realizzato. Il la pulizia finale degli stessi; i) rinunciare a qualsiasi rivalsa per eventuali migliorie che resteranno di proprietà del concedente; l) osservare tutte le disposizioni normative in tema di assunzione, trattamento economico e previdenziale dell'eventuale personale dipendente; m) il concessionario garantisce che per effetto della conduzione rimane responsabile in via esclusiva dell'osservanza di tutte le disposizioni relative all'assunzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionelavoratori, la gestione delle risorse umane alla tutela antinfortunistica e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento sociale degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD.addetti all'attività;

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono L’aggiudicatario è tenuto ad utilizzare lo spazio concesso per le finalità che ne hanno determinato l’aggiudicazione, costituendo causa di risoluzione espressa del contratto l’eventuale uso difforme anche in modo parziale. - gestire lo spazio concesso secondo quanto previsto dalla deliberazione della Giunta comunale n. 124 del 01/06/2022, dall’Avviso di selezione e dal presente schema di Convenzione; - provvedere a carico esclusivo tutti gli eventuali oneri derivanti dall'applicazione della più recente normativa in materia di safety e security per l'adozione delle misure necessarie per eliminare o ridurre al minimo i rischi specifici afferenti l'attività svolta; - sostenere tutte le spese inerenti l'attività di gestione, valorizzazione (anche tramite informazioni al pubblico sulle varie attività che si svolgeranno all'interno dell'area), manutenzione ordinaria, custodia, sorveglianza, pulizia, apertura e chiusura dello spazio; - erogare il servizio di informazione sulle attività che si svolgeranno nello spazio concesso, anche mediante l’utilizzo di siti informatici e materiale pubblicitario, e mediante la presenza, presso la casetta di legno, di un preposto alla comunicazione, dal lunedì al venerdì, per almeno 20 ore settimanali; - provvedere, a sua cura e spese, al pagamento di eventuale consumo di energia elettrica per lo svolgimento delle varie attività; - in caso di svolgimento di iniziative di cui risulti promotore, ottenere tutte le autorizzazioni necessarie presso le autorità competenti per materia ed al pagamento dei diritti d'Autore (SIAE) e di riproduzione se dovuti; - acquisire qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o altra forma di assenso necessari per lo svolgimento delle attività poste in essere nello spazio concesso; - mantenere lo spazio pulito ed in condizioni decorose, differenziando i rifiuti che dovranno essere suddivisi in buste trasparenti a seconda della loro tipologia; - rispettare il divieto assoluto di arrecare danni allo spazio concesso ed alle sue pertinenze (es. casetta di legno); - dotarsi di copertura assicurativa per responsabilità civile per danni, sia diretta che indiretta, per fatti, eventi, furti, danni a persone/cose ed infortuni, diffusione del concessionario la gestione contagio da Covid 19, che dovessero verificarsi all'interno dello spazio; - rispettare il divieto di introdurre nello spazio concesso, di proprietà comunale, materiali vari e sostanze pericolose; - utilizzare lo spazio concesso e le attrezzature messe a disposizione dall’Amministrazione (casetta di legno) con ogni cura e senso di responsabilità. Non potrà usare gli stessi se non per gli scopi evidenziati dalla presente convenzione; - utilizzare lo spazio concesso compatibilmente con le disposizioni legislative vigenti in materia di sicurezza, dando tempestiva comunicazione al Comune delle eventuali disfunzioni di impianti di illuminazione o di quant'altro ammalorato o non funzionante; - sottostare ad eventuali controlli, verifiche e sopralluoghi dell’Amministrazione Comunale, le cui richieste in tal senso potranno essere avanzate in qualunque momento; − provvedere all'osservanza di tutte le attivitàmisure e prescrizioni normative vigenti per il contrasto alla diffusione da COVID19, gli oneri garantendo la sanificazione dei luoghi, le corrette distanze tra persone, i necessari controlli affinché non si creino assembramenti e l'adozione di tutte le precauzioni sanitarie ivi contenute; - sottoscrivere il contratto di concessione e l'apposito verbale di consegna, attestante lo stato dei luoghi e delle eventuali strutture ivi contenute (es.casetta di legno) prima della consegna delle chiavi; - sostenere le spese, presenti e future, relative al contratto di concessione; - osservare il divieto di subconcedere lo spazio a terzi, a qualsiasi titolo, anche di fatto; - qualora si avvalga di lavoro subordinato, dovrà rispettare le norme di legge e le spese strumentali per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 disposizioni dei contratti collettivi nazionali e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario e al subentro nel contratto di budget; - assume la gestione del personale ed i relativi oneri; - assume tutte le funzioni di organizzazione del servizio, con piena autonomia giuridica, tecnica e gestionale; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori (pulizie, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neve, ecc.); - assume tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura e dei rapporti con gli utenti, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati territoriali in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDDvigore, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenzagli aspetti normativi e salariali, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, gli obblighi ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centroprevidenziali ed assicurativi; - diventa titolare segnalare all’Amministrazione ogni anomalia che necessiti di tutti i ricavi concernenti i servizi intervento straordinario di sviluppo ed ampliamento manutenzione; - essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei servizi per persone con disabilità disabili a norma della legge n.68/1999 e loro famiglie realizzati durante i fine settimana s.m.i.; - rispettare l’art.2 della Legge 11 agosto 1991, n. 266 “Legge quadro sul volontariato”, qualora intenda avvalersi di volontari; - rispettare l'assoluto divieto di apportare modifiche e/o oltre l’orario migliorie allo spazio senza le necessarie autorizzazioni della Soprintendenza archeologica, della Regione Lazio, della Città Metropolitana di normale esercizio Roma e del CDDComune; - assume presentare annualmente - al Settore 1 Area IV - Servizi Culturali, Biblioteca, Turismo e Sport - un report riepilogativo sull’andamento delle attività svolte e sugli obiettivi raggiunti; - adottare ed attuare tutte quelle misure idonee a consentire il regolare svolgimento delle attività all'interno dello spazio concesso in condizioni di sicurezza, decoro e igiene, nel rispetto della normativa vigente; - rispettare la normativa sulla sicurezza negli ambienti di lavoro contenute nel D.Lgs n.81/2008 e successive modificazioni ed integrazioni; - rispettare la normativa vigente sulla prevenzione degli infortuni e sull'igiene sui luoghi di lavoro; - escludere forme di conflitto di interesse tra l'attività pubblica e quella privata; - non esercitare propaganda di natura politica e /o sindacale; - predisporre misure idonee per il verificarsi di eventuali emergenze; - non intralciare in alcun modo, con cose ostruenti, le uscite di sicurezza; - non promuovere pubblicità diretta o collegata alla produzione o alla distribuzione dei tabacchi, superalcolici e materiale che offende il buon costume, messaggi offensivi, incluse le espressioni di fanatismo, razzismo, odio o minaccia; - ripristinare con immediatezza, a propria cura e spese, l'area oggetto della concessione qualora dalla gestione derivino danni allo spazio medesimo; - non diffondere emissioni sonore oltre i limiti previsti dalla vigente normativa; - sollevare il Comune di Ladispoli da ogni e qualsiasi responsabilità civile e penale, a qualsiasi titolo, sia essa diretta o indiretta per fatti, eventi, furti, danni a persone/cose ed infortuni, diffusione del contagio da Covid 19, che dovessero verificarsi all'interno dello spazio concesso; - rispettare quanto stabilito nell’Avviso pubblico di cui all’oggetto ed accettarne tutte le responsabilità conseguenti alla gestione del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti del Comunecondizioni e prescrizioni in esso contenute, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attivitàsenza riserva alcuna. Il Concessionario si obbliga potrà predisporre ed utilizzare, nello spazio concessogli in uso, gli strumenti elettronici ed informatici di sua proprietà, senza che tale facoltà determini oneri a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazionecarico dell'Amministrazione. Dovrà quindi, la gestione provvedere, a propria cura e spese, all'ottenimento delle risorse umane e strumentalinecessarie autorizzazioni, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana licenze amministrative e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDpubblica sicurezza occorrenti e a tutte le attività riguardanti il montaggio, l'installazione, i collegamenti, le verifiche di funzionamento, l'uso e lo smontaggio e alla rimozione delle apparecchiature installate. L’Amministrazione resta sollevata da qualsivoglia responsabilità in merito all'integrità e conservazione di tali attrezzature, nonché da qualsivoglia infortunio/danno si verificasse a persone e/o cose in relazione alle attività di cui sopra. Il Concessionario non potrà destinare lo spazio ottenuto in concessione ad un uso diverso da quello previsto nella presente convenzione.

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO. Sono Il Concessionario dovrà eseguire il Servizio nel rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dagli altri atti di gara, dalla propria offerta, e dalla normativa vigente. Il Concessionario provvede al funzionamento del Servizio di Distribuzione Automatica, impegnandosi: • a carico esclusivo garantire, sin dal primo giorno di attivazione, l’erogazione completa del concessionario la gestione Servizio, nonché ogni altro servizio annesso, direttamente, con diligenza professionale e decoro, così come richiesto nel presente Capitolato ed integrato in sede di tutte offerta; • ad assicurare un’adeguata disponibilità, varietà e qualità dei generi offerti, con particolare riferimento alle bevande calde, fredde ed agli alimenti preconfezionati; • a provvedere al rifornimento regolare dei Distributori Automatici, con una frequenza almeno settimanale, tra il lunedì ed il sabato, tenendo in adeguata considerazione le attivitàesigenze degli utenti, pena l’applicazione di una penale; • ad osservare, nell’erogazione del Servizio, le disposizioni, ove applicabili, finalizzate a ridurre gli oneri sprechi dei prodotti alimentari, contenute nella Legge 19 agosto 2016 n. 166; • all’acquisto, al trasporto e le spese strumentali all’immagazzinamento delle bevande e dei generi alimentari (con l’impegno a non accantonare eccessive derrate in quantità superiore al normale fabbisogno) per la gestione complessiva del CDD. In particolar modo l’ente gestore: - assume tutte le funzioni connesse al mantenimento dell’accreditamento ai sensi il Servizio di Distribuzione Automatica, nonché dei prodotti necessari alla pulizia e igiene della D.G.R. n. X/ 2569 del 31/10/2014 e successive modifiche ed integrazioni, che resta comunque legato alla struttura di cui al Titolo IV del presente affidamento. In seguito all’aggiudicazione definitiva della presente Concessione l'attuale concessionario, titolare dell’autorizzazione Capitolato Tecnico; • a predisporre le targhette con i prezzi riferiti ai singoli Prodotti in modo conforme al funzionamento e accreditamento della struttura si impegna a inoltrare la domanda di subentro del proprio titolo autorizzativo e accreditamento a favore del nuovo Concessionario secondo le modalità definite dalla Regione Lombardia al fine dell’ottenimento del nuovo titolo autorizzativo intestato al Concessionario Catalogo dei prodotti e al subentro nel contratto di budgetrelativo Listino prezzi concordato con l’amministrazione Concedente e le targhette riguardanti i prodotti per celiaci; - assume • a curare l’organizzazione, la gestione direzione e il coordinamento del personale operante per lo svolgimento del Servizio, adibendovi a tale scopo il personale ed i relativi onerimezzi propri nel prosieguo indicati, eventualmente integrati al fine di garantire la qualità del Servizio richiesta, tenendo conto delle esigenze che la Stazione Appaltante evidenzierà; - assume • a garantire i rifornimenti dei generi necessari agli esercizi nelle fasce orarie che gli verranno comunicate dalla Stazione Appaltante in modo da non creare disagio all’utenza. e ad eseguire tutte le funzioni attività accessorie e strumentali all’esercizio del Servizio di organizzazione Distribuzione Automatica, impegnandosi: • ad Installare n. 8 Distributori Automatici nei locali dell’Istituzione Scolastica, conformemente a quanto indicato in sede di gara e concordato successivamente con l’Amministrazione Concedente, fornendo quanto necessario alla continua, funzionale ed accurata conduzione del servizioServizio secondo gli standard qualitativi previsti. Il Concessionario è obbligato a dotarsi di quanto necessario per lo svolgimento del Servizio conformemente alla vigente normativa in materia di pubblici esercizi, sicurezza ed igiene e sanità ed è obbligato ad osservare le prescrizioni della Stazione Appaltante. La Stazione Appaltante non si costituisce né può essere ritenuta in alcun modo, depositaria di tutto quanto detenuto nei locali dell’esercizio, rimanendone la custodia e la detenzione a totale carico, rischio e pericolo del Gestore; • a provvedere, con piena autonomia giuridicaproprio personale e a proprie spese all’igiene interna ed esterna dei Distributori Automatici e degli spazi in uso, tecnica mantenendo un decoro commisurato a quello esistente nella struttura scolastica in modo da non nuocere all’immagine dell’Istituzione Scolastica; • ad effettuare, a proprie spese, la manutenzione ordinaria e gestionalestraordinaria dei Distributori Automatici in modo da mantenerle in perfetta efficienza di lavoro, provvedendo, a proprie spese, alla riparazione e/o sostituzione delle parti o delle apparecchiature danneggiate o fuori uso, secondo il programma di manutenzione consigliato dal costruttore; - assume tutte le funzioni connesse alla gestione dei servizi accessori • ad effettuare, a proprie spese, la manutenzione ordinaria e straordinaria degli Impianti Tecnologici eventualmente installati per lo svolgimento del Servizio (pulizieAd esempio: impianto elettrico, mensa, rifiuti, disinfestazione, reception, facchinaggio, logistica, sgombero neveimpianto idrico- sanitario, ecc.); - assume • ad adottare ed osservare nello svolgimento del Servizio tutte le funzioni connesse all’amministrazione della struttura misure sanitarie di igiene e dei rapporti con gli utentisicurezza riferibili a persone e cose nella conduzione del Servizio previste dalle vigenti disposizioni, i fornitori, gli enti pubblici e privati e anche la titolarità della responsabilità verso terzi; - assume, altresì, la responsabilità dei rapporti con gli utenti ed i loro familiari garantendo forme di partecipazione al territorio ed agli eventuali volontari; - assume tutti gli oneri diretti ed indiretti connessi all’esercizio dell’attività caratteristica del CDD, con la sola eccezione degli oneri concernenti gli interventi straordinari sulla struttura; - assume tutti gli oneri concernenti il normale mantenimento dell’immobile, delle sue pertinenze, ivi compresi gli spazi verdi evidenziati in planimetria e dei beni mobili inventariati oggetto di consegna; - provvede alle manutenzioni degli arredi e delle attrezzature presenti nel CDD, oltre che all’acquisto di ulteriori arredi e/o attrezzature funzionali all’attività; - subentra al Concedente nei contratti in essere. Sono a carico del Concessionario gli oneri relativi a: - volturazione e registrazione di contratti ovvero stipula di nuovi contratti; - esecuzione di lavori di adeguamento posti a carico del concessionario/locatario; - assume tutti gli oneri fiscali e tributari direttamente o indirettamente connessi e/o conseguenti all’utilizzo dell’immobile (compresa la Tassa smaltimento Rifiuti solidi urbani…), con la sola esclusione di quelli che, per espressa disposizione di legge, gravano esclusivamente sulla proprietà; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti il servizio e la gestione del CDD, sia per quanto riguarda le rette a carico dell’utenza, sia per quanto riguarda la quota sanitaria di contribuzione regionale, ed ancora per ogni altra contribuzione alla gestione corrente a qualunque titolo erogata da enti, istituti o strutture aventi funzioni pubbliche previdenziali, assistenziali, assicurative ecc. Non possono essere previsti ulteriori oneri in capo all’utenza in relazione alla frequenza ordinaria del Centro; - diventa titolare di tutti i ricavi concernenti i servizi di sviluppo ed ampliamento dei servizi per persone con disabilità e loro famiglie realizzati durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDD; - assume nonché tutte le responsabilità conseguenti alla gestione cautele imposte da norme di comune prudenza; • ad adottare ed osservare nello svolgimento del servizio sia nei confronti degli utenti che nei confronti Servizio tutte le misure sanitarie di igiene e sicurezza riferibili a persone e cose nella conduzione del ComuneServizio previste dalle vigenti disposizioni, il quale se chiamato in causa dovrà essere man levato dal concessionario/gestore; L’ente gestore assicura – come requisito minimo e imprescindibile – che il personale impiegato sia conforme nel numero e nelle qualifiche a quanto previsto dagli standard gestionali della Regione Lombardia e come meglio specificato nell’art. 15. Resta inteso che l’ente gestore provvede ad introdurre variazioni nell’organico e nell’organizzazione del lavoro ogni qualvolta detti standards dovessero essere modificati e comunque con la gradualità richiesta nel citato articolo e con la tempistica e nonché tutte le modalità indicate nell’offerta tecnica. Relativamente alle utenze il concessionario provvede alla voltura dei relativi contratti, assumendosi interamente i costi per quanto attiene le utenze cautele imposte da norme di riscaldamento, illuminazione interna ed esterna, acqua, gas, rifiuti, telefono e rete dati. Per le tipologie di utenza non frazionabili a causa degli impianti già presenti nella struttura si provvederà, con accordo scritto da redigersi entro l'avvio della concessione, a suddividere i costi secondo eque ed accurate modalità che ripartiscano il giusto costo in funzione dell'ampiezza dei locali e dell'uso effettivamente realizzato. Il concessionario garantisce che per effetto della conduzione dei suddetti servizi vengano assicurati agli utenti condizioni di comfort adeguate alle indicazioni tecniche previste nei diversi settori di attività. Il Concessionario si obbliga a mantenere i livelli qualitativi sinora erogati inerenti l’organizzazione, la gestione delle risorse umane e strumentali, la programmazione integrata delle attività socio sanitarie, di animazione e sociali, l’attenzione per i nuclei familiari di riferimento ed alla persona ospite con evidente tensione al costante miglioramento degli standard qualitativi e di offerta di servizi. Obiettivo primario del Concessionario, che deve evincersi dall’offerta tecnica presentata, sarà quello di portare a pieno regime il numero di posti occupati dall’utenza frequentante il CDD passando dagli attuali 16 ai 17 autorizzati oltre a sviluppare ed ampliare l’offerta di servizi per disabili e le loro famiglie durante i fine settimana e/o oltre l’orario di normale esercizio del CDDcomune prudenza.